Đất vàng Nha Trang đấu giá thấp bất thường
7 lô đất nằm ở khu đô thị biển An Viên, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa với tổng diện tích hơn 4.000 m2 đã được đấu giá chỉ bằng một nửa so với thị trường.
Theo thông báo của Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Khánh Hòa, 7 lô đất liên quan đến vụ án Giang Kim Đạt và các đồng phạm, phạm tội tham ô tài sản được Công ty CP Giám định và Thẩm định giá Phương Đông thẩm định và đưa giá khởi điểm gần 88,7 tỉ đồng.
Cao hơn giá khởi điểm 2,8 tỉ đồng
Công ty Đấu giá Hợp danh Hoàng Gia – Chi nhánh Khánh Hòa ( Công ty Hoàng Gia) đã tổ chức đấu giá trong vòng 6 ngày (từ ngày 26-6 đến 1-7). Kết quả, một số lô đất được đấu giá thành công như lô LK-B 16 diện tích 295,5 m2 giá khởi điểm gần 6,969 tỉ đồng đã được bán với giá 7,35 tỉ đồng; lô DL-B03 diện tích gần 1.000 m2 có giá khởi điểm 21,507 tỉ đồng và được bán với giá 22,1 tỉ đồng… Tổng số tiền thu được từ 7 lô đất rộng 4.051 m2 sau khi đấu giá thu về được cho ngân sách nhà nước 91,52 tỉ đồng (trung bình khoảng 22,6 triệu đồng/m2), chênh lệch so với giá thẩm định khoảng 2,8 tỉ đồng (trung bình chênh 690.000 đồng/m2).
Trong khi đó, khu đô thị biển An Viên là một trong những khu đô thị được đánh giá đẳng cấp và đắt đỏ bậc nhất tại Nha Trang vì các lợi thế như sát biển, hạ tầng đồng bộ, nhiều khách sạn, căn hộ đang được xây dựng. Các lô đất đang được rao bán tại các sàn bất động sản ở TP Nha Trang với giá thấp nhất khoảng 38 triệu đồng/m2; giá phổ biến 45-55 triệu đồng/m2, các vị trí mặt tiền giáp biển đang có giá hơn 70 triệu đồng/m2.
Lô đất liên quan đến tử tội Giang Kim Đạt được đưa ra đấu giá tại Khánh Hòa
Sự chênh nhau giữa giá khởi điểm và giá đã bán của 7 lô đất (3 khu đất quy hoạch khách sạn ở khu đô thị biển An Viên) chỉ khoảng 700.000 đồng/m2 hay giá thẩm định bằng khoảng một nửa so với giá thị trường đang khiến dư luận đặt nghi vấn về những điều bất thường trong việc thẩm định giá, chọn đơn vị đấu giá và cách thức tổ chức đấu giá những lô đất liên quan đến vụ tham ô của Giang Kim Đạt.
Rất khó tiếp cận thông tin đấu giá
Video đang HOT
Một đơn vị nộp hồ sơ xin tham gia thẩm định giá cho biết đợt đấu giá vừa qua đơn vị thẩm định giá khoảng 40 triệu đồng/m2, chào phí đấu giá 140 triệu đồng nhưng không được tham gia. “Các tiêu chí loại ra không được công bố. Họ chỉ nói là không đạt tiêu chí. Với vị trí của khu đô thị biển An Viên thì mức giá mà chúng tôi thẩm định khoảng 40 triệu đồng/m2 là phù hợp với thị trường” – đại diện đơn vị này cho biết.
Nhiều người ở ngay trong khu đô thị biển An Viên cũng cho biết họ rất quan tâm và muốn mua những lô đất ở khu này nhưng khó tiếp cận thông tin về đấu giá.
Tìm đến Công ty Hoàng Gia Chi nhánh Khánh Hòa để hỏi về việc này, phóng viên khá bất ngờ vì văn phòng công ty chỉ là một căn phòng nhỏ của dãy trọ (địa chỉ 16 Nguyễn Phúc Tần, phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang) rất khó tìm. Đại diện Công ty Hoàng Gia khẳng định mọi thông tin về việc đấu giá đều được niêm yết ở UBND phường Vĩnh Trường, Cục THADS đăng trên báo theo quy định. “Ai không biết thông tin, không tham gia đấu giá được là do họ không tìm hiểu. Ai mua hồ sơ chúng tôi bán hết, chúng tôi bán hơn 200 bộ tất cả” – đại diện công ty này trả lời.
Đem những thắc mắc về việc đấu giá 7 lô đất khu đô thị biển An Viên đến trao đổi với ông Đỗ Trí Dũng, Giám đốc Công ty CP Giám định và Thẩm định giá Phương Đông Chi nhánh Nha Trang, vị này chưa trả lời mà hẹn sẽ có phản hồi trong vài ngày tới. Còn ông Đặng Đình Quyền, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Khánh Hòa, khẳng định Cục THADS tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức thi hành án đúng trình tự thủ tục pháp luật quy định, có sự kiểm soát chặt chẽ của VKSND tỉnh Khánh Hòa và đến nay không có đơn khiếu nại, phản ánh của các bên đương sự hay của những người đăng ký tham gia đấu giá tài sản.
Tử tội Giang Kim Đạt và 41 lô đất
Tháng 8-2017, TAND Cấp cao tại Hà Nội tuyên phạt Giang Kim Đạt (quyền trưởng phòng kinh doanh Vinashinlines), Trần Văn Liêm (nguyên tổng giám đốc Vinashinlines) cùng mức án tử hình tội tham ô; Trần Văn Khương (nguyên kế toán trưởng Vinashinlines) tù chung thân về cùng tội danh; với cáo buộc rửa tiền, Giang Văn Hiển (cha ruột của Giang Kim Đạt) bị y án 12 năm tù. Có 41 bất động sản liên quan đến các cá nhân trong vụ án đã bị phong tỏa kê biên, trong đó có 7 lô đất tại khu đô thị biển An Viên. Trong số này, có 6 lô do ông Giang Văn Hiển và bà Nguyễn Thị Ngân đứng tên sở hữu, còn lại 1 lô rộng 180 m2 do Trần Văn Liêm đứng tên.
Theo Kỳ Nam
Người lao động
Chung cư đất vàng Hà Nội: Rao bán 43 tỷ một căn, đại gia cũng 'sốc'
Sở hữu 2 mặt tiền trung tâm, một dự án chung cư cải tạo ở Hà Nội đang rao bán mức giá dao động từ 161 đến 291 triệu đồng/m2, căn hộ có diện tích lớn nhất có giá bán trên 42,6 tỷ đồng, mức giá khiến nhiều người giật mình.
Nhiều sàn bất động sản rao bán căn hộ tại dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) cũ với giá cao ngất. Dự án nằm trong chủ trương cải tạo, xây dựng các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp của TP Hà Nội.
Dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) có tên thương mại là T-Place Sở hữu 2 mặt tiền Lý Thường Kiệt và Hàng Bài. Ảnh: Minh Thư
Dự án xây dựng trên khu đất rộng 1.169 m2; quy mô gồm 3 tầng hầm và 11 tầng nổi với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 190 tỷ đồng. Theo đó, tổng số căn hộ của dự án là 65 căn hộ. Từ tầng 1 đến tầng 3 là khu văn phòng và trung tâm thương mại; từ tầng 4 đến tầng 7 là tầng chung cư dành cho cư dân tập thể 30A Lý Thường Kiệt cũ ( có 11 căn/tầng). Từ tầng 8 đến tầng 10 là tầng căn hộ thương mại để bán (4 căn/tầng), diện tích từ 85 đến 147m2/căn.
Tổng số căn thương mại được bán ra của chủ đầu tư chỉ có 12 căn hộ, tuy nhiên trên nhiều trang rao bán nhà đất nổi tiếng đều đăng tin rao bán với mức giá cao ngất ngưởng, từ 24 đến 40 tỷ đồng/căn đầy đủ nội thất cao cấp. Có căn 100 m2 rao bán giá 280 triệu đồng/m2; có căn diện tích 94m2 được rao bán giá 24 tỷ đồng....
Dự án T-Place có giá rao bán dao động từ 161 đến 291 triệu đồng/m2, đắt nhất là hơn 42 tỷ đồng một căn đầy đủ nội thất khiến nhiều người giật mình... Ảnh:Minh Thư
Cụ thể hơn, khi PV liên hệ theo số điện thoại đăng tin rao bán thì được biết, đây là một môi giới chuyên bán các căn hộ tại dự án T-Place. Môi giới này cho biết, các căn hộ có hướng nhìn ra phố Hàng Bài và Lý Thường Kiệt là những căn hộ có giá bán đắt nhất, từ 260-290 triệu đồng/m2.
Theo đó, căn hộ có diện tích lớn nhất là 147 m2 có giá bán trên 42,6 tỷ đồng.
Còn căn hộ có giá bán rẻ nhất là những căn hướng Bắc, không có mặt tiền nào mà hướng nhìn ra hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, những căn hộ này đang bán ở khoảng giá 161-181 triệu đồng/m2). Căn hộ có diện tích nhỏ nhất là 85 m2 có giá bán khoảng 14 tỷ đồng.
Môi giới cho hay, tất cả các căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường với các thiết bị vệ sinh, bếp, sàn, trần, thiết bị điện, điều hòa... Còn nếu nhận gói bàn giao thô thì được giảm trừ trực tiếp 9 triệu đồng/m2 vào đơn giá bán căn hộ trước thuế.
Cũng theo môi giới này, các căn hộ thương mại tại dự án đã bán gần hết nhưng vẫn còn một số căn hộ của những chủ sở hữu căn hộ chung cư cũ có nhu cầu bán lại và mức giá bán cũng tương đương mức giá các căn hộ thương mại của chủ đầu tư. Tuy nhiên, thực tế số căn hộ đã bán được chính xác bao nhiêu căn thì không được vị môi giới này tiết lộ.
Bảng giới thiệu dự án T-Place.
Dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt được Hà Nội chấp thuận cho chủ đầu tư Global Invest thực hiện từ năm 2011, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2013. Tuy nhiên, sau khi được phê duyệt, chỉ có 2/3 số hộ dân và các cơ quan, tổ chức ủng hộ và di chuyển, còn lại một số hộ dân không ủng hộ, khiếu kiện kéo dài nên đến cuối năm 2007 chủ đầu tư mới nhận được mặt bằng sạch để thi công dự án sau khi các cơ quan ban, ngành quận Hoàn Kiếm tổ chức cưỡng chế thu hồi mặt bằng. Do đó, dự kiến đến cuối năm 2019 dự án mới hoàn thiện.
Có lẽ đây là dự án có mức giá bán đắt đỏ nhất từ trước đến nay mà các dự án chung cư cao cấp khác ở Hà Nội đã bán nhưng mức giá vẫn chưa thể sánh bằng. Trước đây, dự án đầu tiên có mức giá bán "khủng" là dự án Pacific Place (83 Lý Thường Kiệt) có giá 85 - 100 triệu/m2; dự án Hoàng Thành Tower ở 114 Mai Hắc Đế có giá bán 70 - 80 triệu/m2 hay dự án siêu sang D'.Palais de Louis ở Nguyễn Văn Huyên giá 115 - 145 triệu/m2...
Minh Thư
Theo Infonet
Vì sao nhà đầu tư đổ về Long Thành (Đồng Nai), Bà Rịa - Vũng Tàu để "săn" đất? Theo ghi nhận, từ đầu năm 2019 đến nay, sức nóng thị trường BĐS tỉnh thành lân cận Tp.HCM không ngừng lan rộng. Nhà đất tại các tỉnh như Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Bình Thuận...liên tiếp đón nhận làn sóng đầu tư, kéo theo giá bán và sức mua tăng trưởng mạnh mẽ. Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều...