Dự án Đại Thanh, Hà Nội: “Đưa dao cho khách cầm lưỡi“?
Những ngày đầu năm mới, dự án chung cư rẻ nhất Hà Nội là Đại Thanh (Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội) gây “sóng” trên thị trường bất động sản với việc mở bán khoảng 50 căn hộ penthouse.
Thế nhưng, theo nhận định của các chuyên gia, dường như chủ đầu tư đã hơi “quá đà” khi chào bán những căn hộ không có sổ đỏ.
Một góc chung cư Đại Thanh.
Bán nhà “cơi nới”?
Ngay sau Tết Nguyên đán, chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh mở bán khoảng 50 căn hộ penhouse, thuộc tòa nhà CT8, với mức giá chỉ 10 triệu đồng/m2.
Háo hức với thông tin căn hộ penthouse giá rẻ, anh Lê Minh Hải (Hoàng Mai, Hà Nội) tìm đến sàn giao dịch của chủ đầu tư để tìm hiểu thông tin, nhưng những gì anh nhận được khiến cho anh không khỏi ngỡ ngàng.
“Nhân viên tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh cho tôi biết, những căn hộ này thuộc tầng 32 của tòa nhà CT8, chung cư Đại Thanh. Đây là tầng chóp, do chủ đầu tư xây dựng thành căn hộ Penthouse (thông tầng), với diện tích mỗi căn hộ từ 40 đến 60m2, và tầng này có khoảng 50 căn”, anh Hải nói.
Nhân viên sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh lại chào bán căn penthouse với giá 11 triệu đồng/m2 và “đảm bảo có sổ đỏ, chỉ là chậm hơn các căn tầng phía dưới”. Hỏi kỹ ra, anh Hải được tiết lộ những căn thông tầng này được chủ đầu tư “cơi nới” thêm và đang hợp thức hóa.
Video đang HOT
Tính ra, để mua căn hộ này, anh Hải phải bỏ ra số t.iền khoảng 500 triệu đồng. “Chúng tôi muốn mua một căn hộ giá rẻ để ở, nhưng chúng tôi không phiêu lưu tài sản tích cóp cả đời vào một giao dịch đầy rủi ro như thế”, anh Hải chia sẻ. Nhân viên tại sàn cũng cho anh Hải biết, từ khi mở bán, chưa có căn penthouse nào bán được, và khuyên anh nên mua ở những tầng thấp hơn, với giá “có chênh không ít”.
Coi chừng hệ lụy
Những căn hộ penthouse nói trên thuộc tầng 32 của tòa nhà CT8, chung cư Đại Thanh. Đây là tầng chóp, chủ đầu tư cơi nới xây dựng thành căn hộ Penthouse với diện tích mỗi căn hộ từ 40 đến 60m2, giá bán từ 10 đến 11 triệu đồng/m2.
“Nghe nhân viên của sàn giao dịch giới thiệu, tôi hình dung những căn hộ cơi nới mà các nhà tầng 5 làm thông lên mái ở những khu tập thể cũ”, anh Hải hài hước.
Là người trong nghề, anh Hải biết được vị trí của các căn penthouse trong một tòa nhà. Nói nôm na, căn hộ penthouse là căn hộ thông tầng nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà. Đây là loại căn hộ thường được chủ đầu tư “chau chuốt” nhất trong khu nhà, bởi nó ghi dấu ấn về một phong cách thiết kế riêng, với môi trường sống hiện đại, sang trọng, ấn tượng với không gian mở trên cao và tầm nhìn đẹp.
Tại Việt Nam cũng không ít tòa nhà có căn hộ penthouse, và được sở hữu căn penthouse là niềm hãnh diện không nhỏ của chủ căn hộ đối với những người láng giềng chung quanh. Chính vì thế, giá căn hộ penthouse cũng có “đẳng cấp” khác giá các căn hộ khác trong cùng tòa nhà.
Trao đổi về những hệ lụy pháp lý mà khách hàng mua căn penthouse có thể gặp phải, luật sư Nguyễn Mạnh Thắng (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho hay, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2005, được sửa đổi bổ sung năm 2009 và Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở thi việc thiết kế, xây dựng các căn hộ nhà chung cư phải được phê duyệt quy hoạch và cấp phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền.
“Nếu những căn penthouse giá rất hấp dẫn tại dự án Đại Thanh có nguồn gốc từ diện tích chủ dự án xây thêm (không có trong phê duyệt quy hoạch), thì nếu mua, người mua nhà cũng đối mặt với thực tế không biết liệu có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu dối với căn hộ đó hay không”, luật sư Thắng nói.
Trước mắt, người mua nhà sẽ chỉ được ở tại căn hộ đó mà không có quyền bán hay thế chấp căn hộ đó khi có nhu cầu. Nhưng trong trường hợp rủi ro hơn, nếu các cơ quan hữu trách không “hợp thức hóa” được các căn hộ này mà phải cưỡng chế, tháo dỡ…, thì người mua cũng chịu thiệt thòi.
Theo Dantri
“Rồng rắn” xin lộc, xin xăm ngày Tết Nguyên tiêu
Hôm nay 25/2, nhằm 16 tháng Giêng, theo lệ hàng năm, hàng vạn người dân và du khách khắp nơi lại đổ về các chùa ở phố cổ Hội An (Quảng Nam) xin lộc, xin xăm nhân dịp Tết Nguyên tiêu.
Đoàn người "rồng rắn" xếp hàng lễ chùa xin lộc xin xăm theo lệ ngày 16 tháng Giêng hàng năm ở Hội An (Quảng Nam)
Tại chùa Phúc Kiến, điểm lễ chùa, xin xăm thu hút đông đảo người dân và du khách ghé viếng trong ngày Tết Nguyên tiêu. Đây là một điểm nằm trong tuyến hành trình tham quan đô thị cổ Hội An, nên nhà chùa mở một lối đi riêng cho người đi xin lộc, xin xăm xếp hàng vào chính điện để không ảnh hưởng đến những du khách tham quan vãn cảnh, đảm bảo an ninh trật tự
Cách chùa Phúc Kiến khoảng độ 500 m là chùa Ông, thường mở cửa phát lộc cho người dân và khách du xuân trong ngày 16 tháng Giêng, đoàn người nối đuôi nhau xếp hàng chờ vào lễ chùa xin lộc nối dài từ tuyến Trần Phú đến hết đường Nguyễn Huệ bên hông chùa vẫn chưa dứt hàng. Lực lượng bảo vệ an ninh trật tự ở khu vực này cho biết, chùa mở cửa cho người dân vào lễ từ 4h sáng, nhưng từ 2-3h sáng sớm nay đã bắt đầu có người đến xếp hàng vào lễ chùa.
Càng về trưa, trời càng nắng nóng gay gắt và đoàn người xếp hàng càng nối dài thêm. Điều đáng ghi nhận là dù khách lễ chùa hàng năm vào ngày này rất đông nhưng không có cảnh chen lấn, xô đẩy đồng thời người dân và du khách lễ chùa được yêu cầu xếp hàng hai và nối dài chứ không tràn ra cả đường ảnh hưởng đến lưu thông trong các tuyến phố xung quanh chùa, cũng là các tuyến trung tâm phố cổ Hội An. Nhà chùa cũng đếm lượt từng đợt 20 khách vào viếng chùa rồi mới đến đợt khác để tránh cảnh bát nháo trong khu vực chính điện.
Anh Nguyễn Văn Hùng, người dân ở Đà Nẵng vào Hội An lễ chùa Ông xin lộc, xin xăm cho biết: "Tôi là dân làm ăn nên năm nào cứ đúng 16 tháng Giêng vào lễ chùa. Xếp hàng vào được tới cổng chùa như này mất hết hơn 4 giờ đồng hồ, từ 6 giờ sáng tới chừ đây. Đứng giữa nắng như ri cực lắm chớ nhưng phải kiên nhẫn thôi, năm có một lần thôi, cầu cho làm ăn may mắn, gia đình mạnh khỏe trong năm mới mà. Cũng may ở đây bảo vệ trật tự họ làm nghiêm ngặt, nên ai tới trước vô trước, ai tới sau vô sau chứ không chen lấn, đè lên nhau mà lễ chùa xin lộc".
Ngày 16 tháng Giêng âm lịch hàng năm cũn là dịp người Hoa ở Hội An và các tỉnh, thành lân cận tề tựu về các Hội quán dự tiệc mặn, gặp gỡ đầu năm nhân dịp Tết nguyên tiêu.
Dưới đây là những hình ảnh PV Dân trí vừa ghi nhận tại Hội An (Quảng) dịp Tết Nguyên tiêu năm Quý Tỵ 2013:
Người dân và du khách khắp nơi đổ về Hội An lễ chùa từ sáng sớm nay, 25/2
Đoàn người xếp hàng vào chùa Ông nối dài hàng mấy tuyến phố xung quanh chùa
Ngoài hàng rào chắn đảm bảo lưu thông, lực lượng bảo vệ cũng được tăng cường chốt chặn nhắc nhở mọi người giữ gìn trật tự chung
Đội ngũ hàng rong bán hương, hoa quả... cũng đổ về phố cổ trong dịp làm ăn được nhất trong năm.
Theo Dantri
Phát hiện xe công đi chùa, báo ngay chủ tịch tỉnh Đó là chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Trịnh Văn Chiến về việc nghiêm cấm và xử lý các trường hợp cán bộ, công chức tổ chức đi lễ hội, đền chùa trong giờ làm việc. Kỳ nghỉ Tết Nguyên đán đã qua hơn một tuần nhưng cho đến thời điểm này, việc chấp hành kỷ luật, kỷ cương, thời...