Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành…
Tại buổi tọa đàm “Đón sóng cổ phiếu bất động sản” do Diễn đàn đầu tư BizLive tổ chức chiều 30-7, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các DN bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu DN phát hành (tổng lượng trái phiếu DN đã phát hành là 67.000 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2019 – PV). Đáng lưu ý, có nhiều nhà đầu tư cá nhân tham gia vào thị trường trái phiếu DN bất động sản (chiếm 7%), trước đây, thị trường này chỉ dành cho các tổ chức và nhà đầu tư lớn.
Bình luận về việc này, TS. Bùi Quang Tín, chuyên gia tài chính cho rằng, chưa bao giờ thị trường tài chính lại có cơ hội để tạo ra nhiều kênh dẫn vốn cho nền kinh tế như hiện nay, nhất là trong bối cảnh các DN ngày càng khó tiếp cận với vốn ngân hàng. Hiện có tới 70-80% vốn của ngân hàng là ngắn hạn. Do đó, việc huy động vốn bằng phát hành trái phiếu, phát hành cổ phiếu được xem là “điểm tựa mới” cho DN bất động sản để tìm nguồn vốn trung, dài hạn chứ không chỉ phụ thuộc vào nguồn vốn ngắn hạn từ ngân hàng.
TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, cũng cho rằng, trái phiếu DN là công cụ cho các DN quy mô lớn, trong đó việc huy động vốn dài hạn thông qua kênh trái phiếu là kênh mà các DN bất động sản cần phải tính đến. Tuy nhiên, trái phiếu không phải là sân chơi của nhà đầu tư cá nhân vì rất rủi ro do trái phiếu DN thường huy động trong thời gian dài, khó có thể rút vốn khi cần. TS Đinh Thế Hiển cũng đặt vấn đề: tại sao những năm 2014 – 2017 khi thị trường BĐS đang tốt thì DN bất động sản lại không phát hành trái phiếu DN mà khi thị trường khó khăn mới phát hành trái phiếu DN.
NHUNG NGUYỄN
Theo sggp.org.vn
Video đang HOT
BĐS công nghiệp: Nhiều tập đoàn nước ngoài chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam
Theo CBRE Việt Nam, nhiều nhà máy đang chuyên dich san xuât tư Trung Quôc sang Đông Nam A, bao gôm Viêt Nam. Xu hương nay không qua mơi khi chi phi san xuât tai Trung Quôc tiêp tuc tăng, khiên cho viêc di dơi dương như trơ thanh môt sư lưa chon kha thi vê măt tai chinh đôi vơi nhiêu nha san xuât.
Làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ
Lý do được CBRE Việt Nam chỉ ra là: Việt Nam duy trì tốt các chỉ số tăng trưởng, lạm phát thấp, Chính phủ đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, nhiều hiệp định thương mại được ký kết... là các yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư di dời nhà máy sang Việt Nam.
Cụ thể, số lượng nhà máy sản xuât cua Apple tai Viêt Namtăng tư 16 (năm 2015) lên 22 nha may (năm 2018). Tât ca trong sô đo đêu la công ty co vôn đâu tư trưc tiêp tư nươc ngoai. Gần đây, môt nha cung câp cua Apple (GoerTek) đa quyêt đinh tru sơ san xuât AirPods cua ho (tai nghe không dây) vao Viêt Nam.
Về sản xuất của Samsung tại Việt Nam: Tập đoàn Samsung Electronics công bố dừng hoạt động nhà máy sản xuất điện thoại di động tại Trung Quốc vào cuối năm 2018 (Nguồn: Reuters). Tại Việt Nam ty lê San xuât nôi đia nhay vot tư 34% tông gia tri san phâm trong năm 2014 lên 57% trong năm 2017. Hiên tai, 29 công ty Viêt Nam đong vai tro la nha cung câp Sô 1 cua Samsung (muc tiêu trong năm 2018: 35, 2019: 42, 2020: 50)
Sản xuất của LG tại Việt Nam: Tập đoàn điện tử LG đã công bố dừng sản xuất điện thoại di động ở Hàn Quốc và chuyển sản xuất sang nhà máy tại Hải Phòng, Việt Nam. Quyết định này sẽ tăng công suất sản xuất tại nhà máy Việt Nam lên 83%, đạt 11 triệu thành phẩm từ nửa cuối năm 2019 (Nguồn: Reuters).
Theo ghi nhận từ đơn vị nghiên cứu này, sự hình thành các đường cao tốc phía Bắc, dẫn tới nhiều khu công nghiệp ra đời, thu hút các nhà đầu tư như: Samsung và các nhà cung ứng của Samsung, Kyocera Milta, Nestle, Panasonic, Toto... Tương tự, hàng loạt nhà đầu tư (Bosch, Nidec, Schneider, Bayer, Cargill, Pepsi, Nestle...) cũng di dời nhà máy vào các khu công nghiệp ở TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai...
Xu hương nay cho thây sư thanh công trong viêc cai thiên cac dư an ha tâng trong điêm như nhưng tuyên đương cao tôc mơi, mơ rông cac cang biển và sân bay, đa thu hut các chủ đầu tư khu công nghiêp xây dưng mới hoăc mơ rông các khu công nghiệp gân cac cơ sơ ha tâng nay, va đôi lai, cac chủ đầu tư khu công nghiệp co thê giơi thiêu cac dư an cơ sơ ha tâng mơi nay như môt phân cua đê nghi cua ho đê thu hut cac khach thuê tư Trung Quôc.
Bất động sản công nghiệp Việt Nam nóng theo
Theo dự báo của CBRE Việt Nam cho các quý còn lại năm 2019 va ca năm 2020, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Việt Nam ở khắp Viêt Nam tăng trưởng để hưởng lơi tư viêc dich chuyên san xuât tư Trung Quôc.
Để phuc vu cho nhu câu ngay cang tăng, cac chủ đầu tư bất động sản công nghiệp nươc ngoai co thê tim đên nhưng đôi tac trong nươc vơi kinh nghiêm va quy đât lơn đê giup qua trinh thâm nhâp thi trương cua ho đươc diên ra nhanh.
Ví dụ điển hình là liên doanh giưa Becamex va Warburg Pincus (BW Industrial), để cung câp nhà xưởng va kho xây săn & xây theo yêu câu tai cac vi tri chiên lươc ơ Viêt Nam với kế hoạch cung ứng hơn 2 triêu m2 diện tích thuê ơ 8 vi tri khac nhau tai 5 thanh phô công nghiệp bao gồm Băc Ninh (Phia Băc Viêt Nam) va Binh Dương (Phia Nam Viêt Nam). Ngoai ra, vơi thi trương va khach thuê đang ngay cang am hiêu thi trương, chủ đầu tư cũng đa dang san phâm cho thuê gồm đât cho thuê, nhà xưởng & kho xây săn cho thuê, bán xưởng va bán & cho thuê laại để mang lai nhiêu gia tri hơn cho khach hang.
Theo dự báo của CBRE Việt Nam cho các quý còn lại năm 2019 va ca năm 2020, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Việt Nam ở khắp Viêt Nam tăng trưởng để hưởng lơi tư viêc dich chuyên san xuât tư Trung Quôc
Tai môt sô vi tri chiên lươc nhât đinh, nhà xưởng xây sẵn cũng đang thay đổi, với nguồn cung dịch chuyển từ nhà xưởng môt tâng truyên thông thông thương sang nhà xưởng cao tầng, khoang tư 2 đên 6 tâng. Dù hiện tại nguồn cung nhà xưởng cao tầng còn hạn chế, đây co thê se la môt xu hương mơi khi Viêt Nam mong muôn thu hut cac nganh công nghê cao va công nghiêp nhe vôn đoi hoi nhà xưởng chât lương cao.
Hạ Vy
Theo Nhịp sống kinh tế
Chung cư đất vàng Hà Nội: Rao bán 43 tỷ một căn, đại gia cũng 'sốc' Sở hữu 2 mặt tiề.n trung tâm, một dự án chung cư cải tạo ở Hà Nội đang rao bán mức giá dao động từ 161 đến 291 triệu đồng/m2, căn hộ có diện tích lớn nhất có giá bán trên 42,6 tỷ đồng, mức giá khiến nhiều người giật mình. Nhiều sàn bất động sản rao bán căn hộ tại dự án...
Tin mới nhất
Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D
17:03:21 25/02/2023
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao
18:51:58 04/08/2021
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%
10:40:01 24/12/2020
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh
10:33:03 24/12/2020
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng
10:24:19 24/12/2020
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD
10:18:32 24/12/2020
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường
10:09:33 24/12/2020
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm
10:05:22 24/12/2020
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn
09:43:12 24/12/2020
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu
09:39:26 24/12/2020
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021
09:35:34 24/12/2020
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
09:27:48 24/12/2020
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Có thể bạn quan tâm
HLV Hansi Flick nói gì khi đán.h bại Bayern Munich 4-1?
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Trường Giang tiết lộ lý do giảm 11kg, không phải vì Nhã Phương mà là nhân vật này?
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Phim mới chuyển thể từ truyện Nguyễn Nhật Ánh có tiếp tục phát huy sức hút?
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Cách tiêu tiề.n của cô gái lương 9 triệu, sống ở Sài Gòn: Vẫn có tiề.n đi du lịch, mua quà biếu bố mẹ, có luôn sổ tiết kiệm nho nhỏ!
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Chồng cũ Jennifer Lopez tố Diddy 'phá hoại' hạnh phúc
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
'Thần đồng âm nhạc' bé Châu trở lại với hình ảnh khác lạ
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Khởi tố thêm nhiều đối tượng tham gia đường dây đán.h bạ.c trên 1.800 tỷ đồng ở Bến Tre
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Phim vừa lên sóng đã bị tẩy chay vì nam chính dính nghi án giế.t ngườ.i
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Rosé (BLACKPINK) bị chỉ trích vì những lý do không tưởng
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Bộ Tư pháp Mỹ cảnh báo vụ treo thưởng 1 triệu USD cho cử tri của tỷ phú Elon Musk
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...
Khoe son người yêu tặng 20/10, cô nàng khiến dân tình "cười điên" vì rõ là màu hot mà lên môi như "trúng độc"
Trong lộ trình của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hạn chế tín dụng vào bất động sản, 6 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu tăng mạnh, chiếm 27% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành...