Đất nền sốt giá
Dòng t.iền từ lãi chứng khoán, t.iền tiết kiệm và kênh khác đang đổ vào bất động sản, nhất là phân khúc đất nền vùng ven và nhà phố riêng lẻ.
Từ cuối năm 2017 trở lại đây, giá đất nền các quận – huyện ngoại thành của TP HCM bất ngờ tăng vọt sau một thời gian lắng dịu. Những người đang có đất đều chung suy nghĩ bán thì có lời nhưng đi mua chỗ khác giá cũng cao nên họ giữ lại. Điều này khiến giá đất nền tăng vọt do nhu cầu không được đáp ứng.
Lãi 700 triệu đồng trong 1 ngày
Các sàn giao dịch bất động sản nhộn nhịp khách mua bán đất. Một nhân viên kinh doanh lâu năm tại sàn giao dịch trên đường Liên Phường, quận 9, TP HCM cho biết từ trước Tết nguyên đán đến nay, hầu hết giá đất chỉ có tăng, chưa từng chững lại.
Khách hàng có nhu cầu bán đất nền chỉ cần “ới” lên là có người đến mua ngay. Còn người có nhu cầu mua đất nếu chần chừ sẽ có người khác mua ngay. Theo nhân viên này, giá đất ở khu vực này đã tăng 10%-15% từ trước Tết nguyên đán đến nay. Riêng một số khu vực đã tăng nhiều hơn, như khu bên trong đường Liên Phường có giá từ 30-32 triệu đồng/m2, trong khi trước Tết chỉ 25-26 triệu đồng/m2.
Giá đất nền tại nhiều khu vực ở TP HCM tăng giá mạnh trở lại sau cơn sốt đất hồi đầu năm 2017 Ảnh: HOÀNG TRIỀU
Chị Khánh Vy (quận 7, TP HCM) kể chị vừa sang tay miếng đất chưa đầy 56 m2 trong hẻm nhỏ ở khu Thảo Điền, quận 2 với giá 2,8 tỉ đồng. Điều đáng nói là miếng đất đó chị chỉ vừa ký mua buổi sáng giá 2,1 tỉ đồng thì ngay buổi chiều “cò” đất đã giới thiệu một người khách mua lại với giá 2,8 tỉ đồng, lãi ngay 700 triệu đồng.
Không chỉ ở khu vực phía Đông TP HCM mà các quận – huyện phía Tây như Bình Tân, Bình Chánh giá đất cũng nhảy vọt trở lại. Đặc biệt, ngay khu Tên Lửa (quận Bình Tân), đối diện Trung tâm Thương mại Aeon Mall, giá đất tăng chóng mặt. Các nền đất đường 17A vào tháng 7-8 năm ngoái có giá khoảng 80-85 triệu đồng/m2, đến tháng 12 nhảy lên 150 triệu đồng/m2 và hiện đã lên tới 170-180 triệu đồng/m2. Một nền đất diện tích 100 m2 (5 m x 20 m) hiện có giá 18 tỉ đồng, những miếng đất có vị trí đẹp, khách sẵn sàng trả 20 tỉ đồng nhưng vẫn không dễ mua được.
Video đang HOT
Cũng ở quận Bình Tân nhưng xa hơn là khu dân cư Tân Tạo giá cũng nhảy vọt từ 35-37 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2. “Tôi mới mua miếng đất trong hẻm đường Tên Lửa, diện tích 120 m2 giá 5,5 tỉ đồng nhưng đã có người trả 9,5 tỉ đồng mà tôi chưa muốn bán vì nghĩ sẽ còn tăng” – ông Phạm Văn An (ngụ quận Bình Tân) chia sẻ.
Các sàn giao dịch bất động sản chuyên sản phẩm đất nền vùng ven đều có chung nhận định những dự án đã được hoàn thiện hạ tầng, cộng với chủ đầu tư uy tín luôn được khách hàng quan tâm đầu tư.
Dòng t.iền dịch chuyển
Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Eximrs, xác nhận từ trước Tết nguyên đán đến nay, giá đất nền ở các quận vùng ven TP HCM cũng như các tỉnh giáp ranh bắt đầu sốt trở lại, mức tăng trung bình 15%-20%, một số khu tăng tới 25%-30% so với trước. Nhiều dự án đất nền lâu năm trong các khu dân cư ổn định tăng giá rất mạnh khiến những người có ý định đầu tư không trở tay kịp.
Theo bà Tú, nguyên nhân của việc tăng giá này đến từ quyết định 60 của UBND TP về tách thửa khiến người dân tưởng nới lỏng việc phân lô bán nền mới đổ xô đi mua. Nhưng thực tế là quyết định này siết các điều kiện, khiến cho việc làm dự án khó hơn. Tuy nhiên, nguyên nhân chủ yếu khiến đất nền tăng giá là do dòng t.iền dịch chuyển từ chứng khoán sang. Sau đợt tăng mạnh từ cuối năm 2017 đến trước Tết nguyên đán, nhiều người có lãi lớn từ thị trường chứng khoán đã rút bớt t.iền ra mua đất vừa để an toàn vừa vì biên lợi nhuận của đất nền rất cao.
Cùng quan điểm trên, một chuyên gia tài chính nhận định giá đất nền tăng mạnh là do dòng t.iền dịch chuyển. Dù vậy, đó là dòng t.iền tiết kiệm chuyển sang bất động sản. Nhiều người ở tầng lớp trung bình khá không muốn gửi t.iền ở ngân hàng vì lãi suất thấp, trong khi các kênh đầu tư khác không mấy hấp dẫn. Do đó, đầu tư vào bất động sản là tất yếu. Còn lý do họ chọn đất nền cũng dễ hiểu vì tỉ suất sinh lời cao rất nhiều so với căn hộ chung cư lại vừa túi t.iền của nhiều người. Quan trọng hơn là đất thì không thể “nở” ra thêm nhưng nhu cầu ngày một tăng nên giá đất luôn nhảy vọt.
Đất tỉnh, thành lân cận cũng “lên”
Không chỉ giá đất ở TP HCM tăng vọt từ cuối năm 2017 đến nay mà những vùng ven TP như khu Tây và Tây Bắc TP, Nam Cần Giờ (TP HCM), Cần Đước, Cần Giuộc hay Đức Hòa, Bến Lức thuộc tỉnh Long An cũng tăng từ 15%-30%, tùy dự án.
Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Kinh doanh Bất động sản Cát Tường, cho biết chỉ riêng dự án Cát Tường Phú Sinh (Đức Hòa, tỉnh Long An) của công ty ông đã tăng giá gần gấp 3 lần từ khi mở bán và hiện đã lên trên 12 triệu đồng/m2.
Theo Sơn Nhung
Người lao động
Monarchy- căn hộ nghỉ dưỡng ven sông Hàn
Căn hộ Nghỉ dưỡng Monarchy thuộc trong những khu căn hộ ven sông đáng sống tại Đà Nẵng, với quy hoạch "xanh" và "thông minh" Monarchy sẽ tạo nên một xu hướng mới trong việc phát triển môi trường sống tại các dự án căn hộ nghỉ dưỡng đang phát triển tại Đà Nẵng.
Dấu ấn kiến trúc xanh giữa lòng đô thị
Đơn vị tư vấn thiết kế dự án căn hộ nghỉ dưỡng Monarchy là West Green Design có trụ sở chính đặt tại Canada - là đơn vị chuyên tư vấn và thiết kế những công trình xanh nổi tiếng trên thế giới, trong đó có Punggol Town - tòa nhà chọc trời phủ xanh và ứng dụng công nghệ Eco đầu tiên của Singapore; Six Senses Côn Đảo của Việt Nam, Villa Lions Bay, Công viên Mackin Park của Canada...
Vì vậy, khi thiết kế cảnh quan cho Monarchy, West Green đã tạo ra kiến trúc cảnh quan xanh mát, tràn ngập thiên nhiên, thảm xanh cây cỏ và mặt nước nối liền nhau, đồng thời tạo ra nhiều không gian mở thông thoáng cho tòa nhà.
Diện tích dành cho cảnh quan và cây xanh của Monarchy lên đến hơn 60%, vượt tiêu chuẩn thông thường với rất nhiều cây cối bao bọc xung quanh, những khoảng không thiên nhiên với đa dạng mục đích thư giãn nghỉ ngơi như vườn nướng BBQ ngoài trời, giàn hoa, hồ hoa s.úng, khu đồi vọng cảnh, thác nước tràn, siêu cây chiếu sáng... Cũng thật dễ hiểu khi cư dân của Monarchy B1 vẫn tự hào nói rằng "Sống ở Monarchy sẽ là cuộc sống mang phong cách resort giữa lòng đô thị".
Công nghệ thông minh cho trải nghiệm sống tiện nghi
Monarchy là sản phẩm tiếp theo của NDN sau dự án tòa tháp đôi căn hộ Danang Plaza, tất cả các căn hộ ở đây đều được trang bị đồng bộ hệ thống smarthome cùng với chuỗi hệ thống 30 tiện ích và cảnh quan xanh, trong đó có bể bơi dài đến gần 60m.
Đây là dự án tiên phong trong việc trang bị đồng bộ hệ thống nhà thông minh cho các căn hộ và hướng đến các tiêu chí hiện đại của một đô thị thông minh cho các khu tiện ích công cộng.
Nhờ công nghệ hiện đại (cảm ứng và không dây), nhiều chức năng điều khiển được tích hợp tự động hóa, tiện lợi, hỗ trợ tối đa cuộc sống của cư dân, chẳng hạn hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh, camera quan sát, hệ thống báo cháy, báo khói đảm bảo sự an toàn tuyệt đối; hệ thống đèn - âm thanh được điều khiển thuận tiện qua kết nối với điện thoại thông minh, máy tính bảng của gia chủ... giúp tối ưu hóa công năng và tiết kiệm năng lượng.
Nằm trong quần thể quy hoạch khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn Monarchy sẽ được hưởng đầy đủ các dịch vụ và tiện ích đẳng cấp như: Trung tâm thương mại hiện đại bậc nhất Vincom Mega Mall, Trường phổ thông chuyên Lê Qúy Đôn, Bệnh viện đẳng cấp quốc tế Vinmec; Khu vui chơi giải trí đa dạng, các nhà hàng ẩm thực, bể bơi ngoài trời, hệ thống sân chơi sáng tạo, sân thể thao cho đến các dịch vụ lễ tân, an ninh an toàn 24/7...
Nhân dịp ra mắt tòa B3 mặt t.iền sông Hàn "Khu căn hộ nghỉ dưỡng có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Đà Nẵng, Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Lam Kinh đơn vị phân phối chính thức dự án đưa ra gói chính sách ưu đãi dành cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ tại đây.
Theo đó, từ nay đến hết ngày 24/03/2017, khách hàng đặt cọc giữ chỗ mua căn hộ Monarchy tòa B3 sẽ được nhận quà lên đến 1 cây vàng 9999.
Bên cạnh đó, khách hàng còn được hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 85% giá trị căn hộ và lãi xuất vay 0% cho 12 tháng đầu.
Đặc biệt tại sự kiện ra mắt tòa B3 vào ngày 24/03/2017 tại khách sạn Melia Hà Nội , khách mời tham dự may mắn sẽ nhận quà tặng lên đến 1 cây vàng 9999 Các khách mời còn được tham gia rút thăm, trong đó có các g.iải t.hưởng đến từ những nhà cung cấp thiết bị hàng đầu cho dự án như bếp từ Dudoff, bộ thiết bị phòng tắm Grohe, máy lạnh Mitsubishi... cũng như nhiều phần quà hấp dẫn khác.
A.D
Theo Nhịp sống kinh tế
Triển vọng thị trường bất động sản năm 2018 sẽ như thế nào? Đ.ánh giá về triển vọng thị trường bất động sản năm 2018, giới chuyên môn cho rằng diễn biến sẽ tiếp tục đà khả quan, tuy nhiên, phân khúc căn hộ sẽ phải cạnh tranh rất khốc liệt, thị trường đất nền sẽ lên ngôi. Nguồn cung lớn, căn hộ chịu áp lực "cắt lỗ" Liên tục trong 2 năm qua, thị trường...