Đất ven biển Đà Nẵng giá 300 triệu đồng/m2, một năm tăng gấp đôi
Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, giá đất mặt đường khu vực dọc bãi biển thuộc TP Đà Nẵng đã lập kỷ lục, có nơi giá lên tới 300 triệu đồng/m2.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Quý 2 năm 2018. Theo ghi nhận của Hội này, giá đất tại Tp Đà Nẵng không ngừng tăng cao trong khoảng 1 năm vừa qua. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại do giá đất tăng quá cao nên giao dịch đã chững lại so với cùng kỳ năm ngoái.
Khu vực ven biển Đà Nẵng – Nơi tập trung hàng chục dự án khách sạn, resort.
Đáng chú ý, giá đất mặt t.iền đường ở những trục đường lớn ven biển, đang được xem là đất vàng tại TP Đà Nẵng – nơi đang xuất hiện hàng loạt các dự án khách sạn, resort, cao ốc condotel,…từ 4-5 sao lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi m2.
Dọc trục đường ven biển khoảng từ đường Võ Nguyên Giáp (Sơn Trà) đến đường Trường Sa – Hoàng Sa (Ngũ Hành Sơn) được mệnh danh là con đường 5 sao tỷ USD tại TP. Đà Nẵng. Bởi dọc tuyến đường này là khu vực phát triển sôi động nhất các dự án BĐS 5 sao.
Theo báo cáo này, giá đất mặt đường Võ Nguyên Giáp trong quý 2 có nơi được xác định có giá lên tới khoảng 300 triệu đồng một m2, tăng gấp đôi so với cùng kỳ 2017.
Video đang HOT
Các trục đường lớn lớp trong có mức giá khoảng 200 triệu đồng mỗi m2 và các đường nhỏ từ trên 100 triệu đồng đến 150 triệu đồng tùy vị trí, nhưng chủ yếu là mua đi bán lại và giao dịch không nhiều.
Ngoài khu vực ven biển, giá đất ở một số dự án khu đô thị mới tại khu vực ven TP về phía Tây hoặc phí Nam, vùng ven TP có giá bình quân dao động khoảng 10 – 15 triệu đồng một m2, tăng so với cùng kỳ 2017 khoảng trên 30%.
Có thể kể tới như khu vực dự án Hoà Hải, dự án Golden Hills thuộc quận Liên Chiểu, dự án FLC Eco Charm Đà Nẵng, …
“Đây là mức giá phù hợp trong điều kiện Đà Nẵng đã và đang đẩy mạnh đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, và tăng trưởng kinh tế của thành phố này ở mức cao vào ổn định”, báo cáo này nhận định.
Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, theo ghi nhận, lượng giao dịch tại Đà Nẵng trong quý II chủ yếu tập trung ở phân khúc condotel. Không có nguồn cung condotel hay biệt thự nghỉ dưỡng nào được chào bán mới ra thị trường. Lượng giao dịch biệt thự cũng chững lại, không xuất hiện thêm giao dịch nào của quý II. Chỉ có khoảng 300 căn condotel được giao dịch trong thời gian này.
Phân khúc này cũng có không ít các dự án không đủ pháp lý hoặc do chủ đầu tư không đủ năng lực thi công, nằm bất động và đang dần được mua bán lại nhờ các thương vụ M&A để chuyển giao sang cho chủ đầu tư khác có năng lực phát triển tốt hơn.
Theo ghi nhận của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS Đà Nẵng 6 tháng đầu năm 2018 khá trầm lắng, không có nhiều dự án mới, nguồn cung mới được tung ra thị trường. Nhiều dự án đã được phê duyệt những chưa triển khai do gặp vướng mắc về pháp lý.
Hội Môi giới cũng cho biết, các dự án quý I được bán chạy thì đến quý II vừa qua do thiếu nguồn hàng, bị môi giới đẩy giá ảo, xuất hiện bong bóng. Khi bắt đầu có các chính sách thắt chặt về mặt pháp lý, làm cho giới đầu cơ tháo chạy, khiến khối lượng giao dịch, mua bán giảm dần.
Tuy nhiên, theo đơn vị nghiên cứu, các chủ đầu tư vẫn kỳ vọng vào thị trường nên vẫn có các dự án mới chuẩn bị đầu tư. Cùng với đó, việc Đà Nẵng vừa thông qua điều chỉnh quy hoạch và thiết kế kiến trúc cho một số dự án sẽ tạo cơ sở pháp lý cho nhà đầu tư mới triển khai đầu tư xây dựng để xóa dự án “treo” tồn tại nhiều năm nay ở trung tâm thành phố.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ
D’. Le Pont D’or - Dự án bất động sản cao cấp đáng sống nhất
D'.Le Pont D'or - Dự án đầu tiên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đi vào vận hành sau hơn một năm hoạt động đã đón nhận được những phản hồi vô cùng tích cực của cư dân.
Ông Mạnh Hoàng Thao - Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh (ngoài cùng bên trái) nhận g.iải t.hưởng "Khu nhà ở đáng sống nhất" cho D'.Le Pont D'or - Hoàng Cầu.
Đặc biệt, trong tháng 4.2018, vượt qua nhiều công trình cao cấp khác, dự án D'.Le Pont D'or đã được vinh danh trong hạng mục "Khu nhà ở đáng sống nhất" tại Lễ trao giải G.iải t.hưởng Quốc gia bất động sản Việt Nam.
D'.Le Pont D'or được xây dựng trên diện tích 5.363m2, gồm 308 căn hộ cao cấp với 18 loại hình thiết kế và kích thước khác nhau. Tòa tháp sở hữu đến 90% căn hộ có tầm nhìn hướng hồ với 23 tầng nổi, 4 tầng hầm để xe có sức chứa lên đến 300 xe hơi và 140 xe gắn máy. Được khởi công từ cuối năm 2013, sau hơn 3 năm xây dựng, dự án đã hoàn thiện 100% các hạng mục thi công và chào đón những tân chủ nhân về sinh sống với đầy đủ các tiện ích tại khối đế rộng hơn 2.244m2 như siêu thị Vinmart, trường mầm non quốc tế American School hay hệ thống chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, phòng tập, bể bơi và spa cao cấp luôn sẵn sàng phục vụ cư dân ngay dưới tòa nhà.
Dự án bất động sản cao cấp đáng sống nhất
Không chỉ có vậy, tại đây, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh còn dành hết tâm huyết để kiến tạo và gửi tặng cho những cư dân một khoảng không gian công viên cây xanh rộng lớn lên đến 1.594m2 tại tầng 28 của tòa tháp. Đây là nơi lý tưởng để các cư dân có thể đón ánh nắng bình minh và bắt đầu một ngày mới với những bài tập thể dục nhẹ nhàng hay thư giãn nghỉ ngơi sau một ngày làm việc căng thẳng bên ly café ngắm nhìn khung cảnh của toàn thành phố thơ mộng.
Có thể nói không ngoa khi D'.Le Pont D'or là một trong những dự án chung cư cao tầng hiếm hoi thỏa mãn được đầy đủ những yếu tố như chất lượng, vị trí đắc địa, cảnh quan thoáng đãng, tiện ích vượt trội và sự an toàn tuyệt đối của cư dân. Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh đã không ngần ngại đầu tư một khoản t.iền lớn cho các hạng mục quan trọng như phòng cháy, chữa cháy (PCCC), hệ thống thang máy, thang bộ thoát hiểm và thông gió... giúp đảm bảo an toàn cho cư dân tại đây. Tháng 4.2018, trong bối cảnh hàng loạt các dự án nhà chung cư cao tầng tại Hà Nội bị tuýt còi vì vi phạm quy định về chính sách an toàn PCCC thì D'.Le Pont D'or lại được Phòng cảnh sát PCCC số 2 (Cảnh sát PCCC Hà Nội) công nhận là "Dự án đã đáp ứng tiêu chuẩn, tuân thủ quy định và là dự án có hệ thống PCCC tiêu biểu trong các chung cư tại Hà Nội".
Có thể nói, sống tại D.'Le Pont D'or các khách hàng của Tân Hoàng Minh đang được tận hưởng một cuộc sống thịnh vượng và đủ đầy cả về mặt vật chất lẫn tinh thần. Đó cũng chính là lý do vì sao tại Lễ trao giải G.iải t.hưởng Quốc gia bất động sản Việt Nam 2018, D.'Le Pont D'or đã vượt qua nhiều công trình khác và được vinh danh ở hạng mục "Khu nhà ở đáng sống nhất". Đây là một vinh dự lớn lao mà không phải chủ đầu tư nào cũng có được.
HOÀNG YẾN
Theo Laodong
Condotel đang sụt giảm mạnh Từ sản phẩm hút khách trong vài năm qua, từ cuối năm 2017 phân khúc Condotel (Căn hộ khách sạn) đã chững lại. Bước sang quý II/2018, lượng tiêu thụ condotel đã sụt giảm thê thảm. Hàng loạt các dự án Codotel liên tục đổ bộ các bãi biển miền Trung từ vài năm qua dẫn tới thực trạng bội cung ở phân...