Đất nền Phố Nối gia tăng giá trị sau khi có thông tin đầu tư hạ tầng giao thông
Theo trang tỉnh Sở giao thông Hưng Yên, giai đoạn I thuộc Tỉnh lộ 382C sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng muộn nhất là năm 2020. Đường 382C đấu nối tỉnh lộ 382 cũ tại xã Thanh Long, Yên Mỹ (Hưng Yên), điểm cuối giao cắt với đường 392 thuộc tỉnh Hưng Yên.
Đây là tuyến đường dân sinh có ý nghĩa lớn về mặt kinh tế, xã hội. Kết nối các khu công nghiệp, khu đô thị từ Hưng Yên về Hải Dương, đáp ứng nhu cầu giao thương, kết nối nội bộ và liên vùng. Chiều dài toàn tuyến là 19.5km, trong đó, giai đoạn từ 2017-2020 sẽ hoàn thành 4.5km bao gồm đường trục trung tâm khu đô thị phía Nam quốc lộ 5 kéo dài tới tỉnh lộ 387.
Hiện nay, mới chỉ có 1.9km đoạn đi qua khu đô thị New City Phố Nối rộng 69m là hoàn thành. Thế nhưng với “tín hiệu” được cho là tuyến đường sẽ sớm được kết nối với tỉnh lộ 387 dưới sức ép thông đường cho các nhà máy đang triển khai xây dựng tại khu công nghiệp Minh Đức, đã nhanh chóng tạo nên sức hút lớn cho bất động sản quanh khu vực.
“Ngay từ mồng 2 Tết, khách hàng đã gọi hỏi thông tin dự án và đến mồng 6 Tết công ty chưa đi làm nhưng em đã đi thu cọc hai lô shophoue” Nguyễn Anh Minh, một môi giới dự án khu đô thị nằm trên tuyến đường chia sẻ.
Đây là Khu đô thị sẽ được hưởng lợi lớn khi tỉnh lộ 382C hoàn thiện. Hàng loạt các lô Shophouse nằm dọc trục đường 69m này cách đây vài tháng không có giao dịch, nhưng hai tháng gần đây đã liên tục tăng giá. Một nhà đầu tư cho biết:”Tôi mua một lô hophouse trước Tết, ngay sau tết đã có lãi khá, nhưng tôi chưa bán mà tiếp tục lấy thêm một căn nữa, xét cho cùng giá vẫn thấp. Nếu so với đất mặt đường quốc lộ 39 thì chỉ cần thông đường đất đây sẽ có xu hướng tăng.
Đất nền tiếp tục duy trì được mức thanh khoản ổn định
Tất cả các báo cáo mới nhất từ DKRA,CBRE, Savills đều dự báo phân khúc đất nền vẫn là kênh được nhiều nhà đầu tư nhắm đến từ giờ đến cuối năm vì thanh khoản và nhu cầu vẫn tập trung nhiều nhất ở loại hình này.
Đất nền có hạ tầng hoàn thiện đang được quan tâm đặc biệt tại Hưng Yên.
Có cùng quan điểm, ông Nguyễn Mạnh Hà – Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý và Thị trường Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng khẳng định: “Đất nền khu vực ven đô có hạ tầng hoàn thiện, nằm trong khu vực có nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành ở cả 2 khu vực Hà Nội và Tp.HCM còn nhiều dư địa tăng giá”.
Video đang HOT
Theo chuyên gia này, chính sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ vẫn sẽ giúp đất nền là kênh đầu tư chiếm ưu thế. Khi quỹ đất không còn nhiều, việc đất nền lên giá trong chu kỳ bất động sản là điều dễ hiểu.
Sự tăng nhiệt của thị trường đất nền trong thời gian gần đây đặc biệt là diễn biến tích cực ngay trong những tháng đầu năm 2019 đã khiến giới chuyên gia bất động sản lạc quan với phân khúc này.
Xu hướng gia tăng giá trị của BĐS Hưng Yên
Hiện tại, giới đầu tư lạc quan với triển vọng của bất động sản Hưng Yên. Dù không sở hữu đường biển nhưng giới đầu tư chuyên nghiệp đ.ánh giá tỉnh này hội tụ đủ yếu tố để “cất cánh”. Là tỉnh có bề dày về phát triển kinh tế, từ thời “thứ nhất Kinh Kỳ thứ nhì phố Hiến”, đến nay, Hưng Yên vẫn là trung tâm kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại đi Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, nhà ga đường sắt. Toàn tỉnh có 10 khu công nghiệp lớn, thu hút hàng chục nghìn lao động làm cho các nhà máy có vốn nước ngoài.
Dự án New City Phố Nối Hưng Yên được hưởng lợi nhiều từ cú hích hạ tầng giao thông kết nối.
Khu Phố Nối được biết đến là trung tâm thương mại tài chính ngân hàng, công nghiệp của tỉnh Hưng Yên. Tại đây các trung tâm thương mại, mua sắm, khu giải trí liên tục mọc lên, biến nơi đây thành trung tâm giải trí chính của vùng. Đây cũng là nơi tập trung một số cơ sở giáo dục lớn như trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, trường Đại học Chu Văn An, trường Cao đẳng Công nghiệp Hưng Yên, trường Cao đẳng Bách Khoa Hưng Yên và là nơi quy tụ nhiều khu công nghiệp lớn tại miền Bắc.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng nên lựa chọn những sản phẩm có pháp lý rõ ràng và quy hoạch tốt, có nhiều tiện ích đáp ứng mức sống cao cấp sẽ có cơ hội tăng giá trong tương lai, khi mà Phố Nối sẽ là nơi sinh sống của hàng chục ngàn lao động chất lượng cao, chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp trong vùng.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Dự án được quảng cáo nằm tại “Thung lũng Silicon” Hà Nội thực tế ra sao?
Được kỳ vọng là một dự án chung cư ngay giữa "Thung lũng Silicon" Hà Nội, vậy Hà Nội Paragon Tower có thực sự xứng tầm?
Cầu Giấy - hạ tầng phát triển, tập trung nhiều văn phòng
Quận Cầu Giấy là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và ngày càng phát triển với hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ và hiện đại. Nơi đây tập trung các trường học, bệnh viện lớn và các văn phòng, đại sứ quán, cơ quan hành chính quan trọng.
Bên cạnh đó là những không gian rộng lớn dành cho thiên nhiên, sinh hoạt cộng đồng, giao lưu văn hóa như Công viên, Bảo tàng, khu vui chơi... Như vậy, có thể nói, quận này đang dần khẳng định vị thế quan trọng trên bản đồ bất động sảnHà Nội.
Diện mạo Cầu Giấy - Nơi đáng sống bậc nhất Hà Nội.
Lợi thế tập trung nhiều cơ quan ban ngành, thuận tiện về giao thông, phát triển mạnh về kinh tế, Cầu Giấy trở thành lãnh địa của nhiều công ty, văn phòng, thu hút lượng lao động không chỉ trong mà còn ngoài nước, đặc biệt Nhật Bản và Hàn Quốc.
Cơ sở hạ tầng phát triển, văn phòng mọc lên như nấm, cầu nhà ở của công nhân viên chức khu vực này được đẩy lên cao. Đã có rất nhiều khu chung cư chào bán trên thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân nơi đây. Tuy nhiên, nguồn cầu về căn hộ cao cấp thoả mãn các tiêu chí của đối tượng khách hàng khó tính dường như vẫn thiếu. Việc lựa chọn thuê căn hộ tại quận Cầu Giấy đang trở thành xu thế của nhiều người. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là nguồn cung căn hộ cho thuê tại Cầu Giấy đang trở nên khan hiếm hơn.
Khảo sát thực tế cho thấy, mặc dù giá trung bình của khu vực Cầu Giấy nói chung và Duy Tân nói riêng thường cao hơn từ 3-5 triệu/m2 so với các thị trường năng động khác như Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai... nhưng các dự án vẫn thu hút được đông đảo khách hàng bởi tiềm năng sinh lời tốt. Khu vực này đa số là những nước ngoài sinh sống và làm việc như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc... giá cho thuê các căn hộ cao cấp tại đây dao động từ 1500 đến 1700 USD trở lên. Trong khi đó nhu cầu của khách hàng ngoại quốc với các căn hộ cho thuê tại Cầu Giấy là rất lớn.
Theo các chuyên gia đ.ánh giá thì việc đầu tư phát triển thị trường cho thuê tại Cầu Giấy trở nên tiềm năng và phát triển mạnh hơn, mang lại lợi nhuận cao và bền vững.
Sức hấp dẫn của Hanoi Paragon trong thị trường cho thuê căn hộ quận Cầu Giấy
Cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện, Hanoi Paragon là lựa chọn hấp dẫn cho dân công sở và có tiềm năng cho thuê lớn với các cán bộ cao cấp, chuyên gia nước ngoài sinh sống lâu dài tại Việt Nam tại khu vực này.
Nằm tại lô đất A3, Khu đô thị mới Dịch Vọng Hậu, Duy Tân, Cầu Giấy, Hanoi Paragon nằm tại khu vực trung tâm của "Thung lũng Silicon"- nơi có mạng lưới văn phòng dày đặc bao quanh, trong đó có thể kể đến các tập đoàn công nghệ lớn với hàng loạt các công ty con như FPT, CMC Telecom, Viettel... Cách đó không xa diện tích văn phòng (tầng 12-46) với tổng diện tích mặt sàn lên tới 95.000m2 tại tòa nhà Keangnam Landmark Tower có tỷ lệ lấp đầy đạt 90%.
Hanoi Paragon hấp dẫn khách hàng đầu tư cho thuê căn hộ
Xét về tiềm năng sinh lời, các căn hộ tại khu Cầu Giấy là lựa chọn hoàn hảo của các nhà đầu tư nhờ giá trị cho thuê cao và công suất khai thác tối ưu. Điển hình khu vực phố Duy Tân, theo thống kê chưa đầy đủ, con số này lên tới hơn 2.000 văn phòng và giá thuê căn hộ, mặt bằng tại đây khá cao. Ví dụ căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 98m2 tại Indochina Plaza có giá chào thuê khoảng 29 triệu/tháng, căn 3 phòng ngủ có giá lên đến 48 triệu/ tháng.
Nắm được nhu cầu lớn của nguồn cung và sự khan hiếm của nguồn cầu, Chủ đầu tư dự án Hanoi Paragon đã tung chương trình tặng gói nội thất hoàn thiện "xách vali vào ở" cho các khách hàng giúp thuận tiện hơn trong việc cho thuê.
Cụ thể, khách hàng mua căn hộ 3 phòng ngủ sẽ được tặng gói nội thất 500 triệu đồng, căn 2 phòng ngủ sẽ được tặng gói nội thất 300 triệu đồng. Theo đó, gói nội thất này sẽ bao gồm tất cả các hạng mục nội thất liền tường và nội thất rời, từ tủ quần áo, giường, tủ giày, tủ bếp, bếp, điều hòa, ti vi, máy giặt, hệ thống đèn, rèm, bàn ghế sofa, bàn ghế ăn... Gia chủ sẽ không cần phải chuẩn bị thêm hạng mục nào mà có thể dọn vào ở ngay.
Ngoài ra, dự án được hỗ trợ lãi suất vay 0% đến khi nhận nhà (dự kiến tháng 03/2019). Như vậy, với đơn giá chào bán từ 38 triệu/m2, sau chiết khấu giá căn hộ Hanoi Paragon còn từ 33 triệu/m2. Đây có thể được coi là mức giá cạnh tranh bậc nhất tại khu vực Cầu Giấy, là cơ hội có một không hai để sở hữu không chỉ cho các khách hàng mua để ở mà còn cho các khách hàng đầu tư cho thuê lại.
Nhanh tay sở hữu căn hộ trung tâm quận Cầu Giấy với mức giá tốt chưa từng có:
Sự kiện mở bán Hanoi Paragon: 08h00 - 12h00 ngày 16/09/2018 tại Văn phòng bán hàng, số 2 Trần Quốc Vượng, Cầu Giấy, Hà Nội.
Bốc thăm trúng thưởng 50 triệu đồng: IphoneX và nhiều phần quà hấp dẫn khác.
Liên hệ tham dự sự kiện và tư vấn chi tiết: Đất Xanh Miền Bắc: 0914 42 91 91
N.L
Theo dautubds.baodautu.vn
Sân bay Vân Đồn, cầu Bạch Đằng: 2 tỷ USD và chuyện chỉ có ở Quảng Ninh Dù là địa phương đi sau trong thu hút tư nhân đầu tư hạ tầng, nhưng Quảng Ninh lại đang gặt hái được nhiều thành tích ấn tượng trong hình thức đầu tư PPP. Cảng hàng không quốc tế, cầu Bạch Đằng... đã đ.ánh dấu Quảng Ninh là tỉnh đầu tiên và duy nhất trong cả nước tới thời điểm này thực hiện...