Đồng Nai thu hồi thêm 39.000m2 đất phục vụ dự án sân bay Long Thành
Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định về việc thu hồi diện tích đất hơn 39.000m2 đất do Công ty TNHH MTV Khai thác công trình thủy lợi Đồng Nai quản lý, sử dụng để thực hiện dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không Quốc tế Long Thành.
Theo đó, toàn bộ diện tích đất trên thuộc địa phận xã Bình Sơn (huyện Long Thành). Hiện Công ty TNHH MTV Khai thác công trình thủy lợi Đồng Nai tiếp tục được quản lý, sử dụng, vận hành cơ sở vật chất hiện hữu cho đến khi Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh bàn giao đất cho Cảng vụ hàng không.
UBND tỉnh cũng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh (Sở TN&MT) thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và quản lý quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng theo quy định.
Liên quan đến giá đất bồi thường dự án vào giữa tháng 4, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường thu hồi đất tại xã Bình Sơn (huyện Long Thành) dự án sân bay Long Thành làm cơ sở tính tiền bồi thường cho người dân.
Toàn bộ các mức giá, theo quyết định, được áp trên toàn bộ tổng diện tích 3.027 ha đất sẽ thu hồi để làm dự án sân bay. Mức giá phê duyệt cao nhất là 6.573.000 đồng/m2 và thấp nhất là 161.000 đồng/m2.
Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại khu vực xã Bình Sơn (phần đất trước đây thuộc ranh giới các xã Long An, Long Phước, Bình Sơn – có tổng diện tích thu hồi 1.290 ha) được duyệt với mức giá 1.392.000 – 6.573.000 đồng/m2.
Video đang HOT
Cũng tại xã Bình Sơn, phần đất trước đây thuộc ranh giới các xã Suối Trầu, Cẩm Đường, Bàu Cạn (có tổng diện tích thu hồi 1.737ha) được phê duyệt với mức giá 1.434.000 – 5.106.000 đồng/m2.
Đối với đất nông nghiệp là đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, nuôi trồng thủy sản… tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá đền bù 161.000 – 360.000 đồng/m2.
Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức khởi công Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn với diện tích 282ha nằm gần Cảng hàng không Quốc tế Long Thành với hơn 5.000 lô đất phục vụ tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng dự án.
Hạ Vy
Môi giới bất động sản Sài Gòn đổ về Nhơn Trạch kiếm sống, chờ thời
Thị trường nhà đất Nhơn Trạch thời gian gần đây sôi động, những cơn sốt đã kéo nhiều môi giới BĐS ở các nơi khác đổ về, trước bối cảnh nguồn cung và giao dịch tại thị trường Tp.HCM đang khá khó khăn.
Theo ghi nhận, thời gian qua, các môi giới BĐS tại khu vực của Tp.HCM tìm về Nhơn Trạch để làm môi giới tự do hoặc làm việc trong các công ty BĐS. Thậm chí, có nhiều môi giới đứng ra thành lập sàn giao dịch và khá thành công tại khu vực này.
Sau suốt thời gian thị trường BĐS Tp.HCM khó khăn, nhiều môi giới đã nhanh chân "tìm đường sống" ở nơi khác. Họ chuyển về thị trường Nhơn Trạch khoảng 4-8 tháng nay bởi biết được nơi này thị trường giao dịch khá đều đặn. Chưa kể, 2 dự án lớn là cầu Cát Lái và sân bay Long Thành rục rịch nên được nhiều NĐT nhắm tới, đây cũng là lý do khiến khá nhiều môi giới đổ về đây để tìm kiếm cơ hội làm ăn.
Nhiều môi giới tự do, sàn giao dịch BĐS mới mọc lên thời điểm gần đây tại Nhơn Trạch. Ảnh: Hạ Vy
Nếu so với thị trường BĐS Tp.HCM hoặc 1 số khu vực của Bình Dương thì BĐS Nhơn Trạch hay Long Thành (Đồng Nai) dễ kiếm khách mua, giá còn mềm hơn nên hoạt động mua bán diễn ra khá tốt. Tìm hiểu được biết, các môi giới trước kia hoạt động tại Q.2, Q.9, Q.7, huyện Nhà Bè, một số ít tại Biên Hòa (Đồng Nai) và Bình Dương đã đổ về Nhơn Trạch. Trong đó đa số là các môi giới từng làm việc tại Q.9 - khu vực giáp ranh. Khi về với thị trường này, môi giới thường trọ lại, một số ít thì đi về sáng - chiều.
Tiếp xúc với anh Thành, một môi giới từng chuyên bán BĐS tại Q.9, Tp.HCM. Anh Thành cho biết, anh qua làm môi giới Nhơn Trạch được khoảng 6 tháng và đã mở văn phòng giao dịch trên đường Lý Thái Tổ (xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch). Trước đây, anh hay bán đất nền tại khu vực P.Long Trường, Long Phước (Q.9), mỗi tháng có tầm 3-4 giao dịch, cách đây hơn nửa năm người mua giảm hẳn nên làm ăn không ăn thua. Anh Thành chuyển về Nhơn Trạch và hiện mỗi tháng giao dịch tầm 8-10 nền đất (dù lượng giao dịch giáp Tết có giảm hơn trước).
Tương tự, chị Nguyễn Thị Quỳnh, trước kia làm môi giới doanh nghiệp tại Q.7, Tp.HCM, từ khi thị trường BĐS Sài Gòn giao dịch giảm vì không có sản phẩm mới bán, chị Quỳnh chuyển về Nhơn Trạch cùng một số bạn bè và hiện giao dịch trung bình khoảng 7 nền/tháng.
Một môi giới đang dẫn khách đi xem đất nông nghiệp thuộc xã Phước Khánh. Ảnh: Hạ Vy
Bên cạnh các môi giới làm tự do thì khá nhiều môi giới đầu quân cho các công ty BĐS có sẵn tại Nhơn Trạch hoặc cùng bạn bè mở công ty. Ở một số khu vực như Phước Khánh, Phú Hữu, Đại Phước thời gian gần đây nhiều văn phòng giao dịch BĐS mọc lên san sát. Theo các môi giới, khách hàng về đây không chỉ mua đất thổ cư, mà đất trồng cây lâu năm, đất lúa, đất xung quanh các con sông tại xã Phước Khánh cũng khá tấp nập.
Tiếp xúc với các môi giới hầu hết đều chung quan điểm, do thị trường khu vực còn có thể phát triển trong vài năm tới, đất còn nhiều trong khi nhu cầu tìm kiếm đất của NĐT vẫn khá lớn (bao gồm cả NĐT phía Bắc vào mua) nên họ về đây để làm ăn. Đồng thời cũng để chờ cơ hội từ việc cầu và sân bay hiện hữu, đón làn sóng của nhu cầu sở hữu BĐS gia tăng trong tương lai.
Khá nhiều môi giới từ Tp.HCM đổ về thị trường Nhơn Trạch để làm ăn. Ảnh: Hạ Vy
Tuy vậy, tìm hiểu được biết bên cạnh các sàn BĐS/các môi giới có giao dịch đều đặn thì cũng có những sàn (mới) cầm chừng để hoạt động qua ngày vì thực tế hiện tại đất đai khu vực này cũng không còn dồi dào như trước, trong khi NĐT có xu hướng "ngâm lâu" mới bán lại nên việc tìm hàng để bán cho NĐT thứ cấp với giá hợp lý cũng không còn dễ dàng như trước.
Theo khảo sát, nếu cách đây 3 tháng, tại các khu vực như Phước Khánh, Phú Đông, Long Thọ... còn khá nhiều nền đất thổ cư có giá trên dưới 900 triệu đồng/nền thì hiện tại đã không còn nền mức giá này. Tuy nhiên, vẫn còn những nền đất nông nghiệp diện tích khoảng 1.000m2 với giá tầm 650-700 triệu đồng (sổ hồng riêng), được NĐT mua vào với mục đích làm nhà vườn.
Hạ Vy
Theo Nhịp sống kinh tế
Gấp rút triển khai xây sân bay Long Thành Ngoài việc khởi công xây dựng khu tái định cư, nhiều công đoạn khác của dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành cũng đang được các đơn vị liên quan gấp rút thực hiện. Ngày 20-4, UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức lễ khởi công xây dựng 2 khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn. Đây là bước đi...