Đất Xanh, những câu hỏi cần nêu tại Đại hội

Theo dõi VGT trên

Ngày 30/5 tới, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) sẽ tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2020.

Theo tài liệu Đại hội, DXG dự kiến đặt kế hoạch kinh doanh năm nay với doanh thu 4.900 tỷ đồng, lợi nhuận 1.034 tỷ đồng, giảm lần lượt 15,7% và 15% so với mức thực hiện năm 2019. Bên cạnh đó, Công ty sẽ không chia cổ tức, mà giữ lại toàn bộ lợi nhuận năm 2019 để bổ sung cho nguồn vốn kinh doanh.

Đáng chú ý, tại Đại hội, Hội đồng quản trị DXG sẽ trình cổ đông phương án sử dụng vốn mới của đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng hồi năm 2019. Theo đó, tổng số vốn 874,6 tỷ đồng sẽ được dùng để góp vốn cổ phần tăng vốn điều lệ cho CTCP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An để phát triển dự án 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai và bổ sung vốn lưu động. (Kế hoạch ban đầu là phát triển Dự án Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc (tên thương mại là Gem Riverside).

Đây không phải lần đầu tiên DXG điều chỉnh phương án sử dụng vốn. Trước đó, ngày 20/3/2017, Công ty thay đổi mục đích sử dụng vốn của đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ huy động 257 tỷ đồng từ phát triển dự án Opal Riverside 173,4 tỷ đồng và dự án Green City 83,6 tỷ đồng thành đầu tư 174,4 tỷ đồng cho dự án Opal Riverside và bổ sung vốn lưu động 83,6 tỷ đồng.

Với việc thay đổi phương án sử dụng vốn, cổ đông, nhà đầu tư tại DXG cần quan tâm tới một số vấn đề chính của doanh nghiệp.

Đất Xanh, những câu hỏi cần nêu tại Đại hội - Hình 1

Video đang HOT

Thứ nhất, về vấn đề tài chính, doanh nghiệp liên tục huy động vốn từ chủ sở hữu, vốn vay bên ngoài để tài trợ quá trình mở rộng kinh doanh. Trong đó, nợ vay ngày 31/12/2016 là 684 tỷ đồng, chiếm 19,3% vốn chủ sở hữu thì tới ngày 31/3/2020 đã lên tới 5.609,5 tỷ đồng, chiếm 62,3% vốn chủ sở hữu. Mặc dù huy động vốn tăng liên tục, nhưng dòng tiền hoạt động kinh doanh liên tục âm kéo dài qua các năm (Năm 2016 âm 467,3 tỷ đồng, năm 2017 âm 1.054,1 tỷ đồng, năm 2018 âm 931,8 tỷ đồng, năm 2019 âm 1.645,8 tỷ đồng và quý I/2020 âm 1.484,5 tỷ đồng). Như vậy, phải chăng toàn bộ dòng tiền huy động được đã chảy vào tồn kho và khoản phải thu?

Tính tới 31/3/2020, khoản phải thu của DXG là 8.281,7 tỷ đồng, chiếm 39% tổng tài sản và 8.552,1 tỷ đồng tồn kho, chiếm 40,2% tổng tài sản của doanh nghiệp. Hai khoản mục này chiếm tới 79,2% tổng tài sản của doanh nghiệp. Khi nào và bao giờ thì dòng tiền này quay trở lại doanh nghiệp? Đó là những câu hỏi nhà đầu tư cần đưa ra chất vấn lãnh đạo DXG tại Đại hội tới đây.

Bên cạnh đó, chất lượng của các khoản phải thu hiện nay như thế nào, tại sao các khoản phải thu ngắn hạn liên tục tăng lên, doanh nghiệp không có biện pháp nào kiểm soát khoản phải thu ngắn hạn khác để khoản mục phải thu khác ngắn hạn và dài hạn lên tới 5.894 tỷ đồng cũng là những câu hỏi cần đặt ra với lãnh đạo doanh nghiệp.

Đất Xanh, những câu hỏi cần nêu tại Đại hội - Hình 2

Thứ hai, theo báo cáo tài chính quý I/2020 của DXG, lượng người mua trả tiền trước tính tới 31/3/2020 là 1.527,9 tỷ đồng, chiếm 7,2% tổng nguồn vốn. Số tiền đặt cọc này đến từ dự án nào, có dự án nào sẽ bàn giao và đủ điều kiện ghi nhận lợi nhuận cũng như có thể thu được dòng tiền về? DXG dự kiến đâu là dự án trọng tâm sẽ mang dòng tiền trong năm 2020 – 2021?

Thứ ba, Dự án Gem Riverside có gặp khó khăn thủ tục pháp lý nào không? Hiện tồn kho dự án tính tới 31/3/2020 là 1.576 tỷ đồng, tại sao DXG huy động vốn không đẩy mạnh thực hiện dự án cho hoàn thành, mà lại chuyển mục đích sử dụng vốn? Tại sao Công ty thường xuyên thay đổi mục đích sử dụng vốn huy động như vậy?

Thứ tư, DXG đang đẩy mạnh vào Dự án Khu dân cư Long Thành, thông qua công ty con CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An. Tính tới 31/3/2020, tồn kho của dự án là 3.211,2 tỷ đồng. Việc tập trung vào dự án thời điểm hiện tại, doanh nghiệp dự kiến sẽ bắt đầu thu dòng tiền khi nào và lộ trình bán hàng như thế nào?

Là doanh nghiệp bất động sản có tiếng trên sàn, tuy nhiên vấn đề lớn nhất của DXG hiện nay vẫn là dòng tiền hoạt động kinh doanh âm liên tục và chưa có dấu hiệu quay trở lại doanh nghiệp. Nếu DXG không sớm tìm giải pháp cải thiện dòng tiền, việc huy động vốn gặp khó khăn thì sẽ ảnh hưởng tới vốn lưu động, cũng như tiến độ thực hiện các dự án hiện hữu.

Đất Xanh (DXG) góp thêm 300 tỷ đồng vào Công ty Bất động sản Hà An

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG - sàn HOSE) vừa thông qua việc góp vốn mua cổ phần trong đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ của công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.

Đất Xanh (DXG) góp thêm 300 tỷ đồng vào Công ty Bất động sản Hà An - Hình 1

Theo đó, Đất Xanh sẽ chi 300 tỷ đồng để mua 30 triệu cổ phiếu Hà An phát hành thêm. Sau giao dịch, Đất Xanh sẽ sở hữu 99,99% vốn tại Hà An. Đồng thời, HĐQT Đất Xanh ủy quyền cho ông Lê Văn Hưng làm đại diện phần vốn góp của Tập đoàn tại Hà An.

Trước đó, khoảng cuối tháng 10/2019, DXG cũng đã thông qua việc góp thêm vốn mua cổ phần trong đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ của Hà An với giá trị 500 tỷ đồng.

Với mục đích cấu trúc mỗi mảng hoạt động chuyên biệt vào một công ty con nhằm chuyên môn hóa mỗi mảng, để tập trung nguồn lực phát triển, vào giữa năm 2019, Đất Xanh cũng đã chính thức chuyển nhượng cổ phần tại 4 đơn vị về Hà An.

Cụ thể, Đất Xanh chuyển nhượng toàn bộ 49,95 triệu cổ phần CTCP Dầu khí Thăng Long cho CTCP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (BĐS Hà An), tổng giá trị chuyển nhượng theo mệnh giá 499,5 tỷ đồng. DXG cho biết, giá trị chuyển nhượng sẽ không thấp hơn giá vốn;

Chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu (gần 24 triệu cổ phần) tại CTCP Đầu tư Đất Viễn Đông, với tổng giá trị chuyển nhượng theo mệnh giá 238,8 tỷ đồng. DXG cho biết giá trị chuyển nhượng sẽ không thấp hơn giá vốn;

Chuyển nhượng toàn bộ 1,1 triệu cổ phần CTCP In Nông nghiệp, giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn;

Chuyển nhượng 712,5 tỷ đồng giá trị tại Đầu tư Sài Gòn Riverside, giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn;

Trên thị trường, đóng cửa phiên 15/1, cổ phiếu DXG nhích nhẹ 0,4%, đứng tại mức giá 13.400 đồng/CP với khối lượng khớp lệnh đạt 460.760 đơn vị.

Theo tinnhanhchungkhoan.vn

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Sau Lê Phương, thêm 1 sao nữ lên livestream ẩn ý về người diễn giả trân trong tang lễ của Quý BìnhSau Lê Phương, thêm 1 sao nữ lên livestream ẩn ý về người diễn giả trân trong tang lễ của Quý Bình
19:30:40 11/03/2025
Kim Soo Hyun chính thức "phản đòn" livestream bóc phốt: Nghe mà hoang mang tột độ!Kim Soo Hyun chính thức "phản đòn" livestream bóc phốt: Nghe mà hoang mang tột độ!
20:56:02 11/03/2025
Lâm Khánh Chi tiết lộ: Quý Bình 3 năm một thân một mình chống chọi bệnh, ám chỉ có người "khóc giả" ở tang lễLâm Khánh Chi tiết lộ: Quý Bình 3 năm một thân một mình chống chọi bệnh, ám chỉ có người "khóc giả" ở tang lễ
23:08:12 11/03/2025
Đại gia đang bị con trai tố cáo bao nuôi cùng lúc Trịnh Sảng và 9 cô "vợ bé" khác ở Mỹ là ai?Đại gia đang bị con trai tố cáo bao nuôi cùng lúc Trịnh Sảng và 9 cô "vợ bé" khác ở Mỹ là ai?
20:51:46 11/03/2025
Kim Soo Hyun bị đào lại hình ảnh đi xem concert cùng 1 nữ idol, tiện thể xin số của gái lạKim Soo Hyun bị đào lại hình ảnh đi xem concert cùng 1 nữ idol, tiện thể xin số của gái lạ
18:16:56 11/03/2025
Nghi vấn Kim Sae Ron bị ép tiếp khách vào ngày xảy ra vụ say rượu lái xe?Nghi vấn Kim Sae Ron bị ép tiếp khách vào ngày xảy ra vụ say rượu lái xe?
22:44:33 11/03/2025
Quá đau đớn trước lời cầu xin của mẹ Kim Sae Ron, chính Kim Soo Hyun đã phá nát danh dự một kiếp ngườiQuá đau đớn trước lời cầu xin của mẹ Kim Sae Ron, chính Kim Soo Hyun đã phá nát danh dự một kiếp người
23:20:53 11/03/2025
Hôn nhân hạnh phúc của vợ chồng diễn viên Chi BảoHôn nhân hạnh phúc của vợ chồng diễn viên Chi Bảo
20:47:19 11/03/2025

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Tổ Tiên căn dặn: "Đặt tủ lạnh ở 3 vị trí này hao tốn tiền của, làm mãi vẫn nghèo"

Tổ Tiên căn dặn: "Đặt tủ lạnh ở 3 vị trí này hao tốn tiền của, làm mãi vẫn nghèo"

Trắc nghiệm

23:28:19 11/03/2025
Người xưa nhắc con cháu cần kiêng kỵ đặt tủ lạnh ở 3 vị trí này.4 vị trí có nốt ruồi tài lộc ẩn : Số mệnh giàu sang, công việc khó khăn vẫn dễ gặp may mắn
Cặp sao Vbiz bị đồn "phim giả tình thật" tái hợp sau 10 năm: Nhà gái vừa đẹp vừa giàu, nhà trai trẻ mãi không già

Cặp sao Vbiz bị đồn "phim giả tình thật" tái hợp sau 10 năm: Nhà gái vừa đẹp vừa giàu, nhà trai trẻ mãi không già

Hậu trường phim

23:27:06 11/03/2025
Bức ảnh tái ngộ của Chi Pu và B Trần hiện đang được cư dân mạng truyền tay nhau mạnh mẽ, khán giả phấn khích và bấn loạn.
Nữ idol từng đóng vai chính Lật Mặt bị mỉa mai là "rắn độc Châu Á", nhiều scandal tới nỗi flop không thể vực dậy

Nữ idol từng đóng vai chính Lật Mặt bị mỉa mai là "rắn độc Châu Á", nhiều scandal tới nỗi flop không thể vực dậy

Nhạc quốc tế

23:17:30 11/03/2025
Người hâm mộ đều mỉa mai Nene vô ơn, không coi trọng đồng nghiệp, công ty cũ và nơi đã giúp tên tuổi cô bùng nổ khắp châu Á - showbiz Hoa ngữ.
Vén màn chuyện tình 6 năm của tài tử Kim Soo Hyun và bạn gái kém 12 tuổi

Vén màn chuyện tình 6 năm của tài tử Kim Soo Hyun và bạn gái kém 12 tuổi

Sao châu á

23:10:57 11/03/2025
Những chia sẻ của kênh YouTube Viện Garo Sero vào chiều 11/3 về mối quan hệ giữa tài tử Kim Soo Hyun và nữ diễn viên đoản mệnh Kim Sae Ron khiến nhiều người choáng váng.
6 bí quyết làm bánh xèo giòn rụm, không bị ướt bột

6 bí quyết làm bánh xèo giòn rụm, không bị ướt bột

Ẩm thực

22:57:20 11/03/2025
Bánh xèo vàng giòn, thơm phức với nhân tôm thịt hấp dẫn là món ăn khoái khẩu của nhiều người. Tuy nhiên, nếu không biết cách chế biến, bánh có thể bị mềm, ướt bột hoặc không giòn lâu.
Hoa hậu Thùy Tiên xuất hiện giữa ồn ào, Chi Bảo và vợ kém 16 tuổi mặn nồng

Hoa hậu Thùy Tiên xuất hiện giữa ồn ào, Chi Bảo và vợ kém 16 tuổi mặn nồng

Sao việt

22:39:52 11/03/2025
Hoa hậu Thùy Tiên dự một sự kiện của thương hiệu quốc tế giữa ồn ào quảng cáo lố . Diễn viên Chi Bảo tận hưởng hạnh phúc bên vợ kém 16 tuổi Lý Thùy Chang.
Cận cảnh cây hoa sưa hot nhất Hà Nội khiến người người xếp hàng dài, chen chân từng mét để có bức ảnh "sống ảo"

Cận cảnh cây hoa sưa hot nhất Hà Nội khiến người người xếp hàng dài, chen chân từng mét để có bức ảnh "sống ảo"

Netizen

21:59:02 11/03/2025
Cây hoa sưa gây sốt nhất Hà Nội đang khiến dân tình đổ xô check-in, thậm chí sẵn sàng xếp hàng dài, chen từng mét chỉ để chớp được khoảnh khắc giữa sắc trắng tinh khôi.
Ronaldo U40 đánh bại bản thân trước tuổi 30

Ronaldo U40 đánh bại bản thân trước tuổi 30

Sao thể thao

21:57:47 11/03/2025
Siêu sao Cristiano Ronaldo một lần nữa cho thấy, tuổi tác không phải là vấn đề đối với anh. Ngôi sao của Al Nassr đạt được cột mốc mới đáng chú ý sau khi ghi bàn thắng thứ 927 trong sự nghiệp ở chiến thắng tại AFC Champions League.
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Dự kiến giảm khoảng 50% số tỉnh, 60-70% số xã

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Dự kiến giảm khoảng 50% số tỉnh, 60-70% số xã

Tin nổi bật

21:49:37 11/03/2025
Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết tại phiên họp đã thống nhất dự kiến trình cấp có thẩm quyền phương án sau khi sắp xếp sẽ giảm khoảng 50% tỉnh và giảm khoảng 60 - 70% đơn vị hành chính cấp cơ sở so với hiện nay.
Chủ quán karaoke "bật đèn xanh" cho nhân viên bán ma túy để thu hút khách

Chủ quán karaoke "bật đèn xanh" cho nhân viên bán ma túy để thu hút khách

Pháp luật

21:39:05 11/03/2025
Để khách đến quán karaoke của mình, Phương bật đèn xanh để Tâm bán ma túy cho khách, thu hút lượng lớn khách đến quán hàng đêm, đa phần là con nghiện...
Sao Hollywood 5 đời vợ Nicolas Cage bị bạn gái cũ kiện

Sao Hollywood 5 đời vợ Nicolas Cage bị bạn gái cũ kiện

Sao âu mỹ

21:37:09 11/03/2025
Weston Coppola Cage, con trai của tài tử Nicolas Cage và bạn gái cũ Christina Fulton, đã bị bắt vì tội tấn công mẹ mình bằng vũ khí vào tháng 4.2024.