Cuộc đua lãi suất chưa hạ nhiệt, ngân hàng thêm ‘chiêu’ hút tiền gửi
Lãi suất huy động vừa được các ngân hàng đồng loạt tăng mạnh sau quyết định tăng lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước.
Trong đó, lãi suất nhiều kỳ hạn đã đẩy lên trên mức 8%/năm. Chưa dừng ở đó, một số ngân hàng còn tung thêm những khuyến mại hấp dẫn để hút khách hàng gửi tiền.
Khách hàng giao dịch tại VPBank chi nhánh Trần Hưng Đạo, Hà Nội. Ảnh: Trần Việt/TTXVN
Đua tăng lãi suất
Tính đến thời điểm hiện tại, lãi suất huy động cao nhất đang là 8,8%/năm tại Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) với khoản gửi kỳ hạn 13 tháng. Tiếp đó là 8,2%/năm tại ngân hàng số Cake by VPBank, một sản phẩm kết hợp giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và Công ty TNHH BeFinancial (công ty con của BeGroup), đối với các khoản tiền gửi trên 300 triệu đồng và kỳ hạn gửi 36 tháng.
Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) cũng vừa điều chỉnh biểu lãi suất cao nhất lên mức 8%/năm dành cho tiền gửi trực tuyến tại kỳ hạn 24 và 36 tháng. Còn tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank), lãi suất huy động cao nhất đang là 7,85%/năm, dành cho Chứng chỉ tiền gửi dài hạn bằng VND với mệnh giá tối thiểu từ 100 triệu đồng kỳ hạn 36 tháng và 7,7%/năm cho kỳ hạn 24 tháng…
Đối với tiền gửi kỳ hạn 12 tháng, hầu hết các ngân hàng đều đã nâng lãi suất lên trên mức 7%/năm. Tại Cake by VPBank, lãi suất huy động 12 tháng dao động từ 7,7 – 8%/năm tùy từng sản phẩm và khoản tiền gửi. Tại MSB, gửi tiền tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng khách hàng có thể được hưởng lãi suất 7,5%/năm.
Ngân hàng TMCP Phát triển TP Hồ Chí Minh (HDBank) huy động tiền gửi kỳ hạn 12 tháng lãi suất từ 6,8 – 7,6%/năm; Ngân hàng TMCP Bản Việt (Viet Capital Bank) từ 7 – 7,3%/năm; Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) huy động từ 6,7 – 7,3%/năm, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) 7,3%/năm…
Đối với tiền gửi kỳ hạn 6 tháng, mặt bằng lãi suất tăng vọt lên 5,8 – 6,6%/năm. Cake by VPBank huy động từ 7,1 – 7,4%/năm; Viet Capital Bank từ 6,8 – 7%/năm; SCB 6,85%/năm; OCB từ 6 – 7%/năm; HDBank từ 6,1 – 6,3%/năm…
Đối với tiền gửi kỳ hạn dưới 6 tháng, nhiều ngân hàng đã đẩy lãi suất lên kịch trần 5%/năm như: Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB), Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB), Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank), VPBank, SCB, HDBank…
Riêng tại 4 ngân hàng lớn là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank), dù lãi suất tăng mạnh tại các kỳ hạn dài nhưng mặt bằng lãi suất vẫn cách biệt so với các ngân hàng thương mại khác.
Video đang HOT
Theo đó, lãi suất huy động cao nhất tại nhóm “Big 4″ này là 6,4%/năm đối với hình thức gửi tiền tại quầy và lên tới 6,8%/năm với gửi tiền trực tuyến, kỳ hạn từ 12 tháng trở lên. Lãi suất kỳ hạn từ 6 đến dưới 12 tháng dao động từ 4,7 – 4,8%/năm; kỳ hạn dưới 6 tháng, dao động từ 4,1 – 4,4%/năm.
Thêm “chiêu” hút tiền gửi
Song song với việc tăng mạnh lãi suất huy động nhiều kỳ hạn, một số ngân hàng còn tung thêm các ưu đãi về cộng lãi suất hay tặng quà hấp dẫn để thu hút khách hàng.
Như tại Ngân hàng TMCP Bản Việt (Viet Capital Bank), khách hàng gửi tiết kiệm kỳ hạn từ 6 tháng, mức gửi từ 50 triệu đồng và tham gia thêm bảo hiểm nhân thọ được cộng lãi suất tới 1%. Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB) cũng cộng đến 0,4 điểm % lãi suất cho khách hàng gửi tiết kiệm và sử dụng các gói sản phẩm tại VIB.
Ngoài ra, khách hàng mở mới tài khoản thanh toán và gửi tiết kiệm trực tuyến tại Viet Capital Bank được hoàn thêm 100.000 đồng vào tài khoản, áp dụng đến hết tháng 11/2022. Trước đó, Bản Việt còn tặng quà là ba-lô, bình nước Lock & Lock cho khách hàng gửi tiền tiết kiệm lần đầu tại ngân hàng này từ 50 triệu đồng trở lên với kỳ hạn 6 tháng.
Hay tại ABBank, khách hàng mở mới tài khoản tiết kiệm từ 100 triệu đồng trở lên với kỳ hạn 6 tháng được tặng quà bằng tiền mặt tương đương 0,3 điểm % lãi suất huy động và một tài khoản số đẹp trị giá 2 triệu đồng. Với tiền gửi kỳ hạn 12 tháng, khách hàng ABBank được nhận quà bằng tiền mặt tương đương tới 0,8 điểm % lãi suất huy động và một tài khoản số đẹp trị giá 10 triệu đồng…
Theo đại diện các ngân hàng, trong bối cảnh cuộc đua lãi suất huy động đang ngày càng “ nóng”, các chiêu khuyến mại, cộng thêm lãi suất… sẽ thu hút khách hàng hơn, giúp người gửi tiền có thêm nhiều lựa chọn hấp dẫn cho các khoản tiền nhàn rỗi.
Cập nhật mới nhất từ Tổng cục Thống kê cho biết tính đến thời điểm 20/9/2022, huy động vốn của các tổ chức tín dụng tăng 4,04% (cùng thời điểm năm 2021 tăng 4,28%) trong khi tăng trưởng tín dụng của nền kinh tế đạt mức 10,54% (cùng thời điểm năm 2021 tăng 7,17%).
Giới chuyên gia kỳ vọng việc tăng lãi suất huy động vốn ở thời điểm này sẽ hút về lượng lớn tiền gửi nhàn rỗi, giảm áp lực lên thanh khoản của các ngân hàng, đáp ứng nhu cầu vốn tăng cao cho nền kinh tế những tháng cuối năm.
Trước đó, Ngân hàng Nhà nước ban hành Quyết định số 1607/QĐ-NHNN về mức lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng đồng Việt Nam của tổ chức (trừ tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài) và cá nhân tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng từ mức 0,2%/năm trước đây lên thành 0,5%/năm; có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng từ 4%/năm lên 5%/năm; riêng Quỹ tín dụng nhân dân và Tổ chức tài chính vi mô áp dụng mức lãi suất tối đa đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng từ 4,5%/năm lên 5,5%/năm.
Công ty cổ phần chứng khoán SSI dự báo lãi suất huy động sẽ tăng thêm từ 1 – 1,5%/năm từ cuối năm nay và đầu năm tới. Với chi phí vốn đang ngày một gia tăng như vậy, áp lực tăng lãi suất cho vay là hiện hữu và thực tế lãi suất cho vay tại một số ngân hàng đã có dấu hiệu nhích tăng, nhất là với lãi suất cho vay mua nhà.
Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính – Ngân hàng, việc tăng lãi suất cho vay là khó tránh, thậm chí mặt bằng lãi suất cho vay có thể tăng khoảng 1 – 1,5% từ nay đến cuối năm 2022, nhất là lãi suất cho vay với một số lĩnh vực không phải ưu tiên.
Dù vậy, Ngân hàng Nhà nước khẳng định nhà điều hành vẫn đang nỗ lực kiềm chế và vận động các ngân hàng cắt giảm chi phí để ổn định lãi suất cho vay, thậm chí giảm ở một số lĩnh vực ưu tiên để tiếp tục hỗ trợ sản xuất, kinh doanh. Cơ quan quản lý vẫn sẽ chỉ đạo các tổ chức tín dụng hướng dòng vốn vào sản xuất kinh doanh để tạo động lực tăng trưởng bền vững, hạn chế tín dụng vào lĩnh vực rủi ro.
Bán đất thời bất định , trả hoa hồng cao môi giới cũng "ngán"
Trái với diễn biến thị trường nửa năm trước, hiện tại bất động sản khu vực Bắc Giang rơi vào trầm lắng, nhiều nhà đầu tư dù đã xuống tiền cọc mua đất nhưng cũng bỏ của chạy lấy người.
Tuy nhiên, những mảnh đất có giá khoảng 1 tỷ đồng phục vụ được nhu cầu thực vẫn có giao dịch.
Mấy năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bắc Giang liên tục đón nhận nhiều cơn sốt đất, khiến giá liên tục tăng mạnh. Theo đó, trong giai đoạn 2020 - 2021, nơi đây trở thành "miền đất hứa" của giới đầu tư địa ốc tại miền Bắc, khi không ít người kiếm được tiền tỷ từ thị trường này.
Không ít lô đất tại thủ phủ công nghiệp Bắc Giang chỉ trong vòng 1 - 2 năm giá đã tăng từ 2 - 3 lần. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, thị trường Bắc Giang cũng rơi vào vòng xoáy kém thanh khoản, như các thị trường khác. Và giá cũng đã giảm hơn so với trước.
Theo khảo sát tháng 4 vừa qua, giá đất tại Bắc Giang hiện nay đã có phần điều chỉnh so với đầu năm 2022. Cụ thể, những lô đất nằm ở mặt đường lớn rộng khoảng 7 - 9m, có tiềm năng kinh doanh tốt dao động từ 24 - 34 triệu đồng/m2. Những mảnh nằm ở vị trí mặt đường 5 - 6m có có giá khoảng 17 - 22 triệu đồng/m2. Đất nền trong ngõ 4 - 5m có mức giá thấp chỉ khoảng 5 - 10 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, đất gần khu công nghiệp Quang Châu vẫn có mức giá rất cao, dao động từ 27 - 38 triệu đồng ở mặt đường 9m. Tại mặt đường nhỏ khoảng 5m2 cũng có giá từ 20 - 24 triệu đồng/m2. Một số lô góc có giá lên tới hơn 45 triệu đồng/m2, mức giá này tương đương với những mảnh đất tại ven đô.
Tuy nhiên, anh Nguyễn Bắc, Giám đốc phòng giao dịch bất động sản tại Bắc Giang cho hay, thời điểm hiện tại, đa phần các mảnh đất đều giá khoảng 10 - 20%, tùy vị trí.
"Những mảnh đất có giá trị cao và ở khu vực dân cư thưa thớt, đa phần đều phải giảm giá. Bởi, những lô đất này chưa đưa vào khai thác ngay được, đa phần chờ bán kiếm lời. Tuy nhiên, ở thời điểm này rất khó bán", anh Bắc nói.
Theo anh Bắc, ngay sau khi động thái siết tín dụng bất động sản của ngân hàng, tình hình giao dịch đột nhiên "đứt gánh", không ít nhà đầu tư đến hạn thanh toán để sang tên đã chấp nhận bỏ cọc.
"Mỗi lần cọc khoảng 50 - 100 triệu đồng/giao dịch, nên khi thấy tín hiệu dòng tiền không còn dễ vay nhiều nhà đầu tư sẵn sàng bỏ cọc. Những chủ đất dù có nhận được bỏ cọc nhưng cũng không bù lại được việc đang phải rao bán cắt lỗ", anh Bắc nói.
Lý giải về việc giá đất quanh khu công nghiệp Quang Châu cao hơn các khu vực khác, anh Bắc cho biết, thời điểm sốt nơi đây thu hút được lượng lớn nhà đầu tư quan tâm. Bởi, thông tin Foxconn đầu tư mở rộng nhà máy sản xuất thiết bị công nghệ. Hơn nữa, hạ tầng khu vực này đã tương đối đồng và khu công nghiệp Quang Châu cũng thuộc top những khu công nghiệp lớn tại miền Bắc.
Tuy nhiên, anh Bắc tiết lộ, trong vòng 3 năm trở lại đây, giá đất quanh khu vực này đã tăng khoảng gấp 3 lần so với năm 2019. Hiện tại, những mảnh đất ở đây cũng rất khó bán vì giá khá cao so với mặt bằng chung của khu vực.
Còn anh Nguyễn Khải, môi giới tại Bắc Giang cho biết, những mảnh đất có giá trị cao khó bán nhưng những lô có giá loanh quanh 1 tỷ đồng vẫn có giao dịch tạm ổn.
"Với mức giá này, đại đa số người dân có khả năng để mua, thậm chí không cần phải vay ngân hàng. Ở khu vực này toàn là công nhân từ các tỉnh đổ về nên sức cầu ở phân khúc này khá lớn. Tuy nhiên, những mảnh đất này nằm ở trong ngõ nên phần lớn để phục vụ nhu cầu thực. Thời gian gần đây, một số nhà đầu tư từ nơi khác cũng bắt đầu đi tìm đất với tầm tài chính để mua đầu tư, dù mức lãi không nhiều nhưng trong bối cảnh này vẫn được cho là tốt", anh Khải nói.
Gần đây, tại Bắc Giang tổ chức nhiều phiên đấu giá đất và vẫn xuất hiện những lô đất được trả gấp 2 lần so với giá khởi điểm. Cụ thể, ngày 10/9, phiên đấu giá quyền sử dụng 69 lô đất tại Khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng (Lạng Giang). Các lô đất có diện tích từ 126m2 trở lên, trong đó có 5 lô góc diện tích từ 163 đến hơn 175 m2/lô. Số tiền đặt cọc từ 200 - 450 triệu đồng/lô. Trong đó, lô có giá trúng cao nhất hơn 5,4 tỷ đồng, diện tích 175,6 m2, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 2,6 tỷ đồng. Một số lô khác có giá trúng chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 2 tỷ đồng/lô.
Cuối tháng 8, tại huyện Lục Ngạn, tổ chức đấu giá 105 lô đất ở tại 2 xã Kiên Thành và Phượng Sơn. Diện tích các lô đất từ 100 - 201m2, giá khởi điểm từ 750 triệu đồng đến hơn 2 tỷ đồng/lô. Khách hàng tham gia đấu giá đặt cọc trước từ 150 - 200 triệu đồng/lô, tùy theo vị trí.
Tại phiên đấu giá, 103/105 lô có khách hàng trả giá, trong đó, lô có giá trúng cao nhất là 3,1 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 1 tỷ đồng. Lô đất này thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật và khu dân cư phố Kim, xã Phượng Sơn, diện tích 201,5 m2.
Theo anh Khải, đất đấu giá tại Bắc Giang hiện đã hạ nhiệt so với năm 2021, đầu năm 2022. "Trước kia, muốn mua được đất đấu giá nhiều người còn phải trả gấp 3, thậm chí gấp 4 lần giá khởi điểm, nhưng vẫn có thể bán chênh lệch được ngay. Bây giờ thị trường khó thanh khoản hơn nên đất đấu giá cũng hạ nhiệt theo", người môi giới này nói.
Ôm nhiều đất, nhà đầu tư bất động sản "mất ăn mất ngủ"
Ngân hàng dồn dập tăng vốn Việc "chạy đua" tăng vốn điều lệ của ngành ngân hàng tiếp tục diễn ra mạnh mẽ với hàng loạt kế hoạch tăng vốn liên tục được công bố. Tăng vốn điều lệ sẽ được nhiều ngân hàng triển khai dồn dập từ nay tới cuối năm. Ảnh: CTV Mới đây nhất, Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) đã được Ủy...