“Đất vàng” 20 năm bỏ không
Một khu đất “vàng” có diện tích hơn 3.600m2 đất ở mặt tiề.n đường Trần Phú ( TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) vào tay của Tập đoàn Hoàn Cầu. Sau gần 20 năm tiếp nhận, khu đất này vẫn bỏ trống, quây tôn.
Ngoài ra, hàng loạt dự án bất động sản khác thuộc loại “vàng” được tỉnh Khánh Hòa cũng được giao cho Hoàn Cầu khiến dư luận không khỏi hoài nghi.
Đó là khu đất đi theo ngôi nhà số 82 Trần Phú nhìn ra biển, được xem là vị trí đắc địa có nhiều lợi thế về kinh doanh ở trung tâm Nha Trang. Đây là bất động sản do Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Khánh Hòa quản lý, sử dụng từ năm 1986. Sau đó, đơn vị này đã hoán đổi cho Cty Cung ứng tàu biển Nha Trang (Cty CUTBNT) để lấy 900 triệu đồng, xây dựng nhà truyền thống và sửa chữa doanh trại.
Cty CUTBNT sử dụng pháp nhân là doanh nghiệp (DN) nhà nước mua hộ nhà 82 Trần Phú cho Cty Hoàn Cầu liên kết dưới hình thức liên doanh, liên kết…
Năm 2005, Kết luận của Thanh tra Chính phủ thanh tra về hoạt động sản xuất kinh doanh của Cty TNHH Hoàn Cầu TPHCM và Cty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang cho biết: “Việc UBND tỉnh Khánh Hòa giải quyết bán toàn bộ tài sản trên đất cho Công ty Hoàn Cầu và cho thuê dài hạn để lập dự án đầu tư cao ốc văn phòng là biện pháp tình thế. Cho đến nay, Cty Hoàn Cầu vẫn giữ nguyên hiện trạng, dự án chưa được triển khai”.
Bốn năm sau, Cty Sao Sáng Nha Trang (thành viên của Tập đoàn Hoàn Cầu) và Tập đoàn Mariott International đã ký thoả thuận hợp tác quản lý khách sạn Mariott để xây dựng khách sạn tại số 82 Trần Phú (Nha Trang) có diện tích hơn 3.600m2. Khách sạn này dự kiến đạt tiêu chuẩn 5 sao.
Thế nhưng, suốt nhiều năm trôi qua, khu đất số 82 Trần Phú vẫn là bãi đất trống hoang, quây tôn. Chúng tôi đã nhiều lần liên lạc với ông Trần Minh Hải – Phó GĐ Sở KHĐT tỉnh Khánh Hòa – về để trao đổi về “số phận” khu đất này nhưng câu trả lời nhận được là lời hứa hẹn. Ông Hải chỉ nhắn qua loa mấy chữ qua điện thoại cho xong chuyện: “Khu đất 82 Trần Phú chưa có dự án”.
Hoàn Cầu đã được “ưu ái” như thế nào?
Video đang HOT
Tại Khánh Hòa, nhiều khu đất “vàng” hoặc tiềm năng vào tay Tập đoàn Hoàn Cầu là chuyện không lạ. Nhiều dự án này sau khi được giao đất chậm tiến độ, bỏ hoang… Trong thời gian ngắn, từ năm 2001-2004, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao cho Công ty Hoàn Cầu Nha Trang một khối lượng dự án lớn. Trong đó có 3 dự án đầu tư: Khu công nghiệp Ninh Thủy, Khu dân cư Ninh Long, Khu dân cư Ninh Thủy (Ninh Hòa) với tổng diện tích hơn 684ha, tổng mức đầu tư 891,3 tỉ đồng. Có dự án khiếu kiện đất đai kéo dài hàng chục năm như dự án Khu du lịch giải trí Sông Lô (xã Phước Đồng, Nha Trang).
Năm 2001, khu đất “vàng” số 20 Trần Phú cũng được tỉnh Khánh Hòa giao cho Hoàn Cầu thực hiện Dự án Trung tâm thương mại khách sạn. Khu đất này được giảm 30% tiề.n thuê đất với lý do nộp một lần. Sau đó, năm 2004, Cục Thuế nhận ra “lỗi lầm”, đã thu hồi tiề.n thuê đất do miễn giảm sai tỉ lệ với số tiề.n hơn 500 triệu đồng.
Những ưu ái kỳ lạ mà UBND tỉnh Khánh Hòa dành cho Hoàn Cầu bao nhiêu năm qua không có câu trả lời, mặc cho dư luận hoài nghi. Mới đây, tại cuộc họp với các đơn vị có liên quan về thủ tục đầu tư, cho thuê đất với các dự án đã có trước khi thành lập Khu công nghiệp (KCN) Ninh Thủy, diễn ra chiều 21.6, ông Trần Sơn Hải – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa – lại giao Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan kiểm tra, rà soát thủ tục, quy hoạch của Khu công nghiệp Ninh Thủy, báo cáo đề xuất UBND tỉnh cho chủ đầu tư là Công ty TNHH Hoàn Cầu Vân Phong thuê đất của các dự án bị thu hồi để phát triển hạ tầng KCN trước ngày 15.7.
Tại Khánh Hòa có nhiều dự án được thực hiện theo hình thức BT, đổi “đất vàng” lấy hạ tầng, bỏ qua đấu thầu. Dự án BT Trường Chính trị Khánh Hòa đang bị Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu kiểm tra, báo cáo là ví dụ điển hình.
Ngày 16.2.2016, ông Đào Công Thiên – Phó Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa – đã ký quyết định thu hồi 7.388,9m2 “đất vàng” Trường Chính trị Khánh Hòa (số 1 Trần Hưng Đạo) giao cho Cty Thanh Yến thực hiện dự án Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ – Y tế – Văn phòng – Khách sạn – Nhà ở chung cư Nha Trang Center 2 (dự án hoàn vốn khi thực hiện dự án Trường Chính trị tỉnh theo hình thức Hợp đồng BT).
Điều kỳ lạ tại quyết định nói trên là tại sao đất Trường Chính trị quản lý lại có 2.948,9m2 đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp? Trong khi đó, giá đất ở lâu dài (hơn 2.500m2) chỉ tính hơn 22 triệu đồng/m2, còn lại đất sản xuất phi nông nghiệp chỉ tính hơn 7,8 triệu đồng/m2.
Theo Nhiệt Băng
Lao động
Bất động sản Việt trong xu thế công nghệ và nhân văn của thế giới
Các doanh nghiệp "thắng lớn" tại Giả.i thưởn.g Bất động sản Việt Nam năm nay đều có điểm chung là áp dụng công nghệ hiện đại và đề cao tính nhân văn trong dự án của mình, bắt nhịp xu hướng của toàn thế giới.
Vinh danh chủ đầu tư theo kịp thời đại
Dễ dàng thấy rằng Giả.i thưởn.g Bất động sản Việt Nam 2018 (PropertyGuru Vietnam Property Awards 2018) lần thứ 4 vừa qua đã tôn vinh những chủ đầu tư dự án, nhà phát triển bất động sản và thiết kế nội thất đáp ứng được chuẩn mực gắt gao về ứng dụng công nghệ, chú trọng giá trị nhân văn, môi trường và tôn vinh văn hóa, bản sắc riêng của khu dân cư.
Được biết, những giá trị gia tăng này chính là xu hướng chung của ngành bất động sản thế giới. Theo đán.h giá của các chuyên gia trong ngành, với sự phát triển mạnh của công nghệ toàn cầu như hiện nay, điểm nhấn của dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam thể hiện rõ ở công nghệ quản lý, vận hành, giải pháp thông minh (smart living). Ngày nay, nhà ở đã trở thành nơi thể hiện thị hiếu thẩm mỹ, tính nhân văn của người phát triển dự án cũng như người ở.
Còn theo tạp chí chuyên ngành Arch2O của trường Đại học Virginia Tech (Hoa Kỳ), các xu hướng lớn của ngành kiến trúc - xây dựng năm 2018 bao gồm sử dụng nguyên vật liệu thân thiện với môi trường, hướng đến phát triển bền vững thông qua công nghệ cao và thiết kế ngoại thất độc đáo, mang đậm nét nhân văn.
Một doanh nghiệp đạt đầy đủ các tiêu chí về công nghệ và tính nhân văn, bảo vệ môi trường như trên chính là Alpha King, nhà phát triển bất động sản 100% vốn nước ngoài hàng đầu Việt Nam. Tại Giả.i thưởn.g Bất động sản Việt Nam 2018 vừa qua, Alpha King đã được Ban tổ chức vinh danh tại hàng loạt hạng mục giải, khẳng định vị thế của chủ đầu tư này trong ngành bất động sản Việt Nam.
Chân dung người thắng giải
Theo ông Jimmy Chan, CEO của Alpha King, cả ba dự án lớn của doanh nghiệp tại trung tâm Quận 1, TP.HCM là Alpha Town, Alpha City và One Alpha Riverside District One đều được Ban tổ chức vinh danh ở 13 hạng mục.
Trong đó tòa nhà văn phòng cao cấp Alpha Town và khu phức hợp Alpha City đoạt 4 giải nhất "Dự án văn phòng xuất sắc nhất" (Best Office Development), "Dự án văn phòng có thiết kế kiến trúc đẹp nhất" (Best Office Architectural Design), "Khu Trung tâm mua sắm xuất sắc nhất" (Best Retail Development) và "Dự án chung cư cao cấp có thiết kế kiến trúc đẹp nhất" (Best Luxury Condo Architectural Design).
Đặc biệt, Alpha King là nhà phát triển bất động sản duy nhất năm nay có cả 3 dự án được vinh danh ở hạng mục "Dự án xanh xuất sắc nhất" (Best Green Development).
Theo ông Jimmy Chan, đội ngũ chuyên gia của Alpha King đến từ 12 quốc gia, giàu kinh nghiệm trong các lĩnh vực thiết kế, tư vấn và quản lý bất động sản. Các dự án của doanh nghiệp, vì vậy, đều áp dụng công nghệ tiên tiến và đi theo xu hướng chung của toàn thế giới.
Đại diện cho đội ngũ chuyên gia tại Alpha King, Jimmy Chan cho biết ông hi vọng các công trình hiện đại, mang đầy tính nhân văn của doanh nghiệp này sẽ tiếp tục nâng cao chất lượng sống của người dân TP.HCM, song hành với sự phát triển bền vững của thành phố năng động này nói riêng và ngành bất động sản toàn cầu nói chung.
Cụ thể, Alpha Town là tòa nhà văn phòng hạng A tiên phong sử dụng những công nghệ tiên tiến nhất trên thế giới như nhận dạng khuôn mặt và hệ thống ghi danh khách tự động. Tương tự, Alpha City nổi bật với 2 đại sảnh lớn thông suốt nhiều tầng, mặt tiề.n bao phủ bằng kính với màn hình LED, và thang máy hiện đại, kèm nội thất "biến hình" độc đáo.
Thiết kế lấy cảm hứng từ tà áo dài Việt Nam của Alpha Town giành giải "Dự án văn phòng có thiết kế kiến trúc đẹp nhất".
Ngoài ra, các chuyên gia của Alpha King, với kiến thức sâu rộng về xu hướng bất động sản hiện đại, luôn chú trọng tôn vinh các giá trị văn hóa của Việt Nam. Điều này được thể hiện rõ qua thiết kế tòa nhà Alpha Town với cảm hứng thiết kế được lấy từ tà áo dài truyền thống của Việt Nam.
Còn tổ hợp mua sắm, giải trí và nhà ở Alpha City lấy cảm hứng từ nghệ thuật đường phố Sài Gòn và kiến trúc nhà ống, gợi nhắc về thành phố lâu đời qua không gian hiện đại một cách đầy nghệ thuật.
Alpha City dành 2 giải "Khu trung tâm mua sắm xuất sắc nhất" và "Dự án chung cư cao cấp có thiết kế kiến trúc đẹp nhất".
Công ty Cổ phần phát triển Bất động sản Alpha King là công ty 100% vốn nước ngoài chủ yếu phát triển dự án bất động sản đa chức năng, từ tòa nhà văn phòng hạng A, trung tâm thương mại đến căn hộ cao cấp. Các dự án của Alpha King đều áp dụng công nghệ tiên tiến, trong đó BIM (Building Information Modeling) là mô hình thông tin xây dựng, quản lý cơ sở hạ tầng, các khu vực chung, và đo lường độ an toàn, hỗ trợ cho quá trình quản lý thiết kế, xây dựng, vận hành và marketing; còn SMART cho phép người ở dễ dàng tương tác với ngôi nhà của mình chỉ với chiếc điện thoại thông minh.
Theo Trí thức trẻ
Người Nhật chuyển hướng đầu tư khỏi Trung Quốc, đổ tiề.n mạnh vào bất động sản Việt Nam Trong vài năm trở lại đây, người Nhật liên tục đưa ra những cú áp phe khủng để thâu tóm hàng loạt các dự án bất động sản tại các thành phố lớn, các điểm nóng về du lịch tại Việt Nam Hiện nay, trên khắp 3 miền, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM, người Nhật đang dẫn đầu trong làn sóng...