Chung cư cao cấp hụt diện tích: Đo lại vẫn chưa “thông”
Hàng chục hộ dân tại chung cư cao cấp Imperia Graden (203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội) cho rằng, việc chủ đầu tư tiến hành đo đạc, tính diện tích sử dụng chung vào diện tích sàn nhà là sai quy định của Bộ Xây dựng, sai với hợp đồng mua bán giữa hai bên.
Theo quy định của Bộ Xây dựng và hợp đồng mua bán căn hộ, phần hộp kỹ thuật là phần diện tích sử dụng chung nhưng lại được chủ đầu tư cho vào phần diện tích sàn căn hộ nhằm “lấp đầy” diện tích các căn hộ bị hụt.
Theo bà Trần Thị Hồng Thanh (căn hộ D0905), đại diện cho hàng chục hộ dân tại chung cư cao cấp Imperia Graden, cho biết, sau khi hàng chục hộ dân tại chung cư tố chủ đầu tư làm thiếu diện tích căn hộ, phía chủ đầu tư cho rằng, chủ đầu tư đã thuê công ty địa chính đo đạc và số liệu đã được phía Sở Tài nguyên – Môi trường (TN-MT) Hà Nội chấp thuận làm sổ đỏ.
Tuy nhiên theo tìm hiểu của các hộ dân nơi đây, phía Sở TN-MT Hà Nội chưa nhận được bất cứ một bộ hồ sơ nào để cấp sổ đỏ nên không thể nói rằng phía Sở TN-MT Hà Nội chấp thuận số đo diện tích mà Công ty Địa chính Hà Nội (đơn vị được chủ đầu tư là Cty HBI thuê đo diện tích) cung cấp.
Bà Thanh cũng đặt câu hỏi: Việc Cty Địa chính Hà Nội là đơn vị được chủ đầu tư thuê đo đạc diện tích liệu có khách quan?
Bà Thanh cho rằng, việc đơn vị đo này tính cả tường bao hộp kĩ thuật, các ống thoát nước toà nhà… vào diện tích sàn căn hộ là không thể chấp nhận được.
“Như vậy là chủ đầu tư đã vi phạm hợp đồng mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư là Cty HBI và khách hàng. Cụ thể, tại khoản 3, điều 11 của Hợp đồng mua bán căn hộ giữa hai bên có quy định cụ thể phần sở hữu chung là bao gồm tường khung cột, tường chịu lực, tường bao toà nhà, ống thoát nước, hộp kĩ thuật, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái… Vì thế không thể tính diện tích hộp kĩ thuật hay diện tích các phần sở hữu chung vào diện tích sàn căn hộ được”, bà Thanh cho biết.
Video đang HOT
Buổi đối thoại bất thành của lãnh đạo chủ đầu tư là Cty HBI và hàng trăm hộ dân tại chung cư cao cấp Imperia Graden.
Ngoài ra, theo ý kiến của các khách hàng tại chung cư Imperia, theo Thông tư 03 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn cách tính diện tích thông thuỷ sử dụng căn hộ, cách tính trên của chủ đầu tư là không đúng.
Thông tư này cũng quy định khi xác định diện tích sử dụng căn hộ không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ diện tích sàn có cột, hộp kĩ thuật nằm bên trong căn hộ.
Mới đây, Bộ Xây dựng cũng có công văn phúc đáp đối với các hộ dân về việc về việc xác định diện tích sàn căn hộ, trong đó hộp kĩ thuật được tính vào phần sở hữu chung.
Các hộ dân tại chung cư cao cấp Imperia Graden cho biết, sau khi các hộ dân chất vấn đơn vị đo đạc là Cty Địa chính Hà Nội, đơn vị này trả lời rằng đo trên bản vẽ thiết kế chứ không phải đo thực tế và việc đo đạc này chỉ được thống nhất với chủ đầu tư. Các hộ dân mặc dù có nhà được đo nhưng lại không được mời tham gia giám sát việc đo đạc.
Theo ý kiến của khách hàng, kết quả đo đạc nói trên như vậy là không chính xác.
Liên quan đến vấn đề này, chúng tôi đã liên hệ với ông Nguyễn Hồng Ngọc, Giám đốc Cty Cổ phần HBI để được nghe ý kiến của chủ đầu tư, tuy nhiên ông Ngọc không nghe máy.
Dân trí sẽ tiếp tục phản ánh đến bạn đọc về vụ việc này.
Tuấn Hợp
Theo Dantri
Lãnh đạo TPHCM tiếp công dân 2 ngày mỗi tháng
Lãnh đạo UBND TPHCM sẽ tiếp công dân định kỳ vào ngày 20 và 27 hàng tháng để giải quyết các trường hợp đã có đơn chỉ đạo của lãnh đạo TP, sở ngành, quận huyện... nhưng chậm giải quyết. Ngoài ra, lãnh đạo TP cũng tiếp công dân đột xuất với những vụ việc gay gắt, phức tạp.
Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong vừa ký văn bản về việc thực hiện chế độ tiếp công dân của Thường trực UBND TPHCM.
Theo đó, Chủ tịch và các Phó chủ tịch UBND TPHCM tiếp công dân định kỳ với các trường hợp đơn có bút phê hoặc chỉ đạo của lãnh đạo TP; đơn thuộc thẩm quyền giải quyết của Chủ tịch UBND TP hoặc sở ngành, quận huyện nhưng chậm giải quyết theo quy định pháp luật; những vụ việc đã có ý kiến chỉ đạo, kết luận của lãnh đạo TP nhưng chậm thực hiện.
Ông Nguyễn Thanh Giảng (huyện Bình Chánh) vui mừng vì vụ việc kéo dài 20 năm của nhà mình đã được Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong giải quyết thấu đáo trong vòng 1 giờ đồng hồ
Ngoài ra, lãnh đạo UBND TPHCM cũng tiếp công dân đột xuất với những vụ việc gay gắt phức tạp, có nhiều người tham gia, liên quan đến trách nhiệm của nhiều cơ quan hoặc các cơ quan còn có ý kiến khác nhau; hoặc các vụ việc nếu không xem xét kịp thời có thể gây mất an ninh, trật tự.
Thời gian tiếp công dân định kỳ vào ngày 20 và 27 hàng tháng. Nếu trùng ngày lễ tết hoặc công tác đột xuất, lãnh đạo UBND TPHCM sẽ tiếp công dân vào ngày làm việc tiếp theo.
Mới đây, Chu tich UBND TPHCM Nguyên Thanh Phong tiêp và giai quyêt khiêu nai cua ông Nguyên Thanh Giang vào ngày 11/8.
Sự việc của ông Giảng kéo dài 20 năm, từ khiếu nại nhưng các cơ quan chức năng giải quyết không thỏa đáng nên dẫn đến tình trạng khiếu kiện.
Cụ thể, 20 năm ròng ông Giảng và các hộ dân xung quanh tranh chấp mảnh đất dùng làm lối đi chung. Tại buổi tiếp dân, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong quyết định gặp gỡ, nghe ông Giảng trình bày và ra quyết định giải quyết ngay cho ông Giảng.
Sau khi giải quyết xong vụ việc của ông Giảng, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong nói: "Thay măt lanh đao thanh phô, tôi rât chia se vơi nôi nhoc nhăn cua ông Giang suôt 20 năm qua, tư khiêu nai giai quyêt không thoa đang, dân đên khiêu kiên".
Quốc Anh
Theo Dantri
Chuyện lạ: Dân bán nhà đất, đổ t.iền mua chung cư Đây là "chuyện lạ" đã và đang diễn ra ở Hà Nội, nhiều gia đình có nhà đất rộng rãi đã rao bán và dùng t.iền mua nhà ở chung cư cao cấp. Thậm chí có gia đình, bố mẹ mua dọn về ở chung cư, sau đó mua thêm mấy căn để gia đình các con về ở cùng. Gia đình anh...
