Chuyện “tốt gỗ hơn tốt nước sơn” tại dự án chung cư
Vị trí, vị trí, vị trí – Khi mua nhà, vị trí luôn nhận được sự quan tâm hàng đầu của nhiều khách hàng. Tuy nhiên, một dự án chỉ có vị trí đẹp, mức giá hợp lý… cũng không phải là các yếu tố đảm bảo cho cư dân một cuộc sống an ninh, an toàn. Có lẽ đã đến lúc người mua nhà cần có góc nhìn toàn diện hơn trước khi quyết định tham gia giao dịch tại dự án.
Mua chung cư không đơn giản chỉ vì vị trí
Đã từ lâu, khi có nhu cầu giao dịch nhà ở, người dân thường chú trọng đến vị trí và mức giá sản phẩm, mà xem nhẹ các yếu tố an ninh, an toàn tại dự án. Phòng cháy chữa cháy (PCCC) vốn là câu chuyện không còn mới nhưng chưa bao giờ mất đi tính thời sự khi chỉ trong một thời gian ngắn đã xảy ra nhiều vụ cháy lớn tại các khu căn hộ vốn được gắn mác là “chung cư cao cấp”.
Theo số liệu thống kê của Cục cảnh sát phòng cháy chữa cháy thì có đến 70% nguyên nhân của các vụ cháy chung cư xuất phát từ các nguồn điện như cháy nổ xe dưới tầng hầm, nổ bình gas, đốt vàng mã…
Tại nhiều khu chung cư, nhằm tiết kiệm chi phí đầu tư, nhiều chủ đầu tư đã không xử lý ngăn cháy lan, sử dụng các vật liệu không đảm bảo chất lượng, không kiểm tra thường xuyên hoạt động của hệ thống PCCC. Vì vậy, khi sự cố xảy ra, hệ thống kỹ thuật không hoạt động hoặc chỉ hoạt động cầm chừng đã không khắc phục kịp thời được các vụ cháy nổ, dẫn đến thiệt hại lớn về người và tài sản.
Ngoài vị trí, người mua nhà cần quan tâm đến công tác PCCC, chất lượng nguồn nước, vấn đề an ninh, mật độ xây dựng…để đảm bảo cuộc sống an toàn, chất lượng.
Sống tiện nghi là điều nhiều khách hàng khi giao dịch tại các dự án chung cư đang hướng tới. Tuy nhiên, tiện nghi mới chỉ là yếu tố cần, để đảm bảo một cuộc sống có chất lượng tốt thì yếu tố đủ phải là sống an toàn.
Video đang HOT
Ngoài ra, không chỉ dừng lại ở việc quan tâm hơn đến công tác PCCC, trong quá trình giao dịch khách hàng cần chú ý hơn nữa đến các yếu tố an toàn khác như vấn đề nguồn nước, mật độ xây dựng, an ninh nội khu – Đây là những yếu tố có tác động trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của cư dân sau khi dự án đi vào vận hành.
Thực tế, tình trạng mất an ninh, mật độ xây dựng dày đặc, hay nguồn nước sinh hoạt bị ô nhiễm… đều được xem là vấn nạn đang diễn ra tại nhiều khu căn hộ, thậm chí gây nên tình trạng khiếu kiện kéo dài giữa chủ đầu tư và cư dân. Để tránh những rủi ro trong quá trình sinh sống tại các dự án chung cư, rõ ràng bên cạnh những tiêu chí mua nhà truyền thống, người mua cần chú ý hơn nữa đến các vấn đề này.
Đi đâu tìm dự án đảm bảo an ninh, an toàn?
Hapulico vốn là cụm dự án nổi tiếng trên thị trường bất động sản Hà Nội bởi chế độ vận hành chất lượng cao. Các lớp an ninh chất lượng cao, nguồn nước sinh hoạt được kiểm tra định kỳ, hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn… đã được chủ đầu tư vận hành thành công trong suốt gần 6 năm đi vào hoạt động.
Cùng với thiết kế tổng thể tạo được không gian sống hiện đại cho cư dân là hệ thống các dịch vụ, tiện ích khép kín cao cấp được phân bố hợp lý tại các tòa căn hộ. Cư dân sống tại dự án sẽ được đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày với hệ thống bể bơi nước mặn, sân thể thao, thư viện, phòng gym, trường học, trung tâm y tế, nhà hàng, trung tâm thương mại, trung tâm nghệ thuật…
Hapulico là dự án hiếm hoi nằm trong khu vực nội thành có mật độ xây dựng thấp (31,1%), diện tích dành cho cây xanh, thảm cỏ chiếm 14,9%, phần còn lại dành cho giao thông nội khu.
Việc tạo dựng được không gian sống xanh, an toàn, mật độ dân cư thấp ngay tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân là không đơn giản bởi quỹ đất tại khu vực rất eo hẹp, chưa kể chi phí đầu tư không hề thấp.
Đối với một dự án hiện đã sở hữu nhiều lợi thế so với các dự án cao cấp khác trong cùng khu vực, các căn hộ tại Hapulico luôn mang đến một lượng giao dịch lớn trên thị trường. Vì vậy, thông tin về việc dự án Thanh Xuân Complex – Dự án thành phần cuối cùng nằm trong tổ hợp Hapulico sắp được chủ đầu tư bàn giao trong những ngày đầu tháng 7 tới đã thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng.
Những cư dân mới của Thanh Xuân Complex ngoài việc được tận hưởng hệ thống tiện ích và cảnh quan sẵn có trong dự án, còn được tận hưởng không gian sinh hoạt cộng đồng tiện nghi ngay trong tòa nhà. Tầng 1 của tòa nhà là khu siêu thị, các nhà hàng đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày; hệ thống sân vườn, cây xanh ngay dưới chân tòa nhà không chỉ mang đến cảm giác thư giãn cho người lớn mà còn là sân chơi thú vị dành cho các bạn nhỏ.
Hệ thống kỹ thuật PCCC đã được Cục Cảnh sát PCCC nghiệm thu và cấp giấy chứng nhận, vấn đề đảm bảo an ninh cho cư dân đã được hoàn tất… Khách hàng hoàn toàn có cơ sở để mong đợi về một cuộc sống mới an ninh, an toàn, tiện nghi tại dự án này.
Theo Nhịp sống kinh tế
BĐS Hà Nội: Căn hộ giá tầm trung hút khách
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I /2018, phân khúc căn hộ tầm trung tiếp tục là "điểm sáng" dẫn dắt thị trường. Tại Hà Nội, 8.800 căn hộ được chào bán từ 39 dự án, chiếm tới 3/4 tổng nguồn cung căn hộ và tập trung ở một số quận: Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Long Biên.
Dự án căn hộ tầm trung hấp dẫn khách mua.
Giải mã sức hút căn hộ tầm trung
Trong quý I/2018 thị trường BĐS Hà Nội ghi nhận 6.600 căn hộ chào bán thành công, thanh khoản tăng 5% và tập trung chủ yếu ở phân khúc trung cấp.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, lý do căn hộ tầm trung hút khách là do đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Đặc biệt là đối tượng những người đang thuê nhà hoặc đã có nhà nhưng ở vị trí chưa phù hợp, muốn thay đổi điều kiện sống tốt hơn.
Bên cạnh đó, việc thay đổi thói quen và nhu cầu sở hữu nhà của người Việt trẻ cũng là một trong những lý do tạo nên sức hút cho các căn hộ trung cấp. Nếu như khoảng 10 năm trước, người dân mua nhà cần diện tích lớn, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của đại gia đình, thì nay khách mua nhà chủ yếu là những người trẻ và nhu cầu sở hữu không gian sống của họ cũng thay đổi. Những căn hộ có diện tích vừa phải nhưng phải đáp ứng các tiêu chí về vị trí, tiện nghi và có giá bán hợp lý sẽ rất hút khách và có tính thanh khoản cao.
Những dự án được xây dựng ở những khu vực dân cư đông đúc, có sự phát triển về cơ sở hạ tầng, tiện ích, nhiều người nước ngoài sinh sống giao dịch cũng diễn ra khá sôi động do được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Manhattan Tower - dự án hấp dẫn khu Trung Hòa - Nhân Chính
Khu vực Trung Hòa - Nhân Chính được biết đến là khu dân cư sầm uất nhất hà Nội, nơi đây không chỉ tập trung khu dân cư đông đúc, mà nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước cũng tập trung về đây thuê hoặc mua địa điểm làm văn phòng. Bên cạnh đó, đây còn là khu vực sinh sống và làm việc ưa thích của cộng đồng chuyên gia nước ngoài, đặc biệt là người Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan... nên nhu cầu cho thuê căn hộ ở đây ngày càng gia tăng và không hề có dấu hiệu giảm nhiệt.
Theo khảo sát, giá cho thuê trung bình của khu vực Trung Hòa - Nhân Chính đang dao động ở mức 15 - 25 triệu đồng/tháng, giá cho thuê ở những căn hộ cao cấp có thể cao hơn, tùy thuộc vào vị trí, cộng đồng dân cư xung quanh, kiến trúc, tiện nghi căn hộ.
Với lợi thế về vị trí, khác biệt về thiết kế, Manhattan Tower không chỉ hấp dẫn khách mua ở thực mà còn thu hút các nhà đầu tư. Dự án gồm 2 tòa tháp, 3 tầng hầm, 7 tầng Thương mại - văn phòng và 327 căn hộ (2 - 6 phòng ngủ) với hơn 35 loại diện tích khác nhau từ 62,1m2 - 428,2m2. Điểm ấn tượng trong thiết kế các căn hộ Manhattan là thiết kế panorama với tầm view đẹp, có thể bao quát toàn cảnh thành phố rực rỡ về đêm. Bên cạnh đó, các căn hộ còn được thiết kế tinh tế, tỉ mỉ từ màu sắc, chất liệu sang trọng nhằm tái hiện hoàn hảo phong cách sống năng động, thời thượng, phù hợp với đối tượng khách hàng trẻ.
Manhattan Tower đang được chào bán với mức giá chỉ từ 29,8 triệu đồng/ m2 (đã bao gồm VAT), cam kết cho thuê 8%/3 năm, tặng ngay 10 năm phí dịch vụ, cơ hội bốc thăm trúng xe Mercedes C200 cùng nhiều phần quà giá trị lên tới 2 tỉ đồng. Manhantan Tower được nhận định là dự án hấp dẫn nhất khu vực Trung Hòa Nhân Chính, phù hợp với nhu cầu để ở và đầu tư cho thuê.
Sự kiện Lễ tri ân khách hàng mua đợt 1 và mở bán đợt 2 dự án Manhattan Tower dự kiến sẽ được tổ chức vào ngày 28/7 tại khách sạn Daewoo, 36 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.
Theo Trí thức trẻ
Có gì khác biệt tại căn hộ cao cấp Sunshine Center? Bên cạnh các tiện ích hiếm có như bãi đậu trực thăng, khu trưng bày siêu xe,... giá trị thực của khu căn hộ cao cấp Sunshine Center còn thể hiện trong sự chỉn chu từ khâu thiết kế, chọn nguyên vật liệu đến khâu hoàn thiện, vận hành. Ngay từ khi mới ra mắt, Sunshine Center đã nhanh chóng thu hút được...
