Đà Nẵng: Nhiều nhà đầu tư thích thú với mô hình kinh doanh bất động sản mới

Thay vì rao bán đất bất động sản với các phân khúc quen thuộc trước đây như đất nền, chung cư, căn hộ, condotel… thì giờ đây nhiều Chủ đầu tư tại Đà Nẵng hướng đến những giá trị tiện ích mà bất động sản mang lại.

Không đơn thuần bán căn hộ

Năm 2019, tại Đà Nẵng hàng loạt các dự án cao cấp đang sôi sục ra mắt trong thị trường. Tuy nhiên, trong bối cảnh Condotel đang “rớt giá”, quy định về đầu tư và phát triển nghiêm ngặt thì thị trường căn hộ cao cấp, đặc biệt là loạt căn hộ ven biển Võ Nguyên Giáp lại lên ngôi.

Đứng trước tình trạng diện tích đất còn sót lại ven biển gần như không còn, yêu cầu khắt khe trong xây dựng theo quy định của thành phố, căn hộ cao cấp ven biển vô hình trung trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư. Tuy nhiên, để trở thành điểm nhấn và thật sự thu hút giới đầu tư trên cả nước, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã có bước chuyển rõ rệt đó là không chỉ bán căn hộ đơn thuần, các Chủ đầu tư còn quan trọng chú ý đến dịch vụ, tiện ích đem đến cho chủ sở hữu.

Theo xu hướng của thị trường, hiện nay các dự án căn hộ cao cấp ven biển Đà Nẵng đã và đang tập trung đầu tư nhiều hơn cho dịch vụ đi kèm và tiện ích dành cho người sử dụng. Đơn cử là căn hộ Premier Sky Residences vừa tung ra thị trường với thông điệp “êm tai” “Chúng tôi không chỉ bán căn hộ, chúng tôi hạnh phúc mang đến cho bạn những tiện ích vượt trội”. Qua tìm hiểu, các tiện ích mà khối các căn hộ này mang lại bao gồm: Dịch vụ bãi đổ xe thông minh, trường học, siêu thị mini, nhà hàng, khách sạn, hồ bơi, Gym&Spa…

Bên cạnh đó là điểm nhấn về vị trí tiện ích thuận lợi và dễ dàng di chuyển đến những vị trí trung tâm của thành phố. Tất cả đều được Chủ đầu tư xây dựng chăm chút từng chi tiết, bố trí hợp lý hài hòa, tạo nên một tổng thể hòa nhã và là nơi đầu tư đáng giá cho chốn đi về mơ ước.

Thế giới thu nhỏ trong một dự án

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiễu loạn thông tin, nhiều nhà đầu tư thường đặt ra câu hỏi: Vậy có đúng “đa tiện ích” như các Chủ đầu tư đã quảng cáo. Một chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho hay: “Chúng tôi hoàn toàn đồng ý với những thắc mắc của các nhà đầu tư, tuy nhiên các dự án trên địa bàn Đà Nẵng nói riêng và cả nước nói chung luôn có sự giám sát và theo dõi chặt chẽ, đặt biệt là các dự án ở vị trí trọng tâm, trọng điểm, liên quan đến bộ mặt mĩ quan của thành phố. Chưa kể mỗi dự án đề phải tuân thủ theo Quyết định phê duyệt tổng thể mặt bằng quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500, phê duyệt quy hoạch hạ tầng kỹ thuật dự án, phê duyệt bản vẽ thiết kế kỹ thuật… chưa kể là các văn bản thỏa thuận về đấu nối hệ thống điện – nước để được kiểm tra và giám sát rất chặt chẽ”.

Như vậy, lấy ví dụ về dự án Premier Sky Residences nêu ra ở trên, khách hàng hoàn toàn tin tưởng và yên tâm về tiện ích và tính đa năng mà dự án này mang lại. Theo quy hoạch, dự án này sẽ gồm 40 tầng nổi, 1 tầng hầm và tum thang. Với tổng mức đầu tư lên đến 2.000 tỷ đồng lại may mắn tọa lạc ở vị trí đắc địa, nơi hội tụ của đất trời, được bao bọc xung quanh bởi sông – núi – biển – trời đã khiến dự án này có giá trị đặc biệt hơn hẳn. Thêm vào đó, thiết kế đặc biệt, phân tầng và tiện ích nội khu hoàn hảo vô hình trung khiến dự án này trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư trên cả nước.

Căn hộ được tối ưu hóa diện tích sử dụng, đa tiện ích.

Theo thông tin mà từ chủ đầu tư dự án Premier Sky Residences, 5 tầng khối đế Chủ đầu tư dành trọn cho bãi đỗ xe, khách hàng sở hữu căn hộ không phải lo lắng về việc tìm chỗ đỗ xe nữa. Dự án cũng dành riêng tầng 38 cho những tiện ích vượt trội, để mỗi vị chủ nhận được trải nghiệm đúng nghĩa “Dinh thự thiên nhiên, thiên đường hạnh phúc”

Mô hình lý tưởng: Căn hộ vừa ở lại vừa kinh doanh – Trọn cả đôi đường

Theo thống kê năm 2018, với ưu điểm vượt trội về vị trí, thiên nhiên, cảnh quan đã giúp cho Đà Nẵng trở thành thành phố đáng sống, và là địa điểm du lịch hấp dẫn thu hút hàng trăm lượt khách đến thăm quan cũng như lưu trú mỗi năm. Nhờ đó, lượt thuê phòng khách sạn, căn hộ cao cấp đặc biệt là khách sạn căn hộ ven biển trong tình trạng lấp đầy lên đến 60%. Trên cơ sở đó, nhiều Chủ đầu tư đã hướng khách hàng mua căn hộ của mình sử dụng dịch vụ theo kiểu vừa ở vừa kinh doanh. Nhiều dự án mới tại Đà Nẵng đều thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng, theo đó, chủ sở hữu sẽ song song vừa sử dụng vừa kinh doanh với doanh thu khủng. Vậy bằng cách nào tiền vào túi nhà đầu tư?

Trên ý tưởng mua nhà vừa ở vừa kinh doanh, nhiều dự án đã lên ý tưởng “nhà nhiều cửa, đa không gian” vừa tiện nghi trong sinh hoạt gia đình, vừa có thể đáp ứng nhu cầu kinh doanh cho thuê căn hộ. Qua khảo sát, mức giá bán thuê các căn hộ cao cấp 5 sao ven biển ở mức 2,5 triệu/ đêm, như vậy nếu lựa chọn đầu tư cho căn hộ 3 phòng ngủ, dùng 2 phòng cho sinh hoạt gia đình và 1 phòng cho kinh doanh thì thu nhập bình quân của chủ sở hữu mức 50 triệu đồng/ tháng.

Với căn hộ 3PN, chủ sở hữu có thu nhập khủng với mô hình vừa ở vừa cho thuê.

Tuy nhiên, các chủ đầu tư cũng khẳng định nhờ thiết kế khoa học, việc cho thuê căn hộ sẽ không ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình, mô hình cho thuê căn hộ được vận hành, đăng ký theo app do chủ đầu tư cung cấp nên chủ sở hữu căn hộ không phải lo lắng hay mất thời gian tìm kiếm khách hàng.

Mô hình đầu tư phối hợp kinh doanh mới đã mở ra hướng đi mới cho thị trường bất động sản căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng. Mô hình này sẽ giúp chủ đầu tư giảm tải gánh nặng về tài chính khi đầu tư bất động sản căn hộ cao cấp cũng như là bước tiến mới của thành phố trong việc giảm thiểu sức ép khách sạn trong mùa du lịch biển.

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ