Động thái xử lý sớm khoản nợ 7.200 tỷ đồng của nhóm DN thân quen

Lý Thu16:46 10/02/2020

Các doanh nghiệp kín tiếng, được cho là có liên quan đến hệ sinh thái của tập đoàn bất động sản lớn tại thị trường địa ốc phía Nam, như Norah, Sunny World hay Quang Thuận, đều mua lại lượng lớn trái phiếu trong năm 2019. Đằng sau đó là những chuyển biến đáng chú ý tại khu phức hợp Ba Son (Tp. HCM).

Đằng sau những thương vụ trái phiếu là những chuyển biến đáng chú ý tại đại dự án Ba Son Sài Gòn (Ảnh minh họa – Nguồn: Internet)

Trên bản công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu doanh nghiệp, CTCP Thiết kế và trang trí nội thất Norah (Norah) cho biết, trong năm 2019, công ty đã mua lại tổng cộng 3.500 tỷ đồng trái phiếu.

Cụ thể, số trái phiếu bao gồm: 3.000 tỷ đồng trái phiếu mã NORAH-2018.12 (phát hành ngày 26/12/2018) và 500 tỷ đồng trái phiếu mã NORAH-2018.12.1 (phát hành ngày 27/12/2018).

Các lô trái phiếu kể trên đều có kỳ hạn 5 năm, sẽ đáo hạn vào cuối năm 2023.

Theo tìm hiểu của VietTimes, nhiều khả năng các trái chủ ban đầu là CTCP Đầu tư Điền An Phát và CTCP Phát triển Hạ tầng và BĐS Việt Nam (VIPD).

Trong đó, lô trái phiếu 500 tỷ đồng có lãi suất 9%/năm cho năm đầu tiên, còn lô trái phiếu 3.000 tỷ đồng có lãi suất 11%/năm đầu. Loại hình trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. Riêng lô trái phiếu 500 tỷ đồng của CTCP Đầu tư Điền An Phát không có tài sản đảm bảo. Trong năm 2019, Norah đã thanh toán 270,17 tỷ đồng tiền lãi phát sinh từ các lô trái phiếu này.

Ở chiều hướng ngược lại, nguồn vốn 3.500 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu, cùng nguồn vốn chủ sở hữu được tăng thêm 1.000 tỷ đồng năm 2019, đúng bằng giá trị 2 khoản đầu tư mà Norah rót vào CTCP Vạn Trúc Lâm (Vạn Trúc Lâm) và Công ty TNHH MTV Đầu tư Vikhareal (Vikhareal).

Khoản đầu tư 500 tỷ đồng với Vạn Trúc Lâm nhằm tìm kiếm và thương thảo với các nhà đầu tư/khách hàng có nhu cầu hợp tác đầu tư/chuyển nhượng bất động sản/dự án. Thời hạn hợp đồng 5 năm, lãi suất cố định 9%/năm cho năm đầu tiên.

Còn khoản đầu tư 4.000 tỷ đồng của Norah với Vikhareal nhằm tham gia góp vốn hợp tác đầu tư vào hoạt động kinh doanh. Hợp đồng cũng có thời hạn 5 năm, với lãi suất cố định 11%/năm cho năm đầu tiên. Số tiền này đã được Norah chuyển hết cho Vikhareal trong tháng 1/2019 và tháng 5/2019.

Video đang HOT

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, Vikhareal – thông qua thâu tóm Công ty TNHH Phát triển Thương mại và Đô thị Nam Thanh – là chủ đầu tư dự án tòa nhà căn hộ, văn phòng dịch vụ, thương mại tại lô đất HH3 có diện tích 2.899 m2 ở Khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son (Quận 1, Tp. HCM).

Vikhareal được thành lập vào tháng 11/2016, quy mô vốn điều lệ ban đầu 1.881 tỷ đồng, chủ sở hữu là CTCP Đầu tư Vĩnh Khải.

Tuy nhiên, theo thay đổi đăng ký kinh doanh hồi tháng 10/2019, chủ sở hữu của Vikhareal đã đổi sang CTCP Đầu tư Bất động sản Supreme – pháp nhân này trong năm 2019 đã âm thầm thâu tóm lô đất HH1 (diện tích 8.999,3 m2) cũng tại khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son.

Trong khi đó, các trái chủ của 2 lô trái phiếu do Norah phát hành như VietTimes đề cập ở đầu bài viết, cũng đã có sự thay đổi trong năm 2019.

Cụ thể, ngày 22/10/2019, Norah đã mua lại 500 tỷ đồng trái phiếu từ CTCP Đầu tư First Star. Tới ngày 29/11/2019, doanh nghiệp này tiếp tục mua lại 3.000 tỷ đồng trái phiếu từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội ( SHB).

SHB cũng là trái chủ của lô trái phiếu 3.000 tỷ đồng do CTCP Đầu tư Quang Thuận – pháp nhân được cho là cùng nhóm chủ với Norah – phát hành ngày 24/12/2018.

Được biết, ngày 21/10/2019, Quang Thuận đã mua lại trước hạn toàn bộ số trái phiếu này.

Một pháp nhân khác cùng hệ sinh thái với Norah và Quang Thuận là CTCP Đầu tư & Phát triển Sunny World (Sunny World) trong năm 2019 cũng đã mua lại trước hạn 700 tỷ đồng trái phiếu (mã SNW-2018.12, phát hành ngày 27/12/2018, kỳ hạn 5 năm) từ 2 nhà đầu tư tổ chức là: CTCP Đầu tư All Season và CTCP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Ngoài ra, trong năm 2018, Sunny World cũng phát hành một lô trái phiếu khác có mã SNW-2018.10, với giá trị theo mệnh giá là 2.400 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm.

Phân tích khung đô thị của dự án phức hợp Sài Gòn – Ba Son

Nhóm nhà đầu tư sở hữu hệ sinh thái bao gồm 3 doanh nghiệp trên, cũng là chủ 2 lô đất khác tại khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son có ký hiệu VP2 (diện tích 6.042 m2) và HH5-1 (diện tích 3.558 m2).

Trong đó, lô HH5-1 từng được Alpha King truyền thông rầm rộ với tên gọi thương mại The Centennial Saigon.

Song, như VietTimes từng đề cập, nhiều khả năng Alpha King đã rút khỏi The Centennial Saigon, nhường bước cho nhóm nhà đầu tư mới được hỗ trợ đắc lực bởi nguồn vốn từ Techcombank./.

Theo viettimes.vn

Hệ lụy cổ phiếu ngân hàng dưới mệnh giá

Cổ phiếu của nhiều ngân hàng vẫn chìm sâu dưới mệnh giá, khiến các ngân hàng này gặp nhiều khó khăn trong việc huy động vốn trên sàn chứng khoán.

Cổ phiếu của LBP chìm sâu dưới mệnh giá, khiến ngân hàng này khó huy động vốn trên sàn chứng khoán

Chìm sâu dưới mệnh giá

Dù nhiều ngân hàng có tên tuổi trên thị trường chứng khoán, nhưng đường về mệnh giá của nhiều cổ phiếu ngân hàng vẫn rất khó khăn.

Cổ phiếu SHB của Ngân hàng TMCP Sài Gòn- Hà Nội là 1 ví dụ. Trong những năm qua, ngân hàng này đạt tăng trưởng lợi nhuận tích cực, năm 2019 đạt lợi nhuận trước thuế hơn 3.000 tỷ đồng, nhưng giá cổ phiếu vẫn ở dưới mệnh giá.

Nguồn thu chính của ngân hàng này trong năm 2019 vẫn là thu nhập lãi thuần khi tăng 40% so với năm trước, đạt hơn 7.890 tỷ đồng. Trong khi đó, lãi từ hoạt động dịch vụ lại giảm nhẹ 3%, ghi nhận gần 694 tỷ đồng. Lãi từ hoạt động khác cũng tăng mạnh 48%, lên gần 192 tỷ đồng.

Vốn điều lệ của SHB tăng từ mức 12.036 tỷ đồng lên mức 14.551 tỷ đồng khi kết thúc năm 2019. Như vậy, ghi nhận trên báo cáo tài chính, SHB vẫn chưa hoàn thành được mục tiêu nâng vốn điều lệ lên 17.570 tỷ đồng đã đặt ra tại ĐHĐCĐ năm 2019.

Trong khi đó, giá cổ phiếu KLB của Kienlongbank cũng không khả khẩm hơn khi chỉ xoay quanh mệnh giá. Theo báo cáo tài chính quý 4/2019 hợp nhất mới đây của Ngân hàng TMCP Kiên Long (Kienlongbank) bất ngờ ghi nhận khoản lỗ khá lớn (120 tỷ đồng) chủ yếu do thu nhập lãi thuần của ngân hàng trong quý 4 giảm tới 53% xuống còn 115,7 tỷ đồng. Lũy kế cả năm 2019, lợi nhuận trước thuế hợp nhất của Kienlongbank chỉ đạt 86 tỷ đồng, giảm 70,4% so với năm 2018.

Kienlongbank cho biết, lợi nhuận ngân hàng giảm chủ yếu do giảm thu nhập lãi thuần trong tháng 12/2019 khi ngân hàng phải hạch toán giảm các khoản lãi phải thu đã ghi nhận trong các năm trước đối với các khoản vay của một nhóm khách hàng có tài sản đảm bảo là cổ phiếu của một ngân hàng khác theo phương án xử lý nợ được NHNN phê duyệt.

Tiếp nữa là cổ phiếu LPB của Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank), đến nay chỉ còn 7.200 đồng/cổ phiếu...

Khó huy động vốn trên sàn

Việc giá cổ phiếu chìm sâu dưới mệnh giá khiến các ngân hàng niêm yết rất khó thành công trong việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn.

Anh Nguyễn Huy Đông-Nhà đầu tư MBS ví dụ nếu thị giá cổ phiếu của một ngân hàng chỉ khoảng 7.000- 8.000đ/cổ phiếu, nhưng lại phát hành với giá bằng mệnh giá 10.000đ/cp, thì các nhà đầu tư thà mua theo giá thị trường còn hơn mua theo giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu. "Các nhà đầu tư chấp nhận mua cổ phiếu phát hành với giá cao hơn thị giá chủ yếu là các nhà đầu tư chiến lược muốn gắn bó lâu dài với ngân hàng", anh Đông nhận định.

TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính ngân hàng cho rằng, một trong những mục tiêu lớn nhất của ngân hàng khi niêm yết trên chứng khoán là được tiếp cận với kênh huy động vốn dài hạn. Nói cách khác, sức hấp dẫn của thị trường chứng khoán chính là mở ra kênh huy động vốn cho doanh nghiệp và ngân hàng. Tuy nhiên, nếu lên sàn nhiều năm mà không huy động được vốn, việc niêm yết trên sàn của ngân hàng không còn ý nghĩa.

Thống kê tổng số doanh nghiệp đang niêm yết, đăng ký giao dịch trên cả Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội và Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM cho thấy, có khoảng hơn gần 1.000 doanh nghiệp và ngân hàng có thị giá cổ phiếu dưới mệnh giá, chiếm 40% tổng số mã niêm yết và đăng ký giao dịch. Trên thực tế, các doanh nghiệp và ngân hàng này rất khó khăn trong việc chào bán cổ phiếu để huy động vốn cho sản xuất kinh doanh.

Thời buổi "của khôn người khó", nhà đầu tư giờ không dễ lừa, nếu bản chất doanh nghiệp không minh bạch, kinh doanh không có bài bản, cổ phiếu vẫn lẹt đẹt thì nhà đầu tư không dám đánh cược, dù có phát hành với giá "rẻ như bèo".

Dương Thuỳ

Theo Enternews.vn

Nhóm ngân hàng nổi sóng, cú bứt phá đầu năm của Bầu Hiển Nhóm cổ phiếu ngân hàng nổi sóng và là trụ cột giúp thị trường chứng khoán Việt Nam đứng vững trong vài phiên gần đây giữa bão dịch cúm Vũ Hán. Cha con Bầu Hiển cũng ghi nhận cú bứt phá ngay đầu năm mới với SHB. Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: đầu tư trái phiếu techcombank chủ sở hữu shb vạn thịnh phát alpha king sunny world ctcp thiết kế và trang trí nội thất norah

Xem thêm Share

Xem nhiều

Cảnh sát đột kích "sào huyệt" tổ chức quốc tế lừa đảo hàng trăm tỷ đồng02:24

Công an xác minh clip người đàn ông khuyết tật bị hai thanh niên đi xe máy không mũ bảo hiểm tát vào đầu01:20

Đòn giáng của ông Trump vào Ukraine trước ngưỡng cửa đàm phán với Nga09:07

Khởi tố kẻ 'bắt cá hai tay', đánh gục bạn gái ở quán cà phê khi bị phát hiện21:01

Thực hư clip xe cứu thương chế còi "cố lên, sắp tới rồi" chạy ở TPHCM00:28

Ông Trump bất ngờ nặng lời về ông Zelensky, nhiều bên bị sốc08:41

Ô tô đâm sập cửa nhà dân ở Thái Nguyên, cuốn người đàn ông vào gầm08:05

Xác minh clip 2 tài xế ô tô cầm kiếm dọa chém nhau giữa đường ở TPHCM00:52

500 ngày xung đột khốc liệt cày nát Dải Gaza01:49

Phát biểu của ông Trump về 'người cứu đất nước' gây xôn xao09:24

Mỹ quyết không để Iran trở thành 'quốc gia hạt nhân'09:43

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.