DIC Corp sắp ra mắt thị trường dự án Vũng Tàu Gateway

Mai Hoàng Minh08:49 09/08/2018

Chung cư Vũng Tàu Gateway được xây dựng trên khu đất rộng 22.560m2, gồm hai tòa nhà 30 tầng, cung cấp 1.538 căn hộ loại hình đa dạng, thiết kế sang trọng.

Theo đại diện Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp), những năm gần đây xu hướng an cư và đầu tư bất động sản (BĐS) tại Vũng Tàu gia tăng theo đà phát triển hạ tầng khu vực và ngành du lịch. Cách TP.HCM khoảng 1 giờ 40 phút, thành phố biển đang thu hút mối quan tâm lớn của các nhà đầu tư BĐS.

Với kinh nghiệm gần 30 năm trong lĩnh vực BĐS, DIC Corp đã tạo dựng uy tín bằng những dự án chung cư cao tầng tạo TP Vũng Tàu như: DIC Phoenix, Seaview, Lakeside…Nhằm đáp ứng nhu cầu mua địa ốc phố biển an cư hoặc đầu tư cho thuê, nghỉ dưỡng, DIC Corp tiếp tục ra mắt dự án chung cư cao cấp Vũng Tàu Gateway.

Dự án tọa lạc ở góc giao lộ đường 3/2 – Quốc lộ 51, thuộc khu trung tâm Đô thị Chí Linh. Trong bán kính 3 km cư dân Gateway có thể dễ dàng kết nối với nhiều điểm quan trọng trong TP như: Lotte Mart, khu du lịch Long Cung Resort , khu vui chơi giải trí Wonderland… Đặc biệt, Vũng Tàu Gateway còn được thừa hưởng từ tiện ích ngoại khu của Trung tâm Đô thị Chí Linh như: sân tập golf Chí Linh, khu vui chơi giải trí đa năng Phoenix Park, trường mầm non quốc tế Blue Sky, Ngân hàng Liên Việt Post Bank… Bãi biển xanh cách tòa nhà chỉ 500m trở thành điểm cộng đầy hấp dẫn của dự án này.

Dự án Vũng Tàu Gateway do công ty Winter Group (Australia) thiết kế tựa như cánh buồm đang căng mình đón gió, vươn mình ra biển lớn, đem đến may mắn, tài lộc và vượng khí cho chủ nhân căn hộ. Hai tòa nhà được nối bởi hai tầng dịch vụ. Khối công trình tạo nên kiến trúc cách điệu, mềm mại trở thành điểm nhấn nổi bật ngay cửa ngõ thành phố.

Vũng Tàu Gateway cung cấp 1.538 căn hộ (diện tích đa đạng từ: 46-461 m2), với nhiều loại hình như: căn hộ duplex, căn hộ 1-3 phòng ngủ và căn hộ penthouse.

Lý do khiến Vũng Tàu Gateway trở thành căn hộ đáng mơ ước tại TP. Vũng Tàu là bởi gần 70% diện tích dự án được Chủ đầu tư DIC kiến tạo thành không gian xanh. Chỉ cách tòa nhà 200 m là hồ Phụng Hoàng rộng hơn 10 ha. Chủ đầu tư đã kỳ công xây dựng nơi đây trở thành khu công viên bờ hồ – địa điểm lý tưởng dạo mát, nghỉ ngơi thư giãn của cư dân.

Video đang HOT

Sở hữu lối kiến trúc thông minh, đáp ứng được tối đa nhu cầu sinh sống, nghỉ dưỡng của cư dân, ngay tầng 1, 2 của dự án là trung tâm thương mại với siêu thị mini, khu spa, nhà hàng, khu giải trí đa năng, rạp chiếu phim, nhà trẻ, văn phòng, vườn rộng rãi, giúp cư dân tận hưởng bầu không khí trong lành, tươi mát.

Phối cảnh căn hộ có sân vườn riêng dự án Vũng Tàu Gateway.

“Công trình hiện đã thi công đến tầng 12, dự kiến bàn giao nhà vào quý IV/2019. Trong vài tháng tới, chúng tôi sẽ tổ chức lễ mở bán Vũng Tàu Gateway giai đoạn 1″, đại diện chủ đầu tư DIC Corp chia sẻ.

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ

Sử dụng đòn bẩy tài chính như thế nào để đầu tư BĐS hiệu quả, hạn chế rủi ro?

Đòn bẩy tài chính hay vay ngân hàng để đầu tư bất động sản (BĐS) là cách mà nhiều nhà đầu tư (NĐT) cá nhân lựa chọn. Nhưng vay bao nhiêu, định giá sản phẩm BĐS ra sao, có cách nào để đo được rủi ro tài chính?

Tại buổi chia sẻ thuộc chuỗi sự kiện The Quốc Khánh Show, các chuyên gia nhà đất đã chỉ ra cách để đo được rủi ro khi dùng đòn bẩy tài chính để mua BĐS.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, với 1 tỉ đồng trong tay, NĐT có thể vay thêm ngân hàng từ 800 triệu đến 1 tỉ đồng để lựa chọn sản phẩm trên dưới 2 tỉ để đầu tư. Nguyên tắc là vay ngân hàng không quá 50% giá trị sản phẩm đầu tư nhằm hạn chế rủi ro.

Bà Dung dẫn chứng, chẳng hạn, bạn định đầu tư vào sản phẩm trị giá 2 tỉ đồng thì chỉ nên vay ngân hàng từ 800 - 1 tỉ đồng. Đòn bẩy tài chính rất có hiệu quả nếu chúng ta vay ở tỉ lệ 50% trở xuống của dự án. Nếu cao hơn nữa, gánh nặng tài chính là rất lớn.

Theo bà Dung, nếu đầu tư vào căn hộ tại Q.9 thì khả năng NĐT cho thuê căn hộ 10 triệu đồng/tháng, tỉ suất lợi nhuận cho thuê thay vì trước đây có 1 tỉ đồng thì dạt khoảng 4%, bây giờ lên 2 tỉ đồng có thể đạt 6.5%/năm.

Hiện tại, việc siết chặt tín dụng BĐS cũng ảnh hưởng một phần đến việc dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư BĐS của NĐT cá nhân. Theo bà Dung, thông thường ngân hàng không sẵn lòng cho vay với dự án hình thành trong tương lai. Ngân hàng chỉ cho vay với các dự án có liên kết với ngân hàng. NĐT các nhân muốn đi vay ngân hàng để mua BĐS thì phải dùng tài sản riêng để thế chấp.

"NĐT cá nhân dùng đòn bẩy tài chính để mua BĐS sẽ có hiệu quả nếu biết tính toán mức vay, hiệu quả đầu tư và thời gian hoàn vay", bà Dung nhấn mạnh.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Phan Công Chánh, chuyên giá BĐS cá nhân cho rằng: Theo tôi, NĐT dùng đòn bẩy để đầu tư BĐS là một cách thông minh. Tuy nhiên, để dùng đòn bẩy hiệu quả thì mình phải có các nguyên tắc.

Thứ nhất, phải có sản phẩm trước khi nghĩ đến vấn đề đòn bẩy: tức là phải lựa chọn được sản phẩm BĐS tiềm năng, có khả năng sinh lợi đầu tư.

Thứ hai, nắm được quy luật 2 lần 50%: nghĩa là tiền vay không được vượt quá 50% giá sản phẩm và tiền trả hàng tháng không quá 50% tổng thu nhập hộ gia đình hàng tháng.

Thứ ba, đặt ra những quy định chung trước khi cùng mua dự án: Nếu từ 2 người cùng góp vốn mua BĐS và vay ngân hàng thì cần đặt ra các quy tắc về thời gian thoát hàng, lợi nhuận...

Theo ông Chánh, trong kinh doanh BĐS vốn đến từ 4 nguồn là vốn tự có, vốn từ NĐT khác, vốn từ ngân hàng và vốn từ khách hàng. Nếu NĐT cá nhân không sử dụng vốn ngân hàng có thể linh hoạt để có nguồn vốn từ NĐT khác.

"Khi vay ngân hàng, NĐT cần lưu ý: Xem kỹ hợp đồng tín dụng, số tiền phải trả hàng tháng...", ông Chánh nhấn mạnh.

Nói về cách NĐT cá nhân định giá được sản phẩm BĐS trước khi "xuống tiền", bà Dung cho lời khuyên:

Thứ nhất, NĐT nên dùng phương pháp so sánh: Nhìn vào các sản phẩm tương tự như sản phẩm mình định đầu tư, xem có tương đồng về vị trí, quy cách, phân khúc, định vị sản phẩm, giá bán hay không, từ đó tự xác định. NĐT nên có tầm 5-6 sản phẩm tương đồng trong cùng khu vực để so sánh.

Thứ hai, phương pháp chi phí: NĐT cần xem xét, để đầu tư sẩn phẩm này thì chi phí đất là bao nhiêu? Chi phí xây dưng là bao nhiêu và lợi nhuận mong muốn là bao nhiêu? Từ đó xác định được giá trị của BĐS cần đầu tư.

Thứ ba, phương pháp thu nhập: Đây là phương pháp truyền thống. Đối với những sản phẩm đã hoàn thiện, đã đi vào hoạt động, đã có lợi tức cho thuê hàng tháng... thì NĐT xác định xem sản phẩm này có thể đem lại cho chúng ta mức thu nhập là bao nhiêu? Từ đó, NĐT sẽ xác định được mức tiền mình cần bỏ ra để đầu tư sinh lợi trên BĐS đó.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Sôi động phân khúc nhà phố thương mại phía Tây Nam thủ đô Trong các phân khúc bất động sản, thật khó tìm được loại hình căn nhà nào vưa thuân tiên đê kinh doanh, vưa la hinh thưc đầu tư tích lũy tai san đồng thời la không gian sống lý tưởng giưa khu thương mai sâm uât. Ngay tư khi mơi xuât hiên trên thi trương từ cách đây hơn 10 năm, nhà phố...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có

Không

Tin liên quan

Chủ đề: đầu tư bất động sản lotte mart

Xem thêm Share

Xem nhiều

Tạm giữ 6 nghi can liên quan vụ nam sinh bị nhóm người đánh đến nứt sọ01:11

Cảnh sát Việt Nam tìm thấy thi thể bé trai 10 tuổi trong vụ động đất ở Myanmar07:08

'Hơn 1 tấn ketamin chưa lọt ra thị trường'06:41

Đối tượng uy hiếp bé gái ở Bắc Ninh vẫn 'ngáo đá' sau hơn 1 ngày bị bắt giữ03:23

"Con đường tử thần" tại Kursk khi Nga đánh bật Ukraine khỏi chiến tuyến08:18

Washington cấp tập chuyển vũ khí đến Trung Đông08:52

Philippines nói khó tránh liên quan nếu Đài Loan bị tấn công08:25

Động đất mạnh ngang 334 bom nguyên tử ở Myanmar, số người chết vượt 1.00003:08

Lý do Viện kiểm sát kháng nghị vụ tài xế đánh người trước Bệnh viện Từ Dũ08:27

Động đất Myanmar: Cứu sống một người sau gần 4 ngày, số người chết gần vượt 3.00001:58

Phạm nhân chơi Pickleball trong trại giam Xuyên Mộc00:23

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

2 năm trước

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

3 năm trước

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.