Đất nền Long Thành “thổi giá”, chính quyền vội vã cắm biển khuyến cáo dân
Cùng với việc sân bay quốc tế được đẩy nhanh tiến độ xây dựng, thị trường bất động sản tại khu vực Long Thành tiếp tục thu hút các nhà đầu tư xuống t.iền.
Tuy nhiên, nạn đầu cơ đất nền ở đây trở nên nhức nhối khi giá đất được đẩy lên quá cao chỉ trong thời gian ngắn. Bởi vậy, UBND huyện Long Thành đưa ra thông tin cảnh báo người dân, nhà đầu tư khi mua đất nền Long Thành.
“Bán đất giá rẻ tại thị trấn Long Thành (Đồng Nai), diện tích 5×24m giá chỉ từ 270 triệu đồng, đầu tư nhanh chóng, dễ sinh lời”… Thời gian gần đây, nhất là từ khi dự án sân bay Long Thành chính thức được bấm nút thông qua, quanh khu vực dự án trong phạm vi 40 – 50km, nhan nhản những lời rao bán nhà đất rất hấp dẫn kiểu này, đã và đang tạo ra làn sóng đầu tư BĐS quanh khu vực huyện Long Thành.
Tuy nhiên, những nhà đầu tư khi chưa tìm hiểu kỹ sẽ gặp những rủi ro đất nền có nguồn gốc là đất nông nghiệp, chưa có hạ tầng hoàn chỉnh, chưa nghiệm thu…
Mới đây, trong văn bản về việc rà soát, báo cáo các trường hợp đã thực hiện đấu nối hạ tầng và các trường hợp tự ý mở đường trên địa bàn huyện, UBND huyện Long Thành yêu cầu: “Phòng quản lý đô thị cắm biển khuyến cáo người dân không mua bán, chuyển nhượng đất nền tại các khu vực mà cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh, chưa được kiểm tra nghiệm thu. Lưu ý khu vực các xã Long Phước, An Phước, Lộc An, Bình Sơn”
Bên cạnh đó, UBND yêu cầu Chủ tịch UBND các xã, thị trấn tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng, đất đai trên địa bàn quản lý. Khi phát hiện hành vi xây dựng hạ tầng không phép, sai phép, yêu cầu lãnh đạo địa phương phải xử lý nghiêm, kiên quyết theo đúng quy định. Đồng thời thông báo, tuyên truyền người dân trong khu vực không mua bán, chuyển nhượng đất nền tại các khu vực trên.
Nói sâu hơn về việc sốt đất nền Long Thành tới mức phải cảnh báo nhà đầu tư, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho rằng, thực tế, khi có thông tin về các dự án lớn, gần như ngay sau đó giá đất sẽ bị “thổi” lên, nhà đầu cơ tấp nập. Nhiều người ở nơi khác có xu hướng mua gom đất để bán kiếm lời sau một thời gian, hoặc chuyển nhượng sang tay “ăn” chênh lệch, hoặc “xí” đất sẵn để sau một thời gian làm dự án dân cư, phân lô bán nền kiếm lãi. Đó chính là nguyên nhân khiến sau khi dự án sân bay được thông qua, đất đai quanh khu vực này tăng giá và được rao bán, chuyển nhượng tràn lan.
“Các nhà môi giới chỉ biết “lùa” khách hàng vào, bán được nhà rồi lấy t.iền hoa hồng, mọi việc còn lại người mua sống c.hết sao mặc kệ!”, ông Châu cho biết.
Video đang HOT
Theo T.Chí
Vì sao BĐS Bắc Giang đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn?
Trước đây, người dân Bắc Giang vốn chỉ quen thuộc với việc giao dịch tại nhiều dự án đất đấu giá, hình thành dần quan niệm "đất đấu giá, phải có sổ mới đầu tư". Nhưng quan niệm này đã có sự thay đổi lớn khi thị trường bất động sản xuất hiện các dự án đô thị mới được đầu tư bài bản.
Bắc Giang có nhiều lợi thế phát triển thị trường bất động sản
Là một tỉnh thuộc vùng Đông Bắc nằm trong quy hoạch vùng thủ đô, Bắc Giang có nhiều lợi thế để phát triển kinh tế. Tính đến giữa năm 2017, tỉnh đã thu hút hơn 1.200 dự án đầu tư, đi kèm theo đó là sự xuất hiện ngày càng nhiều các khu công nghiệp lớn. Điều này đã kéo theo sự gia tăng nhanh chóng của lực lượng lao động trẻ, dân số Bắc Giang hiện ước đạt 1,7 triệu người, đây chính là những t.iền đề thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển.
Đối mặt với quá trình đô thị hóa và nhu cầu nhà ở gia tăng, các dự án khu đô thị có quy mô lớn, có hệ thống tiện ích dịch vụ đầy đủ đã được hình thành. Số lượng dự án nhiều với mức giá đa dạng và những tiện ích mang lại phong cách sống mới đã thực sự kích cầu thị trường nhà ở.
Trước đây, người dân Bắc Giang vốn chỉ quen thuộc với việc giao dịch tại nhiều dự án đất đấu giá, nhưng những dự án này là thường không được đầu tư tiện ích đồng bộ khiến người dân không thuận lợi trong quá trình sinh hoạt hàng ngày.
Đến nay, khi đã có thêm lựa chọn tại các dự án đô thị mới, quan niệm chỉ mua đất đấu giá đã có sự thay đổi. Với mức giá hợp lý, được đảm bảo về tính pháp lý, lại được sống trong môi trường có hệ thống dịch vụ tiện ích, cảnh quan và hạ tầng hoàn thiện, rõ ràng việc "di cư" đến các dự án mới sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn cho người dân.
Mua nhà tại khu đô thị, khách hàng được hưởng lợi gì?
Khu đô thị mới Bách Việt Lake Garden được đầu tư bởi Liên danh Bách Việt Land-Lilama Invest nằm tại đường Lê Lợi Phường Dĩnh Kế là một ví dụ điển hình trong việc góp phần thay đổi thói quen đầu tư nhà đất của người dân thành phố Bắc Giang.
Tọa lạc tại vị trí kết nối nội thành với khu Hành chính - Thể thao - Đô thị mới phía Nam, khu đô thị này còn nằm cạnh trục cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, giúp cư dân thuận tiện trong quá trình di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc đi các tỉnh lân cận.
Xung quanh dự án là hệ thống hạ tầng, dịch vụ ngoại khu đã được hoàn thiện với nhiều tuyến đường lớn, các trung tâm chăm sóc y tế như Bệnh viện đa khoa Bắc Giang, Bệnh viện đa khoa Quốc tế, công viên Hoàng Hoa Thám, siêu thị BigC, trường tiểu học & THCS Dĩnh Kế, trường THPT chuyên Bắc Giang...
Với mục tiêu phát triển Bách Việt Lake Garden thành khu đô thị cao cấp, hiện đại và bền vững, chủ đầu tư đã quyết định đưa yếu tố "ngoại" vào thiết kế. Dự án có diện tích 22,57 ha này được đơn vị CPG Consultants (Singapore) thiết kế phục vụ khoảng 3.100 cư dân trong tương lai.
Với quy mô 630 căn nhà ở thương mại liền kề, 20 căn biệt thự song lập, 36 căn biệt thự đơn lập, cùng khu căn hộ chung cư cao tầng Areca Garden và hệ thống tiện ích nội khu sẽ tạo nên không gian sống mới, hiện đại cho người dân Bắc Giang.
Được đ.ánh giá là dự án bất động sản sinh thái xanh có quy mô lớn và đẳng cấp hàng đầu trong khu vực, chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng chuỗi tiện ích chất lượng cao như hồ điều hòa, bể bơi, sân thể thao, trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, nhà clubhouse... đảm bảo cho cư dân một cuộc sống hiện đại với những dịch vụ có chất lượng tốt nhất.
Bách Việt Lake Garden có hệ thống tiện ích dịch vụ hiện đại hàng đầu khu vực.
Đặc biệt hơn là khách hàng sẽ có cơ hội được sinh sống tại khu đô thị hiện đại này với mức chi phí đầu tư khá hợp lý. Áp dụng các mức giá khác nhau với từng loại hình nhà ở, chủ đầu tư hy vọng sẽ đáp ứng được nhu cầu của phần đông hộ gia đình và cá nhân có mức thu nhập tầm trung, ngoài ra tiến độ thanh toán linh hoạt và được ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn mua và xây nhà sẽ giúp cho khách hàng có thêm nguồn tài chính để tự tin sở hữu nhà đất tại dự án, từ đó tạo thành cộng đồng dân cư văn minh mới tại TP. Bắc Giang.
Hiện tại, chủ đầu tư dự án đã hoàn thành việc cấp sổ đợt I cho khách hàng và triển khai hoàn thiện cơ bản hạ tầng. Các khu nhà tại Vườn Sao, Vườn Tùng đang trong quá trình hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng. Trong năm nay, khu nhà ở cao tầng Areca Garden cũng sẽ được khởi công.
Ảnh biệt thự song lập tại dự án Bách Việt Lake Garden.
Lựa chọn sinh sống trong khu đô thị là xu hướng mới của người dân tại nhiều đô thị bởi các tiện ích mà loại hình nhà ở này mang lại.Sự xuất hiện của các khu đô thị hiện đại như Bách Việt Lake Garden đã phần nào đáp ứng được nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân bản địa và người di cư từ các nơi khác đến khi kinh tế vùng phát triển.
Ngoài ra, giao dịch tại dự án này còn là cơ hội đầu tư tốt cho các nhà đầu tư cá nhân bởi theo kết quả thống kê những năm gần đây thì mỗi năm giá trị nhà đất tại thành phố Bắc Giang lại có mức tăng tối thiểu là 15% so với năm trước.
Theo TTT
GoldCoast – Mãnh lực sinh lời kép quyến rũ khách hàng Hà Nội Trong 11 tháng đầu năm, nền kinh tế thế giới cũng như Việt Nam đã có nhiều diễn biến bất ngờ. Thị trường vàng lên xuống thất thường khó lường, thị trường chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro và không dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp, lãi suất ngân hàng ở mức quá thấp không đủ sức hấp dẫn. Trong bối...
