“Đại gia” nhà trọ và nghề kinh doanh không mất thuế

Không ít gia đình ở địa bàn Hà Nội sở hữu vài chục phòng trọ cho thuê, mỗi tháng đút túi cả trăm triệu đồng.

Giữa thời buổi kinh tế khủng hoảng, không ít công ty, xí nghiệp lo thu hẹp quy mô sản xuất thì những người có đất ở Hà Nội chỉ cần bỏ một số vốn xây nhà cho thuê để có thu nhập khủng. Họ sẽ không bao giờ lo ế, lỗ mà chỉ sợ “cháy” phòng.

Khung cảnh thường thấy tại các dãy nhà trọ quanh các trường ĐH tại HN.

Đại gia nhà trọ

Theo chia sẻ của anh Nguyễn Văn Hùng (phố Nhổn, Từ Liêm, Hà Nội), các hộ gia đình quanh trường Đại học Công nghiệp Hà Nội giờ chẳng phải làm việc. Họ chỉ cần ở nhà chờ cuối tháng vác sổ đến các phòng trọ thu tiền nhà. Hộ ít nhất cũng có chục phòng, hộ nhiều lên đến vài chục phòng. Hình ảnh bà chủ “loẹt quẹt” cắp sổ đi thu tiền vào mùng năm hàng tháng khiến cho nhiều sinh viên cảm thấy ngao ngán.

Được biết, nhà bà Nguyễn Thị T. ở ngõ 165, Cầu Giấy, Hà Nội có tới hơn 20 phòng cho thuê. Công việc quen thuộc của bà T. vào đầu tháng là đi gõ cửa từng phòng thu tiền. Ở xóm trọ này, bà chủ nhà có một quy định “thép”: không được cho quá ba người đến và đúng sáng mùng 5 phải nộp tiền nhà. Nếu ai không tuân thủ thì hôm sau ngay lập tức rời khỏi phòng và đừng mơ lấy lại tiền nhà đã nộp. Với số lượng phòng trên, mỗi tháng bà T. đút túi hơn 50 triệu đồng.

Ở khu vực trọ xóm Chùa, Mai Dịch, Hà Nội, Nguyễn Thị Hằng (ĐH Thương Mại) cho biết, mỗi dịp hè cả xóm đều choáng bởi sự chịu chơi của chủ nhà trọ. Với 32 phòng trọ, giá dao động từ 2 – 3 triệu đồng, mỗi tháng bà chủ nhà ngồi chơi cũng thu về gần trăm triệu đồng. Dù nhà có đến bảy người thì tiền thuê nhà cũng dư sức cho hai cậu con trai của bà chủ dù đã gần 30 tuổi không phải làm gì. Trong khi đó, vợ chồng ông chủ thì suốt ngày đi du lịch khắp nơi. Cứ đến cuối tháng họ lại về thu tiền.

Để tăng thêm sự chuyên nghiệp, nhiều chủ nhà còn lắp cả hệ thống camera, ghi vé xe không khác gì chung cư. Nhiều người lần đầu đến xem nhà của bà Nguyễn Thị M. ngõ 79, Cầu Giấy, Hà Nội sẽ không khỏi choáng về độ chuyên nghiệp của dịch vụ cho thuê nhà trọ tại đây. Toàn bộ dãy nhà trọ 30 phòng, mỗi căn phòng dao động từ 15 đến trên 20 m2. Giá phòng cũng theo đó, có giá từ 2,5 triệu đồng đến 3 triệu đồng.

Để đảm bảo an ninh cho chung cư sinh viên của gia đình, bà M. còn “rinh” hẳn một bảo vệ để quản lý việc đi về của người thuê nhà. Kèm theo đó, mỗi tháng người thuê phòng phải đóng 50.000 đồng tiền an ninh và 100.000 tiền giữ xe.

Dù thu gần trăm triệu đồng một tháng nhưng các chủ nhà trọ vẫn không bỏ qua cơ hội để “luộc” người thuê nhà với những khoản thu rất “hợp lý”. Họ luôn đưa ra cái lý lẽ tất cả là để sinh viên yên tâm gắn bó, “an cư” học tập. Một trong những chiêu cũ nhưng không kém phần ăn chặn của người thuê là đặt cọc tiền nhà.

Sinh viên phải tát nước ra khỏi phòng sau những trận mưa

Đếm lỗ đinh thu tiền

Trao đổi với chúng tôi, Phạm Văn Cảnh, sinh viên ĐH Giao thông Vận tải Hà Nội, thuê nhà trọ tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội cho biết: “Lúc đến thuê nhà, chủ bắt tôi đặt cọc 2,5 triệu đồng (bằng một tháng tiền thuê nhà). Theo như lời chủ nhà thì để giữ làm tin là chính, khi nào chuyển đi sẽ trả lại nguyên vẹn. Phòng tôi ở tầng 2, ngay trên nhà chủ nên mỗi tối sau bữa cơm hai vợ chồng họ lại cãi nhau như phường chèo. Ba tháng chịu đựng, chúng tôi không ngủ được vì những lời lẽ thô tục của họ nên giữa tháng, tôi quyết định báo với nhà chủ trước 15 ngày là sẽ chuyển đi”.

Sinh viên này nói tiết: “Hôm thanh lý hợp đồng, chúng tôi hỏi khoản tiền đặt cọc thì bà chủ nhà lên phòng đếm các lỗ đinh. Mỗi lỗ đinh bà tính 50.000 đồng. Chưa dừng lại ở đó, bà chủ còn bảo chúng tôi nấu ăn làm hỏng sơn nhà rồi trừ béng mất 1 triệu đồng. Dù lúc đến ở, họ có nói cho đóng đinh và nấu ăn thoải mái”.

Ngoài chiêu “luộc” từ tiền đặt cọc nhà, chủ nhà còn tận thu sinh viên với vô vàn các khoản khác như tiền rác, tiền điện cầu thang, tiền để xe… Các khoản này đều áp dụng theo cái giá mà chủ nhà cho là hợp lý!.

Dương Thị Trang (sinh viên khoa Du Lịch, Đại học KHXHNV, Đại học Quốc gia Hà Nội) cho biết, cô thuê nhà ở gần nhà thờ Phùng Khoang, chủ nhà tính 4.000 đồng một số điện và 15.000 đồng/khối nước. Hàng tháng, mỗi người phải đóng thêm 10.000 đồng tiền điện hành lang, 10.000 đồng tiền rác và 100 nghìn đồng tiền vé xe. Mặc dù “chặt chém” sinh viên như vậy nhưng bà chủ nhà còn tự hào là còn thu rẻ, lại được dùng nước máy. Nếu ai không đồng ý thì có thể chuyển nhà trọ.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, UBND các phường tại Hà Nội quản lý rất chặt về mặt nhân khẩu, khai báo tạm trú, tạm vắng. Tuy nhiên, việc chủ nhà thu tiền điện, tiền nước gấp 5 – 7 lần hầu như không có đơn vị nào giám sát. Những khoản thu không tên của chủ trọ ngày càng tăng và có nhiều “biến tướng”.

Phòng trọ biến thành “hồ bơi” Khốn khổ nhất cho những sinh viên ở trọ là mùa mưa. Sau những trận mưa rào, cả xóm trọ lại chìm trong nước, cảnh “bắt cá” dưới gầm giường lại tái diễn. Chuyện thật tưởng như đùa này lại không quá lạ lẫm với sinh viên thuê trọ tại quanh khu vực Mỹ Đình, Phú Diễn, Thanh Trì… Mưa lớn kéo dài, nước mưa tràn ngập vào các khu trọ sinh viên làm họ vừa phải lo học hành, vừa lo “chống trọi” với ngập lụt. Những ngày mưa lớn, nước ngập phố, hầu hết sinh viên chọn cách cố thủ trong phòng mặc dù nước tràn vào phòng và mùi hôi thối bốc lên. Nhiều sinh viên nói đùa, lên Thủ đô học tập, ngoài việc lấy được một tấm bằng còn “dắt lưng” được cách “sống chung với lũ” sau mỗi trận mưa. Nguyễn Văn Quang, sinh viên Cao Đẳng Du lịch Hà Nội cho biết: Giờ tìm được một phòng có giá 1 triệu đồng/tháng ở nội thành Hà Nội gần như là không thể. Mặc dù phòng trọ không thiếu nhưng giá thì “sức” của các gia đình sinh viên không kham được. Dù chọn địa điểm thuê cách xa trường học gần 3 km nhưng giá phòng rẻ nhất cũng là 1,2 triệu/phòng. Nhà nhỏ, sập sệ còn chịu được chứ cứ đến mùa mưa, phòng ngập, tất cả các hoạt động lại được thực hiện trên giường. Bực nhất là cảnh sau mỗi trận mưa, nước cống, rác thải trôi vào gậm giường. Được biết, không chỉ những khu nhà trọ tại Đình Thôn, Mễ Trì (Từ Liêm, HN) mà khu Triều Khúc, Hà Đông cũng biến thành sông vào mỗi mùa mưa. Nước tẩy rửa làm sạch vải, nước thải từ các nhà làm nghề phụ thu mua lông gà, lông vịt trôi lênh láng khắp sân và các ngõ vào xóm trọ. Trong phòng, nước ngập đến nửa chân giường, các đồ vật trôi lềnh bềnh.

Theo NDT