Có những dấu hiệu này, mua nhà ngay đừng đợi chờ gì nữa!
Thị giá HSL giảm hơn 25,16% trong một tuần cùng với câu hỏi về hạch toán doanh thu
Tăng vốn cho “ông lớn” ngân hàng, đừng quên thoái vốn nhà nướcBạn chỉ nên đưa ra quyết định khi đã có dấu hiệu cho thấy bản thân đã sẵn sàng.
Có thể bạn chưa sẵn sàng để mua một căn nhà, nhưng điều đó không có nghĩa là bạn sẽ không thể làm điều đó trong một vài năm nữa. Giống như bất kỳ mục tiêu nào khác, việc tiến tới giấc mơ sở hữu một ngôi nhà cần có thời gian và rất nhiều bước cần thực hiện.
Dưới đây là bốn dấu hiệu bạn đang đi đúng hướng để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Bạn đã tiết kiệm đủ cho một khoản trả trước kha khá
Bạn cần trả trước một số khoản tiền để mua được ngôi nhà cho mình. Ngay cả những khu nhà ở giá rẻ do chính phủ hỗ trợ cũng đòi hỏi bạn phải trả trước một khoản tiền nhất định.
Nếu bắt đầu tiết kiệm ngay bây giờ, bạn có thể dễ dàng có đủ số tiền mặt bạn cần trong năm năm tới. Chỉ rõ ra số tiền bạn cần tiết kiệm để mua nhà và bắt đầu tiết kiệm ngay bây giờ.
Bạn đang có khoản nợ ở mức tối thiểu
Các công ty thế chấp sẽ xem xét một số yếu tố khi phê duyệt cho bạn vay tiền mua nhà, và hoạt động này bao gồm cả số nợ bạn đang mắc. Nhiều công ty cho vay thậm chí còn đưa ra tỷ lệ nợ trên thu nhập tối đa cho khách hàng của họ, có nghĩa là bạn có thể không đủ điều kiện để thế chấp mua nhà nếu bạn có tỷ lệ nợ trên thu nhập trên 43% hoặc 45%.
Để có được ngôi nhà bạn mong muốn, bạn cần bắt đầu hạn chế các khoản nợ trong cuộc sống của mình. Điều này không chỉ giúp bạn đủ điều kiện thế chấp, mà việc hạn chế nợ sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền cho các khoản thanh toán lãi trong tương lai.
Bạn sắp nhận được mức lương cao hơn
Video đang HOT
Hy vọng, bạn sẽ kiếm được nhiều tiền hơn so với bây giờ trong những năm tới. Nếu đúng như vậy, toàn bộ bức tranh tài chính của bạn sẽ tươi đẹp hơn và bạn có nhiều khả năng đủ điều kiện cho khoản vay mua nhà mà bạn muốn.
Nhưng điều đó không có nghĩa là bạn nên cho phép khoản nợ của mình vượt khỏi tầm kiểm soát. Nếu giữ nợ ở mức tối thiểu và tăng thu nhập trong năm năm tới, thì ngôi nhà mơ ước hoàn toàn có thể nằm trong tầm tay của bạn.
Bạn đã có quỹ khẩn cấp
Sở hữu nhà đòi hỏi bạn phải trả cả những loại thuế tài sản và thanh toán thế chấp hàng tháng. Bạn cũng phải trả tiền bảo hiểm, bảo trì và sửa chữa. Điểm mấu chốt là: Bạn sẽ cần rất nhiều tiền khi sở hữu một ngôi nhà.
Nhưng một trường hợp khẩn cấp có thể làm tổn hại khả năng chi trả cho ngôi nhà của bạn nhanh hơn bạn nghĩ. Nếu bạn mất việc hoặc gặp trường hợp khẩn cấp về y tế, bạn sẽ cần một khoản tiền dự trữ để xử lý mà vẫn có đủ tiền mặt cho chi phí nhà ở của bạn. Các chuyên gia khuyến nghị chi phí sinh hoạt từ ba đến sáu tháng nên được gửi vào tài khoản tiết kiệm lãi suất cao để duy trì quỹ khẩn cấp cho bạn.
(Theo BI/ Dân Việt)
Vốn âm gần 1.000 tỷ do lỗ 6 năm, 'Bông hồng vàng' Thuận Thảo nói gì?
Kết thúc năm 2019, Thuận Thảo lỗ ròng 166 tỷ đồng, ghi nhận năm thứ 6 liên tiếp chìm trong thua lỗ, khiến vốn chủ sở hữu âm nặng 998 tỷ đồng.
Lỗ năm thứ 6 liên tiếp, Tổng giám đốc nói gì?
Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2019 của CTCP Thuận Thảo (UPCoM: GTT) cho thấy, doanh thu thuần chỉ hơn 24 tỷ đồng, giảm so mức 30 tỷ của năm 2018.
Mặc dù có lãi gộp 8 tỷ song chi phí lãi vay 105 tỷ, chi phí bán hàng 23 ty, chi phí quản lý 40 tỷ và lỗ khác 5,6 tỷ khiến công ty gánh khoản lỗ ròng 166 tỷ đồng, thấp hơn mức lỗ 189 tỷ của năm 2018. Ghi nhận năm thứ 6 liên tiếp Thuận Thảo chìm trong thua lỗ.
Chính con số lỗ này đã kéo mức lỗ lũy kế đến cuối năm 2019 của Thuận Thảo lên gần 1.436 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu âm nặng 998 tỷ đồng.
Theo Tổng giám đốc Võ Thị Thanh, nguyên nhân công ty tiếp tục thua lỗ do các tài sản đã hoạt động nhiều năm, xuống cấp. Trong khi đó, công ty lại khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay để có nguồn vốn đầu tư, nâng cấp để phát huy hiệu quả kinh doanh.
Bên cạnh đó, việc đầu tư dự án khu du lịch sinh thái dàn trải, dịch vụ trùng lắp, cơ sở hạ tầng xuống cấp ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ. Dự án khách sạn đầu tư với tiêu chuẩn quá tầm so với thị trường địa phương, lượng khách ngoài tỉnh hạn chế do sản phẩm cũng như các dự án tại tỉnh Phú Yên chậm hoặc không triển khai nên khai thác không hiệu quả.
Bà Thanh cũng cho rằng, công ty chưa khai thác hết lợi thế của Thuận Thảo về thương hiệu. Ngày càng có nhiều đối thủ cạnh tranh với lợi thế kinh doanh mới và hiện đại.
Thuận Thảo đang trong công tác thu hồi công nợ từ những năm trước nhưng không được nên đã ảnh hưởng đến nguồn vốn, dẫn đến tình hình tài chính khó khăn. Công ty không còn vốn lưu động để sản xuất kinh doanh, không cân đối được nguồn vốn trả nợ thuế, ngân hàng, dẫn đến phát sinh chi phí chậm nộp thuế, lãi vay...
Bà Thanh thừa nhận việc tái cấu trúc Thuận Thảo chưa thật sự mang lại hiệu quả trong khi công ty vẫn chịu các khoản chi phí bất biến như tiền lương, khấu hao, quản lý doanh nghiệp và đặc biệt là chi phí tài chính, chi phí chậm nộp thuế.
Trước tình hình đó, bà Thanh cũng đưa ra hướng khắc phục như thanh lý, chuyển nhượng tài sản của các dự án, hoặc một số lĩnh vực kinh doanh để giảm nợ ngân hàng, thuế, nợ cá nhân, đồng thời xử lý các tài sản thế chấp hiện đang vay vốn tại các ngân hàng theo đúng quý định. Từ đó có nguồn vốn để tái cấu trúc, đầu tư sửa chữa, nâng cấp các lĩnh vực còn lại, tạo sự ổn định trong sản xuất kinh doanh.
Công ty cũng tập trung thu hồi các công nợ, ưu tiên thực hiện nghĩa vụ về thuế và các chính sách cho người lao động như lương và bảo hiểm xã hội. Đồng thời tìm nhà đầu tư, hợp tác liên doanh liên kết để huy động nguồn vốn tiến hành hợp tác kinh doanh.
Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Thuận Thảo, bà Võ Thị Thanh
Dự phòng khó đòi hàng trăm tỷ, BIDV siết nợ
Tuy nhiên, kế hoạch này dường như đã được đưa ra hàng năm tại mỗi kỳ giải trình sau khi công bố báo cáo của Thuận Thảo. Song đâu lại vào đấy, tình hình của Thuận Thảo không có gì cải thiện. Thậm chí, các chỉ số tài chính ngày càng trầm trọng hơn.
Đơn cử, tại thời điểm cuối năm 2019, tổng tài sản của Thuận Thảo đã suy giảm hơn 37 tỷ đồng, xuống mức 713 tỷ đồng.
Trong đó, phải thu về cho vay ngắn hạn của Thuận Thảo vẫn tiếp tục ghi nhận 400 tỷ đồng như những năm qua và đương nhiên dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi tiếp tục duy trì tới 453 tỷ đồng.
Vay nợ tài chính ngắn vẫn giữ nguyên không hề suy giảm so với đầu kỳ là 629 tỷ đồng, còn vay nợ dài hạn tăng nhẹ từ gần 10 tỷ lên 27 tỷ đồng. Do đó, năm qua, Thuận Thảo vẫn phải chi hơn 105 tỷ đồng cho chi phí lãi vay.
Số nợ này Thuận Thảo vay chủ yếu của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV (624 tỷ), Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Vietinbank (4,5 tỷ) và một cá nhân (16,7 tỷ).
Theo thuyết minh, số nợ vay dài hạn BIDV là 543 tỷ đã quá hạn thanh toán từ năm 2015. Sau khi BIDV bán nợ cho VAMC, trong năm 2016, đơn vị này đã khởi kiện Thuận Thảo ra Tòa án Nhân dân TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên để thu hồi nợ. Sau đó, VAMC tiến hành hòa giải và đồng ý cho Thuận Thảo bán tài sản thế chấp để trả nợ trong năm 2017. Song Thuận Thảo vẫn chưa bán được tài sản buộc BIDV phải phát mãi tài sản thế chấp.
Gần đây nhất, vào tháng 10/2019, BIDV có thông báo lựa chọn tổ chức thẩm định giá các khoản nợ của CTCP Thuận Thảo Nam Sài Gòn với dư nợ gốc là 1.208 tỷ đồng và dư nợ lãi 1.422 tỷ đồng, tại ngày 30/9.
Tài sản đảm bảo của khoản nợ gồm: Bất động sản tại 100B, đường Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1, TP HCM với diện tích 275,04 m2; bất động sản tại Khu phố 2, Thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP HCM diện tích 16,6 ha và 5,2 triệu cổ phiếu CTCP Thuận Thảo (GTT) thuộc sở hữu của bà Võ Thị Thanh.
Trước đó, hồi năm 2018, CTCP Đấu giá Lam Sơn đã 2 lần đấu giá toàn bộ khoản nợ của Thuận Thảo Nam Sài Gòn và 95 khách hàng cá nhân, với tổng dư nợ là 2.378 tỷ đồng tại BIDV Phú Tài.
Với giá khởi điểm lần hai được hạ xuống thấp, chỉ còn 984 tỷ đồng, thấp hơn lần lượt 106 tỷ đồng và 224 tỷ đồng so với giá khởi điểm của hai phiên đấu giá liền trước.
Minh An
Theo Vietnamdaily.net.vn
Năm 2020 tiếp tục mua nợ xấu bằng trái phiếu đặc biệt 
Trong số 418 khoản nợ mua lại trong năm 2019, có đến 381 khoản nợ được Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) mua bằng trái phiếu đặc biệt (TPĐB). Theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), năm 2020, VAMC tiếp tục mua nợ xấu bằng TPĐB, hoàn thành mục tiêu về cơ...
Tin liên quan
Gom tiền ra Tết mua nhà, 'săn' ngân hàng có lãi suất rẻ
Ô nhiễm bụi mịn ở Hà Nội, người dân chuyển ra ngoài trung tâm mua nhà
Năm 2020, mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở của các NHTM là 5%/năm
HAGL Agrico tất toán xong nợ trái phiếu
Gánh nặng nợ xấu của Vinaplast
BIDV đấu giá khoản nợ 85 tỷ đồng của PXA
Thực hư tin Campuchia điều binh sĩ tới biên giới với Thái Lan sau vụ đối đầu08:43
Xung đột Nga - Ukraine trước bước ngoặt08:59
Vụ trộm bồn cầu làm bằng 98 kg vàng: nghi phạm ra tay trong 5 phút09:08
Báo Mỹ: Ông Trump "khó chịu" vì trang phục của ông Zelensky01:28
Ông Trump khen ông Zelensky dũng cảm, không cam kết hỗ trợ lực lượng châu Âu tại Ukraine08:00
Phát sốt đoạn phim ông Trump, ông Netanyahu nhâm nhi cocktail ở bãi biển Gaza08:01
Không chỉ Mỹ, Pháp cũng đàm phán về khoáng sản quan trọng với Ukraine09:14
Xe mất thắng lao xuống rãnh ven đường, ít nhất 18 người thiệt mạng tại Thái Lan01:07
Đột ngột chuyển sai hướng, ô tô gây tai nạn liên hoàn ở Đắk Lắk00:50
Ông Trump nổi giận, tương lai nào đang chờ đón ông Zelensky và Ukraine?01:38
Ông Tập Cận Bình nói kinh tế Trung Quốc đang đối mặt nhiều thách thức08:09Tin đang nóng
Thái độ Xuân Hinh dành cho Hòa Minzy
Chiến sĩ cảnh sát cơ động bị đâm tử vong: Hiền, siêng năng, giỏi tiếng Anh
Nữ ca sĩ trẻ nhất được phong NSND: Giàu có, ở biệt phủ 8000m2, lấy chồng 3 sau 2 lần đổ vỡ
Bộ phim khiến người xem "ngại giùm" dàn sao nữ hạng A đình đám
"Cam thường" check nhan sắc thật của nàng WAG xinh nhất làng bóng đá, có lộ khuyết điểm khi không có filter?
Chuyện gì đang xảy ra với Thanh Sơn?
Làm rõ nguyên nhân nữ sinh viên rơi từ tầng cao xuống đất tử vong: Hiện trường đau lòng
Ly kỳ chuyện cặp bạn thân rủ nhau làm đám cưới giả lấy tiền đi du lịch, hơn 9 tháng sau đón con đầu lòng với nhauTin mới nhất
Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm
Louis Phạm lỡ tay up clip cam thường, lộ nhan sắc thật quá sốc!
Netizen
14:05:45 04/03/2025
Mạc Anh Thư gặp sự cố hậu ly hôn Huy Khánh
Sao việt
14:03:29 04/03/2025
"Rosé (BLACKPINK) tự nhiên bao nhiêu Lisa lại giả tạo bấy nhiêu"
Sao châu á
13:43:00 04/03/2025
Bắt 4 người trong vụ cầm hung khí chém thực khách ở quán nhậu TPHCM
Pháp luật
13:23:07 04/03/2025
Ngôi sao đang thực sự thống trị màn ảnh Trung Quốc hiện tại: Cái tên gây sốc với nhiều người
Hậu trường phim
13:21:57 04/03/2025
Cô trợ lý đẹp nhất Trung Quốc hiện tại: Nhan sắc đỉnh cao ở phim mới, càng nhìn càng thấy yêu
Phim châu á
13:19:18 04/03/2025
Hàng loạt máy bay chuẩn bị hạ cánh tại thủ đô Mỹ nhận cảnh báo va chạm không chính xác
Thế giới
13:16:56 04/03/2025
Lý Nhã Kỳ sang trọng, tỏa sáng khi 'dát' kim cương dự sự kiện
Phong cách sao
12:56:24 04/03/2025
Doãn Hải My "đụng hàng" với nàng WAG được khen xinh nhất làng bóng Việt, vóc dáng nuột nà một chín một mười, ai nổi bật hơn?
Sao thể thao
12:54:40 04/03/2025
Nỗi trăn trở của "ông hoàng" nhạc phim Việt
Nhạc việt
12:52:48 04/03/2025
Kết quả vụ tranh gia sản Từ Hy Viên: 761 tỷ tiền thừa kế chia đôi, chồng Hàn có cú "lật kèo" gây sốc
Hòa Minzy nhắn tin Facebook cho "vua hài đất Bắc" Xuân Hinh, ngày hôm sau nhận được điều bất ngờ
Sao Việt "huyền thoại" đóng MV của Hòa Minzy, cõi mạng dậy sóng vì các phân cảnh đắt giá từng chút một
Cuộc hôn nhân ngắn nhất showbiz: Sao nữ bị chồng đánh sảy thai rồi vứt trên đường, ly dị sau 12 ngày cưới
Bắc Bling vừa ra mắt đã nhận gạch đá, Hòa Minzy nói gì?
Thấy có nhiều chim lợn, trường mua vàng mã, mời thầy về cúng!
Bố mẹ vợ Quang Hải mang đặc sản thiết đãi thông gia, một mình Chu Thanh Huyền ngồi đất ăn món bình dân gây sốt