Đầu tư vào condotel, nhà đầu tư có thể gặp những rủi ro gì?

Theo dõi VGT trên

Đã đến lúc khách hàng hàng cần tỉnh táo hơn và hiểu rõ bản chất của loại hình condotel để tránh đi vào vết xe đổ của Cocobay.

Condotel thực chất là gì?

Có nhiều cách diễn giải về condotel, tuy nhiên, có thể hiểu một cách đơn giản condotel (condo – hotel) là loại hình BĐS kết hợp giữa căn hộ chung cư (condo) và khách sạn (hotel), là “đứa con lai” giữa căn hộ chung cư và khách sạn.

Ở Việt Nam, condotel được biết đến với tên gọi phổ biến là Căn hộ khách sạn. Với đặc điểm như vậy, condotel có cả hai chức năng của một căn hộ và một khách sạn. Condotel có chức năng của một khách sạn vì condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, quán bar, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín,….

Tuy nhiên, điểm khác nhau là nó cần có một đơn vị quản lý và điều hành các vấn đề về hoạt động hàng ngày và cho thuê lại, đồng thời, condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.

Đầu tư vào condotel, nhà đầu tư có thể gặp những rủi ro gì? - Hình 1

Condotel có một số đặc điểm để phân biệt với các loại hình BĐS nghỉ dưỡng khác như: Thuộc quyền sở hữu của một cá nhân, được một đơn vị chuyên nghiệp quản lý vận hành và bảo dưỡng, hoạt động theo hình thức “Timeshare”, có nghĩa là chia sẻ thời gian sử dụng, chủ yếu đặt tại những khu nghỉ dưỡng, khu du lịch sang trọng; người sở hữu không ở thường xuyên mà chủ yếu để đầu tư sinh lời; Condotel khi chủ đầu tư bàn giao cho người mua sẽ có đầy đủ nội thất và tiện nghi để có thể đưa vào khai thác ngay.

Loại hình condotel xuất hiện tại Việt Nam vào năm 2009 khi tòa tháp Nha Trang Plaza được hoàn thành và đưa vào khai thác. Sau đó, nhiều dự án xây dựng condotel được đầu tư thực hiện tại các trung tâm du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,… với quy mô đầu tư rất lớn và đạt các tiêu chuẩn quốc tế. Việc thị trường condotel ở Việt Nam hình thành muộn hơn so với thế giới nhưng phát triển nhanh, mạnh mẽ và rất hấp dẫn các nhà đầu tư là do nhiều điều kiện khách quan và chủ quan thúc đẩy.

Condotel hấp dẫn nhà đầu tư bởi số vốn “mềm” nhưng đem lại lợi nhuận được cam kết “khủng”. Về lợi nhuận trước mắt, khi đầu tư vào một căn codotel nhà đầu tư đã sở hữu tài sản lâu dài và có thể chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,… trong tương lai với giá cao hơn theo xu hướng tăng giá trị của BĐS. Đặc biệt, khi đầu tư vào condotel nhà đầu tư sẽ có được khoản thu nhập rất lớn từ việc cho thuê lại condotel.

Một thuận lợi khác là việc vận hành, tìm nguồn khách thuê và bảo trì căn hộ sẽ do một đơn vị khác thực hiện, nhà đầu tư thu nhận lợi nhuận theo mỗi tháng, quý hoặc năm sau khi đã chi trả chi phí cho đơn vị quản lý này.

Điển hình như khi đầu tư vào condotel tại Cocobay Đà Nẵng, Tập đoàn Empire cam kết chi trả thu nhập cho thuê căn hộ là 11%/năm trong 9 năm hay Tập đoàn Vingroup cam kết chi trả lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 5 năm cho nhà đầu tư mua căn hộ tại Vinpeal Empire Condotel Nha Trang. Về “lợi nhuận vô hình”, nhà đầu tư sẽ sở hữu được căn hộ ở các vị trí đẹp, là trung tâm các khu du lịch, vừa có thể trải nghiệm cuộc sống đầy đủ tiện nghi, vừa có các kỳ nghỉ dưỡng đáp ứng tiêu chuẩn thế giới ngay trong “căn nhà thứ hai” của mình.

Video đang HOT

Những rủi ro được báo trước

Condotel tuy có nhiều thuận lợi cho nhà đầu tư nhưng đây là loại hình mới và khung pháp lý chưa vững nên cùng tồn tại nhiều rủi ro mà phần đa những người làm trong nghề đều có thể biết trước.

Rủi ro lớn nhất khi đầu tư vào condotel đó là khung pháp lý chưa rõ ràng. Ngày 23/4/2019, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 11/CT-TTg về một số giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh. Theo nội dung này có thể thấy Chính phủ công nhận sự tồn tại và phát triển của loại hình căn hộ du lịch (condotel) tại Việt Nam.

Tuy nhiên, hiện chưa có các quy định rõ ràng về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, chế độ sử dụng đất, quy chế quản lý, kinh doanh đối với loại hình này và nhiệm vụ của các Bộ, ngành và địa phương là đề xuất, tham mưu Quốc hội và Chính phủ ban hành, bổ sung các quy định mới trong thời gian tới.

Đầu tư vào condotel, nhà đầu tư có thể gặp những rủi ro gì? - Hình 2

Những rủi ro của condotel đã được báo trước. Ảnh: Hạ Vy

Như vậy, có thể thấy việc đầu tư vào condotel hay các loại hình bất động sản khác trong khi chưa có quy định pháp luật điều chỉnh sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là việc ký kết các hợp đồng, thỏa thuận bị vô hiệu do trái quy định của luật hoặc đối tượng hợp đồng, giao dịch không thực hiện được sẽ gây nhiều hậu quả, thậm chí là thiệt hại cho các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài.

Rủi ro thứ hai đó là điều khoản hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư dự án condotel với các nhà đầu tư chưa rõ ràng, chặt chẽ, dễ gây hiểu nhầm và bất lợi cho các nhà đầu tư mua căn hộ condotel. Qua nghiên cứu các thỏa thuận đặt mua, hợp đồng mua bán căn hộ condotel, Luật sư Cường nhận thấy trong một số thỏa thuận, hợp đồng chưa thống nhất về sử dụng từ ngữ để chỉ đối tượng hợp đồng (căn hộ condotel) như “nhà ở”, “căn hộ”…

“Điều này dễ gây sự hiểu nhầm về đối tượng của hợp đồng giao dịch, nhất là các nhà đầu tư chưa am hiểu nhiều về pháp luật. Bên cạnh đó, hợp đồng mua bán căn hộ condotel có cam kết lợi nhuận, nhưng không thấy chủ đầu tư nêu rõ các biện pháp bảo đảm thực hiện cam kết trả lợi nhuận cho nhà đầu tư, cũng như chưa có giải pháp rõ ràng để hỗ trợ nhà đầu tư kinh doanh căn hộ condotel sau khi hết hạn cam kết lợi nhuận”, Luật sư Cường nhận định.

Ngoài ra, một số chủ đầu tư đã cam kết với nhà đầu tư sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài khi bàn giao căn hộ nhưng chưa có quy định, hướng dẫn nào của cơ quan nhà nước về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho loại hình bất động sản này.

Như vậy, việc ký kết các hợp đồng, thỏa thuận đặt mua, mua bán căn hộ condotel với các điều khoản chưa rõ ràng, thiếu thống nhất, chặt chẽ sẽ gây khó khăn cho việc thực hiện hợp đồng, thỏa thuận, thậm chí là làm cho hợp đồng, thỏa thuận vô hiệu, dẫn đến thiệt hại cho các nhà đầu tư.

Hiện nay, các chủ đầu tư chào bán căn hộ condotel với giá phổ biến từ 25 – 60 triệu đồng/m2. Giá bán này tương đương với giá căn hộ tầm trung, cao cấp tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM. Do chưa có quy định rõ ràng về chế độ sử dụng đất và tài chính liên quan đến loại hình condotel nên rất khó để xác định mức giá như trên có phù hợp hay không.

Mặt khác, đối với những dự án mà chủ đầu tư cam kết lợi nhuận trong nhiều năm thì trong giá bán có thể đã được nâng lên đủ để chi trả khoản cam kết lợi nhuận này cho các nhà đầu tư mua căn hộ, kể cả chi phí trang bị, chi phí quản lý, khai thác kinh doanh căn hộ. Điều này nếu diễn ra trên thực tế sẽ gây thiệt hại cho các nhà đầu tư do mục đích lợi nhuận đầu tư ban đầu không đạt được.

Luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư Tp.HCM

Theo Trí thức trẻ

Thị trường khách sạn 5 sao Hải Dương còn bỏ ngỏ

Tiềm năng du lịch và công nghiệp tại Hải Dương ngày càng tăng, lượng khách du lịch, tham quan và khách đi công tác, chuyên gia nước ngoài đến làm việc ngày càng lớn nhưng lại đang thiếu những điểm lưu trú cao cấp 5 sao để phục vụ nhu cầu của lượng khách hàng này.

Thị trường khách sạn 5 sao Hải Dương còn bỏ ngỏ - Hình 1

Tiềm năng thị trường Hải Dương

Hải Dương là vùng đất sở hữu đầy đủ các tiềm năng về du lịch và công nghiệp, hứa hẹn trở thành vùng kinh tế nổi bật khu vực phía Bắc. Được xem là vùng đất địa linh nhân kiệt với những giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể, mang đậm không gian văn hóa lễ hội, là cái nôi của nghệ thuật hát chèo, hát ca trù, hát chầu văn, múa rối nước, Hải Dương sở hữu trên 2.207 di tích lịch sử, văn hóa, trong đó có 144 di tích và 04 khu di tích đã được xếp hạng quốc gia. Về du lịch, từ nay đến năm 2020, Hải Dương đặt ra mục tiêu khách du lịch lưu trú trên địa bàn tăng 8%/năm, doanh thu tăng 10%/năm; ngành du lịch sẽ đóng góp từ 2 đến 2,5% trong GDP của tỉnh. Cụ thể, năm 2020, Hải Dương phấn đấu đạt tổng lượng khách lưu trú là trên 1,6 triệu lượt.

Bên cạnh các lượt khách du lịch, Hải Dương có tốc độ tăng trưởng FDI đạt 1.393 tỷ đồng, tăng 2,6% trong quý III năm 2018. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương, thu hút đầu tư nước ngoài trên địa bàn tỉnh đạt 365,8 triệu USD trong 6 tháng đầu năm, tăng 36,9% so với cùng kỳ 2018. Hải Dương được định hướng sẽ trở thành thành phố công nghiệp, tập trung thu hút nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đến đầu tư, sản xuất - kinh doanh, cùng với đó, kéo theo lượng lao động và chuyên gia lớn đến làm việc và sinh sống tại đây. Điều này tạo ra sức cầu lớn cho bất động sản, nhất là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ngắn hạn cho đối tượng chuyên gia, người nước ngoài.

Theo thống kê toàn tỉnh Hải Dượng hiện có khoảng 200 cơ sở lưu trú, trong đó có 03 khách sạn hạng 4 sao, 05 khách sạn hạng 3 sao, 25 khách sạn hạng 2 sao. Con số này là quá thấp so với nhu cầu trong tương lai. Đặc biệt thiếu hẳn đi phân khúc cao cấp trong khi đây sẽ là phân khúc xu hướng của thị trường trong 1 đến 2 năm tới.

Cơ hội cho các nhà đầu tư căn hộ khách sạn 5 sao

Trong tháng 5 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định công nhận TP. Hải Dương mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại I trực thuộc tỉnh Hải Dương. Việc TP. Hải Dương mở rộng được công nhận đạt tiêu chí đô thị loại I sẽ tác động mạnh mẽ đến quá trình đô thị hoá và phát triển công nghiệp Thành phố và các vùng lân cận trong tỉnh. Điều đó cũng sẽ tác động tích cực đến sự phát triển của thị trường bất động sản TP. Hải Dương.

Nhiều sản phẩm BĐS mới đã xuất hiện tại thị trường Hải Dương, trong đó, phải kể đến sản phẩm căn hộ khách sạn 5 sao. Căn hộ khách sạn 5 sao hay còn gọi là condotel là sản phẩm không quá mới mẻ trên thị trường BĐS cả nước, đặc biệt ở các thành phố du lịch và công nghiệp lớn. Là tổ hợp của 2 loại hình BĐS nên căn hộ khách sạn 5 sao vừa có các hoạt động của một khách sạn, vừa có chức năng của một khu căn hộ.

Thị trường khách sạn 5 sao Hải Dương còn bỏ ngỏ - Hình 2

Các căn hộ khách sạn 5 sao cao cấp tại Apec Mandala Wyndham Hải Dương.

Căn hộ khách sạn 5 sao có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, spa, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24. Bên cạnh đó, căn hộ cũng được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ,...với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể đi chợ và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Điểm khác biệt nhất của căn hộ khách sạn 5 sao là cần một đơn vị uy tín đứng ra quản lý vận hành và cho thuê, kèm theo những yêu cầu khắt khe theo tiêu chuẩn quốc tế để đảm bảo chất lượng, từ đó mang đến một sản phẩm đầu tư sinh lời bền vững và hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Lần đầu tiên xuất hiện tại thị trường BĐS Hải Dương, tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao Apec Mandala Wyndham Hải Dương đã thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư tại đây. Được đầu tư xây dựng bởi Tập đoàn Apec Group - một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng, và được quản lý vận hành bởi Wyndham Hotel Group (Mỹ) - Top 5 thương hiệu khách sạn 5 sao hàng đầu thế giới, Apec Mandala Wyndham Hải Dương sở hữu những tiện ích, dịch vụ với tiêu chuẩn riêng biệt chuẩn quốc tế mà không một sản phẩm BĐS nào ở Hải Dương sở hữu trước đó.

Thị trường khách sạn 5 sao Hải Dương còn bỏ ngỏ - Hình 3

Skybar sang trọng - một trong những tiện ích 5 sao khác biệt tại Apec Mandala Wyndham Hải Dương.

Dự án Apec Mandala Wyndham Hải Dương được xây dựng ngay tại vị trí trung tâm thành phố. Dự án sở hữu các căn hộ khách sạn cao cấp với đầy đủ tiện nghi, cùng thiết kế nội thất sang trọng mang đến phong cách sống thượng lưu khác biệt ngay giữa lòng thành phố Hải Dương. Cùng với đó là chuỗi tiện ích cao cấp đi kèm như bể bơi, trung tâm thương mại, spa, fitness, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, trung tâm hội nghị,...sẽ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cũng như nhà ở tiện nghi và cao cấp cho cư dân tại Hải Dương.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hải Dương, phân khúc BĐS cao cấp, với các loại hình sản phẩm BĐS mới như căn hộ khách sạn 5 sao sẽ tạo nên xu hướng đầu tư mới tại các vùng tiềm năng phát triển như Hải Dương. Sự xuất hiện những loại hình BĐS nghỉ dưỡng cao cấp như Apec Mandala Wyndham Hải Dương sẽ giúp nâng tầm bất động sản và mang đến diện mạo mới cho tỉnh, thành phố.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Danh tính nam tài xế ô tô tránh xe máy, đâm bé gái tử vong ở Tuyên QuangDanh tính nam tài xế ô tô tránh xe máy, đâm bé gái tử vong ở Tuyên Quang
14:43:24 23/12/2024
Chìm phà chở 14 người ở Quảng Nam, nhiều xe máy bị rơi xuống sôngChìm phà chở 14 người ở Quảng Nam, nhiều xe máy bị rơi xuống sông
13:41:34 23/12/2024
Bão số 10 hình thành trên Biển Đông, tên quốc tế là PabukBão số 10 hình thành trên Biển Đông, tên quốc tế là Pabuk
14:35:11 23/12/2024
Nữ MC được Hoài Linh dẫn sang Mỹ: "Vợ anh ấy gọi điện khủng bố, xúc phạm tôi"Nữ MC được Hoài Linh dẫn sang Mỹ: "Vợ anh ấy gọi điện khủng bố, xúc phạm tôi"
15:40:46 23/12/2024
Camera ghi lại cảnh Dương Mịch bị bạn diễn quấy rối tình dục, thái độ của nữ diễn viên khiến 700 triệu người tranh cãiCamera ghi lại cảnh Dương Mịch bị bạn diễn quấy rối tình dục, thái độ của nữ diễn viên khiến 700 triệu người tranh cãi
13:44:43 23/12/2024
50 triệu người soi bằng chứng "thái tử phi" Trương Thiên Ái đang bí mật mang thai sau drama tình tay ba chấn động50 triệu người soi bằng chứng "thái tử phi" Trương Thiên Ái đang bí mật mang thai sau drama tình tay ba chấn động
16:27:48 23/12/2024
Thông tin bất ngờ vụ người phụ nữ với gương mặt sưng phù gào khóc trước cửa thẩm mỹ việnThông tin bất ngờ vụ người phụ nữ với gương mặt sưng phù gào khóc trước cửa thẩm mỹ viện
16:21:43 23/12/2024
Hình ảnh "lạ" xuất hiện bên đường trong đêm khiến nhiều người lạnh sống lưngHình ảnh "lạ" xuất hiện bên đường trong đêm khiến nhiều người lạnh sống lưng
16:25:41 23/12/2024

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Vợ Quang Hải nhận mưa lời khen vì hành động lễ phép trên SVĐ, dáng vẻ chăm con hút luôn 5 triệu view

Vợ Quang Hải nhận mưa lời khen vì hành động lễ phép trên SVĐ, dáng vẻ chăm con hút luôn 5 triệu view

Sao thể thao

19:12:41 23/12/2024
Mới đây, nàng WAG Chu Thanh Huyền đăng tải khoảnh khắc hậu trường ở trận ĐT Việt Nam 5-0 Myanmar, khi cô nàng đưa con trai đến SVĐ Việt Trì cổ vũ cho Quang Hải và đội tuyển.
Tỉnh giấc không thấy chồng ngủ bên , tôi đi tìm thì nghe tiếng vọng ra từ phòng chị dâu, lại gần thì bàng hoàng

Tỉnh giấc không thấy chồng ngủ bên , tôi đi tìm thì nghe tiếng vọng ra từ phòng chị dâu, lại gần thì bàng hoàng

Góc tâm tình

19:07:04 23/12/2024
Phải chi anh nói em qua giúp chị dâu, hoặc chị ấy nhờ vả thì em liền sẵn lòng. Em có nên khuyên chồng lần sau đừng làm thế nữa không, liệu có quá đáng lắm không?
Hoa hậu Đẹp nhất châu Á 2009 tiết lộ lý do kết hôn ở tuổi 23 và cái kết sau 14 năm

Hoa hậu Đẹp nhất châu Á 2009 tiết lộ lý do kết hôn ở tuổi 23 và cái kết sau 14 năm

Sao việt

19:02:22 23/12/2024
Từ một người xa lạ, mình quyết định thành người thân, thành gia đình của nhau. Đó là lần mình được chủ động chọn người thân cho mình , nàng hậu nói.
1 sao nữ bị quay lén dưới váy ở nơi công cộng, phản ứng gây bão MXH

1 sao nữ bị quay lén dưới váy ở nơi công cộng, phản ứng gây bão MXH

Sao châu á

18:58:39 23/12/2024
Sáng 23/12, tờ Xportsnews đưa tin nữ diễn viên nổi tiếng Park Ha Sun tiết lộ cô từng bị quay lén khi đi thang cuốn ở ga tàu điện ngầm.
Giả nhân viên ngân hàng hỗ trợ tư vấn để chiếm đoạt tiền của chủ thẻ

Giả nhân viên ngân hàng hỗ trợ tư vấn để chiếm đoạt tiền của chủ thẻ

Pháp luật

18:19:59 23/12/2024
4 đối tượng giả danh là nhân viên ngân hàng tư vấn cho các chủ thẻ tín dụng nhằm ăn cắp thông tin bảo mật. Sau đó đặt mua hàng hóa trực tuyến tại các cửa hàng điện máy rồi đem đi bán lấy tiền tiêu xài.
Những lý do và cách gội đầu bằng bồ kết giúp mái tóc suôn mượt, chắc khỏe

Những lý do và cách gội đầu bằng bồ kết giúp mái tóc suôn mượt, chắc khỏe

Sức khỏe

18:19:03 23/12/2024
Bồ kết chứa nhiều dưỡng chất thiết yếu, trong đó có lipid và protein, giúp nuôi dưỡng nang tóc, cung cấp độ ẩm, cân bằng tuyến bã nhờn, giúp tóc suôn mượt, chắc khỏe hơn.
Mẹ sai 2 con đi ăn cắp, bị chủ gói hàng đối chất thì chối tội nhưng câm nín khi xem bằng chứng

Mẹ sai 2 con đi ăn cắp, bị chủ gói hàng đối chất thì chối tội nhưng câm nín khi xem bằng chứng

Netizen

18:15:31 23/12/2024
Sau khi nhận hàng, mở ra và không thấy có gì bên trong, một người phụ nữ tại Malaysia đã kiểm tra camera an ninh thì ngỡ ngàng khi thấy thủ phạm.
Mặc đẹp, sang dễ dàng với cặp đôi áo và chân váy

Mặc đẹp, sang dễ dàng với cặp đôi áo và chân váy

Thời trang

17:30:29 23/12/2024
Những ý tưởng mặc đẹp, sang mùa cuối năm có sự góp mặt của áo sơ mi cổ điển, áo tweed, chân váy dài... mang đến hình ảnh vừa lạ vừa quen.
Nga nỗ lực xử lý thảm họa môi trường sau sự cố tràn dầu ở Biển Đen

Nga nỗ lực xử lý thảm họa môi trường sau sự cố tràn dầu ở Biển Đen

Thế giới

17:10:46 23/12/2024
Sau vụ tràn dầu cũng ghi nhận hiện tượng cá heo nhảy lên bờ hàng loạt. Đây vốn là hiện tượng vô cùng hiếm xảy ra lâu nay ở vùng Krasnodar.
Hôm nay nấu gì: Bữa tối nhiều món ngon miệng lại ấm cúng

Hôm nay nấu gì: Bữa tối nhiều món ngon miệng lại ấm cúng

Ẩm thực

16:34:16 23/12/2024
Bữa tối nhiều món ngon miệng lại ấm cúng. Cả nhà mà được ngồi quây quần bên mâm cơm nóng hổi, thơm nức này trong mùa đông thì còn gì bằng.
Không thời gian: Hùng và bố căng thẳng

Không thời gian: Hùng và bố căng thẳng

Phim việt

15:47:15 23/12/2024
Trong trích đoạn giới thiệu Không thời gian tập 17, ông Cường (NSND Trung Anh) - bố của Hùng (Duy Khánh) lên đơn vị thăm con trai.