Dự án căn hộ 500 triệu USD tại Tp.HCM bất ngờ động thổ xây dựng sau một thập kỷ được cấp phép
Dự án khu đô thị t.hể thao Saigon Sports City được cấp phép năm 2009 cho liên doanh giữa Keppel Land – công ty phát triển bất động sản của Tập đoàn Keppel, và công ty Jencity đến từ Hồng Kông, vừa chính thức được động thổ xây dựng.
Tại lễ động thổ sáng nay, đại diện Keppel cho biết, Saigon Sports City sẽ có tổng cộng 4.300 căn nhà cùng các tiện ích thể thao. Trong đó, giai đoạn 1 sẽ phát triển một khu dân cư, một trung tâm thương mại và tổ hợp thể thao, nhưng chủ đầu tư không cho biết thời điểm dự kiến sẽ đưa ra thị trường.
Saigon Sports City là một trong những dự án bất động sản lớn nhất của Keppel tại TP. HCM, trong đó nhà đầu tư Singapore đã xây dựng và đưa vào hoạt động tổ hợp Saigon Centre, khu căn hộ Estella, Palm City và Riviera Point.
Còn nhớ, thị trường bất động sản 2019 bắt đầu với thương vụ thoái vốn của Tập đoàn Keppel Land tại dự án Đồng Nai Waterfront City. Tháng 1/2019, Keppel Land thông báo thoái 70% cổ phần tại dự án này cho tập đoàn Nam Long với tổng số tiền 2.323 tỷ đồng (100 triệu USD).
Ngoài ra, ông lớn đến từ Singapore mới đây cũng đã mua lại 60% cổ phần một khu đất 6,2 ha tại huyện Nhà Bè (TP.HCM) thông qua một hợp đồng mua bán có điều kiện với Tập đoàn Bất động sản Phú Long. Tổng số tiền đầu tư của thương vụ này là 1.304 tỷ đồng, tương đương 56 triệu USD.
Video đang HOT
Được biết, 3 khu đất nằm dọc theo tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, cách nhau 400m và chỉ cách khu trung tâm TP.HCM 25 phút di chuyển. Đồng thời, khu vực này cũng ở gần với các công trình dịch vụ công cộng như Bệnh viện tim Tam Đức, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Đại học Tôn Đức Thắng hay các trung tâm thương mại như SC VivoCity, Crescent Mall và Saigon South Golf Course…
Hai đơn vị có kế hoạch phát triển dự án với khoảng 2.400 căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại (shophouse) trên tổng diện tích 14.650 m2. Tổng chi phí của dự án này dự kiến khoảng hơn 7.400 tỷ đồng . Dự án dự kiến được thực hiện với 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 sẽ khởi công vào quý I/2020 nếu hoàn tất các thủ tục pháp lý có liên quan, với quy mô 910 căn hộ.
Đặc biệt tại Thủ Thiêm, Keppel Land đang sở hữu 40% cổ phần tại dự án Empire City, dự án lớn nhất (trị giá 1,2 tỷ USD) tại khu đô thị đang phát triển này với điểm nhấn là tòa tháp phức hợp cao 86 tầng.
Mới đây, Chủ tịch Keppel Land Việt Nam – ông Linson Lim đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai. Tại đây, đại diện tập đoàn này đã đề xuất đầu tư khu đô thị thông minh trong tương lai tại tỉnh này. Đại diện Keppel Land cũng bày tỏ mong muốn đầu tư vào hạ tầng giao thông, xử lý chất thải thành điện, xử lý nước thải để tái sử dụng, làm hệ thống điện năng lượng mặt trời, công nghệ thông tin, logistics…
Trước đó, vào năm 2017, Keppel Land đã thâu tóm quỹ đất có 13 ha tọa lạc tại khu Nam Sài Gòn, dự kiến sẽ xây dựng 220 căn nhà thấp tầng và 1029 căn hộ chung cư cao cấp. Tổng chi phí đầu tư vào dự án, bao gồm cả chi phí đất đai, là khoảng 235 triệu USD. Cũng vào cùng thời điểm đó, Keppel Land cũng thâu tóm quỹ đất 6 ha tại khu vực quận 9 để xây dựng 300 căn nhà. Hiện 2 dự án này Keppel Land chưa đưa vào kinh doanh trên thị trường.
Nam Phong
Theo Nhịp Sống Việt
Vì sao TP HCM chưa thông qua chính sách cho khu 4,3 ha ở Thủ Thiêm?
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan nhấn mạnh: "Chính sách cho các hộ dân khu 4,3 ha đã xác định rồi nhưng phải củng cố cho thật chặt".
Bên lề hội thảo quốc tế " Giải pháp nhà ở đáp ứng gia tăng dân số 1 triệu người sau mỗi 5 năm ở TP HCM giai đoạn 2021-2035" do UBND TP HCM tổ chức sáng 17-9, Phó Chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan đã có cuộc trao đổi ngắn với báo chí liên quan đến khiếu nại, khiếu kiện tại dự án Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm ở quận 2.
Theo các phóng viên, UBND TP từng cho biết sẽ có tờ trình về chính sách bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân ở khu 4,3 ha thuộc dự án KĐTM Thủ Thiêm lên HĐND TP. Dự kiến, HĐND TP sẽ tổ chức kỳ họp bất thường vào cuối tháng 8 để thông qua chính sách bồi thường, hỗ trợ này. Tuy nhiên đến nay đã quá nửa tháng 9 nhưng kỳ họp vẫn chưa diễn ra?
Lý giải về vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan nói: "Cái quan trọng nhất là cơ chế chính sách vẫn còn phải giải quyết. Chính sách cho các hộ dân khu 4,3 ha đã xác định rồi nhưng phải củng cố cho thật chặt". Ông cho biết thêm "chỉ còn một chút xíu thôi - tương ứng với 10% vấn đề cần giải quyết".
Phó Chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan trả lời báo chí trưa 17-9
Cũng theo ông Võ Văn Hoan, hiện TP chưa xác định thời gian cụ thể cho kỳ họp HĐND TP bất thường và việc quyết định thời gian tổ chức là thẩm quyền của HĐND TP.
Với câu hỏi liên quan đến khiếu nại, khiếu kiện cho rằng 5 khu phố thuộc 3 phường Bình An, Bình Khánh và An Khánh (quận 2) cũng nằm ngoài ranh quy hoạch như khu 4,3 ha, Phó Chủ tịch UBND TP thông tin hiện nay Thanh tra Chính phủ đã làm việc với TP về vấn đề này và đang chờ ý kiến của trung ương.
Liên quan đến số tiền 38.000 tỉ đồng dùng bồi thường, tái định cư cho KĐTM Thủ Thiêm mà báo chí quan tâm, ông Võ Văn Hoan cho hay Chính phủ đã giao các cơ quan kiểm toán làm việc. Về phía TP cũng đang làm kế hoạch cân đối thu chi dựa trên nguồn thu từ 55 lô đất, cùng một số dự án từng được xác định chi phí đầu tư bình quân thấp và cả từ 4 tuyến đường BT.
Trước đó trong buổi họp báo ngày 14-8, TP HCM đã công bố ranh khu 4,3 ha. Theo Phó Chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan, nếu đo đúng 4,3 ha thì một số hộ sẽ bị thiệt vì ranh đất bị hẹp lại, bởi vậy TP quyết định lấy cao hơn con số này.
Đó là lý do diện tích này đã tăng thành 4,39 ha để bảo đảm tốt nhất quyền lợi của người dân. Theo đó, có 331 hộ dân bị ảnh hưởng trong khu vực này. Các cơ quan chức năng của TP đã xây dựng phương án bồi thường hỗ trợ trên nguyên tắc đủ cơ sở pháp lý, phù hợp với thực tiễn và được đại đa số người dân đồng thuận.
"Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các hộ dân khu 4,3 ha rất tốt, áp dụng hệ số quy đổi có lợi cho người dân. Giá bồi thường được xác định là giá hiện nay chứ không phải 10 năm trước. Người dân không thiệt thòi gì cả, thậm chí có lợi" - ông Võ Văn Hoan nói và khẳng định TP làm chính sách bám vào quy định pháp luật và trên tinh thần có lợi nhất cho người dân.
Cũng tại buổi họp đó, ông Võ Văn Hoan nhấn mạnh:"Nếu Thủ tướng đồng ý cho kiểm toán để xác định tất cả 38.000 tỉ đồng đó chính là chi cho bồi thường, giải phóng mặt bằng thì về cơ bản chúng ta có thể tất toán được". Số tiền này được chi đúng mục đích và "không có chuyện dùng tiền này để làm việc khác".
Theo Phương Nhung - Phan Anh; ảnh: Tấn Thạnh
Người lao động
Doanh nghiệp 4 tháng tuổi chi 4.833 tỷ đồng "thâu tóm" 37.525 m2 đất Gia Lâm Theo phê duyệt, quy mô của phần dự án chuyển nhượng, gồm: Lô đất B3-CT03 diện tích đất 18.826 m2 và lô đất B3-CT06 diện tích đất 18.699 m2. UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4342/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm chuyển nhượng một phần dự án Khu đô...