Dự án nhà máy xi măng 3.700 tỷ “đắp chiếu”

Mai Hoàng Minh08:47 09/07/2016

Sau gần 8 năm kể từ khi được cấp phép, dự án nhà máy xi măng có vốn đầu tư 3.700 tỷ đồng tại Thừa Thiên- Huế vẫn đang trong tình trạng “đắp chiếu”, trong khi người dân thiếu đất sản xuất nghiêm trọng.

Dự án “chết yểu”

Dự án Nhà máy Xi măng Nam Đông được tỉnh Thừa Thiên- Huế cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần Đầu tư xi măng Nam Đông – Việt Song Long (Công ty Nam Đông- Việt Song Long) vào năm 2008 với tổng số vốn 3.700 tỷ đồng. Tháng 3.2009, dự án này được khởi công, chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành xây dựng nhà máy và cho ra lò sản phẩm xi măng đầu tiên vào đầu năm 2011. Phía chủ đầu tư cũng hứa khi nhà máy đi vào vận hành sẽ giải quyết việc làm cho lượng lớn lao động và đóng góp vào ngân sách tỉnh mỗi năm khoảng 100 tỷ đồng. Thông tin này khiến người dân và chính quyền tỉnh Thừa Thiên- Huế rất vui mừng. Vậy nhưng, sau khi khởi công, dự án chỉ xây dựng được khu nhà điều hành 2 tầng và dãy hàng rào bao quanh khu nhà này rồi “đắp chiếu” từ đó đến nay.

Dự án chỉ xây dựng khu nhà điều hành 2 tầng và dãy hàng rào bao quanh khu nhà này rồi

“đắp chiếu”. Ảnh: An Sơn

Theo tìm hiểu của PV NTNN, do đánh giá đây là dự án trọng điểm quy mô lớn nên tỉnh Thừa Thiên- Huế đặc biệt quan tâm hỗ trợ cho dự án này. Chính quyền tỉnh đã tạo mọi điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư thực hiện dự án như hỗ trợ giải phóng mặt bằng, đầu tư nâng cấp cầu đường và gia hạn tiến độ thực hiện. Tuy nhiên, trên thực tế, Công ty Nam Đông – Việt Song Long không có đủ khả năng thực hiện dự án.

Video đang HOT

Liên quan đến dự án này, năm 2011, ông Hồ Văn Tín – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Nam Đông – Việt Song Long đã bị Viện KSND Tối cao truy tố về tội “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” với số tiền lên tới 180 tỷ đồng vì những sai phạm trong việc huy động vốn cho dự án.

Lãng phí tài nguyên đất

Ông Hoàng Văn Đông- Chủ tịch UBND xã Thượng Quảng cho biết, dự án Nhà máy Xi măng Nam Đông đã “ngốn” lượng lớn diện tích đất của người dân trên địa bàn xã. Tổng diện tích đất ở và đất sản xuất của người dân địa phương nằm trong vùng dự án là 250ha, trong đó mới chỉ có 24ha đất được chủ đầu tư chi trả đền bù. Chính quyền xã đã vận động 28 hộ dân di dời vào khu tái định cư để nhường đất cho dự án.

Theo ông Đông, khi dự án được khởi công, người dân và chính quyền xã rất phấn khởi vì hy vọng công trình hoàn thành sẽ tạo việc làm để nâng cao thu nhập cho hàng trăm lao động tại địa phương. Tuy nhiên, dự án mới triển khai xây dựng vài tháng thì ngừng từ đó đến nay, trong khi người dân gặp rất nhiều khó khăn về đất sản xuất. “Những năm qua, xã và huyện đã nhiều lần kiến nghị tỉnh thu hồi dự án để trả lại đất cho dân sản xuất, vì để nhiều diện tích đất bỏ hoang như vậy quá lãng phí. Nhưng đến nay đề xuất của địa phương vẫn chưa được chấp thuận”- ông Đông cho hay.

Trao đổi với PV NTNN, ông Phan Thế Xê- Trưởng Phòng TNMT huyện Nam Đông cho biết: Đề xuất thu hồi dự án để trả lại đất cho dân của chính quyền xã và huyện đã không được phía UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế đồng ý. Theo ông Xê, phía UBND tỉnh đã trả lời rằng không thể thu hồi dự án vì không đủ điều kiện đền bù cho chủ đầu tư.

Từ tháng 8.2014, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành công văn về việc rà soát các dự án đầu tư xây dựng nhà máy xi măng trong quy hoạch phát triển công nghiệp xi măng Việt Nam. Theo đó, có 9 dự án nhà máy xi măng trong cả nước bị hoãn triển khai, trong đó có dự án Nhà máy Xi măng Nam Đông và không có thời hạn hoãn cụ thể. Sau văn bản trên của Thủ tướng Chính phủ, chủ đầu tư càng có thêm lý do để trì hoãn triển khai dự án. Và xem ra tình trạng đất dự án bỏ hoang trong khi người dân thiếu đất sản xuất tại Thượng Quảng không biết bao giờ mới chấm dứt.

Theo Danviet

Doanh nghiệp địa ốc tìm hướng đi mới

Việc siết chặt tín dụng trong ngắn hạn đã không xảy ra như nhiều người lo ngại nhưng về lâu dài, các ngân hàng thương mại vẫn kiểm soát chặt cho vay bất động sản, buộc các doanh nghiệp (DN) trong lĩnh vực này phải có hướng phát triển bài bản hơn.

Thay đổi cơ cấu sản phẩm

Theo Thông tư 06-2016 sửa đổi bổ sung một số điều của Thông tư 36-2104 của Ngân hàng Nhà nước, tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn giảm từ 60% còn 50% từ ngày 1-1-2017 và giảm tiếp còn 40% từ ngày 1-1-2018. Ngoài ra, hệ số rủi ro của các khoản vay bất động sản sẽ tăng từ 150% lên 200% từ đầu năm 2017.

Thông tư 06 nới lỏng so với dự thảo công bố trước đó nhưng vẫn theo hướng quản lý chặt hơn dòng vốn vào thị trường bất động sản. Từ đó, các DN bất động sản có thể phải trả lãi suất cao hơn cho các khoản vay.

Khách hàng tìm hiểu dự án Diamond Lotus Lake view

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận phân tích CBRE Việt Nam, cho rằng nhịp điều chỉnh của thị trường sẽ chưa bị ảnh hưởng nhiều bởi Thông tư 06. Đến cuối năm nay, chính sách này mới tác động rõ hơn, trong đó các dự án mới hoặc bắt đầu triển khai sẽ bị ảnh hưởng khi việc huy động vốn trở nên khó khăn hơn. Theo bà An, ngoài việc phải tính tới hợp tác với nhiều chủ đầu tư khác đang có nhu cầu cùng triển khai, DN cũng sẽ phải thay đổi cả cơ cấu sản phẩm cũng như kế hoạch bán hàng.

Giảm phụ thuộc ngân hàng, tránh đọng vốn

Novaland, một DN lớn trong ngành địa ốc, đã điều chỉnh kế hoạch bán hàng từ 6.000 căn hộ trong năm 2016 xuống 5.000 căn hộ. An Gia Invesment vừa hợp tác với một quỹ đầu tư của Nhật để giảm phụ thuộc vốn vay ngân hàng. Nhờ vậy, An Gia Invesment có thêm 300 triệu USD. Tháng 3 vừa rồi, bộ đôi này đã giới thiệu ra thị trường dự án River City.

Một đại gia khác trong làng địa ốc là Phúc Khang Corp cũng ứng phó với việc siết tín dụng bất động sản trong tương lai bằng cách tiên phong xâm nhập thị trường ngách, tạo ra dòng sản phẩm xanh khác biệt Diamond Lotus với 2 dự án Diamond Lotus Riverside và Diamond Lotus Lake View. Theo đại diện DN này, khi đã tạo ra được dòng sản phẩm độc đáo, thỏa mãn thị hiếu của thị trường thì sẽ không lo khâu tiêu thụ. Được biết, Diamond Lotus là dòng căn hộ xanh duy nhất tại Việt Nam đến thời điểm này được thiết kế, xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn Leed (USGBC - Mỹ) và Lotus (VGBC - Việt Nam).

Theo đại diện Phúc Khang Corp, trong tháng 7-2016, công ty này sẽ chính thức mở bán dự án Diamond Lotus Lake View. Hiện tại, Diamond Lotus Lake View đang là dự án tâm điểm gây "bão" tại thị trường phía Tây TP HCM. Dự án quy mô 1,2 ha, khi hoàn thành sẽ cung ứng cho thị trường hơn 700 căn hộ và Leed Officetel có mức giá từ 678 triệu đồng/căn. Ngay sau khi công bố ra thị trường, dự án đã thu hút sự chú ý của hàng ngàn khách hàng nhờ yếu tố xanh, mức giá khá hợp lý cũng như vị trí đắc địa tại trung tâm quận Tân Phú, đối diện Khu Du lịch Đầm Sen. Ngay trong ngày công bố, quỹ đầu tư Singapore đã đăng ký mua 30% căn hộ của dự án để bán cho khách hàng là người nước ngoài.

Xu hướng sắp tới là các công ty bất động sản phải tính toán kỹ càng hơn trong việc đầu tư dự án và giảm bớt quỹ đất để tránh đọng vốn. Trong ngắn hạn, việc kiểm soát dòng vốn có thể ảnh hưởng không tích cực tới doanh thu và lợi nhuận của các DN bất động sản. Tuy nhiên, trong dài hạn, Thông tư 06 có lộ trình để giúp giảm bớt lấy vốn ngắn hạn cho vay dài hạn, giảm bớt sự phụ thuộc của thị trường bất động sản vào vốn tín dụng sẽ giúp thị trường này phát triển bền vững hơn. Công ty nào nhanh chóng thay đổi, thích ứng với thị trường sẽ nhanh chóng vươn lên chiếm lĩnh thị phần. DN nào chậm thay đổi, yếu kém sẽ bị loại ra khỏi cuộc chơi.

Bài và ảnh: Hoàng Lâm

Theo_Người lao động

Đại gia mở màn "cuộc chiến" chống đẩy giá nhà đất Nhiều chuyên gia dự báo mức giá trung bình bất động sản tại TP.HCM sẽ còn tăng đến cuối năm nay. Tuy nhiên, thị trường đang xuất hiện nhiều dự án đi ngược xu thế với mức giá gần hơn với nhu cầu thực. Tiêu thụ giảm, giá bán tăng Báo cáo quý 2/2016 của JLL Việt Nam đã cho thấy nghịch lý...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: dự án nghiêm trọng sản xuất vốn đầu tư đắp chiếu nhà máy xi măng cấp phép thiếu đất 3.700 tỷ đồng trong tình trạng

Xem thêm Share

Xem nhiều

Clip nghi phạm đốt quán hát khiến 11 người chết ở Hà Nội01:29

Lý do quán 'Hát cho nhau nghe' bị phóng hỏa khiến 11 người tử vong ở Hà Nội02:17

Tìm thấy thi thể nữ tài xế, xuyên đêm trục vớt ô tô rơi sông Đồng Nai01:29

Cuộc gọi vô vọng của người nhà nạn nhân tử vong trong vụ cháy ở Hà Nội09:51

Nội bộ Mỹ mâu thuẫn về Ukraine?08:24

Diễn biến vụ nghi phạm đốt quán 'Hát cho nhau nghe' làm 11 người tử vong01:02

Nga liên lạc với 'lực lượng mạnh nhất' ở Syria14:18

Vụ cướp giả cảnh sát hình sự: Dàn dựng ly kỳ như phim hành động09:21

Nga phóng gần 300 tên lửa và UAV, Ukraine điều F-16 ứng phó?08:24

Chính phủ mới Syria muốn Nga 'xem xét lại' hiện diện quân sự08:31

Chàng trai 20 tuổi kể lại khoảnh khắc lao vào cứu hộ trong vụ cháy quán cà phê02:26

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.