Cổ phiếu xuống ‘đáy’, nhiều năm liền không chia cổ tức: Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân nói gì?

Tồn kho công ty mẹ sản phẩm trên 3.000 tỷ đồng, tồn kho của cả tập đoàn hơn 8.000 tỷ đồng, lượng tiền mặt yếu… là nguyên nhân khiến Địa ốc Hoàng Quân không chia cổ tức năm 2019.

Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Hoàng Quân; HQC) vừa tiến hành đại hội cổ đông thường niên 2020. Tại đại hội, nhiều cổ đông tỏ ra bất bình trước việc thị giá cổ phiếu của doanh nghiệp bèo bọt, nhiều năm không chia cổ tức; đồng thời bày tỏ quan ngại về nguy cơ bị thâu tóm.

Trước những chất vấn gay gắt trên, ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT HQC thừa nhận rất đau đầu vì nhiều năm qua, công ty chưa thực hiện được những lời hứa trên, thậm chí, giá cổ phiếu cứ ngày càng xuống thấp hơn.

Tuy nhiên, ông Tuấn cũng nhấn mạnh, không bắt tay với bất kỳ đội nhóm nào làm giá cổ phiếu vì việc này chỉ mang lại lợi ích cho một nhóm nào đó và không có lợi cho cổ đông. “Là Chủ tịch công ty, cũng là một trong những cổ đông rất lớn, thời gian qua tôi cũng thiệt hại nặng nề. Tôi xin đặt mục tiêu trong 5 năm đưa cổ phiếu về thị giá 10.000 đồng”, ông Tuấn nói.

Liên quan đến việc nhiều năm liền không chia cổ tức, HQC cho rằng do liên quan đến dòng tiền và thặng dư vốn. Hiện tồn kho công ty mẹ sản phẩm trên 3.000 tỷ đồng, tồn kho của cả tập đoàn hơn 8.000 tỷ đồng. Lượng tiền mặt yếu nên công ty đề nghị không chia cổ tức năm 2019. Tuy nhiên, từ năm 2020, 100% lợi nhuận sau thuế sẽ được chia trả cổ tức bằng tiền mặt (lợi nhuận sau thuế 63 tỷ đồng theo kế hoạch). Về nguy cơ bị thâu tóm, ông Tuấn xác nhận không lo ngại việc này và cam kết không để xảy ra kịch bản bị thâu tóm.

Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân

Về mục tiêu kinh doanh, năm 2020, HQC đặt kế hoạch với tổng doanh thu 1.019 tỷ đồng, lợi nhuận 63 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 55,3% và 52,3% so với thực hiện năm 2019. Trong giai đoạn 2020-2025, lợi nhuận sau thuế mỗi năm đạt từ 100 tỷ đồng.

Nguồn thu dự kiến đến từ các dự án do công ty làm chủ đầu tư và dự án hợp tác, M&A… Mục tiêu 5 năm tới doanh thu đạt 10.000 tỷ đồng. Với kết quả đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu cải thiện giá cổ phiếu, đến năm 2024 cổ phiếu HQC về mệnh giá.

Hết quý I/2020, HQC đạt doanh thu thuần hơn 138 tỷ đồng, tăng gần 18,5% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên lãi gộp chỉ đạt chưa tới một nửa so với cùng kỳ năm trước, ở mức 24 tỷ đồng. Nguyên nhân do giá vốn của mảng kinh doanh bất động sản trong quý 1 gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, ở mức 114 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp giảm mạnh kéo theo lãi ròng của HQC đạt mức hơn 3,5 tỷ đồng, giảm hơn 67% so với cùng kỳ năm trước mặc dù đã tiết giảm mạnh các khoản chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí lãi so với cùng kỳ. Tổng tài sản của HQC cuối quý I ở mức 6.692 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Tại thời điểm này, các khoản phải thu chiếm tới 88% tổng tài sản của HQC.

Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn chiếm hơn 57% cơ cấu tổng tài sản của công ty, ghi nhận hơn 3.843 tỷ đồng. So với thời điểm đầu năm, phải thu ngắn hạn của HQC tăng nhẹ 2,2%. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng và trả trước cho người bán ngắn hạn lần lượt chiếm 1.312 tỷ đồng và 1.712 tỷ đồng

Tại thời điểm cuối quý I, HQC trích lập dự phòng gần 55,5 tỷ đồng cho các khoản phải thu khó đòi, giảm nhẹ so với đầu năm. Phải thu dài hạn ở mức hơn 2.066 tỷ đồng, chiếm 30,8%, không biến động nhiều so với đầu năm. Hàng tồn kho của ghi giảm 15% so với đầu năm về mức 593,5 tỷ đồng.

Về mặt nguồn vốn, tổng nợ phải trả của HQC ở mức gần 2.362 tỷ đồng, xấp xỉ bằng thời điểm đầu năm. Nợ phải trả tại thời điểm này chiếm hơn 35% cơ cấu nguồn vốn. Cơ cấu nợ phải trả chủ yếu nằm ở các khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, phải trả ngắn hạn khác. Vay nợ tài chính của công ty chỉ ở mức 335 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.

Năm 2019, doanh thu thuần của HQC đạt 656,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 41,4 tỷ đồng, lần lượt tăng 40,1% và giảm 2,4% so với năm 2018. Công ty đã triển khai 22 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khắp các tỉnh thành miền Nam, cung ứng cho thị trường hơn 34.000 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Hiện tổng số lượng căn hộ đã bàn giao và đi vào sử dụng lên 7.000 tại TP.HCM, các tỉnh miền Trung và miền Nam.