Đặc khu kinh tế thế giới thành công không nhiều, 99,6 % người dân Vân Đồn đồng ý thành lập
Trước băn khoăn của TS. Trần Đình Thiên về việc mô hình đặc khu kinh tế trên thế giới thành công không nhiều, ông Nguyễn Văn Thành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, cho biết có nhà đầu tư hàng đầu của Mỹ đã tìm hiểu và 99,6% người dân Vân Đồn đồng thuận với việc thành lập Đặc khu Vân Đồn của tỉnh Quảng Ninh.
Quảng Ninh khẳng định đã sẵn sàng để làm Đặc khu Vân Đồn
Sáng nay, 18.5, VTV 24 đã tổ chức hội thảo “Đặc khu – thể chế, chính sách và kỳ vọng thành công” tạo cơ hội thảo luận về Luật Đặc khu kinh tế sẽ được trình quốc hội thông qua trong một vài ngày tới.
Dẫn dắt phiên thảo luận TS. Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhận định: Chúng ta đang tiến rất gần tới đặc khu. Tuy nhiên, trên thế giới Đặc khu kinh tế thành công không nhiều. Trong khi đó, Việt Nam còn đang vật vã với khu công nghiệp, khu kinh tế, thế giới thì luôn tục đổi mới. Cùng với đó, trên thế giới Đặc khu cũng đã tới thế hệ thứ 4, thứ 5, còn Việt Nam mới chỉ ở điểm xuất phát.
Muốn thành công, xuất phát muộn thì chúng ta phải vượt lên. Theo tôi đánh giá Việt Nam có cơ hội để vượt lên bằng các kinh nghiệm của quốc tế, nhưng chúng ta có muốn vượt lên không? Ông Thiên đặt vấn đề.
Để trả lời một phần câu hỏi trên, ông Thiên đặt vấn đề với ông Nguyễn Văn Thành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh – tỉnh có đặc khu Vân Đồn rằng, bằng kinh nghiệm nghiên cứu, mời gọi nhà đầu tư nước ngoài, ông Thành có tin Đặc khu Vân Đồn sẽ thành công?
Năm 2013 đã có nhà đầu tư Mỹ hàng đầu thế giới tìm hiểu Đặc khu Vân Đồn
Trả lời câu hỏi trên ông ông Thiên, ông Thành kể lại câu chuyện mời gọi nhà đầu tư năm 2013. Theo đó, một trong những nhà đầu tư Mỹ được đánh giá là hàng đầu thế giới vào tỉnh Quảng Ninh để tìm hiểu về đặc khu Vân Đồn.
“Họ đã xuất Hạ Long, bay 3 vòng để khảo sát Vân Đồn và đưa ra 4 câu hỏi, khiến tỉnh Quảng Ninh khi đó phải trăn trở”, ông Thành nói.
Chia sẻ về các trăn trở với nhà đầu tư chiến lược, ông Thành cho biết: Thắc mắc đầu tiên của nhà đầu tư là chủ trương, định hướng, quy hoạch tầm quốc gia sẽ xây dựng bao nhiêu đặc khu kinh tế và ở vị trí nào?
Thứ 2 là Xây dựng đặc khu phải theo cơ chế chính sách đặc biệt, có cơ chế hành chính hiện đại. Tuy nhiên, những điều này cần được luật hoá, vậy bao giờ luật này được ban hành?
Video đang HOT
Thứ 3 là nhà đầu tư băn khoăn là tiếp cận mỗi cấp ngành địa phương lại đưa những thông tin khác nhau. Vậy đâu là đầu mối để họ tin cậy, vai trò của tỉnh là gì, có đủ quyền và trách nhiệm để giải quyết vấn đề của nhà đầu tư.
Thứ 4 là nhà đầu tư ấn tượng rất tốt với vị trí địa lý của Vân đồn, nhưng điều kiện hạ tầng ở đây còn hạ chế, nhất là hạ tầng giao thông kết nối. “Quý vị có cam kết có sân bay, có đường cao tốc, nhưng bao giờ có? Và có các hợp đồng cam kết cụ thể về cơ sở hạ tầng này?”, ông Thành chia sẻ băn khoăn của nhà đầu tư chiến lược đặt ra khi tìm hiểu về Đặc khu Vân Đồn.
Theo đó, ông Thành cho biết, thời điểm 2013, chúng ta chưa có Luật Đặc khu, vì thế tỉnh không thể trả lời cho nhà đầu tư những câu hỏi trên và cơ hội vẫn còn bỏ ngỏ.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư vào Quảng Ninh, tỉnh chỉ có thể làm những việc không vượt thẩm quyền của Tỉnh. Còn những việc vượt thẩm quyền tỉnh chỉ biết đề xuất, báo cáo lên Bộ Chính trị, Chỉnh phủ và các bộ.
Khẳng định về quyết tâm của tỉnh Quảng Ninh để thành lập đặc khu và làm thành công đặc khu, ông Thành tin tưởng các yếu tố nền tảng của Vân Đồn đảm bảo sự phát triển và thành công của Đặc khu kinh tế.
Ông Thành cũng kỳ vọng Luật Đặc khu sớm được thông qua sau khi đã có những chủ trương khá rõ ràng là xây dựng 3 đặc khu kinh tế và Luật về đơn vị hành chính cũng đã được chuẩn bị khá công phu.
99,6% người dân Vân Đồn đồng thuận thành lập Đặc khu
Luật Đặc khu xác định rõ cần xây dựng bộ máy hành chính tinh gọn, hiệu quả cao, trao quyền rất lớn cho người đứng đầu cho người đứng đầu. Đây được coi là những yếu tố tạo ra đột phá cho Dự thảo Luật.
Ông Thành khẳng định Quảng Ninh đang tập trung cao độ để chuẩn bị các yếu tố cần và đủ cho Đặc khu, đặc biệt là cảng hàng không Quốc tế, cuối năm nay sẽ có chuyến bay thương mại đầu tiên cất cánh. Còn cao tốc Vân Đồn – Hà Nội đi vào hoạt động sẽ giảm thời gian từ Hà Nội tới Vân Đồn từ 5 tiếng xuống 2 tiếng đồng hồ. “Những điều chuẩn bị trên đã hội tụ đầu đủ yêu cầu của thị trường đặt ra để hình thành Đặc khu”, ông Thành nhấn mạnh.
Sau những quyết tâm nêu trên của ông Thành, Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh, có nhà đầu tư đặt câu hỏi với ông Thành: “Hiện Quảng Ninh đã chuẩn bị đầy đủ cơ sở hay đã có ổ để gà đẻ trứng vàng, nhưng tỉnh có nhận được sự đồng thuận của người dân? Và chính quyền địa phương ủng hộ các dự án ra sao?”
Ông Thành hồ hởi chia sẻ: Đặc khu là mục tiêu phát triển lớn của tỉnh. Và việc xây dựng đặc khu đã được tính toán kỹ giữa lợi ích và tác động tới đời sống của người dân. Theo kết quả lấy ý kiến của người dân về việc xây dựng đặc khu thì 99,6% cử tri Vân Đồn đồng thuận với việc xây dựng Đặc khu và hội đồng nhân dân thì nhất trí 100%.
Theo đó, ông Thành khẳng định, Quảng Ninh đã sẵn sàng để làm đặc khi khi Luật bắt đầu có hiệu lực.
Theo Danviet
Quảng Ninh sẽ hạ nhiệt cơn "sốt" đất ở Vân Đồn như thế nào?
Vân Đồn (Quảng Ninh) đang quay cuồng trong cơn "sốt" đất lần thứ hai, giá đất có phần "nóng" hơn cơn "sốt" lần đầu. Tỉnh sẽ kiểm soát và hạ nhiệt cơn "sốt" này như thế nào? Liệu thị trường bất động sản có được bình ổn trở lại?
PV Dân trí đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Thành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh xung quanh vấn đề này.
Theo ông Nguyễn Văn Thành, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá đất tại Vân Đồn cần có sự phối hợp đồng bộ giữ các lực lượng
- Thưa ông, tình trạng "sốt" đất tái diễn tại huyện Vân Đồn, trong khi nơi đây đang được xem xét để trở thành Đặc khu kinh tế, ông đánh giá như thế nào về thực trạng này?
- Ông Nguyễn Văn Thành: Những ngày gần đây đúng là tại Vân Đồn có biểu hiện của sự "sốt" đất trở lại. Giá đất ảo, thoát ly với thực tế. Tình trạng mua đi bán lại, mua bán trao tay tại các dự án thuộc khu đô thị Ao Tiên, Vương Long, Cái Rồng... với giá cả bất bình thường và có tăng hơn so với năm 2017. Đích thân tôi đã có cuộc kiểm tra tại Vân Đồn mới đây.
Nguyên nhân chủ yếu được xác định vẫn là do tình trạng đầu cơ đất đai, thổi giá đất lên cao... Cùng với đó, một số nhà đầu tư đã lợi dụng mua bán các dự án có từ hàng chục năm nay nhưng chưa triển khai được và không thông qua thủ tục hành chính Nhà nước.
Một nguyên nhân nữa, là do sự phối hợp chưa đồng bộ giữa các lực lượng, nhất là những lực lượng từ trước đến nay vẫn đứng ngoài như Thuế, Ngân hàng...
- Việc thổi giá, đầu cơ... tạo nên "sốt" đất sẽ để lại những hệ lụy gì, thưa ông?
- Thị trường đất "sốt" lên trước tiên sẽ gây hoang mang cho các nhà đầu tư bởi họ sẽ khó nhận biết đâu là giá trị thật để đầu tư. Bên cạnh đó giá đất "phi mã" sẽ gây nhiều xáo trộn, ảnh hưởng, chi phối công tác GPMB, bởi công tác này cơ bản là phải dựa vào giá đất thị trường để tính toán, áp giá đền bù, trong khi giá thị trường ảo thì đương nhiên là sẽ gặp khó khăn.
Chưa kể người dân khi bỏ tiền đầu tư đều bất chấp cảnh báo, mua đất với giá ảo vì tin rằng nhà đầu tư sẽ trực tiếp thỏa thuận rồi mới thu hồi đất nên giá đất sẽ được cao. Trong khi Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất, GPMB rồi mới bàn giao cho nhà đầu tư và như vậy đương nhiên giá đất sẽ chỉ được đền bù theo mức qui định. Trên thực tế cũng đã có nhiều bài học về vấn đề này, có người mua lại đất của dân địa phương để chờ nhà đầu tư vào đền bù theo thỏa thuận và đã gần như trắng tay.
Từ những điều này cho thấy, hệ lụy của việc đầu cơ, thổi giá sẽ không chỉ ảnh hưởng tới sự phát triển chung của Vân Đồn mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến những người dân nhẹ dạ, cả tin bị rơi vào vòng xoáy này.
- Tỉnh Quảng Ninh đã từng có những động thái gì để ngăn ngừa, cảnh báo thực trạng này?
- Trước đó vào cuối năm 2017, tỉnh Quảng Ninh đặc biệt quan tâm, chỉ đạo công tác quản lý nhà nước về đất đai, thị trường bất động sản nhằm ngăn chặn việc giao đất, mua bán, chuyển nhượng và sử dụng đất trái pháp luật trên địa bàn huyện Vân Đồn. Huyện Vân Đồn cũng đã cùng các sở, ngành cũng đã thực hiện nghiêm việc rà soát, đề xuất xử lý thu hồi 10 dự án, thu hồi chủ trương đầu tư 13 dự án; kiểm tra, rà soát, xử phạt hành chính và kiên quyết thu hồi đất của các tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng không sử dụng, chậm đưa vào sử dụng, sử dụng lãng phí...
Tuy nhiên trên địa bàn huyện vẫn xảy ra tình trạng sốt giá đất nền, bong bóng bất động sản...Khi phát hiện tình trạng trên, tỉnh đã vào cuộc chỉ đạo huyện Vân Đồn dừng xác nhận các trường hợp chuyển đổi, tách thửa, đấu giá được cũng tạm thời dừng để kiểm soát và ổn định tình hình.
- Đối với cơn "sốt" đất lần này tỉnh sẽ làm gì để hạ nhiệt và liệu có bình ổn được thị trường bất động sản luôn dậy sóng như thế này không?
- Trước thực trạng trên, tỉnh đã chỉ đạo huyện Vân Đồn kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra hiện tượng biến động giá thị trường, giá đất nền tăng mạnh chỉ trong trong thời gian ngắn. Tổ chức thanh tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trên địa bàn.
Tăng cường công tác thanh kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai tại huyện Vân Đồn, xử lý dứt điểm các trường hợp đã được Nhà nước cho thuê đất, giao đất nhưng chậm đưa vào sử dụng, không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả, sử dụng đất không đúng mục đích, chuyển mục đích sử dụng trái phép. Đặc biệt là việc chuyển nhượng đất cho các tổ chức cá nhân người nước ngoài trái qui định.
Trong quí 3/2018 sẽ hoàn chỉnh Quy hoạch tổng thể đơn vị hành chính - Kinh tế đặc biệt Vân Đồn trên cơ sở rà soát các qui hoạch, dự án để đánh giá cụ thể, chính xác thực trạng...Đồng thời sẽ công bố rộng rãi để người dân nắm được.
Bên cạnh đó cũng sẽ rà soát lại đội ngũ cán bộ xem có đủ năng lực, chuyên môn không, có tiếp tay cho tình trạng thổi giá, tạo "sốt" đất hay không? Có là phải lập tức có biện pháp xử lý ngay. Đồng thời công tác tuyên truyền pháp luật về đất đai đến người dân phải được đổi mới để người dân thấy rõ hệ lụy mà tránh. Cùng với đó phải có sự phối hợp đồng bộ giữ các lực lượng.
Tỉnh cũng sẽ thành lập một Tổ công tác đặc biệt để hỗ trợ Vân Đồn tháo gỡ khó khăn, kiểm soát tình hình trong giai đoạn này.
Tuyệt đối không để các tổ chức, cá nhân, lợi dụng việc Đơn vị hành chính đặc biệt sắp ra đời để đầu cơ, thổi giá đất thoát ly thực tế, thực tiễn gây phức tạp tình hình.
- Xin cảm ơn ông!
Hải Sâm
Theo Dantri
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế: Cơ chế sẽ tạo nguồn lực phát triển đặc khu Vân Đồn "Việc xây dựng khu hành chính - kinh tế đặc biệt ở tỉnh Quảng Ninh trên tinh thần là xin cơ chế chứ không xin kinh phí. Khi có cơ chế sẽ tạo ra nguồn lực, động lực phát triển cho Vân Đồn", ông Vũ Hồng Thanh - Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội nói. Chiều 2/11, ông Vũ Hồng...