ĐHCĐ Năm Bảy Bảy (NBB): Quyền lợi cổ đông nhỏ sẽ nằm trong đợt mua 20% cổ phiếu quỹ

ĐHCĐ CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) diễn ra sáng 24/4 “rất nóng” khi các cổ đông tranh luận về 2 luồng ý kiến: kế hoạch mua cổ phiếu quỹ của NBB phải chào mua công khai để đảm bảo quyền lợi cho cổ đông nhỏ lẻ, hay thực hiện theo đúng quy định của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước (về biên độ giao dịch, số lượng mua mỗi ngày và không phải chào mua công khai)

.

Theo cổ đông, với diễn biến sau đợt mua 6 triệu cổ phiếu quỹ trước đó, cổ phiếu NBB đã giao dịch bất thường với thanh khoản kém, thì số lượng gần 19,4 triệu cổ phiếu quỹ dự kiến sẽ mua vào tới đây, liệu công ty có “sang tay” hay lợi ích nhóm đứng sau không?

Trả lời thắc mắc trên, ông Đoàn Tường Triệu, Chủ tịch HĐQT NBB cho biết, NBB mua cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ theo dòng tiền về của công ty.

Trong đợt mua trước đó, dòng tiền mua cổ phiếu quỹ của NBB bị ảnh hưởng bởi một số khoản đầu tư và triển khai dự án Diamond Riverside. NBB sẽ tiếp tục mua vào cổ phiếu quỹ, đủ lượng cổ phiếu đã đăng ký mua vào (gần 10 triệu cổ phiếu – hiện đã mua được 6 triệu cổ phiếu quỹ).

Quan điểm của NBB là mua cổ phiếu quỹ với giá càng thấp càng được lợi cho công ty. Ở đây không có lợi ích nhóm.

Bên cạnh đó, ông Triệu cho rằng, về việc cổ đông lớn CII đưa ra mức định giá cổ phiếu NBB gần 72.000 đồng/CP, đó là quan điểm của mỗi Công ty. “Chúng tôi định giá quanh 50.000 – 55.000 đồng/cp. CII tăng tỷ lệ sở hữu, tùy vào quyết định của CII mua nhanh để giá có lợi hay đợi NBB mua cổ phiếu quỹ thì tự động CII nâng tỷ lợi sở hữu.

Công ty vẫn tiến hành mua tối đa 30% cổ phiếu quỹ. Nguồn tiền mua cổ phiếu quỹ từ tiền chuyển nhượng dự án NBB II và NBB IV”, ông Triệu chia sẻ.

Còn đối với đề nghị của CII rằng NBB nên thuê 1 đến 2 công ty định giá, công bố thông tin trường khi tham gia đợt mua cổ phiếu quỹ tiếp theo, đại diện NBB đã tiếp thu ý kiến và sẽ thuê tư vấn đưa ra ý kiến và công bố thông tin trước khi mua vào cổ phiếu quỹ.

Cũng liên quan đến vấn đề mua cổ phiếu quỹ, một cổ đông cho rằng, với khoảng 6 triệu cổ phiếu quỹ vừa được mua, nếu mua tiếp hơn 19 triệu cổ phiếu quỹ, NBB có khoảng 25% vốn là cổ phiếu quỹ, NBB cần phải chào mua công khai 19 triệu cổ phiếu quỹ trong đợt mua tiếp theo để đảm bảo quyền lợi cổ đông nhỏ.

Với thắc mắc này, đại diện cổ đông lớn CII – ông Bình cho rằng, cổ đông lớn mua trên 20% mới phải chào mua công khai, còn mua cổ phiếu quỹ theo quy định của UBCK NN thì không cần chào mua công khai (theo quy định về biên độ giá chào mua nằm trong biên độ cho phép, …).

Đồng thời, theo ông Bình, UBCK NN phê duyệt như thế nào, thì phải làm như vậy. Tôi không phải không ủng hộ chào mua công khai, mà cần xem xét đến phù hợp của luật. “Là cổ đông lớn, tôi cũng không ủng hộ mua cổ phiếu quỹ theo phương thức thoả thuận”, ông Bình nói.

Trong khi đó, ông Triệu cho rằng, sau khi công bố mua 10% cổ phiếu quỹ và cộng thêm 20% nữa thì còn đâu cổ phiếu để mua nữa. “Thẳng thắn với nhau là quyền lợi cổ đông nhỏ sẽ nằm trong đợt mua 20%. Tôi nghiêng về quan điểm, nội lực của NBB sẽ quyết định mức giá cổ phiếu” ông Triệu nhận định.

Tuy nhiên, việc cổ đông tiếp tục đề nghị Ban chủ tọa xem xét việc chào mua công khai cổ phiếu quỹ, bởi cũng đã từng có doanh nghiệp mua cổ phiếu quỹ bằng hình thức chào mua công khai với giá cao hơn, ông Triệu cho biết, HĐQT NBB sẽ đưa vào cho ĐHCĐ biểu quyết 2 phương án.

Đó là theo cổ đông lớn CII là tuân thủ theo quy định của thị trường và thuê đơn vị định giá độc lập để công bố thông tin trước khi chào mua; hoặc là theo ý kiến các cổ đông nhỏ là chào mua công khai.

Cũng trong phần thảo luận tại Đại hội, ông Lê Quốc Bình đã yêu cầu HĐQT công bố dòng tiền thu – chi của công ty trong năm 2019. Vấn đề mua 20% cổ phiếu quỹ phải tuân theo luật chơi thị trường, thuận mua vừa bán, không nên khống chế mức trần – sàn. Vấn đề uỷ quyền thực hiện mua cổ phiếu quỹ cần nêu rõ uỷ quyền cho ai.

Đồng thời, đề nghị HĐQT đưa vào Nghị quyết ĐHCĐ 2019 tiến hành thoái vốn tại một số dự án đầu tư để thu hồi dòng tiền, nhằm thực hiện mua cổ phiếu quỹ như cam kết và chia cổ tức cho cổ đông.

Trả lời chất vấn của đại diện cổ đông lớn CII, ông Triệu cho rằng, năm 2019, dòng thu 2.300-2.500 tỷ đồng từ dự án Quảng Ninh, Diamond, thu hết công nợ dự án đã thoái là NBB2, NBB4.

Tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng, gồm xây lắp 800 tỷ đồng; thanh toán các khoản công nợ 300 tỷ đồng; tiếp tục đền bù cho các dự án khác 150 tỷ đồng; và mua cổ phiếu quỹ (dự kiến 700 tỷ đồng). Kết thúc 2018, nợ thực sự của NBB với ngân hàng chỉ còn 2 khoản nợ khoảng 75 tỷ đồng. Nợ rất nhỏ so với cơ cấu vốn.

Về thoái vốn, NBB nhìn nhận được câu chuyện thủ tục pháp lý, đền bù nên không triển khai kịp để bắt nhịp thị trường, vì vậy, 2018 đã thoái vốn tại dự án NBB2, NBB4. Theo đề nghị của cổ đông tiếp tục thoái vốn trong năm, quan điểm NBB sẽ thoái vốn đúng lộ trình mà NBB đạt được thủ tục về pháp lý.

Nếu Đại hội đồng ý thoái vốn, chúng ta sẽ đưa nội dung thoái vốn tại các dự án vào biểu quyết trên tinh thần là thoái vốn theo đúng trình tự pháp luật quy định.

Ông Triệu chia sẻ thêm, NBB đã vượt qua khủng hoảng 2011-2014, hiện NBB có số dư nợ ngân hàng thấp nhất. Với cơ cấu vốn tốt, tài sản lớn, giá rẻ thì giờ xử lý tài sản đó như thế nào? Hiện cơ cấu cổ đông NBB cô đặc. Cổ đông lớn luôn có cuộc chơi dài hơi, cổ đông nhỏ ngắn hạn hơn, vậy chắc chắn có sự xung đột.

“Trách nhiệm HĐTQ, Ban Giám đốc là hoạt động hiệu quả, thì ở NBB đã làm được. Còn tương lai của NBB, xin lỗi ĐHCĐ, tôi cũng muốn đặt câu hỏi, NBB nên là công ty đại chúng hay là Công ty không niêm yết”, ông Triệu nói và cho biết, “Chúng tôi là người tạo ra một sản phẩm, mà sử dụng như thế nào thì quyền quyết do quý cổ đông”.

Sau giờ giải lao và thảo luận, HĐQT NBB bổ sung phương án chào mua công khai 20% cổ phiếu quỹ, giá trung bình từ định giá của 3 công ty chứng khoán và không thấp hơn giá trị sổ sách dựa trên Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán gần nhất. Nội dung này đã được Đại hội thông qua với tỷ lệ đồng ý là 99,99%.

Bên cạnh đó, NBB cũng đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2019, với tổng doanh thu dự kiến 1.516 tỷ đồng, tăng 30% so với năm ngoài; lợi nhuận sau thuế 153 tỷ đồng và không chia cổ tức.

Dự kiến nguồn thu đến từ các dự án khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside ( City Gate 2), khu dân cư Sơn Tịnh, Khu biệt thự Đồi Thủy Sản. NBB cũng sẽ triển khai dự án mới là dự án NBB Garden III ( City Gate 3).

Năm 2019, NBB sẽ bổ sung phát triển ngành dịch vụ gồm chuỗi căn hộ dịch vụ tại TP.HCM và du lịch nghỉ dưỡng tại các tỉnh ven biển miền Trung.

Ngoài ra, Đại hội còn thông qua một số tờ trình, cụ thể CII sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại NBB lên 64% mà không qua chào mua công khai (với tỷ lệ biểu quyết đồng ý trên 92%); bổ sung thêm tờ trình tiếp tục thoái vốn tại các dự án còn lại, mang về dòng tiền cho Công ty, tuân thủ theo quy định thoái vốn của pháp luật.

Phan Hằng

Theo tinnhanhchungkhoan.vn