Doanh thu ròng quý I của Phát Đạt giảm mạnh

Theo báo cáo tài chính quý 1/2020 vừa được công bố, CTCP Phát Triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) ghi nhận doanh thu trong kỳ giảm 63% về 629 tỷ đồng.

Trong kỳ này, Phát Đạt ghi nhận gần 626 tỷ đồng doanh thu chuyển nhượng bất động sản, còn lại là doanh thu cung cấp dịch vụ. Công ty không ghi nhận doanh thu chuyển nhượng dự án như quý 1/2020 với giá trị hơn 1 tỷ đồng nên doanh thu giảm mạnh.

Giá vốn hàng bán giảm mạnh về mức 380 tỷ đồng từ 1.476 tỷ đồng nên lãi gộp của Công ty ghi nhận hơn 249 tỷ, tăng nhẹ 9% so cùng kỳ. Biên lãi gộp tăng mạnh từ 13% của quý 1/2019 lên 40% trong quý 1/2020.

Doanh thu tài chính ghi nhận không đáng kể, chi phí tài chính không phát sinh. Sau khi trừ đi các chi phí và thuế, Phát Đạt báo lãi ròng trong quý hơn 158 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ.

Phát Đạt báo lãi tăng 3% trong quý 1/2020.

Được biết, Công ty đặt kế hoạch lãi 1.200 tỷ đồng cho năm 2020, kết thúc quý 1, Phát Đạt thực hiện được 13% kế hoạch.

Theo chia sẻ, trong năm nay Phát Đạt sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất và thị trường trên địa bàn giàu tiềm năng, từ Thành phố Hồ Chí Minh đến các đô thị mới, đặc biệt là thành phố ven biển từ miền Trung trở vào,…

Tại ngày 31/3, tổng tài sản của Phát Đạt gần 13.445 tỷ đồng, giảm nhẹ 4% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền mặt giảm mạnh về còn 39 tỷ đồng từ mức 646 tỷ đồng.

Hàng tồn kho giảm nhẹ 3% và chiếm hơn một nửa tổng tài sản với 7.769 tỷ đồng. Hai dự án có giá trị tồn kho lớn nhất hiện nay là The EverRich 2 (River City) gần 3.598 tỷ đồng và Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội hơn 2.558 tỷ đồng.

Riêng tại dự án The EverRich 2, Phát Đạt còn ghi nhận 924 tỷ đồng chi phí bồi thường cho CRE & AGI và Phú Hưng theo biên bản thanh lí ngày 8/2/2018 để hoàn thiện một phần điều kiện pháp lý trước khi chuyển nhượng dự án.

Nợ phải trả của Phát Đạt trên 9.312 tỷ đồng. Trong đó, vay nợ tài chính ngắn hạn và dài hạn lần lượt là 1.188 tỷ đồng và 966 tỷ đồng. Trong đó, có khoảng 1.519 tỷ đồng là trái phiếu với 9 đợt phát hành trong năm 2019.

Anh Nhi