Cotec Land bất ngờ điều chỉnh từ lãi sang lỗ nặng 110 tỷ

Nông Mạnh Hùng16:52 03/09/2019

CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất Cotec ( Cotec Land, mã chứng khoán CLG) vừa có giải trình về biến động từ lãi sang lỗ sau soát xét 6 tháng cũng như các ý kiến ngoại trừ của đơn vị kiểm toán.

Điều chỉnh từ lãi hơn 4 tỷ đồng sang lỗ 110 tỷ đồng

Doanh thu hợp nhất 6 tháng đầu năm sau soát xét của Cotec Land đạt 23 tỷ đồng, không có nhiều biến động so với số liệu tự lập trước đó nhưng lại giảm 74% so cùng kỳ 2018.

Đáng nói, phần doanh thu 6 tháng của Cotec Land kỳ này chỉ ghi nhận từ chuyển nhượng tài sản và cho thuê văn phòng, không có doanh thu xây lắp. Còn lợi nhuận gộp chỉ điều chỉnh giảm hơn 616 triệu đồng do tăng giá vốn.

Các chỉ tiêu trước và sau soát xét của Cotec Land

Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế hợp nhất điều chỉnh giảm gần 115 tỷ đồng so với số liệu tự lập, từ mức lãi 4,4 tỷ đồng thành lỗ 110,4 tỷ đồng. Nguyên nhân của việc điều chỉnh mạnh này chủ yếu do các bút toán điều chỉnh lợi nhuận từ công ty mẹ.

Cụ thể, kiểm toán hạch toán bổ sung chuyển nhượng cổ phần công ty con và công ty liên lết của công ty mẹ sở hữu, đã làm chi phí tài chính tăng, kéo theo lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ giảm 54,65 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, kiểm toán hạch toán bổ sung trích lập dự phòng cho công ty con và trích lập dự phòng các khoản phải thu ngắn hạn đã làm lợi nhuận sau thuế công ty mẹ giảm 48 tỷ đồng ghi nhận vào chi phí quản lý doanh nghiệp.

Theo số liệu công ty tự lập, chi phí tài chính 6 tháng đầu năm hơn 7 tỷ đồng (chủ yếu là chi phí lãi vay) bị điều chỉnh tăng gần 73 tỷ đồng, lên 80 tỷ đồng. Còn chi phí quản lý doanh nghiệp bị điều chỉnh tăng từ 4,8 tỷ đồng theo số liệu công ty tự lập lên gần 53 tỷ đồng sau soát xét.

Theo kế hoạch năm 2019, Cotec Land đặt mục tiêu tổng doanh thu hơn 285 tỷ đồng, tăng gần 11% so với năm 2018. Lợi nhuận sau thuế vỏn vẹn hơn 3 tỷ đồng, giảm 42% so năm 2018. Trong khi 6 tháng đầu năm ôm cục lỗ 110 tỷ đồng như vậy thì biết bao giờ Cotec Land mới có thể hoàn thành kế hoạch đặt ra?

Dự án Bệnh viên Đa khoa Đồng Nai do Cotec Land xây dựng

Đơn vị kiểm toán nêu nhiều vấn đề chưa được đối chiếu xác nhận

Tại báo cáo soát xét của Cotec Land, kiểm toán cũng nêu ý kiến ngoại trừ đối với khoản doanh thu từ việc chuyển nhượng quyền thuê đất tại khu công nghiệp Đông An cho CTCP thương mại sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh với số tiền hơn 15 tỷ đồng chưa xác định và không kết chuyển vốn tương ứng, do đó làm cho lợi nhuận trước thuế hợp nhất tăng tương ứng 15 tỷ đồng.

Video đang HOT

Theo Cotec Land, quyền sử dụng đất tại khu công nghiệp Đồng An là thuộc sở hữu công ty, tuy nhiên hồ sơ tài liệu liên quan đến tài sản được lưu tại các kho tài liệu ngoại tỉnh nên kiểm soát viên chưa chắc chắn và đang rà soát.

Đồng thời, đơn vị kiểm toán cũng đưa ra ý kiến ngoại trừ về khoản phải thu ngắn hạn (là khoản công ty cho vay với lãi suất 0%). Theo kiểm toán, nếu tính lãi suất 10,8% như lãi suất cho vay của ngân hàng, thì lợi nhuận trước thuế của Cotec Land tăng thêm khoảng 2,85 tỷ đồng.

Ngoài ra, kiểm toán còn nêu các vấn đề khác tồn tại từ năm 2018 được công ty kiểm toán khác nêu ra không ảnh hưởng đến báo cáo tài chính hợp nhất cho kỳ kế toán kết thúc ngày 30/6/2019 vừa qua.

Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng và khoản phải trả người bán ngắn hạn cuối năm 2018 với số tiền lần lượt là 143 tỷ đồng và gần 56 tỷ đồng chưa được đối chiếu xác nhận.

Hay giá trị xây dựng dở dang của dự án CTCP Bệnh viên đa khoa Đồng Nai với giá trị hơn 32 tỷ đồng, đơn vị kiểm toán chưa thu thập được bằng chứng kiểm toán thích hợp để xác định liệu có điều chỉnh vào các khoản mục có liên quan hay không.

Đơn vị kiểm toán cũng không thu thập được đầy đủ bằng chứng kiểm toán thích hợp để xác nhận về tính hiện hữu, khả năng thu hồi của khoản tiền trả trước cho Doanh nghiệp tư nhân Đức Phát Đạt với giá trị hơn 11 tỷ đồng và hàng tồn kho của CTCP Đầu tư và sản xuất Cotec Sài Gòn (công ty con) với giá trị hơn 5,5 tỷ đồng…

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu CLG thể hiện khá đúng sức khỏe nội tại của doanh nghiệp này khi giao dịch chưa bằng ly trà đá, trượt dài quanh vùng 2.000 – 3.000 đồng/cổ phiếu trong suốt cả năm qua, thanh khoản rất thấp.

Biến động cổ phiếu CLG từ đầu năm 2019 đến nay.

Theo Vietnamdaily.net.vn

Phái sinh: Kỳ vọng nền giá mới

Tâm lý thị trường chuyển biến tích cực khi các hợp đồng phái sinh khép mức chênh lệch giá âm với thị trường cơ sở. Tuy nhiên, với biến động giá mạnh từ thị trường chung, dòng tiền lớn chưa tham gia vào thời điểm này.

Bên cạnh đó, tuần lễ giao dịch bị rút ngắn với kỳ nghỉ lễ Quốc khánh khiến cho các lệnh giao dịch đẩy giá không thật sự mạnh mẽ.

Tâm lý thận trọng này được củng cố khi có thêm những dữ liệu quan trọng về thị trường toàn cầu: Bảng lương phi nông nghiệp công bố vào cuối tuần sau. Do vậy, một nhịp tích lũy củng cố nền giá được kỳ vọng trước khi nhịp tăng thật sự xuất hiện.

VN30 - tích lũy trong nhịp tăng trưởng: Nhìn chung, các chỉ số toàn cầu đang bị phân hóa rất mạnh. Trong khi các chỉ số như Nikkie hay FTSE đang loay hoay trong khu vực giảm mạnh, thì chỉ số VN30 đang nằm trong vùng "tăng mạnh".

Qua đó thể hiện tâm lý tích cực của dòng tiền trong nước. Với biên giá dao động không quá lớn, VN30 gần như xác lập nhịp tích lũy và chỉ dao động trong phạm vi nhỏ. iều này sẽ củng cố tâm lý nhà đầu tư và tái khẳng định tính liên đới thấp từ VN30 đối với diễn biến phức tạp từ thị trường toàn cầu.

Bảng lương phi nông nghiệp - xác lập xu hướng trong quý IV.2019: "ường cong lãi suất", "tỷ giá CNY/USD" kết hợp với bất ổn từ chiến tranh thương mại là tâm điểm thị trường tài chính toàn cầu. Do đó, dữ liệu về bảng lương phi nông nghiệp trong tháng 8.2019 sẽ đóng vai trò quan trọng để xác định tâm lý giao dịch.

Yếu tố cơ bản: "Bảng lương phi nông nghiệp"

Thông tin về thị trường lao động này sẽ xác định rõ mức độ ảnh hưởng thực tế của chiến tranh thương mại đối với nền kinh tế chung. Hiện tại, dòng tiền đang kỳ vọng dấu hiệu tốt từ thị trường lao động để có thể củng cố đà tăng cho chỉ số. Ngược lại, thị trường lao động lao dốc sẽ đóng vai trò khẳng định mức độ cảnh báo từ các chỉ báo suy thoái kể trên.

Tiếp cận vùng kháng cự mạnh với nhiều dư địa tăng trưởng

Thị trường phái sinh đang chứng tỏ tiềm năng bứt phá mạnh hơn thị trường cơ sở. Vùng kháng cự giá 890 một lần nữa được VN30F1M tiếp cận rất sát. Một nhịp giảm điều chỉnh xuất hiện khi giá bật lên tiếp cận vùng giá 888 là cần thiết để kêu gọi thêm phe Long tham gia đẩy giá.

Yếu tố kỹ thuật: "Xác suất phá kháng cự tăng cao".

Thêm vào đó, thị trường cơ sở vẫn còn dư địa tăng trước khi chạm đến vùng kháng cự. ây là điểm tích cực và là cơ hội tốt để hợp đồng VN30F1M tận dụng đà tăng từ cơ sở để đẩy giá lên mức cao hơn.

Cuộc đua song mã "Cung - Cầu"

Dòng tiền ngắn hạn liên tiếp đổ vào thị trường mỗi khi cổ phiếu có nhịp điều chỉnh giảm. Dấu hiệu này ủng hộ cho quan điểm tâm lý giao dịch vững vàng trước biến động từ thị trường chung. Cụ thể, dòng tiền ngắn hạn luôn duy trì trên 10% và có phiên bứt phá lên mức 20%.

Cuộc đua song mã "Cung - Cầu".

Ngược lại, diễn biến phức tạp từ phía cung cũng khiến cho nhà đầu tư chưa thật sự lạc quan. Chi tiết hơn, dòng tiền dài hạn xuất hiện chiếm giữ thế thượng phong và đi cùng mỗi khi lực mua tăng mạnh. Qua đó, chưa thể kỳ vọng giá bật tăng ngay trong giai đoạn này.

Tiền đang chững lại tại nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn. à lan tỏa đối với nhóm cổ phiếu này đang mất lực tăng khi cắt xuống đường trung bình giá 10 ngày. Bên cạnh đó, chỉ báo lan tỏa cũng lệch về phía tiêu cực không ủng hộ dòng tiền vào nhóm cổ phiếu này. Ngược lại, cổ phiếu vốn hóa nhỏ và vừa chứng kiến dòng tiền vào cuộc. Với sự lệch pha này, nhịp tăng từ chỉ số VN30 chưa thật sự bền vững khi thiếu sự "xông xáo" từ các trụ đỡ.

Đà lan tỏa xuất hiện dòng tiền đầu cơ.

Kỳ vọng vào nhóm bất động sản

Chỉ số VN30 đang trong giai đoạn tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, dòng tiền không được lan tỏa đều mà tập trung phần lớn vào nhóm cổ phiếu bất động sản. Nhịp tăng lệch lạc này khiến cho chiến lược Mua khi giá tăng bứt phá mang nhiều rủi ro hơn. Nhìn lại, trong 3 ngành trụ đỡ, chỉ một ngành bất động sản được dòng tiền ưu ái trong lúc này.

Kỳ vọng vào bất động sản.

Nhóm ngành ngân hàng gây nhiều thất vọng khi các gương mặt đại diện bị rút vốn. Tuy nhiên, so ra vẫn còn tốt hơn so với nhóm Thực phẩm và đồ uống khi lệch nghiêng về câu chuyện giảm. Mặt tích cực là nhóm ngành bất động sản chiếm tỉ trọng lớn nhất trong VN30, có thể kéo được tâm lý giao dịch và lan tỏa dòng tiền đến các nhóm ngành khác khi VN30 giữ vững nhịp tăng.

Chiến lược giao dịch: Nên canh Long trong các nhịp chỉnh

Giai đoạn tích lũy đã hoàn thiện với vùng hỗ trợ giá, đường Fib 38,2% (tương ứng 881) được khẳng định. Pha tăng điểm mạnh và bất ngờ sau đó bật lên vùng đệm kháng cự 885 với ủng hộ từ thị trường cơ sở.

Nhịp chỉnh trong phiên gần nhất mang tính chất quay lại lấp khoảng trống giá và hoàn thành ngay tại đường hỗ trợ xu hướng. Do vậy, vùng nền 885 được củng cố bởi rất nhiều yếu tố trong giai đoạn này. Do vậy, xác suất giá sập gãy lúc này không còn được đánh giá cao.

Chiến lược giao dịch: Nên canh Long trong các nhịp chỉnh.

Tuy nhiên, vùng kháng cự giá 890 là một chốt chặn thật sự khó vượt qua. Trong quá khứ hợp đồng tương lai VN30F1M đã nhiều lần tiếp cận và thất bại tại cao độ này. Bên cạnh đó, thanh khoản liên tiếp giảm trong các phiên gần đây khi giá tăng cho thấy dòng tiền mua đẩy giá vẫn còn khá thận trọng. Trong tương lai, một nhịp tích lũy để tạo nền giá mới trước khi chính thức phá vùng kháng cự là điều cần thiết.

Qua đó, chiến lược canh Mua khi giá điều chỉnh về các vùng hỗ trợ mạnh nên được cân nhắc. Thực tế, phe Long vẫn đủ sức để giữ xu hướng của giá trong trường hợp giá chỉnh về 880. Chiến lược Short chỉ nên được cân nhắc khi nỗ lực phá vỡ kháng cự 890 thất bại, hoặc trong kịch bản xấu hơn, vùng hỗ trợ 878 bị xuyên thủng.

Bài viết được cung cấp bởi Công ty Chứng khoán TP.HCM (HSC)

Theo Tinnhanhchungkhoan.vn

Hà Nội thông qua Dự thảo điều chỉnh địa giới hành chính 3 quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm TP Hà Nội vừa thông qua Dự thảo Đề án điều chỉnh địa giới hành chính giữa các quận: Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm. Ngày 18/4, sau khi nghe ý kiến phát biểu của các đại biểu, tập thể UBND TP Hà Nội đã thống nhất thông qua 3 nội dung: Dự thảo Đề án điều chỉnh địa giới hành...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Sự thật ngỡ ngàng người đàn ông chui qua cửa kính taxi kêu cứu trên cao tốc00:46

Quán bún Hà Nội xin lỗi vụ bán 1,2 triệu đồng 3 bát bún riêu ngày Tết, nói chỉ là 'hiểu lầm'09:39

Ý tưởng gây sốc của Tổng thống Trump về Dải Gaza08:59

Tiết lộ về nữ doanh nhân ở Hải Dương nhảy xuống hồ cứu 3 cháu bé02:38

Công an bắt giữ một số đối tượng đánh người, cướp giật tài sản ở chùa Kim Tiên01:18

Hé lộ kế hoạch mới của ông Trump về xung đột Nga-Ukraine08:31

Iran công bố tên lửa đạn đạo mới nhất08:23

Ông Trump cấm người chuyển giới tham gia các môn thể thao dành cho nữ08:45

Nga sắp cho chạy thử 'chiến hạm mạnh nhất thế giới' sau cuộc đại tu?10:04

Máy bay rơi gần trung tâm thương mại ở Mỹ, nhiều người thương vong03:42

Triều Tiên lần đầu chỉ trích chính quyền Tổng thống Trump08:06

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.