Chuẩn bị về đích, Viva Plaza lộ rõ sức hút

Ánh Dương11:28 25/05/2022

Tiến độ thi công nhanh chóng đang giúp dự án Viva Plaza trở thành thỏi nam châm thu hút nhiều khách hàng mua căn hộ tại khu Nam TP.HCM. Đặc biệt, khá nhiều người nước ngoài đã ghi tên mình vào danh sách khách hàng sở hữu căn hộ Viva Plaza.

Mảnh ghép hoàn chỉnh trên cung đường “tỷ đô”

Theo báo cáo thị trường tháng 4 của DKRA Việt Nam, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm. Mặt khác, chi phí nguyên vật liệu đầu vào tăng cao tiếp tục gây áp lực lên giá bán sản phẩm tại các dự án. Riêng phân khúc căn hộ hạng C, căn hộ vừa túi tiền phục vụ nhu cầu ở thực tiếp tục vắng bóng.

Những yếu tố nói trên là nguyên nhân khiến mặt bằng giá căn hộ tiếp tục bị đẩy lên cao. Nhiều gia đình làm công ăn lương, các gia đình trẻ đang dần rời xa ước mơ sở hữu được một tổ ấm để an cư lạc nghiệp.

Các báo cáo nghiên cứu thị trường gần đây cũng cho thấy, tại TP.HCM nhu cầu sở hữu căn hộ diện tích nhỏ, mức giá trong khoảng 45-50 triệu đồng/m2 chiếm phần lớn. Tuy vậy, đa số khách hàng này vẫn đòi hỏi là dự án phải có vị trí thuận tiện di chuyển, đầy đủ tiện ích và thiết kế thông minh, an ninh đảm bảo…

Khối đế 3 tầng của Viva Plaza là trung tâm thương mại – dịch vụ cao cấp, quy tụ các thương hiệu lớn thỏa mãn nhu cầu mua sắm, giải trí, thư giãn của cư dân.

Video đang HOT

Trong bối cảnh đó, khu căn hộ Viva Plaza của Vinaland đầu tư tại khu Nam TP.HCM đã trở thành một điểm sáng khi giá bán chỉ từ 45 triệu đồng/m2, tương đương chỉ hơn 2 tỷ đồng/căn hộ. Mức giá cạnh tranh nhưng Viva Plaza được tích hợp loạt tiện ích “xịn sò” như trung tâm thương mại, trung tâm y tế, công viên, quán cà phê, nhà hàng, vườn BBQ ngoài trời cho đến phòng tập gym, spa, trường học… không thua kém dự án nào tại khu Nam.

Đặc biệt, Viva Plaza là một trong những dự án cuối cùng nằm trên đại lộ Nguyễn Lương Bằng, liền kề Phú Mỹ Hưng (quận 7), trong khu vực đã phát triển hoàn chỉnh với các khu dân cư đẳng cấp như The Chateau, Nam Viên, The Midtown, Phú Mỹ Vạn Phát Hưng, Belleza, Era Town… Với vai trò là trung tâm tài chính – thương mại quốc tế của Phú Mỹ Hưng, khu vực này còn hội tụ những tiện ích đẳng cấp như Crescent Mall, SC Vivo City; Bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức; Trung tâm Hội chợ Triển lãm SECC; bến du thuyền và sân tập golf Phú Mỹ Hưng, hệ thống trường quốc tế liên cấp từ mầm non đến đại học…

Vườn BBQ kết hợp khu vui chơi trẻ em ngoài trời bố trí bên trên khối đế của Viva Plaza giúp nâng cao sự riêng tư và an toàn cho cư dân.

Ngay cả trung tâm hành chính quận 7 và hàng loạt tập đoàn lớn như Phú Mỹ Hưng, Vinamilk, Unilever, Nam Long… cũng đặt trụ sở tại đây giúp lan tỏa sự thịnh vượng cho cả khu Nam TP.HCM. Điều này mang đến cho cư dân Viva Plaza một cuộc sống trọn vẹn, dân cư xung quanh đẳng cấp, môi trường sống hiện đại và hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh.

“Hàng hiếm” giàu tiềm năng

Hệ thống hạ tầng của khu Nam hiện đang triển khai rất mạnh mẽ và đồng bộ, qua đó thúc đẩy thị trường bất động sản liên tục lập đỉnh giá mới. Hiện nay tại đây không còn dự án nào có giá thứ cấp dưới mức 60 triệu đồng/m2. Nguồn cung sản phẩm tại đây chủ yếu là dòng nhà phố, biệt thự và một số ít sản phẩm căn hộ hạng sang có giá khoảng 90 – 100 triệu đồng/m2.

Chính vì thế, không chỉ những khách hàng mua để ở mà cả các nhà đầu tư cũng đang bị thu hút bởi Viva Plaza. Ông Hồ Đắc Hưng, Tổng giám đốc Vinaland, cho biết dự án vừa tung ra giỏ hàng đợt cuối là những căn hộ đẹp nhất. Đặc biệt, những ngày gần đây, khá nhiều người nước ngoài đã ký hợp đồng mua căn hộ Viva Plaza. Một số khách mua cùng lúc nhiều căn hộ vừa ở vừa cho thuê và đầu tư chờ sau khi giao nhà, giá tăng sẽ bán lại.

Hiện Viva Plaza đang chuẩn bị cất nóc và dự kiến hoàn thành cuối năm 2023. Đây cũng là thời điểm nhiều tuyến giao thông quan trọng của khu Nam được hoàn thành hoặc dự kiến khởi công giúp gia tăng giá trị cho dự án như cao tốc Bến Lức – Long Thành, nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Nguyễn Văn Linh đoạn giao với Huỳnh Tấn Phát, cầu Phước Long, cầu Thủ Thiêm 4… Đáng chú ý, khách hàng sẽ được bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản với rất nhiều trang thiết bị nhà bếp, phòng vệ sinh, khóa cửa, ván sàn… của các thương hiệu quốc tế như Hafele, Malloca. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm kha khá chi phí hoàn thiện trước khi dọn vào sinh sống.

Không gian đô thị hiện đại và đẳng cấp xung quanh khu căn hộ Viva Plaza.

Theo quy hoạch, Viva Plaza chỉ giới hạn 295 căn hộ 1-3 phòng ngủ được thiết kế thông minh với cửa kính và ban công lớn thoáng đãng giúp tối ưu hóa tầm nhìn ra Phú Mỹ Hưng hoặc ba con sông bao quanh gồm sông Nhà Bè, sông Phú Xuân và sông Rạch Đĩa. Ngoài mức giá cạnh tranh, khách hàng mua căn hộ Viva Plaza còn được hỗ trợ thanh toán chỉ 50% trong vòng 1 năm là được nhận nhà; phần còn lại chủ đầu tư hỗ trợ trả góp dài hạn. Như vậy, chỉ cần có vốn ban đầu khoảng 1 tỷ đồng là khách hàng có thể an tâm sở hữu căn hộ giàu tiềm năng này.

Bên cạnh đó, một điểm cộng nổi bật của Viva Plaza là một trong số ít dự án đã hoàn thiện pháp lý 100% mới bán ra thị trường. Nhờ đó, khách hàng có thể an tâm về các cam kết của chủ đầu tư về việc xây dựng và cấp quyền sở hữu căn hộ sau khi nhận bàn giao nhà.

Tăng xử lý hình sự việc trốn thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản

Hiện tượng các tổ chức, cá nhân mua bán, chuyển nhượng bất động sản ghi 2 giá (giá mua bán thực tế cao hơn trên hợp đồng công chứng) diễn ra khá phổ biến đã và gây thất thu lớn cho ngân sách nhà nước.

Ảnh minh hoạ: TTXVN

Trước tình hình trên, ngành thuế đã triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, khuyến cáo người nộp thuế cần thực hiện trung thực trong việc kê khai giá thực tế để bảo vệ chính quyền lợi của bản thân

Thực tế trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản hiện vẫn tồn tại song song 02 loại hợp đồng là hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có công chứng chứng thực theo quy định với giá nhà đất khai thấp hơn nhiều so với giá đất thực tế giao dịch để làm thủ tục đăng ký biến động và hợp đồng viết tay do hai bên tự ký ghi theo giá thực tế giao dịch để phòng ngừa khi tranh chấp. Nhiều trường hợp hồ sơ mới trúng đấu giá đất sau khi có giấy chứng nhận đã làm hợp đồng bán lại giá thấp hơn nhiều giá trúng đấu giá hoặc bằng giá của UBND.

Ngoài ra còn có hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì giá trị Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng trong tương lai của bên thứ 2 cho bên thứ 3 cũng chỉ ngang bằng giá đã mua của chủ đầu tư hoặc khi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì người nộp thuế sẵn sàng khai báo giá bán thấp hơn giá của chủ đầu tư. Điều này không phản ánh đúng bản chất các giao dịch bất động sản, đồng thời gây thất thu cho ngân sách nhà nước.

Để đẩy mạnh quản lý hoạt động chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính đã có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Bộ Công an; Bộ Tư pháp để phối hợp triển khai đồng bộ các giải pháp chống thất thu trong hoạt động này.

Bộ Tài chính, cơ quan thuế các cấp đã hướng dẫn người dân, doanh nghiệp kê khai đúng giá chuyển nhượng làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật. Bộ Tài chính cũng đã chỉ đạo Tổng cục Thuế yêu cầu cơ quan thuế tăng cường phối hợp với các cơ quan, ban ngành địa phương trong quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, đặc biệt tăng cường việc xử lý hình sự đối với hành vi trốn thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Tổng cục Thuế đã thực hiện một số biện pháp để thu thập chứng cứ xác minh giá chuyển nhượng như xác minh với các Văn phòng công chứng về hợp đồng đặt cọc, hợp đồng khác giá khai thuế, Phụ lục hợp đồng với giá điều chỉnh; xác minh qua ngân hàng các thông tin về giao dịch liên quan chuyển nhượng bất động sản, vay để mua bất động sản,...

Theo Tổng cục Thuế, trong 3 tháng đầu năm 2022, kết quả thu từ thuế thu nhập cá nhân của hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt 8,209 nghìn tỷ đồng; tăng 63% so với 3 tháng đầu năm 2021 (tương ứng tăng 3,2 nghìn tỷ đồng).

Trong thời gian tới, cơ quan thuế cho biết sẽ chủ động phối hợp cung cấp cơ sở dữ liệu mà người nộp thuế đã kê khai thuế trong trường hợp có phát sinh phát biến động về giá cao hơn giá UBND đã ban hành (bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) cho cơ quan tài nguyên môi trường để cơ quan này phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát và kịp thời tham mưu cho UBND cấp tỉnh quyết định ban hành Bảng giá đất cũng như hệ số điều chỉnh giá đất sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường theo quy định của pháp luật.

Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế cũng chỉ đạo cơ quan thuế không được gây khó khăn, phiền hà cho người nộp thuế trong quá trình xử lý hồ sơ chuyển nhượng bất động sản. Đồng thời, chỉ đạo, quán triệt các phòng, đội tham gia vào xử lý hồ sơ chuyển nhượng bất động sản thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự, thủ tục xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính và quy trình làm việc trực tiếp với người nộp thuế theo quy định tại Quy chế tiếp công dân tại cơ quan thuế các cấp và Quy trình tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính thuế của người nộp thuế theo cơ chế một cửa liên thông.

Về lâu dài, ngành thuế sẽ tham mưu cho các cơ quan chức năng sửa đổi các chính sách pháp luật để hoàn thiện cơ sở pháp lý để quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Tổng cục Thuế cũng nhấn mạnh, đối với các trường hợp cố tình vi phạm cần chuyển hồ sơ sang cơ quan công an điều tra, xử lý nghiêm, đảm bảo công khai minh bạch trong hoạt động kinh doanh chuyển nhượng bất động sản.

Du lịch Vân Đồn thăng hạng, dự án nào đáng đầu tư? Đồng hành cùng tỉnh Quảng Ninh xây dựng "Điểm đến an toàn - trải nghiệm trọn vẹn", khu kinh tế Vân Đồn với nhiều dự án tầm cỡ trở thành điểm sáng thu hút hàng vạn lượt khách ngay sau khi khởi động lại du lịch. Lợi thế vượt trội định vị điểm đến "vàng" - Vân Đồn Là một quần đảo lớn...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: dự án bất động sản căn hộ thị trường bất động sản bóc mẽ chiêu trò sốt ảo giá đất khu chung cư khu công nghiệp sốt đất chung cư cao cấp đất nông nghiệp khu nhà trọ người môi giới bđs tp.hcm bất động sản tp.hcm căn hộ cho thuê danh mục đầu tư phân lô bán nền dự án căn hộ giá căn hộ không gian đô thị đấu giá đất căn hộ dịch vụ nguồn cung căn hộ sơ cấp dự án viva plaza mảnh ghép hoàn chỉnh

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ ô tô Mercedes lao xuống biển Nha Trang, xác định danh tính 4 cô gái đi cùng13:53

Người đàn ông trùm kín mít, bấm đèn đỏ khiến xe dừng không kịp ở TPHCM00:54

Người lạ vào tận trường mầm non nghi bắt cóc bé gái 4 tuổi10:53

Xác minh người mặc đồ GrabBike chỉnh tín hiệu đèn giao thông ở TPHCM12:11

Người dân sợ bị phạt khi leo lề, rẽ phải nhường đường xe cấp cứu lúc bị kẹt xe09:12

Vụ tin giả về Xuân Son: Việt Nam vô địch không cần anh, VFF 'dẹp' loạn MXH?03:02

Hơn 130 giao lộ ở TP.HCM cho xe máy rẽ phải khi đèn đỏ08:48

Vợ Xuân Son 'tức tốc' vào viện, nhận thông báo từ bác sĩ, làm 1 việc chạnh lòng?03:18

Dân "rén" phạt, TP.HCM kẹt xe cục bộ, xe cấp cứu "khóc thét" chờ đèn đỏ03:42

Madam Pang "phông bạt" gây phẫn nộ, CĐV Việt bị "dắt mũi" đau, VFF lên tiếng?02:56

Hiện trường vụ xe tải lao vào quán tạp hóa, 6 người tử vong07:55

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Điều tra vụ người đàn ông tử vong dưới mương nước

19:53:19 19/01/2025

Sáng 19/1, Cơ quan CSĐT Công an huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận cho biết, đang điều tra vụ một người đàn ông tử vong dưới mương nước.

Hà Nội: Điều tra nguyên nhân vụ cháy làm 2 người tử vong ở Phú Xuyên

08:27:05 19/01/2025

Tối 18/1, Công an TP Hà Nội thông tin, Công an huyện Phú Xuyên đang phối hợp các đơn vị chức năng khẩn trương điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ cháy khiến 2 người tử vong ở khu phố Cầu Giẽ (xã Đại Xuyên).

Xe tang tông nhiều phương tiện dừng chờ đèn đỏ ở Nghệ An, 1 người tử vong

08:25:20 19/01/2025

Trong lúc đang dừng chờ đèn đỏ ở thị trấn Đô Lương (Nghệ An), nhiều phương tiện giao thông bị xe tang tông từ phía sau. Vụ tai nạn khiến 1 người tử vong, 2 người bị thương.

Một phụ nữ tử vong sau khi rơi từ tầng cao chung cư ở TP Vinh

08:23:23 19/01/2025

Ngày 18/1, lãnh đạo UBND phường Quán Bàu (TP Vinh, Nghệ An) cho biết, một phụ nữ đã tử vong thương tâm sau khi không may rơi từ tầng cao của một chung cư xuống sân.

Thi thể bé trai 7 tuổi mất tích được phát hiện dưới ao nước gần nhà

16:56:15 18/01/2025

Trước đó, vào khoảng 18h30 chiều 16/1, gia đình Elvin trình báo với cảnh sát về việc con trai mất tích. Theo đó, cậu bé đạp xe rời khỏi nhà vào khoảng 14h30 chiều cùng ngày. Một nhóm cảnh sát đã tìm kiếm Elvin cho đến tận đêm khuya.

Phát hiện người đàn ông tử vong ở dốc cầu Phú Hữu, TP Thủ Đức

16:53:51 18/01/2025

Theo đó, khoảng 10 giờ cùng ngày, người dân lưu thông trên đường D2 trong khu Công Nghệ cao (TP Thủ Đức), theo hướng từ quận 7 thì nhìn thấy một người đàn ông nằm tử vong trong làn ô tô ở dốc cầu.

Xe tang lao vào đám đông chờ đèn đỏ, 1 người tử vong, 2 người bị thương

16:50:31 18/01/2025

Ngay sau khi nhận được tin báo, lực lượng chức năng đã nhanh chóng có mặt để phân luồng, điều tiết giao thông, điều tra nguyên nhân vụ tai nạn.

Tới dự đám cưới, ô tô do người đàn ông điều khiển bất ngờ lao xuống hồ Cô Tiên

16:47:25 18/01/2025

Trong lúc đỗ ô tô để vào ăn cưới, xe bất ngờ tăng ga rồi lao thẳng xuống hồ Cô Tiên ở phường Hồng Hải (TP Hạ Long, Quảng Ninh), sau đó lật ngửa bụng.

Xe container lao vào cabin trạm thu phí cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt

16:44:56 18/01/2025

Tại hiện trường, toàn bộ thiết bị tại trạm thu phí bị hư hỏng, không thể sử dụng tiếp, chiếc xe container lật nghiêng giữa lòng đường. Vụ tai nạn đang được cơ quan chức năng làm rõ.

Vụ 4 người chết ở Hà Nội: 3 thi thể được tìm thấy dưới gầm giường

07:31:09 18/01/2025

Tối 17/1, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an huyện Phú Xuyên điều tra nguyên nhân tử vong của 4 người trong một gia đình, ở xã Hoàng Long (huyện Phú Xuyên, Hà Nội).

Xác minh người mặc đồ GrabBike chỉnh tín hiệu đèn giao thông ở TPHCM

21:03:09 17/01/2025

Clip lan truyền trên mạng xã hội quay lại cảnh người đàn ông mặc áo xe ôm công nghệ GrabBike điều chỉnh tín hiệu đèn giao thông, được xác định ở TP Thủ Đức.

Lý do tàu metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên phải dừng khẩn cấp

14:20:58 17/01/2025

Trong thời gian đầu metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vận hành đã phát sinh một số bất cập do điều kiện thời tiết, kỹ thuật nên tàu dừng khẩn cấp để bảo đảm an toàn cho hành khách.