Đất Xanh lãi ròng quý I giảm 78%, hơn 3.200 tỷ đồng tồn kho ở dự án Long Thành
Doanh thu và lợi nhuận của Đất Xanh đều giảm lần lượt 60% và 78% trong quý I. Tồn kho dở dang nhiều nhất ở dự án khu dân cư Long Thành của công ty con Bất động sản Hà An. Dự án này mới được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Tập đoàn Đất Xanh ( HoSE: DXG ) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I với doanh thu giảm 60% và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ giảm 78%, lần lượt đạt 602 tỷ đồng và 67,5 tỷ đồng.
Bảng kết quả kinh doanh Đất Xanh trong quý I. Đơn vị: tỷ đồng
Trong đó, doanh thu bán căn hộ và đất nền giảm tới 97% và là mảng đóng góp ít nhất vào cơ cấu, thay vì 55% như cùng kỳ năm trước. Điểm sáng tăng trưởng duy nhất trong doanh thu là phần dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư gấp gần 5 lần, đạt hơn 32 tỷ đồng.
Đất Xanh còn có một khoản thu nhập từ lãi vay, t.iền gửi là 25 tỷ đồng trong quý này, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm trước. Khoản t.iền này góp phần gia tăng lợi nhuận cả quý.
Video đang HOT
Chi tiết các khoản doanh thu của Đất Xanh trong quý I.
Trong một quý, Đất Xanh tăng thêm 1.761 tỷ đồng hàng tồn kho, tương đương tăng 26%, đạt 8.552 tỷ đồng. Điều này là nguyên nhân chính dẫn đến việc Đất Xanh bị âm dòng t.iền kinh doanh 1.484 tỷ đồng trong khi cuối năm ngoái dương 260 tỷ đồng.
Trong cơ cấu hàng tồn kho, các bất động sản đầu tư dở dang chiếm phần lớn. Hai dự án đáng chú ý có giá trị tồn kho cao là Gemriverside (Quận 2, TP HCM) và Khu dân cư Long Thành (Đồng Nai). Nếu như khoản tồn kho của Gemriverside đã tồn tại nhiều quý, không gia tăng nhiều về giá trị (khoảng 1.575 tỷ đồng) thì khu dân cư Long Thành đã gấp đôi tồn kho so với đầu kỳ, lên 3.211 tỷ đồng.
Đây là dự án công ty con Hà An đã chi 3.060 tỷ đồng mua 92 ha đất tại xã Long Đức, huyện Long Thành – gần sân bay Long Thành. Dự án gồm 54 ha đất ở, đất công trình giáo dục, đất công trình phục vụ đô thị và 38,2 ha đất cây xanh, đất giao thông hạ tầng kỹ thuật. Theo thông tin xây dựng khu đất, tầng cao xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 – 4 tầng còn chung cư từ 5 – 6 tầng. Thời gian sử dụng đất trong 50 năm. Cuối tháng 3, dự án này đã được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ chi tiết 1/500, quy mô dân số từ 15.500 -18.500 người.
Vừa qua, Đất Xanh còn bảo lãnh cho Hà An phát hành trái phiếu không chuyển đổi có, tài sản đảm bảo với tổng giá trị không quá 1.600 tỷ đồng.
Về nợ vay tài chính, Đất Xanh tăng thêm 1.211 tỷ đồng trong kỳ, nâng tổng số nợ lên 5.610 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính dài hạn là chủ yếu, chiếm 78%.
Khổng Chiêm
Đất Xanh của đại gia Lương Trí Thìn lãi 26 tỷ đồng tỏng quý I, thấp nhất kể từ năm 2014
Lãi ròng của Đất Xanh trong quý 1/2020 giảm 77% so cùng kỳ, đạt mức 26 tỷ đồng, đây là mức lợi nhuận thấp nhất trong quý 1 mà Công ty ghi nhận kể từ năm 2014.
CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) kết thúc quý 1/2020 với doanh thu hợp nhất gần 602 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu môi giới vẫn đóng góp tỷ trọng cao nhất (69%); kế tiếp là doanh thu từ hợp đồng xây dựng,...
Giá vốn chiếm 238 tỷ nên lợi nhuận gộp trong quý 1 chỉ còn 364 tỷ đồng, giảm 52% so cùng kỳ. Dù vậy thì biên lãi gộp tăng mạnh từ mức 47% của quý 1/2019 lên 60% của cùng kỳ.
Đáng chú ý, doanh thu từ hoạt động tài chính của Công ty tăng gấp đôi so cùng kỳ lên hơn 25 tỷ đồng, trong khi đó chi phí tài chính chỉ tăng nhẹ 4% lên 52 tỷ đồng.
Kỳ này, Công ty ghi nhận lãi liên doanh liên kết chỉ hơn 500 triệu đồng, trong khi cùng kỳ đến 34 tỷ đồng.
Doanh thu giảm mạnh cùng lãi liên doanh không nhiều khiến lãi ròng của Đất Xanh trong quý 1 giảm 77% so cùng kỳ, đạt mức 26 tỷ đồng, đây là mức lợi nhuận thấp nhất trong quý 1 mà Công ty ghi nhận kể từ năm 2014.
Đất Xanh báo lãi chỉ 26 tỷ trong quý 1/2020.
Tại thời điểm 31/3, tổng tài sản của Đất Xanh tăng 7% lên mức 21.255 tỷ đồng. Trong đó đáng chú ý là khoản mục đầu tư tài chính ngắn hạn tăng 67% lên 512 tỷ đồng.
Hàng tồn kho cũng tăng 46%, chiếm 8.552, tập trung chủ yếu ở các bất động sản dở dang từ các kỳ trước như Gemriverside, Opal Skyview, Tuyên Sơn, Opal City, Sunshine Resident... và phát sinh trong kỳ này là Opal Skyline, La maison và các dự án khác.
Về tình hình vay nợ, tại thời điểm cuối quý 1, Đất Xanh tăng nợ vay tài chính ngắn hạn 164 tỷ đồng, ghi nhận gần 1.228 tỷ đồng. Vay nợ tài chính dài hạn cũng tăng lên 31% con số 4.382 tỷ từ 3.337 tỷ đồng.
Anh Nhi
Không chỉ liên tục tăng vốn, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) còn bảo lãnh cho công ty con phát hành trái phiếu giá trị lên đến 1.600 tỷ đồng Trước đó giữa tháng 3/2020 DXG vừa chi 100 tỷ nhằm mua 10 triệu cổ phiếu trong đợt phát hành thêm để tăng vốn điều lệ của Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An. Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vừa công bố thông tin về việc HĐQT thông qua chủ trương và bảo lãnh cho CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất...
