Chung cư cũ nát vẫn hét giá trên trời
Không chịu xuống giá nên nhiều căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội rao bán cả năm trời vẫn chẳng ai mua.
Cách đây 2 tháng chị Trần Thanh Tâm đi xem một căn hộ tập thể ở khu vực Lương Định Của, Phương Mai, Đống Đa, diện tích sổ đỏ 32 m2, diện tích sử dụng 40 m2. Chủ nhà rao bán căn hộ với giá 1,7 tỷ đồng.
“Phần diện tích cơi nới thực chất không có trên giấy tờ nhưng chủ nhà vẫn tính cả vào giá bán, vì thế mà nếu tính riêng phần có sổ đỏ, giá bán tới hơn 50 triệu đồng một mét vuông, quá cao so với mặt bằng thị trường”, chị Tâm nhận định.
Mặc dù ban đầu có ý định mua căn hộ tập thể nhưng không tìm được căn nhà ưng ý, nhưng vì chủ nhà thường ” hét” giá trên trời nên chị Tâm quyết định mua một căn chung cư mới với giá tương đương nhưng diện tích rộng hơn.
Anh Nguyễn Tiến Hoan cũng đi xem một căn hộ tập thể ở khu phố Trần Cung, Cầu Giấy. Căn hộ chỉ có diện tích sử dụng 28m2. “Căn nhà rất thấp, cũ và lụp xụp nhưng chủ nhà nói 1,3 tỷ đồng, tương đương hơn 40 triệu đồng một m2, ngang với giá ở một số khu vực trung tâm. Một số căn hộ ở khu vực này cũng có giá ngang ngửa như thế”, anh Hoan cho hay.
Cuối cùng, vợ chồng anh Hoan quyết định mua một căn ở khu vực Mai Dịch với giá 1,3 tỷ đồng và có diện tích hơn 50m2. “Cũng với số tiề.n đó mình có thể mua được căn hộ rộng hơn lại là nhà mới xây”, anh Hoan so sánh.
Nhiều căn hộ tập thể vẫn được rao bán với giá cao hơn nhiều so với nhà ở thương mại. Ảnh: Hoàng Hà
Theo khảo sát, hiện giá chung cư cũ tại tầng trên ở các quận Hoàn Kiếm được rao bán mức 90-110 triệu đồng một m2 theo sổ đỏ quận Ba Đình, Đống Đa giá từ 40 đến 60 triệu đồng một m2. Ở một số khu vực của Cầu Giấy như tập thể Nghĩa Tân, Mai Dịch… giá được rao bán dao động từ 35 đến 45 triệu đồng mỗi m2 sổ đỏ…
Video đang HOT
Rao giá “trên trời” đến hàng năm vẫn không bán được căn hộ nhưng nhiều chủ nhà nhất định không chấp nhận xuống giá. Anh Hoàng Minh Đường, một nhân viên môi giới bất động sản cho biết, những căn hộ tập thể được lợi thế là ở những khu vực dân trí cao, gần chợ, trường học… và nơi đông dân cư, tiện cho mọi sinh hoạt. Trước đây, khi chung cư mới giá còn rất cao tới vài tỷ đồng, thì căn hộ tập thể cũ là lựa chọn của nhiều người do có giá vừa túi tiề.n hơn.
Tuy nhiên, theo anh Đường hiện nhiều dự án nhà ở mới xây cũng có giá khá hấp dẫn nên người mua có nhiều sự lựa chọn hơn. Vì thế, các căn hộ tập thể với chất lượng cũ hơn không còn được nhiều người quan tâm như trước nữa.
“Chủ những căn hộ tập thể đa số là những người già về hưu, họ không có thông tin về thị trường nên thường tự định giá nhà mình rất cao. Hơn nữa, họ thường bán đi để về ở với con cái chứ không phải bán vì cần tiề.n nên ít khi chấp nhận hạ giá”, anh Đường nhận định. Theo anh này, vì nhiều chủ nhà không chịu hạ giá bán nên giao dịch ở phân khúc căn hộ tập thể rất ít.
Đồng quan điểm với anh Đường, anh Nguyễn Thành Trung làm việc tại một sàn giao dịch ở Trung Hòa, Nhân Chính cũng cho rằng hiện khách hàng ít quan tâm đến phân khúc căn hộ tập thể.
“Trên thực tế, không ít căn hộ chủ các căn hộ tập thể sau hàng năm trời rao bán cũng chấp nhận xuống giá đến vài trăm triệu đồng. Tuy nhiên, đa số người chấp nhận hạ giá căn hộ là những cặp vợ chồng trẻ, họ thức thời hơn với giá cả thị trường. Còn với những chủ căn hộ là cán bộ về hưu thì việc thuyết phục họ hạ giá nhà là rất khó”, anh Trung cho hay.
Anh Trung cho biết, cách đây 3 tháng, một khách hàng có gửi sàn chúng tôi rao bán một căn hộ tập thể có diện tích 20m2 ở Bạch Mai với giá 1,5 tỷ đồng. “Tuy nhiên, do không có người hỏi mua nên chị này chấp nhận xuống giá còn 1,25 tỷ đồng thì lập tức có người chồng tiề.n mua. Điều này cho thấy, nếu giá căn hộ hợp lý thì giao dịch cũng không quá khó”, anh Trung nhận định.
Theo VNE
Tham nhũng vẫn nghiêm trọng với biểu hiện tinh vi, phức tạp
Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho rằng, tình trạng tham nhũng vẫn còn nghiêm trọng với những biểu hiện tinh vi, phức tạp xảy ra trên nhiều lĩnh vực trong tình hình kinh tế - xã hội nửa cuối năm 2012.
Báo cáo tình hình kinh tế xã hội năm 2012 và dự kiến kế hoạch năm 2013 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa được trình UB Kinh tế của QH để cơ quan này thẩm tra trước khi đưa ra thảo luận tại kỳ họp thứ 4 sắp khai mạc.
GDP lần thứ 2 không "về đích"
Tổng kết tình hình 10 tháng đầu năm, Bộ KH-ĐT nhận định kinh tế - xã hội đã có những chuyển biến tích cực, đúng hướng, lãi suất tín dụng giảm, tỷ giá cơ bản ổn định, dự trữ ngoại hối tăng, chỉ số tồn kho giảm dần... 13/15 chỉ tiêu kinh tế xã hội được Quốc hội giao có khả năng đạt và vượt kế hoạch.
Biểu đồ tốc độ tăng trưởng GDP 6 năm qua.
Tuy nhiên, 1 chỉ tiêu không đạt lại chính là chỉ tiêu kinh tế cơ bản - mức tăng trưởng GDP. Bộ KH-ĐT cho biết, đến thời điểm này, GDP ước thực hiện cả năm là 5,2% - thấp hơn nhiều so với chỉ tiêu 6-6,5% Quốc hội giao.
Đây là năm thứ 2 liên tiếp, chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế không "về đích". Năm ngoái, tăng GDP đạt 5,89%, thấp hơn so với chỉ tiêu 7-7,5% Quốc hội quyết trước đó.
Dù vậy, Bộ trưởng KH-ĐT Bùi Quang Vinh nhấn mạnh, tốc độ tăng trưởng kinh tế mặc dù không đạt kế hoạch đề ra, nhưng xét về động thái đang có chuyển biến tích cực, tạo điều kiện cho nền kinh tế phát triển ổn định trong các năm sau.
Ngay tại kỳ họp Quốc hội tháng 5 vừa qua, vấn đề khó đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế đã được đặt ra khi GDP quý 1 chỉ tăng ở mức 4%.
Một hạn chế khác cũng được nêu ra trong báo cáo tình hình kinh tế xã hội nửa sau năm 2012 là tình trạng tham nhũng vẫn còn nghiêm trọng với những biểu hiện tinh vi, phức tạp xảy ra trên nhiều lĩnh vực.
Những yếu kém của bộ máy quản lý nhà nước các cấp trong tổ chức, triển khai thực hiện chính sách thiếu đồng bộ việc chấp hành chính sách, pháp luật, kỷ luật, kỷ cương không được thực hiện nghiêm nhưng chưa được xử lý triệt để, làm giảm hiệu lực của pháp luật và hiệu quả của bộ máy quản lý nhà nước. Tình trạng sách nhiễu, lợi dụng chức quyền, tham nhũng... trong bộ máy nhà nước còn diễn biến phức tạp, ảnh hưởng xấu đến việc thực hiện các mục tiêu kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội đã đề ra.
Bộ KH-ĐT đán.h giá, kinh tế vĩ mô chưa thật sự ổn định vững chắc, vẫn còn nguy cơ lạm phát cao trở lại. Tổng dư nợ tín dụng tăng thấp hơn nhiều so với mục tiêu đề ra và chênh lệch lớn so với tốc độ tăng huy động vốn. Tình trạng nợ xấu của hệ thống ngân hàng chậm được giải quyết...
Giải pháp điều hành những tháng còn lại của năm, cơ quan dự báo nhấn mạnh nguyên tắc chủ động điều hành kiềm chế lạm phát khoảng 8%, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm tăng trưởng kinh tế ở mức hợp lý và bảo đảm thực hiện các mục tiêu an sinh xã hội.
Hạ dự báo tăng trưởng
Xây dựng dự báo tình hình cho năm tới, 2013, Bộ KH-ĐT nêu những chỉ số dự kiến cơ bản là: GDP tăng khoảng 5,5%, CPI khoảng 7-8%, kim ngạch xuất khẩu đạt khoảng 124,3 tỷ USD, nhập siêu ở mức 8%, bội chi ngân sách không quá 4,8% GDP và tổng nguồn vốn đầu tư toàn xã hội chiếm khoảng 30% GDP.
Thực hiện chính sách tiề.n tệ chặt chẽ, thận trọng vẫn là giải pháp số một được xác định cần tập trung thực hiện trong năm sau. Theo đó, lãi suất tín dụng sẽ được hạ phù hợp với mức giảm lạm phát, bảo đảm tăng dư nợ hợp lý để doanh nghiệp tiếp cận được vốn.
Chính phủ sẽ tăng cường quản lý hoạt động của hệ thống ngân hàng và các tổ chức tín dụng, bảo đảm tính thanh khoản và an toàn hệ thống. Có biện pháp chế tài mạnh mẽ hơn, đủ sức răn đe các hành vi gian lận, thiếu minh bạch, cung cấp thông tin sai lệch đối với các hoạt động tín dụng.
Các chính sách tài khóa, tiề.n tệ gắn với mục tiêu cụ thể về việc vay, trả nợ nước ngoài của các doanh nghiệp, cơ cấu lại nợ công, nợ quốc gia, nợ Chính phủ... cũng sẽ được giám sát chặt chẽ để đảm bảo dư nợ trong giới hạn an toàn, giảm thiểu nghĩa vụ nợ và hạn chế rủi ro.
Giá điện, than, xăng, dầu... vẫn sẽ hướng đến chủ trương quản lý giá theo cơ chế thị trường có sự điều tiết của nhà nước, thực hiện nhất quán, đảm bảo công khai minh bạch trong điều hành giá các mặt hàng nhà nước định giá để tạo sự đồng thuận xã hội.
Để tháo gỡ khó khăn thúc đẩy phát triển sản xuất kinh doanh, Bộ KH-ĐT đề cập việc giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vốn tín dụng với lãi suất hợp lý, thực hiện các giải pháp phù hợp để hỗ trợ doanh nghiệp giảm hàng tồn kho.
Theo Dantri
Casino vẫn cấm người Việt Dự thảo Nghị định kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng dành cho người nước ngoài vừa được Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến tại phiên họp diễn ra chiều tối qua, 8.10, tiếp tục nhấn mạnh "người VN chưa được phép tham gia". Phối cảnh casino Hồ Tràm tại Bà Rịa-Vũng Tàu - Ảnh: H.T.S...