Chủ đầu tư Dolphin Plaza: “Có quyền thế chấp tài sản mà không ảnh hưởng tới khách hàng”
CTCP TID, chủ đầu tư chung cư cao cấp Dolphin Plaza (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho rằng đơn vị này có quyền thế chấp các tài sản thuộc sở hữu của mình mà không làm ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng.
Chung cư Dolphin Plaza tại Nam Từ Liêm, Hà Nội. Ảnh TL
Liên quan đến nghi án chủ đầu tư chung cư cao cấp Dolphin Plaza toạ lạc trên đường Nguyễn Hoàng (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã cầm cố dự án tại ngân hàng Dầu khí PVCombank, ngân hàng từng hỗ trợ lãi suất cho khách hàng khi mua dự án, chủ đầu tư CTCP TID chiều 21/7 đã có phản hồi chính thức về nội dung thông tin này.
Công văn do bà Hoàng Hải Yến, Phó giám đốc TID ký nêu rõ, đơn vị này có quyền thế chấp các tài sản thuộc sở hữu của mình mà không làm ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng.
Các căn hộ đã bán, đã thu t.iền đều được giải chấp và thực tế khách hàng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đồng thời nhận được đầy đủ các quyền lợi liên quan.
Ngân hàng và chủ đầu tư khẳng định mối quan hệ tín dụng giữa hai bên không ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng và chưa từng xảy ra bất kỳ khiếu kiện, mâu thuẫn quyền lợi về vấn đề này”, văn bản nêu.
Thông tin trước đó cho biết, bà Nguyễn Thị Hương, chủ nhân một căn hộ tại Dolphin Plaza sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã làm các thủ tục để thế chấp căn hộ tại ngân hàng Agribank chi nhánh Bắc Hà Nội. Tuy nhiên, tại đây, bà Hương nhận được thông tin “toà nhà Dolphin Plaza đã bị chủ đầu tư mang thế chấp”.
Bà Hương sau đó đã làm đơn gửi các cơ quan chức năng TP. Hà N.ội yêu cầu làm rõ vấn đề. Tuy nhiên, chỉ đến khi sự việc có sự tham gia của báo chí, buổi tối cùng ngày trường hợp của bà Hương mới được giải quyết. Phía ngân hàng thông báo căn hộ của bà Hương đã được giải chấp và chỉ đủ điều kiện để hoàn thành thủ tục vay vốn.
Được biết, trong đợt mở bán trở lại vào tháng 8/2014, PVCombank đã dành khoản tín dụng 800 tỷ đồng cho khách hàng cá nhân vay mua căn hộ với mức lãi suất là 8%/năm trong 12 tháng đầu tiên, lãi suất được điều chỉnh 3 tháng/lần trong các kỳ tiếp theo với biên độ dao động khoảng 3%.
Video đang HOT
Dự án Dolphin Plaza được khởi công từ năm 2008, tổng số vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng với 4 tòa tháp cao 28 tầng. Sau 4 năm, ngày 27/11/2012, CTCP TID đã chính thức khánh thành dự án.
Theo giới thiệu trên website chính thức của CTCP TID, công ty được thành lập từ năm 1995 với tên gọi là Công ty TNHH Thương mại và phát triển công nghiệp TID.
Năm 2002, TID đầu tư thành lập CTCP Thang máy TID – TID Elevantor và năm 2005 thành lập công ty TID Holdings.
Từ năm 2008, TID đã bắt đầu hướng tới lĩnh vực đầu tư xây dựng, khai thác và kinh doanh bất động sản, đầu tư vào các dự án cao cấp tại các vị trí trọng điểm tại thành phố. Khởi đầu với hai dự án là tòa nhà văn phòng cho thuê 15 tầng TID Centre tại số 4 Liễu Giai và tổ hợp căn hộ cao cấp Dolphin Plaza tại Mỹ Đình, Hà Nội.
Theo Bizlive
Chấn động giới bất động sản: Chung cư Dolphin Plaza bị thế chấp ngân hàng?
Khách hàng đã bị sốc khi phát hiện chủ đầu tư đã thế chấp dự án chung cư cao cấp Dolphin Plaza (Hà Nội) cho ngân hàng, nên cư dân không thể thế chấp vay vốn nữa. Điều kinh ngạc là căn hộ chưa được ngân hàng giải chấp mà vẫn được cấp sổ đỏ?
Chung cư cao cấp Dolphin Plaza đang đối diện nghi án bị chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng. Ảnh minh hoạ.
Những cư dân thượng lưu đang số ở chung cư Dolphin Plaza có nguy cơ bị đẩy... ra đường nếu chủ dự án này vi phạm nghĩa vụ trả nợ ngân hàng, sẽ bị phát mại tài sản thế chấp là những căn hộ đã bán từ lâu.
Căn hộ đã thế chấp, Sở vẫn cấp sổ đỏ
Thông tin nghi án chủ đầu tư chung cư cao cấp Dolphin Plaza cầm cố dự án này vào ngân hàng có lẽ là thông tin gây chấn động nhất giới địa ốc ở TP Hà Nội thời điểm này.
Theo phản ánh của bà Nguyễn Thị Hương, chủ căn hộ 5A2-T8 toà nhà Dolphin Plaza, đường Nguyễn Hoàng, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội, bà mua căn hộ nêu trên và đã thanh toán đầy đủ.
Căn hộ được Sở TN&MT Hà Nội gấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Sau khi được cấp giấy chứng nhận nêu trên, bà Hương làm các thủ tục để thế chấp căn hộ này vào ngân hàng Agribank chi nhánh Bắc Hà Nội. Tại chi nhánh ngân hàng này, bà được cung cấp thông tin g.ây s.ốc với nội dung: "Toà nhà Dolphin Plaza đã bị chủ đầu tư mang thế chấp".
Quá choáng váng trước thông tin này, bà Hương đã làm đơn gửi các cơ quan chức năng TP Hà Nội để yêu cầu làm rõ vấn đề.
Theo bà Hương, về nguyên tắc, khi toà nhà được chủ đầu tư thế chấp và phải giải chấp thì Sở TN&MT Hà Nội mới cấp được "sổ đỏ" cho cư dân.
Vậy, tại sao Sở TN&MT Hà Nội vẫn cấp được "sổ đỏ" cho dân trong khi dự án đang bị thế chấp ở ngân hàng? Sai phạm nghiêm trọng này ảnh hưởng lớn đến quyền sở hữu tài sản chính đáng của cư dân.
Bà Hương phân trần, thời điểm bà làm thủ tục để vay vốn là nhằm mục đích: "giải quyết 10 container hàng hoá xuất khẩu đi nước ngoài. Đến nay sự việc xảy ra như vậy khiến tôi không có đủ t.iền để giải quyết 10 container Thanh Long trị giá nửa tỷ đồng/1 container.
Hàng không xuất được bị lưu tại cảng sẽ hỏng, tôi bị thiệt hại hàng tỷ đồng. Vậy ai là người chịu trách nhiệm trong sự việc này? Kính mong các cơ quan chức năng và thông tin báo chí vào cuộc giải quyết việc này để người dân như tôi không gặp phải cảnh mất t.iền, mất của như thế này".
Ngân hàng "chữa cháy" khẩn cấp!
Sau khi tiếp nhận được thông tin nêu trên, PV đã liên hệ làm việc với Sở TN&MT Hà Nội. Điều đáng nói là ngay sau khi PV liên hệ thì đến buổi tối cùng ngày trường hợp của bà Hương được giải quyết một cách cấp tốc.
Ngay sau đó, phía ngân hàng thông báo là căn hộ của chị Hương đã được giải chấp và chỉ đủ điều kiện để hoàn thành thủ tục vay vốn.
Trước diễn biến bất ngờ có nhiều nghi vấn này, liên hệ với chủ đầu tư dự án Dolphin Plaza là Công ty CP TID, số 4 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội. Tuy nhiên, nhân viên của công ty này tiếp nhận thông tin xong rồi không hề có bất cứ một phản hồi nào.
Tiếp đó, PV liên hệ thẳng với bà Yến, Phó Giám đốc dự án Dolphin Plaza. Bà Yến tiếp nhận thông tin, đặt lịch hẹn PV làm việc. Tuy nhiên, đến ngày hẹn bà Yến cáo bận và cử Chánh văn phòng công ty ra tiếp phóng viên.
Ngày 5/7, tại trụ sở của TID, bà Nguyễn Thị Mai Nhâm là Chánh văn phòng TID và một cố vấn của ban lãnh đạo công ty này đã tiếp PV. Tuy nhiên, nội dung buổi làm việc chỉ dừng lại ở việc TID tiếp nhận thông tin của PV để trình lên ban lãnh đạo và phản hồi tới báo.
Tuy nhiên, đến thời điểm này sau đúng gần nửa tháng TID vẫn không hề có một thông tin hồi âm nào về các vấn đề người dân và PV đặt ra.
Cư dân ở chung cư Dolphin Plaza cho rằng, đây là sự coi thường cư dân và dư luận của chủ đầu tư. Vấn đề chủ đầu tư thế chấp dự án vào ngân hàng, sau đó ngân hàng siết nợ và ra thông báo "đuổi" cư dân ra khỏi nhà đã từng diễn ra ở chung cư Harmona (TP HCM) gây bức xúc , thiệt hại cho cư dân.
Vì vậy, thông tin TID đang thế chấp dự án Dolphin Plaza vào ngân hàng đang khiến cộng đồng cư dân ở đây hoang mang.
Theo nguồn tin của PV, ngân hàng đang nhận thế chấp dự án của TID là PVCombank. Điều trùng hợp khá thú vị là khi dự án này mở bán thông tin công bố cho thấy nếu khách hàng mua nhà mà vay vốn ở PVCombank sẽ được hỗ trợ lãi suất lên đến 8%, cao hơn hẳn mức hỗ trợ là 6% nếu khách vay vốn ở ngân hàng khác.
Theo Gia Đình & Xã Hội)
Để bảo vệ người mua nhà, TP.HCM sẽ công khai các dự án đang thế chấp Nhằm hạn chế thiệt hại cho người mua nhà do thiếu thông tin về dự án, UBND thành phố vừa đã có văn bản yêu cầu các cơ quan liên quan niêm yết công khai các dự án nhà ở đang thế chấp ngân hàng. Theo đó, UBND Thành phố giao cho Sở TNMT, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Văn phòng Đăng...
