Đẩy mạnh quảng cáo, lợi nhuận quý I của CenLand vẫn chỉ còn bằng 1/2 cùng kỳ 2019

Doanh thu mảng chủ lực của CenLand là môi giới bất động sản giảm 30% so với quý I/2019.

CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand – Mã: CRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2020 với một bức tranh kém khởi sắc.

Kết quả kinh doanh quý I của CenLand (Nguồn: HK tổng hợp từ báo cáo tài chính)

Quý I CenLand đạt 270 tỷ đồng doanh thu thuần, 42 tỷ đồng lãi sau thuế; giảm lần lượt 30% và 48% so với cùng kỳ năm 2019.

Cơ cấu doanh thu (Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất quý I).

Doanh thu giảm mạnh chủ yếu cho nguồn thu từ môi giới bất động sản giảm 30% so với quý I/2019 còn 221 tỷ đồng. Đây cũng chính là mảng kinh doanh cốt lõi của doanh nghiệp và chiếm khoảng 80% trong tổng doanh thu.

Bên cạnh đó doanh thu mảng đầu tư bất động sản thứ cấp cũng giảm 11% và đóng góp khoảng 17% vào cơ cấu doanh thu.

Doanh thu giảm nhưng chi phí quản lý doanh nghiệp đặc biệt là chi phí bán hàng lại tăng mạnh do doanh nghiệp đổ tiền vào quảng cáo và khuyến mại với số tiền gần 7 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý I của CenLand sụt mạnh diễn ra trong bối cảnh đại dịch Covid-19 bắt đầu xuất hiện ở Việt Nam từ đầu tháng 2 tới nay và ảnh hưởng nghiêm trọng tới nền kinh tế.

Trích dẫn nguồn tin từ Báo Thanh niên, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho hay tính đến hết tháng 3 đã có 800 sàn giao dịch bất động sản trên tổng số khoảng 1.000 sàn giao dịch trên cả nước ngừng hoạt động.

Đến giữa tháng 4, chỉ còn khoảng 200 sàn vẫn đang duy trì hoạt động, nhưng phải chuyển phương án làm việc online tại nhà và cũng hoạt động cầm chừng.

Tại ngày 31/3/2020, tổng tài sản của CenLand đạt 2.664 tỷ đồng, trong đó khoản phải thu khách hàng ngắn hạn là 784 tỷ đồng cùng gần 928 tỷ đồng tiền đảm bảo làm tổng đại lý phân phối các dự án.

Hết quý I, hàng tồn kho của CenLand là gần 156 tỷ đồng gồm 120 tỷ đồng là giá trị các bất động sản (căn hộ, đất nền) mua từ chủ đầu tư để bán lại.

Tới ngày 31/3 CenLand có gần 50 tỷ đồng nợ vay từ Ngân hàng BIDV và nợ vay giảm hơn 30 tỷ đồng so với đầu kỳ.

CenLand được thành lập năm 2001 và bắt đầu hoạt động trong mảng môi giới bất động sản từ năm 2002.

Giai đoạn 2002 – 2008 CenLand chủ yếu hoạt động tại Hà Nội với hoạt động chính là môi giới mua bán thứ cấp, cho thuê căn hộ và tới năm 2009 bắt đầu Nam tiến.

Năm 2008 CenLand thành lập sàn giao dịch bất động sản Thế Kỷ và năm 2012 doanh nghiệp ra mắt mô hình Siêu thị dự án.

Năm 2017 CenLand tái cấu trúc, thâu tóm thêm các công ty thành viên đặc biệt trong giai đoạn này có sự tham gia của VinaCapital và Dragon Capital là hai cổ đông chiến lược nắm tổng cộng 25% vốn.

Tháng 9/2018 CenLand niêm yết cổ phiếu lên sàn HOSE và chỉ trong hai năm qua doanh nghiệp đã tiến hành tăng vốn từ 250 lên 800 tỷ đồng.

Hoàng Kiều