Cư dân Skycity treo băng rôn phản đối chủ đầu tư
Hàng loạt băng rôn, biểu ngữ phản đối, t.ố cá.o sai phạm của chủ đầu tư Skycity được cư dân căng giữa sân 2 tòa chung cư yêu cầu trả quỹ bảo trì, xử lý sai phạm, đảm bảo quyền lợi cho cư dân.
Theo phản án của cư dân, Skycity (88 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội), tòa nhà chung cư đã đi vào hoạt động được 5 năm nhưng chủ đầu tư là Công ty TNHH Hanotex vẫn chưa hoàn trả quỹ phí bảo trì cho ban quản trị theo đúng quy định. Số tiề.n chủ đầu tư còn đang nợ tạm tính trên 30 tỷ đồng.
Cư dân và ban quản trị lo lắng nguồn kinh phí khi càng ngày các hạng mục nhà ở, máy móc thiết bị xuống cấp.
Cư dân phản đối chủ đầu tư
Thời gian gần đây, mâu thuẫn giữa cư dân và chủ tòa nhà ngày càng căng thẳng khi tự ý cơi nới xây thêm các căn hộ penthouse tại tầng kỹ thuật mái và tầng mái của cả 2 tòa nhà A và B và sử dụng một nửa diện tích tầng kỹ thuật tòa nhà B để làm văn phòng cho thuê.
Cũng theo đại diện Ban quản trị chung cư, mặc dù bàn giao nhà từ cuối năm 2010, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao chi tiết hồ sơ pháp lý liên quan đến tòa nhà, chi tiết hồ sơ hệ thống kỹ thuật theo quy định của pháp luật cho Ban quản trị và quản lý tòa nhà.
Video đang HOT
Cư dân yêu cầu CĐT thực hiện đúng yêu cầu của cơ quan chức năng
Về vấn đề này, Sở Xây dựng kết luận và yêu cầu khắc phục sai phạm trước ngày 30/9 tuy nhiên đến nay vẫn chưa được giải quyết. Ngày 4/11, Thanh tra Sở xây dựng tiếp tục có văn bản yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương thực hiện đầy đủ các yêu cầu của cơ quan chức năng và báo cáo kết quả trước ngày 15/11 tổng hợp báo cáo UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng.
Nhiều mâu thuẫn kéo dài chưa được giải quyết
Trong suốt 5 năm qua, thay mặt cho đông đảo cư dân, Ban quản trị đã liên tục kiến nghị chủ đầu tư giải quyết nhưng không được đáp ứng. Năm 2011, cư dân Skycity đã từng treo băng rôn, phản đối chủ đầu tư về vấn đề thu phí trông giữ xe quá cáo so với quy định.
Duy Anh
Theo_VietNamNet
Buộc chủ đầu tư chung cư "nhả" 2% phí bảo trì cho ban quản trị nhà
Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở vừa được Chính phủ ban hành. Theo các quy định, khoản 2% phí bảo trì trong giá thành mua nhà, chủ đầu tư buộc phải bàn giao lại cho cộng đồng dân cư tại toà nhà mà đại diện là ban quản trị nhà
Nghị định gồm 9 Chương với 88 Điều, quy đinh cu thê cac nôi dung liên quan đến sở hưu nha ơ, phat triên nha ơ; quản lý, sử dụng nhà ở; quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; giao dịch nhà ở; sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Trong đó, nghị định quy định cụ thể thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. Cụ thể, trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn theo quy định thì Ban quản trị có văn bản đề nghị UBND cấp tỉnh nơi co nha chung cư để yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí này.
Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ban quản trị, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm xem xet, kiểm tra; nêu các bên đã quyết toán số liệu kinh phí bảo trì mà chu đâu tư vẫn chưa ban giao kinh phi bao tri thi UBND cấp tỉnh phai có văn ban yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí cho Ban quản trị. Trong thơi han không qua 7 ngay, kê tư ngay nhân đươc văn ban của UBND cấp tỉnh, chủ đầu tư phải bàn giao kinh phí bảo trì này.
Khoản 2% phí bảo trì sẽ được cưỡng chế bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư nếu chủ đầu tư không chịu "nhả" tiề.n.
Trường hợp các bên vẫn chưa lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì thì các bên phải thống nhất quyết toán số liệu và bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của UBND cấp tỉnh.
Việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư phải lập thành biên bản có xác nhận của chủ đầu tư và đại diện Ban quản trị; sau khi bàn giao kinh phí này, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho UBND cấp tỉnh biết.
Trường hợp quá thời hạn quy định mà chu đâu tư vẫn không thực hiện ban giao kinh phi thì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hanh quyêt định cương chê thu hôi kinh phi bảo trì để ban giao cho Ban quan tri và gửi quyết định này cho chủ đầu tư, Ban quản trị và tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản. Trong quyết định cưỡng chế, UBND cấp tỉnh phải ghi rõ số kinh phí chủ đầu tư phải bàn giao sau khi trừ kinh phí mà chủ đầu tư phải sử dụng để bảo trì phần sở hữu chung (nếu có), thời hạn bàn giao, biện pháp cưỡng chế và trách nhiệm của các bên liên quan để thực hiện quyết định này.
Biện pháp cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì bao gồm việc buộc chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì được gửi từ tài khoản đã lập theo quy định hoặc chuyển kinh phí từ tài khoản khác của chủ đầu tư sang tài khoản do Ban quản trị quản lý hoặc xử lý tài sản của chủ đầu tư. Viêc cương chê bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư đươc thưc hiên trong thơi han 30 ngay, kê tư ngay ban hanh quyêt đinh cương chê. Kinh phi phải ban giao là toàn bộ số tiề.n bảo trì (cả gốc và lãi) theo số liệu kinh phí mà các bên đã quyết toán; nếu các bên không thống nhất quyết toán số liệu thì bàn giao theo số liệu ghi trong quyết định cưỡng chế của UBND cấp tỉnh.
Trong thời hạn 3 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định cưỡng chế của UBND cấp tỉnh, tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiề.n gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư hoặc quản lý tài khoản khác của chủ đầu tư theo quyết định cưỡng chế có trách nhiệm chuyển kinh phí sang tài khoản do Ban quản trị lập để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở và quyết định cưỡng chế; trường hợp phải xử lý tài sản của chủ đầu tư để thu hồi kinh phí bảo trì cho Ban quản trị thì trong quyết định cưỡng chế, UBND cấp tỉnh phải nêu rõ biện pháp xử lý tài sản, trách nhiệm của đơn vị xử lý tài sản, hình thức xử lý và việc chuyển giao kinh phí thu hồi cho Ban quản trị.
Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì UBND cấp tỉnh phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
Việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải được lập thành biên bản có xác nhận của chủ đầu tư va đại diện Ban quản trị; trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn theo quy định thì phai có thêm xác nhận của bên tô chưc cương chê va đại diện tô chưc tin dung thực hiện chuyển kinh phí này hoặc đại diện của bên xử lý tài sản của chủ đầu tư (nếu có xử lý tài sản của chủ đầu tư).
Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 10/12/2015.
P.Thảo
Theo Dantri
TPHCM: Hàng trăm cư dân kéo đến trụ sở PVN phía Nam để đòi nhà Bức xúc vì đã đóng 95% số tiề.n nhà nhưng cho đến giờ chủ đầu tư là PVC Land vẫn chưa làm thủ tục giao nhà, hàng trăm cư dân đã kéo đến Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (văn phòng phía Nam) để đòi nhà... Được biết, đã hơn 4 năm kể từ ngày khách hàng ký kết hợp đồng mua căn...