Đất nền, nhà phố Nhơn Trạch thu hút thị trường

Trong 3 tháng đầu năm 2019, thị trường địa ốc TP.HCM đều sụt giảm nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ. Ngược lại, thị trường bất động sản vùng ven đang “khuấy đảo” thị trường, đặc biệt, đất nền -nhà phố đang được giới đầu tư săn đón, lựa chọn.

Thị trường TP.HCM sụt giảm cung – cầu

Theo Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý I năm 2019 của DKRA Việt Nam, phân khúc đất nền chỉ có 2 dự án được mở bán, cung ứng ra thị trường khoảng 259 nền, bằng 24% so với nguồn cung của quý IV năm 2018. Trong đó, tỉ lệ tiêu thụ đạt khoảng 86% nguồn cung mới, bằng 25% so với quý trước.

Ở phân khúc nhà phố và biệt thự, nguồn cung mới tập trung ở khu Đông. Ghi nhận thông tin thị trường cho thấy, có 3 dự án được mở bán trong quý I năm 2019, cung cấp ra thị trường 183 sản phẩm, bằng khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 66%, bằng 34% so với cùng kỳ năm trước.

Theo CBRE Việt Nam, tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản TP.HCM đầu năm 2019 chỉ đạt khoảng 2%. Nguồn cung ở TP.HCM đang suy giảm vì quỹ đất ngày càng hạn hẹp, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển trọng tâm rõ nét về các khu vực vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương. Các khu vực Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) trong quý I thậm chí diễn ra hiện tượng sốt đất cục bộ khi các thông tin khả quan về cơ sở hạ tầng giao thông đã thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản.

Tâm điểm đầu tư đổ dồn về Nhơn Trạch

Đánh giá về tiềm năng của thị trường đất nền và nhà phố khu vực ven TP.HCM, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, nhà phố, đất nền vẫn là kênh lựa chọn của nhiều nhà đầu tư trong năm 2019 vì yếu tố sinh lợi hấp dẫn. “Xu hướng dịch chuyển về vùng ven dự báo sẽ vẫn tăng mạnh trong những năm tới, giúp nhà phố, đất nền tiếp tục giữ vững khả năng sinh lợi”, ông Quốc Anh cho biết.

Biệt thự, đất nền được khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Với vị trí sát quận 9, Nhơn Trạch đang có lợi thế rất lớn so với các khu vực khác trên thị trường. Theo quy hoạch được phê duyệt, đến năm 2035, Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị cảng – công nghiệp và là đô thị vệ tinh hiện đại của vùng TP.HCM. Nhơn Trạch sẽ phát triển kết nối với đô thị Long Thành bằng tuyến đường 319 kéo dài và hành lang cảnh quan sông Đồng Nai; đồng thời kết nối với TP.HCM qua cầu quận 2 và cầu quận 9 (tuyến Vành đai 3), cầu Phước Khánh (cao tốc Bến Lức – Long Thành), sân bay quốc tế Long Thành, cảng Phước An, mở rộng cảng Gò Dầu và một số cảng ICD, khu logistics…

Đón đầu đòn bẩy từ hạ tầng giao thông khu vực được đầu tư đồng bộ, rất nhiều chủ đầu tư lớn đã mạnh tay đầu tư khiến thị trường Nhơn Trạch trở nên sôi nổi với hàng loạt dự án. Tiêu biểu phải kể đến khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay do tập đoàn TLM phát triển và phân phối.

Dự án King Bay ghi điểm nhờ chuỗi tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn chỉnh.

Có quy mô 125 ha với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỉ đồng, là dự án duy nhất khu vực được thiên nhiên ưu đãi với 3 mặt tiền sông, dự án King Bay phát triển tổ hợp tiện ích hiện đại: Bến du thuyền, công viên bờ sông rộng 6 ha, trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại… và hơn 16 tiện ích nổi bật khác. Từ King Bay sẽ dễ dàng tiếp cận với các tiện ích của khu vực như sân bay quốc tế Long Thành, sân golf quốc tế Teakwang Jeongsan, trung tâm hành chính Nhơn Trạch, khu công nghệ cao Quận 9, ga metro Quận 9, Đại học Fulbright, khu du lịch Suối Tiên, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM…

Những tiện ích vượt trội và không gian sống an lành của khu đô thị King Bay mang đến cho cư dân môi trường sống tiện nghi hiện đại gắn với môi trường sinh thái sông Đồng Nai, hình thành khu đô thị vệ tinh TP.HCM hiện đại và sầm uất.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế