Doanh nghiệp địa ốc vượt khó ra hàng
Dưới tác động của dịch bệnh, hai từ “ảm đạm” bao phủ thị trường khiến lượng giao dịch sụt giảm khoảng 70%, nhiều doanh nghiệp lao đao vì không bán được hàng, không ít sàn giao dịch buộc phải đóng cửa.
Tuy nhiên, việc nhà nước kiểm soát dịch tốt đã xóa bỏ tâm lý e ngại của chủ đầu tư, trong tháng 3 này nhiều doanh nghiệp đã quyết tâm “vượt khó” ra hàng.
Doanh nghiệp vượt khó ra hàng
Sôi động nhất có thể kể đến thị trường miền Nam. Chủ đầu tư Novaland đã mạnh tay triển khai và mở bán đợt tiếp theo dự án The Grand Manhattan với gần 1.000 sản phẩm.
Không chỉ thế, doanh nghiệp này cũng đồng thời triển khai, mở bán tiếp tục dự án Aqua City tại TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án bất động sản cao cấp với các loại hình sản phẩm chính là nhà phố, biệt thự ven sông, shophouse… trên diện tích 1.000 ha.
Công ty cổ phần PropertyX (thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh Corp) cũng vừa phát đi thông báo sẽ cho “lên kệ” 2.000 sản phẩm căn hộ chung cư tại làng Đại học Quốc gia TP.HCM. Đồng thời, công ty này cũng mở bán giai đoạn 2 dự án Biên Hòa New City tại TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai.
Tương tự, Tập đoàn An Gia vừa ra mắt dự án Westgate với tổ hợp 2.000 căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ. Tập đoàn Vạn Phúc thông báo sẽ mở bán khoảng 100 căn nhà phố tại dự án Van Phuc City, quận Thủ Đức, TP.HCM.
Công ty cổ phần DKRA Vietnam cũng cho biết, sẽ bán dự án căn hộ chung cư mang tên City Grand cao 25 tầng, với tổng số 666 căn hộ tại quận 2, TP.HCM.
Tại Hà Nội, khu vực phía Tây cũng sẽ đón chào một số dự án mới “lên sàn” như Imperia Smart City với quy mô 5 tòa tháp căn hộ cao tầng sẽ ra mắt trong tháng này. Hay 427 căn nhà ở xã hội tại 2 lô đất HH-01 và HH-02 thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ cũng vừa tiếp nhận hồ sơ.
Video đang HOT
Tại miền Trung, dự án Khu đô thị trung tâm hành chính Điện Thắng Trung – Phân khu Diamond City (tỉnh Quảng Nam) và dự án De 1st Quantum (Huế) cũng vừa được giới thiệu ra thị trường.
Bà Nguyễn Phương Anh – Thành viên HĐQT, Phó TGĐ Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành (Meyland) tiết lộ, doanh nghiệp vừa ra mắt dự án đô thị đảo mang tên Meyhomes Capital Phú Quốc. Hiện doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất lớn tại Hà Nội, TP.HCM, Phú Quốc, Nghệ An và nhiều tỉnh thành phố khác.
Trong Nguy có Cơ
Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, ông Phạm Đức Toản – TGĐ Công ty CP Đầu tư và phát triển Bất động sản EZ Việt Nam (EZLand) cho rằng, đợt dịch COVID-19 đã gây ảnh hưởng nặng nề đến thị trường bất động sản, hàng loạt sàn môi giới bất động sản phải đóng cửa vì chủ đầu tư không mở bán sản phẩm, khách hàng có nhu cầu ở thực vẫn đang mong chờ những dự án đáng để xuống tiền.
Theo ông Toản, việc các doanh nghiệp mở bán các sản phẩm mới là đúng đắn, bởi lẽ công việc vẫn phải vận hành, các kế hoạch vẫn phải triển khai, đặc biệt là việc bán hàng để tạo dòng tiền. Có chăng chỉ cần thay đổi về phương pháp, thay vì tổ chức sự kiện rầm rộ thì có thể thực hiện theo các cách khác, trong đó bán hàng online, bán hàng qua đại lý vẫn đảm bảo hiệu quả nếu như sản phẩm bán phù hợp với nhu cầu khách hàng.
Đây là cơ hội để các chủ đầu tư tiếp cận đến những khách hàng có nhu cầu ở thật, tăng tính cạnh tranh, khẳng định tiềm lực doanh nghiệp. Tuy nhiên, nếu làm không tốt thì dự án sẽ khó khăn cho những đợt mở bán sau.
“Thời gian tới đây sẽ là giai đoạn có sự thanh lọc khá lớn trên thị trường bất động sản, một số đơn vị sử dụng vốn vay lớn, đầu tư dở dang hoặc đầu tư tại những khu vực có vị trí không thuận lợi sẽ rất khó khăn” – ông Toản nhận định.
Đồng quan điểm, bà Nguyễn Phương Anh – Phó TGĐ Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành cho rằng thị trường bất động sản đang trong quá trình thanh lọc mạnh mẽ, việc thắt chặt tín dụng cho bất động sản khiến các doanh nghiệp không có thực lực gặp khó khăn, nhưng đây lại là thời điểm để các doanh nghiệp có uy tín, tiềm lực tài chính, với các dự án đầy đủ pháp lý khẳng định mình.
Các chuyên gia lo ngại, nếu dịch bệnh kéo dài tới hết quý 2/2020 thì chắc chắn suy thoái và khủng hoảng kinh tế là không tránh khỏi, khi đó nhiều ông lớn bất động sản có thể sẽ sụp đổ, các doanh nghiệp có kém tiềm lực và đã khủng hoảng từ trước sẽ chịu “cú đấm bồi” của dịch bệnh sẽ choáng váng hơn bao giờ hết.
Điều này cũng đòi hỏi doanh nghiệp cần có những bước đi cẩn trọng, đúng đắn để trở thành điểm sáng, lội ngược dòng trước các dự báo bi quan của thị trường.
Theo Diễn đàn doanh nghiệp
Công ty cổ phần Thương mại Đầu tư Dầu khí Nam Sông Hậu (NSH Petro) rục rịch lên sàn
Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) vừa thông báo đã nhận hồ sơ đăng ký niêm yết hơn 126 triệu cổ phiếu của Công ty cổ phần Thương mại Đầu tư Dầu khí Nam Sông Hậu (NSH Petro). Được biết, lãnh đạo doanh nghiệp này, đồng thời là cổ đông lớn nhất, từng lĩnh án tù chung thân, mang khát vọng làm lại cuộc đời.
Ảnh Internet
NSH Petro tiền thân là Công ty cổ phần Thương mại Đầu tư Hóa dầu Nam Sông Hậu, thành lập ngày 14/2/2012 với vốn điều lệ ban đầu 60 tỷ đồng, trụ sở tại tỉnh Hậu Giang, hoạt động chính trong các lĩnh vực: xuất nhập khẩu và kinh doanh xăng dầu, lọc - hóa dầu, kinh doanh vận tải, kinh doanh bất động sản, kinh doanh khu du lịch sinh thái và nông nghiệp.
Sau 6 đợt tăng vốn thông qua hoạt động phát hành cổ phiếu riêng lẻ và phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, NSH Petro hiện có vốn điều lệ gần 1.262 tỷ đồng.
Về cơ cấu cổ đông, tại ngày 26/9/2019, NHS Petro có 465 cổ đông, đều là cá nhân.
Trong đó, cổ đông lớn duy nhất là ông Mai Văn Huy, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty, sở hữu hơn 84 triệu cổ phiếu, tương đương 66,65% vốn điều lệ.
Đáng chú ý, ông Mai Văn Huy từng là Giám đốc Công ty Thương mại Dầu khí Đồng Tháp, bị tuyên án 2 bản án chung thân về tội buôn lậu và tham ô, 20 năm tù về tội cố ý làm trái pháp luật và 15 năm tù về tội đưa hối lộ.
Tuy nhiên, sau hơn 9 năm thụ án, ông Huy được đặc xá vào ngày 2/9/2009.
NSH Petro được thành lập trong khát vọng làm lại cuộc đời của ông Mai Văn Huy. Ngày 20/12/2019, NSH Petro trở thành công ty đại chúng sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Đến ngày 17/1/2020, Trung tâm Lưu ký chứng khoán Việt Nam trao giấy chứng nhận đăng ký chứng khoán cho Công ty.
Theo đó, gần 126,2 triệu cổ phiếu của Công ty được đăng ký với mã chứng khoán PSH. Lượng cổ phiếu này có tổng giá trị gần 1.262 tỷ đồng, tính theo mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Trong năm 2019, NSH Petro đạt 9.230 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và gần 123 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất (đã kiểm toán), lần lượt giảm 11,4% và 24,2% so với năm 2018.
So với kế hoạch, Công ty chỉ hoàn thành 65% mục tiêu doanh thu, nhưng thực hiện vượt 30% mục tiêu lợi nhuận.
NSH Petro có 4 công ty con là Công ty TNHH MTV Du lịch Dầu khí Khách sạn Nam Sông Hậu Tourist (tỷ lệ sở hữu 100%), Công ty cổ phần Thương mại Dầu khí Thuận Tiến (80,7%), Công ty TNHH Du lịch sinh thái An Lạc Thôn (52,6%), Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Cần Thơ (55,4%). Ngoài ra, NSH Petro có 2 công ty liên kết, 21 chi nhánh tại TP.HCM và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, cùng 52 cửa hàng bán lẻ xăng dầu (15 cửa hàng khác đang trong quá trình chuẩn bị đi vào hoạt động).
Công ty đã phân phối xăng dầu cho 550 đại lý và nhượng quyền bán lẻ. Bên cạnh đó, Công ty đang phân phối dung môi hóa chất cho 14 đơn vị khách hàng.
Ngoài mảng kinh doanh xăng dầu, NSH Petro đang thực hiện một số dự án bất động sản, du lịch như Khu tái định cư xã Vàm Láng (quy mô 3,622 ha, tổng mức đầu tư 31,9 tỷ đồng), Khu du lịch sinh thái Phong Điền (193,7 tỷ đồng), Khách sạn Hùng Cường (16,5 tỷ đồng)...
Công ty hiện sở hữu 113.152 m2 đất tại dự án cảng chuyên dụng, kho chứa xăng dầu, nhà máy sản xuất dầu nhờn, nhà máy khí hóa lỏng và nhà máy chế biến xăng dầu sinh học tại thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành. Tổng giá trị khu đất này được xác định là gần 137 tỷ đồng.
Năm 2020, NSH Petro đặt mục tiêu đạt 16.000 tỷ đồng doanh thu và 122 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Theo Tinnhanhchungkhoan.vn
Dòng tiền kinh doanh gặp khó, loạt ngân hàng là "chủ nợ" của Đất Xanh VIB, BIDV, Vietcombank, TPbank,... đều là những chủ nợ của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group) Theo báo cáo tài chính mới nhất về tình hình vay nợ, tại thời điểm 31/12/2019, tập đoàn Đất Xanh tiếp tục tăng mạnh nợ vay tài chính ngắn hạn từ mức 471 tỷ đồng ở thời điểm đầu năm lên 1.163 tỷ đồng, tương...