Dự án Hà Nội: Chăm xây nhà bán, ‘quên’ cây xanh, trường học
Tại hàng loạt dự án khu đô thị, chung cư cao tầng ở Hà Nội, chủ đầu tư chỉ chăm chăm xây nhà, bán căn hộ mà không làm hạ tầng thiết yếu, bắt buộc phải có trong quy hoạch như cây xanh, trường học.
Những lô cốt giữa lòng Hà Nội
Bỏ vài tỷ đồng để mua một căn hộ cao cấp trên phố Minh Khai ( quận Hai Bà Trưng), anh Minh Đức, cư dân sống tại chung cư Hòa Bình Green cho biết, tòa nhà anh sống cao vài chục tầng mà chẳng có được mấy cây xanh. “Xung quanh tòa nhà chỉ có vỉa hè và lòng đường. Xe cộ và khói bụi ầm ĩ suốt ngày, không khí thì đặc quánh vì thiếu cây xanh. Mỗi khi đi làm về, gia đình thường ở trong căn hộ, đóng cửa bật điều hòa chứ rất ít khi cho con xuống đất chơi”, anh Đức nói.
Còn tại khu Kim Văn – Kim Lũ (Hoàng Mai, Hà Nội) có 2 tòa chung cư của Công ty CP xây dựng Vinaconex số 2 được quảng cáo là chung cư cao cấp với hệ thống công viên, cây xanh, hồ nước, bể bơi…
Thế nhưng trên thực tế dù người dân đã vào ở gần 2 năm trời nhưng xung quanh vẫn chỉ là bãi đất bỏ hoang được trưng dụng làm bãi trông giữ ô tô, rửa ô tô ngoài trời. Đường giao thông nội bộ trong khu cũng không được đầu tư đồng bộ, hệ thống cống, vỉa hè, cây xanh xập xệ, nhếch nhác… Mỗi lần mưa lớn nước ngập sâu bao quanh các tòa nhà, ngập ngụa rác thải, trong khi trời nắng nơi đây tung bụi mù. Nhìn vào 2 khối nhà trơ trọi như những khu lô cốt ngột ngạt, bí bách.
Hay như khu đô thị Nam Trung Yên (Cầu Giấy, Hà Nội), người dân đã ở kín hàng chục tòa nhà cao tầng, nhưng hiện nay gần như “trắng” hạ tầng xã hội xung quanh như công viên, cây xanh, khu vui chơi. Hiện nay, bao vây xung quanh khu đô thị này là cơ man các chợ cóc, bãi trông giữ xe, gara sửa chữa, bán ô tô, sân đá bóng mini…
Theo khảo sát của phóng viên, tại một số khu đô thị như trung tâm bán đảo Linh Đàm tỷ lệ xây dựng chiếm đến 90%, Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính tỷ lệ xây dựng khoảng 45 – 50%, nhưng mật độ xây dựng tương đối dày nên không gian dành cho công viên cây xanh cũng bị hạn chế. Tình trạng này còn xảy ra ở nhiều khu đô thị mới khác và đặc biệt dự án đơn lẻ thì diện tích dành cho cây xanh gần như không có.
Thậm chí các dự án còn điều chỉnh phần diện tích cây xanh như: Dự án Green Pearl (378 Minh Khai, Hà Nội), do Cty CP Phong Phú – Deawon – Thủ Đức làm chủ đầu tư làm diện tích cây xanh tại đây từ 7.600m2 giảm xuống còn 2.573,7m2.
Video đang HOT
Bà Mai Liên Hương – Cục trưởng Cục Hạ tầng kỹ thuật (Bộ Xây dựng) cho rằng, đầu tư các mảng xanh tại dự án nhà ở là trách nhiệm của các chủ đầu tư, căn cứ vào quy hoạch chi tiết được duyệt. Ngoài ra, theo quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng, cơ quan có thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng, trong đó có hạng mục cây xanh. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo đúng thiết kế xây dựng, dự án được thẩm định và phê duyệt. Vì vậy, sẽ không có tình trạng chủ đầu tư “ỷ lại” vào Nhà nước trong việc đầu tư xây dựng mảng xanh tại các dự án.
“Trường hợp chủ đầu tư xây dựng công trình không có diện tích cây xanh hoặc tỉ lệ hạng mục này thấp hơn so với quy hoạch được duyệt thì sẽ bị xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng. Hoặc bị xử lý theo quy định khác của pháp luật khi cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, thanh tra công trình”, bà Hương nói.
iệp khúc thiếu trường học
Khu đô thị mới mọc lên nhiều và dù được đưa vào sử dụng từ lâu nhưng tình trạng thiếu trường học diễn ra tràn lan. Cụ thể, theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, Dự án nhà ở Tây Nam Linh Đàm chưa xây dựng 2 nhà trẻ mẫu giáo, 1 trường tiểu học, 2 trường THCS. Ngoài ra, ở một số khu đô thị đã xây dựng công trình hạ tầng xã hội, nhưng quy mô các công trình còn nhỏ so với quy mô dân số…
Tại phường Hoàng Liệt, Q.Hoàng Mai, ước tính có khoảng 80 tòa nhà cao tầng đã đưa vào sử dụng, đón cư dân vào sinh sống. Hạ tầng xã hội của phường Hoàng Liệt đang chịu sức ép của khoảng 7 vạn dân (tương đương với dân số của 3 phường), nhưng mỗi cấp học, phường chỉ có một trường công lập.
Thực trạng thiếu trường, nhất là trường công lập trong các khu đô thị dẫn đến tình trạng quá tải cho hệ thống trường có sẵn trên địa bàn. Các trường này được xây dựng để đáp ứng cho người dân vốn sinh sống trên địa bàn. Khi các khu đô thị, khu nhà ở đưa vào hoạt động, lượng dân cư mới đến ở có thể tương đương với dân số của một phường, khiến quá tải cho các trường, lớp công lập.
Ông Lê Vinh, Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội cho biết, việc xảy ra thiếu trường trong khu đô thị là do trong quá trình triển khai thực hiện, các chủ đầu tư thường xây nhà trước, xây hạ tầng xã hội sau. Khu đô thị rất nhiều nhưng các trường thì rất thiếu. Tình trạng thiếu trường chủ yếu ở những khu đô thị phát triển mới như khu vực Cầu Giấy, Long Biên… Một nguyên nhân khác khiến các khu đô thị thiếu trường học là trong quy hoạch trường học thường được đưa vào vị trí khó giải phóng mặt bằng.
Ông Vinh cho rằng, ở khâu cấp phép khu đô thị mới yêu cầu xây dựng đầy đủ trường học; phải có chế tài ngay với chủ đầu tư triển khai, yêu cầu xây dựng đầy đủ trường học trong khu đô thị… Đợt tới, trong cải tạo chung cư cũ, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội sẽ tham mưu UBND yêu cầu các chủ đầu tư tính toán đầy đủ hạ tầng kỹ thuật…
Theo Ngọc Mai
Tiền phong
Căn hộ cao cấp, bàn giao full nội thất hút khách trước thềm Tết nguyên đán
Tâm lý của người Việt luôn muốn có nơi ở mới khang trang để đón Tết đủ đầy, đầm ấm. Vì vậy, những căn hộ cao cấp có thể dọn vào ở ngay, hoàn thiện đầy đủ nội thất trở nên đắt hàng vào dịp cận Tết.
Cận Tết, căn hộ dọn vào ở ngay hút khách
Cận Tết là thời điểm các chủ đầu tư bất động sản tung ra thị trường một lượng lớn căn hộ đã hoàn thiện bàn giao. Cùng với đó, nhiều chương trình hấp dẫn như mua nhà nhận vàng, trúng xe, tặng quà hay giảm giá... cũng được các chủ đầu tư này đẩy mạnh. Vì vậy, mặc dù bận rộn chuẩn bị đón Tết, với những ai có nhu cầu mua nhà ở thực, cận Tết vẫn là thời điểm phù hợp để xuống tiền cho một nơi ở mới.
Hoàn thành thủ tục mua căn hộ mới vào đầu tháng chạp, chị Quỳnh Như (Quận Ba Đình, Hà Nội) vẫn kịp dọn đến ở và trang hoàng nhà cửa để đón Tết.
"Năm 2018 làm ăn thuận lợi, hai vợ chồng mình bàn nhau mua căn hộ mới. Tài chính ổn, Tết cũng cận kề nên mình chỉ nhắm đến những dự án sở hữu căn hộ có thể dọn vào ở ngay, bố trí nội thất căn bản. Việc chọn căn hộ này giúp giảm thiểu rủi ro cho các thành viên tron đại gia đình không phải chờ đợi", chị Quỳnh Như chia sẻ.
Ngoài không phải lo lắng về vấn đề chậm trễ tiến độ bàn giao, chọn căn hộ dọn vào ở ngay, chị Như yên tâm hơn khi được trực tiếp kiểm tra chất lượng căn hộ, mục sở thị từng phòng, chạm tay kiểm tra từng chi tiết thiết kế, tiện ích. Đồng thời, do căn hộ đã có sẵn nội thất gắn tường nên chị Như không mất nhiều thời gian cho công đoạn hoàn thiện và chuyển nhà.
Hanoi Aqua Central chỉ còn mở bán
Là một trong những dự án đã hoàn thiện bàn giao tại thủ đô, Hanoi Aqua Central hút khách đặt mua căn hộ dịp cận Tết. Đại diện chủ đầu tư cho biết, chỉ trong vòng 1 tháng trước Tết, dự án đã đón thêm nhiều cư dân mới, số căn hộ đang dần được lấp đầy gần hết. Hiện, dự án chỉ còn 10 căn hộ diện tích lớn dành cho đại gia đình.
Tọa lạc tại tại số 44 Yên Phụ, quận Ba Đình, Hanoi Aqua Central nằm ngay trên khu đất vàng phố cổ, sở hữu tầm nhìn rộng ra hồ Hoàn Kiếm, hồ trúc Bạch, hồ Tây, sông Hồng... Nhờ vậy, ngay từ khi ra mắt vào năm 2016, dự án đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm lớn từ người nhà thủ đô. Hiện tại, dự án trong quá trình bàn giao nhà, 30% cư dân của dự án đã được bàn giao và dọn về ở trước Tết nguyên đán.
Hiếm có dự án nào ở nội đô sở hữu không gian xanh như Hanoi Aqua Central. Ở đây, cứ bước vài bước là bắt gặp những tán cây xanh mướt hay lạc vào khu vườn có trăm hoa đua nở. Mong muốn mang chút thanh bình của Đà Lạt đến phố thị Hà Nội náo nhiệt, chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng 5 thác nước rộng 1.000m2. Đây không chỉ là điểm nhấn của dự án mà còn là biểu tượng của sinh khí và thịnh vượng.
Hanoi Aqua Central thiết lập cho cư dân một cuộc sống vương giả với trung tâm thương mại quy tụ thương hiệu danh tiếng, sky bar, bể bơi vô cực, hồ bơi bốn mùa... Bên cạnh đó, dự án được trang bị đầy đủ tiện ích cho cho sức khỏe và giải trí như phòng gym, spa, rạp chiếu phim, bể bơi ngoài trời, sân tập goft, sân tập yoga, khu vui chơi trẻ em, khu vực BBQ... Các tiện ích cao cấp phục vụ các thành viên trong gia đình ở ngay trong lòng dự án.
Đặc biệt, tầng hầm để xe thiết kế thông minh, quy hoạch lối ra và lối vào riêng. Từ tầng hầm có thể đi thang máy đến các tầng tránh việc di chuyển nhiều. Đặc biệt, tầng hầm thoáng đãng, chiều cao tương đương 6 tầng hầm bình thường, là chỗ để xe tự động có sức chứa khoảng 500 xe ô tô, giảm được áp lực về chỗ đỗ xe ở trong nội đô đất chật, người đông.
Thiết kế mở, tối ưu kết nối thiên nhiên, sử dụng cửa kính trong suốt, trang bị hệ thống cấp gió tươi, các căn hộ tại Hanoi Aqua Central luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời mát lành. Ngoài ra, căn hộ có logia rộng, ngoài vườn cảnh còn có thể đặt vừa một bộ bàn, tối tối các gia đình có thể vừa thưởng trà vừa ngắm nhìn phố cổ lung linh ánh đèn bên dưới.
Nếu dọn về dịp này, chủ nhà không phải lo toan chạy ngược, chạy xuôi sắm nội thất, mà có thể ở ngay. Toàn bộ các căn bàn giao hoàn thiện với nội thất cơ bản cao cấp nhập khẩu từ nước ngoài như: Thiết bị vệ sinh Duravit của Đức, bếp và tủ bếp nhập khẩu tại Nhật, khóa cửa chính và phòng ngủ của hãng Hafle của Đức và Kiwa của Nhật, điều hòa Daikin Nhật, sàn ngủ được lát bằng gỗ sồi tự nhiên của Mỹ, các mặt sàn phòng khách, bếp, nhà vệ sinh được lát gạch nhập khẩu tại Ý.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Ngừng giao dịch dự án 'đất nền 2 tỷ gánh 600 triệu phí dịch vụ' Dừng mọi giao dịch mua bán tại dự án khu đô thị New City Phố Nối (huyện Yên Mỹ, Hưng Yên) do Công ty CP Đầu tư bất động sản và thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư khi chưa chưa xong hạ tầng đã phân lô bán nền rầm rộ và khách hàng mua đất tại dự án này phải chịu...