Cuộc chiến bất động sản cao cấp Nam Sài Gòn tăng nhiệt
Với nhiều dự án bất động sản (BĐS) đi tiên phong theo mô hình đô thị kiểu mẫu của các quốc gia phát triển trong khu vực, quận 7 được gọi là “tiểu Singapore” với sự góp mặt của nhiều ông lớn danh tiếng, cùng tân binh tiềm năng trong phân khúc cao cấp. Phân khúc này ở Nam Sài Gòn càng nóng hơn khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Quận 7 – “một Singapore thu nhỏ”
Theo báo cáo năm 2017 của CBRE, BĐS Sài Gòn năm 2018 được dự báo sẽ là cuộc chiến riêng của các chủ đầu tư tại quận 7, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Đây cũng phân khúc địa ốc duy nhất có tiềm năng tăng giá trong năm nay, dù nguồn cung được bổ sung một số lượng khá lớn nhờ các tân binh tiềm năng bên cạnh những ông lớn nổi tiếng.
Dạo một vòng quanh thị trường địa ốc quận 7, những cái tên quen thuộc được điểm danh là: Phú Mỹ Hưng, Keppel Land, Novaland và tân binh Xuân Mai Sài Gòn. Ngoài ra, ở phân khúc thấp hơn, An Gia Investment, Hưng Thịnh… là những đại diện nổi bật nhất.
Quận 7 được mệnh danh là “tiểu Singapore” với nhiều dự án theo mô hình đô thị kiểu mẫu của các nước phát triển trong khu vực.
Sau hơn 25 năm hình thành và phát triển, đô thị Nam Sài Gòn đã sở hữu đầy đủ những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế như: Trung tâm Thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Bệnh viện FV, trung tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn (SECC); Đại học RMIT, trường Quốc tế Canada, trường Quốc tế Anh Việt (BVIS)…
Nằm bên sông Sài Gòn, sông Phú Xuân, được bao bọc bởi rạch Đĩa, rạch Ong Lớn, sông Nhà Bè, quận 7 có điều kiện tốt về hạ tầng và giao thông ở mức hiện đại và hoàn chỉnh bậc nhất ở TP HCM. Theo đó, nơi đây có mạng lưới giao thông đan xen, kết nối khu vực với trung tâm thành phố thông qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận 2, cầu Kênh Tẻ…
Không những thế, những công trình dân sinh, khu tổ hợp chung cư, mua sắm, giải trí nơi đây sắp được hưởng lợi từ tiện ích giao thông chất lượng cao của cầu Thủ Thiêm 4, cầu Rạch Đĩa, cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Đặc biệt với tuyến Metro số 4, quận 7 không chỉ dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm quận 1, quận 2, các địa điểm trọng yếu trong và ngoài thành phố mà còn liên kết vùng, khu vực với các tỉnh thành lân cận khác thông qua hàng loạt các tuyến đường huyết mạch.
Đây là khu vực tiên phong với mô hình khu đô thị kiểu mẫu của các quốc gia phát triển trong khu vực và được đ.ánh giá là “một Singapore thu nhỏ”.
Video đang HOT
Cuộc chiến của các dự án cao cấp
Theo đó, nếu Novaland có dự án Sunrise Riverside toạ lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ thì Eco-Green của Xuân Mai Sài Gòn và Phú Mỹ Hưng lại tìm được những điểm đắc địa trên mặt t.iền đường Nguyễn Văn Linh.
Khác với “cây đa cây đề” Phú Mỹ Hưng, Eco-Green được triển khai sau nên tận dụng được vị trí thuận lợi nhất nơi điểm đầu của cầu hầm Thủ Thiêm 4 (đi thẳng tới khu đô thị mới Thủ Thiêm), cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cũng như tuyến xe điện mặt đất monorail số 2.
Trong khi đó, cũng được hưởng lợi từ tiện ích giao thông tại quận 7, nhưng các dự án của An Gia Investment, Hưng Thịnh… ở trên các đường nối nhỏ hơn, nằm bên kênh. Tuy nhiên, các dự án này cũng tương ứng với các nhóm khách hàng có mức giá thấp hơn ở phân khúc cận cao cấp.
Các dự án cao cấp ở quận 7 sẽ cạnh tranh cả về vị trí cũng như mức độ hoàn thiện của căn hộ.
Vốn được triển khai nhằm duy trì một môi trường sống trong lành, nhiều cây xanh cùng một cộng đồng dân cư đa văn hóa và thành đạt, tạo nên yếu tố hấp dẫn đối với người mua nhà, đặc biệt là các gia đình có trẻ nhỏ, nhưng thực tế, quỹ đất quận 7 không còn nhiều để phát triển các dự án mới. Với các dự án triển khai trước năm 2017 nếu chủ đầu không duy trì mật độ xây dựng trên 50% thì sẽ vướng bài toán thiếu nguồn cung đáp ứng cho thị trường.
Điển hình là Phú Mỹ Hưng. Được xem là khu phố nhà giàu. Mỗi năm, dự án Phú Mỹ Hưng dù được xem là hot vào bậc nhất thị trường nhưng hiện giờ nguồn cung của khu đô thị này còn không nhiều. Trong khi đó, Keppel Land có ưu thế về nhà đầu tư Singapore nhưng vị trí nằm ở 584 đường Huỳnh Tấn Phát sẽ không đẹp bằng Phú Mỹ Hưng hay Eco-Green. Ngoài ra, dù quảng cáo diện tích dành cho cây xanh và mặt nước lên tới 60% nhưng phần mặt nước có bổ sung sông Cả Cấm ở bên cạnh.
Với Eco-Green của “tân binh” Xuân Mai Sài Gòn, triển khai sau và muốn “lấy số” ở thị trường Sài Gòn, Chủ đầu tư quyết định thực hiện theo xu hướng nhà ở hiện đại kiểu mới, nhưng chỉ tiến hành xây dựng với mật độ 30% (trên diện tích của Dự án).
Các khu vực cảnh quan tự thân dự án như cảnh quan nội khu, công viên riêng… được đầu tư lớn, bên cạnh công viên đô thị lớn Hương Tràm (công viên trung tâm quận 7) rộng 22ha mà vị trí đắc địa đã đem lại. Đây là Dự án duy nhất ở quận 7 “sở hữu” 2 công viên
Xét về giá, Phú Mỹ Hưng đứng đầu bảng. Tiếp đến là Sunrise Riverside của Novaland và cận đó là Keppel Land. Trong khi đó, Eco-Green ở phân khúc cao cấp nhưng giá mềm hơn đi kèm với phần hoàn thiện nội thất có thiết bị cao cấp tương đương với căn hộ ở dự án có giá trên 3.000 USD/m2 trở lên.
Theo Chủ đầu tư, thiết bị nội thất của Dự án này tương đương với các căn hộ ở Vinhomes Ba Son.
Trong khi đó, dù có mức giá cao nhưng Novaland đem đến lựa chọn cho người mua với việc linh hoạt trong việc nhận bàn giao. Người mua có thể chọn nội thất hoàn thiện đầy đủ, một phần hoặc là chỉ bàn giao cơ bản tương ứng với những mức giá khác nhau.
Theo Nhi Hà
Báo xây dựng
Tại sao Minh Khai trở thành khu vực đáng sống mới của Thủ đô?
Cùng với sự phát triển của xã hội hiện đại, người Hà Nội ngày càng yêu cầu cao hơn khi chọn không gian sống: vừa gần trung tâm, tiện đi lại, vừa đầy đủ tiện ích, vừa có không gian xanh, trong lành... Cùng với sự phát triển của hạ tầng, việc sở hữu các dự án bất động sản đáp ứng được những tiêu chí này đã khiến Minh Khai trở thành khu vực đáng sống mới của Thủ đô.
Mua nhà Minh Khai vì hạ tầng hiện đại và căn hộ cao cấp
Nếu như phía Tây thu hút bởi các yếu tố về dự án cải tạo, mở rộng các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài... thì phía Nam Thủ đô lại được dẫn dắt bởi câu chuyện của đường Minh Khai và tuyến đường Vành đai 2.
Khác với trước đây, việc các tuyến đường nhỏ và đông khiến Minh Khai không phát huy được lợi thế quận trung tâm thì Minh Khai ngày nay đã thay da đổi thịt nhờ đường mở rộng hơn, nhiều tiện ích hơn từ đó cũng thu hút lớp cư dân mới hiện đại và văn minh hơn.
Bên cạnh lợi thế về hạ tầng, các dự án bất động sản cao cấp đổ bộ vào khu vực cũng tạo ra cái nhìn mới về diện mạo và hình ảnh một Minh Khai đáng sống của tương lai.
Toạ lạc tại ngã tư Kim Ngưu - Minh Khai, Hinode City là dự án chung cư cao cấp hiếm hoi đang mở bán thuộc địa phận quận Hai Bà Trưng. Được thiết kế theo tiêu chuẩn sống Nhật Bản khắt khe, tiện ích được đầu tư kỹ lưỡng lại sở hữu vị trí đắt giá, dự án là lựa chọn phù hợp cho mọi nhu cầu về nhà ở.
Dấu ấn phong cách Nhật nhờ sự đầu tư cho tiện ích
Với cảm hứng được gợi lên từ những tinh hoa của đất nước mặt trời mọc, Hinode City nhận được sự quan tâm của khách hàng nhờ đi theo phong cách Nhật Bản. Không chỉ nổi bật với kiến trúc tinh tế; cảnh quan thiết kế theo thuyết ngũ hành với các phân khu Kim - Thủy - Mộc - Hỏa - Thổ, Hinode City còn sở hữu hệ thống tiện ích, dịch vụ được thiết kế cho nhiều lứa t.uổi.
Con đường trải sỏi phát quang chắc chắn sẽ là nơi các em nhỏ thích thú.
Đó là những phương đình thưởng trà hay sân tập yoga cho người già; là sân golf mini, khu vui chơi ngoài trời cho t.rẻ e.m, trường mầm non, trung tâm ươm mầm tài năng nhí; Đó là bể bơi ngoài trời tại mỗi tòa nhà, là tuyến phố dạo bộ với những hoạt động văn hóa độc đáo cuối tuần; là trung tâm thương mại rộng lớn tại các khối đế với rạp chiếu phim CGV, siêu thị, chuỗi cửa hàng thực dưỡng, những trung tâm spa trị liệu cao cấp chăm sóc cho cả gia đình...
Nhất quán tinh thần Nhật Bản, không chỉ dừng ở yếu tố tiện nghi, Chủ đầu tư Vietracimex luôn hướng tới việc kiến tạo nên hệ thống tiện ích dịch vụ chú trọng yếu tố y tế, giáo dục và sự kết nối cộng đồng.
Dự kiến, sau khi đi vào hoạt động, chủ đầu tư Hinode City sẽ thường xuyên tổ chức các hoạt động văn hoá Nhật Bản cuối tuần, tạo một không gian sinh hoạt cộng đồng mang đậm nét văn hoá của xứ sở hoa anh đào.
Dự kiến, nhiều hoạt động văn hóa đặc sắc sẽ được tổ chức trên tuyến phố đi bộ vào dịp cuối tuần.
Theo đuổi phong cách Nhật là theo đuổi sự minh bạch và uy tín
Liên quan đến việc lý giải yếu tố Nhật tại dự án, đại diện Chủ đầu tư Vietracimex cho biết: "Người Nhật luôn đề cao chữ tín vì vậy, khi quyết định đi theo phong cách Nhật Bản, Vietracimex xác định điều kiện tiên quyết là luôn phải minh bạch mọi thông tin pháp lý và giữ uy tín bằng chất lượng sản phẩm".
Hiện dự án đã xây dựng tới tầng 12 của cả 3 khối nhà, đảm bảo tiến độ bàn giao dự kiến trong quý 3/2019.
Nhân dịp World Cup 2018, Vietracimex áp dụng ưu đãi đặc biệt cho các căn 2 phòng ngủ view thành phố thuộc tòa Sachi, dự án Hinode City. Theo đó, khách hàng đặt mua các căn hộ này trong thời gian 05/06 - 05/07/2018 sẽ được tặng 01 Smart TV Sony trị giá lên tới 50.000.000 VNĐ. Ngoài ra, từ 05/06 - 16/07/2018, cư dân Hinode City tương lai cũng có thể lựa chọn gói bàn giao căn hộ hoàn thiện một phần, được giảm trừ 2.000.000 VNĐ/m2 thông thủy để thỏa sức sáng tạo không gian sống khi mua các căn hộ trên.
Theo Trí thức trẻ
Con gái ông Trần Bắc Hà góp vốn xây dựng khu nghỉ dưỡng lớn bậc nhất Bình Định Chân dung 3 đại gia góp vốn xây khách sạn nghìn tỷ UBND tỉnh Bình Định vừa đồng ý chủ trương cho Liên danh Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng, Công ty CP Tập đoàn An Phú và một tập đoàn lớn khác thực hiện dự án Khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng...