Đất Xanh, những câu hỏi cần nêu tại Đại hội

Theo dõi VGT trên

Ngày 30/5 tới, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) sẽ tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2020.

Theo tài liệu Đại hội, DXG dự kiến đặt kế hoạch kinh doanh năm nay với doanh thu 4.900 tỷ đồng, lợi nhuận 1.034 tỷ đồng, giảm lần lượt 15,7% và 15% so với mức thực hiện năm 2019. Bên cạnh đó, Công ty sẽ không chia cổ tức, mà giữ lại toàn bộ lợi nhuận năm 2019 để bổ sung cho nguồn vốn kinh doanh.

Đáng chú ý, tại Đại hội, Hội đồng quản trị DXG sẽ trình cổ đông phương án sử dụng vốn mới của đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng hồi năm 2019. Theo đó, tổng số vốn 874,6 tỷ đồng sẽ được dùng để góp vốn cổ phần tăng vốn điều lệ cho CTCP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An để phát triển dự án 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai và bổ sung vốn lưu động. (Kế hoạch ban đầu là phát triển Dự án Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc (tên thương mại là Gem Riverside).

Đây không phải lần đầu tiên DXG điều chỉnh phương án sử dụng vốn. Trước đó, ngày 20/3/2017, Công ty thay đổi mục đích sử dụng vốn của đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ huy động 257 tỷ đồng từ phát triển dự án Opal Riverside 173,4 tỷ đồng và dự án Green City 83,6 tỷ đồng thành đầu tư 174,4 tỷ đồng cho dự án Opal Riverside và bổ sung vốn lưu động 83,6 tỷ đồng.

Với việc thay đổi phương án sử dụng vốn, cổ đông, nhà đầu tư tại DXG cần quan tâm tới một số vấn đề chính của doanh nghiệp.

Đất Xanh, những câu hỏi cần nêu tại Đại hội - Hình 1

Video đang HOT

Thứ nhất, về vấn đề tài chính, doanh nghiệp liên tục huy động vốn từ chủ sở hữu, vốn vay bên ngoài để tài trợ quá trình mở rộng kinh doanh. Trong đó, nợ vay ngày 31/12/2016 là 684 tỷ đồng, chiếm 19,3% vốn chủ sở hữu thì tới ngày 31/3/2020 đã lên tới 5.609,5 tỷ đồng, chiếm 62,3% vốn chủ sở hữu. Mặc dù huy động vốn tăng liên tục, nhưng dòng tiền hoạt động kinh doanh liên tục âm kéo dài qua các năm (Năm 2016 âm 467,3 tỷ đồng, năm 2017 âm 1.054,1 tỷ đồng, năm 2018 âm 931,8 tỷ đồng, năm 2019 âm 1.645,8 tỷ đồng và quý I/2020 âm 1.484,5 tỷ đồng). Như vậy, phải chăng toàn bộ dòng tiền huy động được đã chảy vào tồn kho và khoản phải thu?

Tính tới 31/3/2020, khoản phải thu của DXG là 8.281,7 tỷ đồng, chiếm 39% tổng tài sản và 8.552,1 tỷ đồng tồn kho, chiếm 40,2% tổng tài sản của doanh nghiệp. Hai khoản mục này chiếm tới 79,2% tổng tài sản của doanh nghiệp. Khi nào và bao giờ thì dòng tiền này quay trở lại doanh nghiệp? Đó là những câu hỏi nhà đầu tư cần đưa ra chất vấn lãnh đạo DXG tại Đại hội tới đây.

Bên cạnh đó, chất lượng của các khoản phải thu hiện nay như thế nào, tại sao các khoản phải thu ngắn hạn liên tục tăng lên, doanh nghiệp không có biện pháp nào kiểm soát khoản phải thu ngắn hạn khác để khoản mục phải thu khác ngắn hạn và dài hạn lên tới 5.894 tỷ đồng cũng là những câu hỏi cần đặt ra với lãnh đạo doanh nghiệp.

Đất Xanh, những câu hỏi cần nêu tại Đại hội - Hình 2

Thứ hai, theo báo cáo tài chính quý I/2020 của DXG, lượng người mua trả tiền trước tính tới 31/3/2020 là 1.527,9 tỷ đồng, chiếm 7,2% tổng nguồn vốn. Số tiền đặt cọc này đến từ dự án nào, có dự án nào sẽ bàn giao và đủ điều kiện ghi nhận lợi nhuận cũng như có thể thu được dòng tiền về? DXG dự kiến đâu là dự án trọng tâm sẽ mang dòng tiền trong năm 2020 – 2021?

Thứ ba, Dự án Gem Riverside có gặp khó khăn thủ tục pháp lý nào không? Hiện tồn kho dự án tính tới 31/3/2020 là 1.576 tỷ đồng, tại sao DXG huy động vốn không đẩy mạnh thực hiện dự án cho hoàn thành, mà lại chuyển mục đích sử dụng vốn? Tại sao Công ty thường xuyên thay đổi mục đích sử dụng vốn huy động như vậy?

Thứ tư, DXG đang đẩy mạnh vào Dự án Khu dân cư Long Thành, thông qua công ty con CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An. Tính tới 31/3/2020, tồn kho của dự án là 3.211,2 tỷ đồng. Việc tập trung vào dự án thời điểm hiện tại, doanh nghiệp dự kiến sẽ bắt đầu thu dòng tiền khi nào và lộ trình bán hàng như thế nào?

Là doanh nghiệp bất động sản có tiếng trên sàn, tuy nhiên vấn đề lớn nhất của DXG hiện nay vẫn là dòng tiền hoạt động kinh doanh âm liên tục và chưa có dấu hiệu quay trở lại doanh nghiệp. Nếu DXG không sớm tìm giải pháp cải thiện dòng tiền, việc huy động vốn gặp khó khăn thì sẽ ảnh hưởng tới vốn lưu động, cũng như tiến độ thực hiện các dự án hiện hữu.

Đất Xanh (DXG) góp thêm 300 tỷ đồng vào Công ty Bất động sản Hà An

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG - sàn HOSE) vừa thông qua việc góp vốn mua cổ phần trong đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ của công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.

Đất Xanh (DXG) góp thêm 300 tỷ đồng vào Công ty Bất động sản Hà An - Hình 1

Theo đó, Đất Xanh sẽ chi 300 tỷ đồng để mua 30 triệu cổ phiếu Hà An phát hành thêm. Sau giao dịch, Đất Xanh sẽ sở hữu 99,99% vốn tại Hà An. Đồng thời, HĐQT Đất Xanh ủy quyền cho ông Lê Văn Hưng làm đại diện phần vốn góp của Tập đoàn tại Hà An.

Trước đó, khoảng cuối tháng 10/2019, DXG cũng đã thông qua việc góp thêm vốn mua cổ phần trong đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ của Hà An với giá trị 500 tỷ đồng.

Với mục đích cấu trúc mỗi mảng hoạt động chuyên biệt vào một công ty con nhằm chuyên môn hóa mỗi mảng, để tập trung nguồn lực phát triển, vào giữa năm 2019, Đất Xanh cũng đã chính thức chuyển nhượng cổ phần tại 4 đơn vị về Hà An.

Cụ thể, Đất Xanh chuyển nhượng toàn bộ 49,95 triệu cổ phần CTCP Dầu khí Thăng Long cho CTCP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (BĐS Hà An), tổng giá trị chuyển nhượng theo mệnh giá 499,5 tỷ đồng. DXG cho biết, giá trị chuyển nhượng sẽ không thấp hơn giá vốn;

Chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu (gần 24 triệu cổ phần) tại CTCP Đầu tư Đất Viễn Đông, với tổng giá trị chuyển nhượng theo mệnh giá 238,8 tỷ đồng. DXG cho biết giá trị chuyển nhượng sẽ không thấp hơn giá vốn;

Chuyển nhượng toàn bộ 1,1 triệu cổ phần CTCP In Nông nghiệp, giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn;

Chuyển nhượng 712,5 tỷ đồng giá trị tại Đầu tư Sài Gòn Riverside, giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn;

Trên thị trường, đóng cửa phiên 15/1, cổ phiếu DXG nhích nhẹ 0,4%, đứng tại mức giá 13.400 đồng/CP với khối lượng khớp lệnh đạt 460.760 đơn vị.

Theo tinnhanhchungkhoan.vn

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Nữ hoàng rating biến mất bí ẩn suốt 4 năm qua, từ nhan sắc đến cách hành xử đều lộ dấu hiệu bất ổnNữ hoàng rating biến mất bí ẩn suốt 4 năm qua, từ nhan sắc đến cách hành xử đều lộ dấu hiệu bất ổn
05:57:55 05/03/2025
Bị mẹ chồng chèn ép, con dâu cắt khoản chu cấp 10 triệu mỗi tháng rồi hối hận khi thấy mâm cơm bà đang ănBị mẹ chồng chèn ép, con dâu cắt khoản chu cấp 10 triệu mỗi tháng rồi hối hận khi thấy mâm cơm bà đang ăn
05:09:34 05/03/2025
Người đàn ông nhập viện sau quá trình mô phỏng sinh con theo yêu cầu của bạn gáiNgười đàn ông nhập viện sau quá trình mô phỏng sinh con theo yêu cầu của bạn gái
06:44:15 05/03/2025
Nhìn dâu út bế con ngồi ăn đồ thừa của bữa tiệc, bố chồng hứa cho 100 triệu nhưng con từ chối và nói một câu khiến ông thương gấp bộiNhìn dâu út bế con ngồi ăn đồ thừa của bữa tiệc, bố chồng hứa cho 100 triệu nhưng con từ chối và nói một câu khiến ông thương gấp bội
05:19:37 05/03/2025
Tranh cãi nảy lửa: Từ Hy Viên - Phương Đại Đồng mất sớm vì ăn chay đến suy nhược?Tranh cãi nảy lửa: Từ Hy Viên - Phương Đại Đồng mất sớm vì ăn chay đến suy nhược?
07:06:02 05/03/2025
Chồng luôn miệng chê bai chị bán chè đầu ngõ nhưng kỳ lạ là ngày nào cũng phải mò ra ănChồng luôn miệng chê bai chị bán chè đầu ngõ nhưng kỳ lạ là ngày nào cũng phải mò ra ăn
05:16:36 05/03/2025
Soi camera thấy bố chồng U80 xồng xộc vào phòng con dâu đang mang bầu, chồng tức tốc lao về nhàSoi camera thấy bố chồng U80 xồng xộc vào phòng con dâu đang mang bầu, chồng tức tốc lao về nhà
05:23:38 05/03/2025
Midu để lộ cận body hiện tại, soi đúng bàn tay có hành động lạ giữa nghi vấn bầu bíMidu để lộ cận body hiện tại, soi đúng bàn tay có hành động lạ giữa nghi vấn bầu bí
07:29:35 05/03/2025

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Vợ Đức Tiến kiện mẹ chồng, tranh quyền thừa kế tài sản, tòa chính thức thụ lý?

Vợ Đức Tiến kiện mẹ chồng, tranh quyền thừa kế tài sản, tòa chính thức thụ lý?

Sao việt

09:15:05 05/03/2025
Vợ hoa hậu của cố diễn viên Đức Tiến khiến dân tình xôn xao trước thông tin khởi kiện mẹ chồng ở Việt Nam, giành quyền thừa kế tài sản là một căn nhà và một mảnh đất. Hiện mẹ Đức Tiến đã uỷ quyền cho luật sư, tòa chính thức thụ lý.
"Cha tôi, người ở lại" tập 9: Mẹ Liên tạm biệt Nguyên để về nước

"Cha tôi, người ở lại" tập 9: Mẹ Liên tạm biệt Nguyên để về nước

Phim việt

09:11:57 05/03/2025
Liên và em gái Cát Tiên đến và đi đều bất ngờ chỉ có điều lần ra đi này của Liên hẳn sẽ để lại nhiều suy nghĩ hơn cho Nguyên.
Phim kinh dị "Đồi hành xác" hé lộ cảnh quay trong hang động dài hơn 1km

Phim kinh dị "Đồi hành xác" hé lộ cảnh quay trong hang động dài hơn 1km

Hậu trường phim

09:09:18 05/03/2025
Nhà sản xuất phim Đồi hành xác: Tà thuyết đen trở lại (The Torture Hill: Dark Omen) vừa tiết lộ tên phim chính thức và Teaser Poster mang hình ảnh khiến khản giả phải rùng mình.
Diva Thanh Lam "sợ hãi" khi nhắc đến "nhiều người đàn ông", ra MV khoe chồng bác sĩ đầy bất ngờ!

Diva Thanh Lam "sợ hãi" khi nhắc đến "nhiều người đàn ông", ra MV khoe chồng bác sĩ đầy bất ngờ!

Nhạc việt

09:05:45 05/03/2025
Chiều ngày 4/3, buổi họp báo ra mắt album Cuốn Phim và MV Tướng Phu Thê của Thanh Lam đã diễn ra thành công tốt đẹp.
7 triệu người xem nữ diễn viên được anh bồ chính trị gia bơi vượt biển để gặp sau 11 lần bị phản bội

7 triệu người xem nữ diễn viên được anh bồ chính trị gia bơi vượt biển để gặp sau 11 lần bị phản bội

Sao châu á

08:59:55 05/03/2025
Chính trị gia tai tiếng Syed Saddiq đăng clip bơi vượt biển để gặp bạn gái Bella Astillah, và nhanh chóng hút về tới gần 7 triệu lượt xem sau 2 ngày.
6 gã "yêu râu xanh" tàn bạo nhất showbiz: Có kẻ xâm hại hơn 100 phụ nữ, sao nam Cbiz còn xuống tay với vị thành niên

6 gã "yêu râu xanh" tàn bạo nhất showbiz: Có kẻ xâm hại hơn 100 phụ nữ, sao nam Cbiz còn xuống tay với vị thành niên

Sao âu mỹ

08:52:25 05/03/2025
Yêu râu xanh thì nơi nào cũng có nhưng ở làng giải trí phù phiếm, nhiều góc tối, chúng lại càng được dịp lộng hành, gây ra những tội ác khiến người ta phải lạnh gáy.
Độc đáo từ những bãi biển có màu cát kỳ lạ trên thế giới

Độc đáo từ những bãi biển có màu cát kỳ lạ trên thế giới

Du lịch

08:15:31 05/03/2025
Những bãi biển với màu cát trắng mịn là hình ảnh quen thuộc đối với nhiều người khi nghĩ về kỳ nghỉ trên biển. Tuy nhiên, có những bãi biển trên thế giới nổi bật với sắc cát độc đáo, từ đen, xanh lá cây đến đỏ rực...
Kích thích mọc tóc nhanh bằng các loại rau quả này

Kích thích mọc tóc nhanh bằng các loại rau quả này

Làm đẹp

08:04:16 05/03/2025
Với sự phong phú của các loại rau củ quả hiện nay, mọi người có thêm nhiều sự lựa chọn để bổ sung vào chế độ dinh dưỡng hằng ngày để hỗ trợ kích thích mọc tóc.
Hà Nội: Viêm màng não do viêm tai giữa kéo dài nhiều năm

Hà Nội: Viêm màng não do viêm tai giữa kéo dài nhiều năm

Sức khỏe

08:03:17 05/03/2025
Tình trạng này diễn biến nhanh chóng chỉ trong vòng một ngày, buộc gia đình phải đưa bà đến bệnh viện cấp cứu. Sau đó, bệnh nhân được chuyển đến Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương trong tình trạng ý thức suy giảm nghiêm trọng.
Vũ đạo gây choáng của "bà ngoại" nhảy thất thường nhất Hàn Quốc

Vũ đạo gây choáng của "bà ngoại" nhảy thất thường nhất Hàn Quốc

Nhạc quốc tế

07:39:56 05/03/2025
Ngày 3/3, G-Dragon chiều fan, tung video biểu diễn ca khúc Too Bad. Không quay dựng cầu kỳ, G-Dragon vẫn khiến người xem không thể rời mắt vì phong cách trình diễn quá lôi cuốn.
Ông Zelensky nói gì về chuyện tổ chức bầu cử ở Ukraine?

Ông Zelensky nói gì về chuyện tổ chức bầu cử ở Ukraine?

Thế giới

07:39:00 05/03/2025
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky lên tiếng sau khi một số quan chức Mỹ cho rằng ông nên từ chức để các bên dễ đạt thỏa thuận chấm dứt xung đột giữa Ukraine với Nga.