Dinh thự đắt nhất Paris được rao bán 280 triệu USD
Nằm ngay cạnh Tháp Eiffel, dinh thự này toạ lạc ở khu vực “đất vàng” thuộc Quận 7 của thủ đô nước Pháp…
Một dinh thự rộng hơn 10.000 m2 nằm ngay cạnh Tháp Eiffel ở Paris đang được rao bán với giá 250 triệu Euro (tương đương 280 triệu USD), là căn nhà đắt nhất tại thủ đô nước Pháp, theo hãng môi giới bất động sản Kalinka Realty.
Dinh thự này nằm cạnh Tháp Eiffel biểu tượng của thành phố Paris, được rao bán với giá 250 triệu Euro (280 triệu USD). Mức giá này mới tăng từ 220 triệu Euro (khoảng 246 triệu USD) vì căn nhà nhận được nhiều người quan tâm, đặc biệt là các khách hàng người Nga, Kalinka Realty chia sẻ với Business Insider.
Căn nhà 6 tầng nằm bên bờ sông Seine và khu vườn Champs de Mars với nhiều cây xanh bao quanh. Dinh thự này nằm ở ngay ngã tư đại lộ Avenue de Suffren và Quai Branly thuộc Quận 7, một trong những khu vực “đất vàng” của Paris.
Khu vực này là nơi đặt toà nhà của các bộ, đại sứ quán cũng như những bảo tàng và tổ chức văn hoá nổi tiếng thế giới. Mức giá nhà trung bình tại đây là khoảng 13.400 USD/m2, nhưng các căn nhà xa xỉ có giá tới gần 30.300 USD/m2.
Theo Paris Property Group, hướng nhìn ra Tháp Eiffel có thể giúp giá một căn nhà ở đây tăng gấp 2 – 3 lần.
Video đang HOT
Ngoại trừ những giới giàu có tiềm năng trở thành người mua dinh thự xa xỉ này, không mấy người biết được thông tin chi tiết về nó. Các chủ nhân của dinh thự này, được cho là 2 chị em lớn tuổ.i thuộc “một gia đình giàu có của Pháp”, đã yêu cầu Kalinka Realty không tiết lộ hình ảnh nội thất cũng như các thông tin khác về căn nhà này.
Nếu được bán với giá 280 triệu USD, đây sẽ là một trong những căn nhà đắt nhất thế giới.
Phương Linh
Theo Vneconomy
Góc khuất môi giới, những nỗi khổ không biết kể cùng ai
Theo khảo sát của Business Insider, bất kỳ đại lý bất động sản nào cũng mong muốn khách hàng của họ sẽ hiểu được những góc khuất phía sau nghề môi giới, điều mà họ chưa bao giờ có cơ hội được nói ra.
Business Insider đã khảo sát nhiều đại lý bất động sản về công việc môi giới bất động sản, cả những điều tốt nhất, tồi tệ nhất và những gì họ muốn nói với khách hàng của mình.
Dưới đây là 9 điều mà các đại lý bất động sản mong muốn khách hàng của mình có thể hiểu:
1. "Môi giao dich sinh lợi it hơn bạn nghĩ."
Trở thành một đại lý bất động sản không hào nhoáng va tìm cách trục lợi như bạn nghĩ. Brian Suico, một nhà môi giới ở Vancouver - người bán những căn nhà có giá trung bình khoảng 700.000 USD cho biết, ông mong có thể nói với khách hàng la ông đa chiu hêt cac chi phí bất động sản và tiếp thị. "Mọi người đều nghĩ chúng tôi giàu có, nhưng giống như mọi doanh nghiệp, chúng tôi dành tiề.n để kiế.m tiề.n. Chúng tôi chấp nhận rủi ro", Brian Suico nói.
Một đại lý có trụ sở tại Washington cũng nói thêm rằng: "Hầu hết các đại lý chỉ kiếm được một phần nhỏ trong tổng số tiề.n hoa hồng được trả và chúng tôi phải trả tất cả các phí và thuế từ tiề.n hoa hồng đó".
2. Môi giới làm nhiều việc cùng một lúc
Nhiều đại lý cho biết họ mong khách hàng biết họ phải làm rất nhiều việc đằng sau đó nữa.
"Chúng tôi không chỉ mở cửa thị trường mà còn đảm nhận nhiều vị trí khác nữa. Một phần công việc của chúng tôi là giới thiệu các tài sản đắt tiề.n ở Manhattan, nhưng chúng tôi cũng là một điều phối viên giao dịch, nhà tiếp thị, nhà trị liệu, nhân viên bán hàng, tiếp thị qua điện thoại, CFO, CEO, kế toán, nhà phân tích, đàm phán, giáo viên...", Spencer Cutler, một nhà môi giới bất động sản Corcoran tại thành phố New York cho biết.
Claire Groome, một nhà môi giới tại Warburg Realty - người bán nhà có giá từ 1 triệu đến 20 triệu USD ở thành phố New York nói rằng, các nhà môi giới làm rất nhiều việc mà không được chú ý và cô ấy ước rằng khách hàng biết "công việc của chúng tôi khó khăn như thế nào".
3. Ban không co "khẩu vị"
Mary Hall Mayer, một đại lý tại Warburg Realty ở thành phố New York cho biết, cô ước đôi khi cô có thể nói với khách hàng của mình một sự thật phũ phàng: "Bạn không có khẩu vị, đó là lý do tại sao tài sản của bạn không thể đạt được mức giá đó".
4. Đưng nhơ cây vao nhưng người thân, dù họ có giây phep
Butch Haze, người chuyên về nhà ở trong phạm vi từ 3 đến 10 triệu USD trong khu vực Vịnh San Francisco nói rằng, có một sự khác biệt lớn giữa các đại lý bất động sản top đầu và đại lý bán thời gian.
"Nếu bạn muốn nghe theo lời khuyên của chị dâu hoặc một người bạn của mình vì họ có giấy phép, đừng làm điều đó. Bạn sẽ tốt hơn khi trả 10.000 USD cho tình bạn, thay vì mạo hiểm số tiề.n, bạn có thể nghe theo một người không có kiến thức và kinh nghiệm tốt nhất", Haze nói với Business Insider.
5. Bỏ lỡ cơ hội tuyệt vời nếu không biết tăng ngân sách
Adam Feinberg, một đại lý tại Anchor NYC - người bán nhà với mức giá trung bình là 725.000 USD cho biết, ông mong khách hàng hiểu rằng họ thường bỏ lỡ những cơ hội tuyệt vời nếu họ không sẵn sàng tăng ngân sách sớm trong quá trình tìm kiếm. "Hầu hết các khách hàng của tôi đều tăng ngân sách lên 50% hoặc hơn", ông Adam Feinberg nói.
6. "Không phai ai cung phu hơp vơi căn nha đo"
"Chủ nhà không phải đều thích hợp với tất cả mọi người. Trừ khi bạn có đủ khả năng để chăm sóc các vấn đề lớn khi chúng phát sinh, thì bạn có thể sở hữu một ngôi nhà," David Tortolini, một nhà môi giới tại Keller Williams ở Virginia nói với Business Insider.
7. Nên tu sửa lại căn nhà, nội thất trước khi bán
Noemi Bitterman, một đại lý tại Warburg Realty - người bán nhà ở Manhattan và Brooklyn nói với Business Insider rằng, cô mong có thể nói với khách hàng rằng nội thất của họ không phải để trưng bày cho độc đáo, mà quan trọng họ cần phải tu sửa nếu muốn kiếm được tiề.n từ căn nhà đó.
Bitterman nói: "Thực tế chứng minh nhiều lần rằng việc tu sửa một tài sản sẽ khiến nó được bán nhanh hơn và giá cao hơn. Người bán phải mất thời gian dài mới chấp nhận rằng nhà của họ cần phải thay thế để bán được với mức giá tối đa".
8. Ngại với khách hàng khi nói về nghỉ phép
"Chúng tôi ngần ngại nói với khách hàng của mình rằng chúng tôi sẽ đi nghỉ hè hoặc chúng tôi sẽ nghỉ cuối tuần để dành thời gian cho gia đình", Smitha Ram Touchani, một cộng tác viên môi giới tại New Jersey và California cho biết.
9. Phải giải quyết tất cả mọi vấn đề
Robin Kencel - người bán nhà từ 500.000 đến 28 triệu USD tại Compass ở Connecticut cho biết, cô ước mình có thể nói với khách hàng về những khó khăn của việc mua và bán.
"Tất cả sẽ được giải quyết. Cho dù là người mua hay người bán, mọi thứ xuất hiện trong suốt quá trình ở mọi giai đoạn có thể gây choáng ngợp, thất vọng, khó hiểu hoặc chỉ đơn giản là gây phiền nhiễu. Tôi cố gắng trở thành người giải quyết vấn đề và truyền năng lượng tích cực vào giao dịch", cô nói.
Linh Anh
Theo Vietnamnet
"Cò" thổi giá nhà đất, mức phạt không thấm vào đâu Môi giới thổi giá, tạo sốt ảo, gây bất lợi cho người mua nhà nhưng hiện nay chế tài xử phạt vẫn quá nhẹ. Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, lực lượng tham gia hành nghề môi giới bất động sản của Việt Nam có khoảng 300.000 người, trong đó chỉ 27.000 người có chứng chỉ hành...