Điểm mới của thị trường BĐS Long Thành

Mới đây tháng 2/ 2019, người dân Đồng Nai vừa chào đón việc thành lập Cụm công nghiệp Phước Bình Đồng Nai (xã Phước Bình, huyện Long Thành) với qui mô đến 749.635m2.

Cùng khu công nghiệp Gò Dầu đã hiện hữu, việc có thêm một khu công nghiệp qui mô trên địa bàn xã Phước Bình sẽ khiến nhu cầu chỗ ở nơi đây tăng vọt, kéo theo đó là sức hấp dẫn của thị trường đất nền.

Tiềm năng lớn từ thị trường

Trái ngược với bối cảnh khan hiếm nguồn cung của thị trường bất động sản cả nước nói chung, thị trường đất nền Long Thành hiện lại đang trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết khi cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cho biết sẽ bàn giao mặt bằng giai đoạn 1 với diện tích 1.165 ha để xây sân bay Long Thành đúng theo kế hoạch. Song song đó, hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm đi qua Long Thành, kết nối tỉnh Đồng Nai với các vùng kinh tế phía Nam cũng đang được đẩy mạnh triển khai và đi vào hoạt động, có thể kể đến như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đi vào hoạt động 20 km đầu tiên; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; cầu nối Long Thành với quận 9 (Vành đai 3)…

Theo các chuyên gia, so với các đô thị vệ tinh của Tp.HCM, Long Thành là địa phương duy nhất vừa có cảng biển, vừa có sân bay, đường sắt và đường bộ hoàn chỉnh. Thông tin từ chính quyền Đồng Nai, tỉnh này đã chuẩn bị kế hoạch phát triển khu vực xung quanh sân bay Long Thành trở thành một “thành phố sân bay”. Đồng thời thúc đẩy nền kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ, hoàn chỉnh hệ thống giao thông hiện đại nhằm trở thành trung tâm dịch vụ, công nghiệp vào và là đô thị loại 3. Tất cả sẽ tạo tiền đề quan trọng cho sự thay đổi tích cực bộ mặt đô thị của Long Thành, và dĩ nhiên biến nơi đây trở thành “đích ngắm”, thu hút dòng tiền của nhiều nhà đầu tư lẫn nhu cầu mua ở thực.

Điểm sáng Phước Bình

Cùng khu công nghiệp Gò Dầu hiện hữu, xã Phước Bình được dự báo sẽ trở thành một trong những khu vực thu hút phát triển của Long Thành, khi mỗi năm còn đón nhận thêm một lượng lớn dân nhập cư đến sinh sống, làm việc. Điều này không chỉ kéo theo nhu cầu nhà ở, đất ở thực tăng cao mà còn kích thích người mua đầu tư, phát triển kinh doanh.

Trong khi đó, quỹ đất sạch để phát triển dự án ở khu lõi trung tâm Long Thành không nhiều nên đã dẫn đến tình trạng cầu vượt cung, đẩy mặt bằng giá lên cao. Do đó, với nhiều quỹ đất sạch và lợi thế kết nối thuận tiện với các công trình huyết mạch, xã Phước Bình đang trở thành điểm thu hút mới của thị trường bất động sản Long Thành. Mỗi ngày, hàng trăm lượt khách từ TP.HCM cũng như các vùng lân cận và cả dân địa phương Long Thành tìm đến đây để tìm hiểu và mua đất.

Như ngay tại dự án Long Thành Phát Residence là một trong những dự án hưởng trọn địa thế hết sức thuận lợi của xã Phước Bình khi có tới 4 con đường huyết mạch dẫn đến sân bay Long Thành là quốc lộ 51; cao tốc Biên hòa – Vũng tàu (dự kiến 2020 khởi công); đường vành đai vùng kinh tế trọng điểm phía nam (vành đai 4); đường ngay Khu công nghiệp Phước Bình đi thẳng tới sân bay. Theo đó, cư dân Long Thành Phát Residence chỉ cần đi theo tuyến quốc lộ 51 (hiện hữu) sẽ đến sân bay một cách nhanh chóng.

Ông Phạm Văn Ninh – CEO công ty Thaisonreal đánh giá: “Số đông khách hàng có xu hướng đầu tư vào thị trường bất động sản đều lựa chọn phân khúc đất nền ở các khu vực dân cư đông, đã có hoặc sắp thi công các hệ thống tiện ích, hạ tầng giao thông để đón đầu. Trong khi xã Phước Bình tự thân đã sở hữu sẵn hoặc dễ dàng kết nối là một lợi thế rất lớn. Do đó, thời điểm này chính là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư lướt sóng. Mặt khác, khi sân bay Long Thành hoàn thiện và đi vào hoạt động, giá trị bất động sản của dự án Long Thành Phát Residence sẽ tăng cao và tăng rất nhiều lần so với thời điểm hiện tại.”

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế