Chiều nay tư vấn trực tuyến đầu tư bất động sản du lịch, giải trí
14h30 chiều nay, Trưởng phòng quản lý thị trường bất động sản thuộc Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cùng các chuyên gia địa ốc chia sẻ cơ hội, tiềm năng đầu tư vào phân khúc vốn còn mới mẻ ở Việt Nam.
Ngoài các dự án nghỉ dưỡng đang hiện diện tại nhiều địa phương ven biển, chỉ trong thời gian ngắn, nhiều ông lớn ngành địa ốc đã dồn lực đầu tư vào những dự án bất động sản giải trí đa chức năng, nhất là tại các tỉnh miền Trung và miền Nam.
Mới đây, Empire Group khởi công tổ hợp dự án Cocobay có tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng với kỳ vọng đưa nơi đây trở thành thiên đường du lịch, giải trí hội tụ hàng trăm tiện ích. Dự án hứa hẹn mang lại nhiều sự kiện lễ hội hàng năm, dịch vụ vui chơi giải trí kết hợp ẩm thực, du lịch, mua sắm giá rẻ… để tạo lực hút khách du lịch.
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, giải trí là mô hình kinh doanh khá mới mẻ, đòi hỏi dòng vốn lớn và thách thức tính sáng tạo cũng như phải có công nghệ cao. Song, đây cũng là kênh đầu tư đầy tiềm năng, là con gà đẻ trứng vàng nếu khai thác đúng mạch ngầm.
Ông Trịnh Việt Hưng – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Empire cho biết, Việt Nam đang thiếu những sản phẩm dịch vụ giải trí tương xứng với lợi thế sẵn có. Đây là lý do tập đoàn quyết định đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng.
Ông Trịnh Việt Hưng – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Empire.
“Đà Nẵng là thành phố có tài nguyên thiên nhiên dồi dào và cơ sở hạ tầng đồng bộ, lãnh đạo thành phố có tầm nhìn chiến lược. Với lợi thế về vị trí trung tâm Đà Nẵng – Hội An của Cocobay, chúng tôi tự tin về sự thành công của tổ hợp này”, ông Hưng khẳng định.
Do là phân khúc mới mẻ tại Việt Nam, quy mô đầu tư lớn, được đ.ánh giá có tiềm năng trong dài hạn, song không ít khách hàng, đặc biệt là giới đầu tư khá băn khoăn về quy hoạch cũng như chính sách, kể cả nhu cầu thị trường… như thế nào trong thời gian tới.
Video đang HOT
Tất cả những băn khoăn của độc giả sẽ được giải đáp trong buổi Tư vấn trực tuyến đầu tư bất động sản du lịch, giải trí tại Việt Nam trên Báo điện tử VnExpress lúc 14h30 ngày 4/7.
Ông Phạm Văn Thường, Trưởng phòng quản lý thị trường bất động sản Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), sẽ trả lời các câu hỏi liên quan đến quy hoạch, đầu tư định hướng phát triển về bất động sản du lịch giải trí.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường – Đặng Hùng Võ.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường – Đặng Hùng Võ sẽ có những đ.ánh giá về thị trường, làm thế nào để thúc đẩy phân khúc bất động du lịch, giải trí phát triển hơn nữa.
Ông Trịnh Việt Hưng – Phó Tổng giám đốc Empire Group giới thiệu sản phẩm Cocobay, các ưu đãi đầu tư và kèm thêm thông điệp của doanh nghiệp góp phần thúc đẩy phát triển ngành du lịch giải trí tại Việt Nam.
Thanh Thư
Theo VNE
Nguồn cung lớn, căn hộ cao cấp Hà Nội vẫn “thăng hoa”
Năm 2015, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội khởi sắc khi cả nguồn cung, thanh khoản và giá bán đều tăng. Trong tương lai, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội được dự đoán sẽ tiếp tục "thăng hoa", dù nguồn cung lớn sẽ tiếp tục tung ra thị trường.
Các dự án cao cấp tại Hà Nội như Vinhomes Times City có thanh khoản rất tốt và hiện không còn nhiều hàng. Ảnh: Đức Thanh
Nguồn cung lớn
Theo số liệu của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ cao cấp trên thị trường thời gian qua tăng nhanh. Cụ thể, năm 2013, tỷ lệ căn hộ cao cấp chỉ chiếm 18% tổng nguồn cung, đã tăng lên 24% trong năm 2014 và sang năm 2015, tỷ lệ này đã tăng lên 37%. Tỷ lệ căn hộ cao cấp tăng nhanh cho thấy, doanh nghiệp địa ốc thời gian qua tập trung phát triển mạnh các dự án thuộc phân khúc này.
Theo tìm hiểu của PV, số lượng các dự án có quy mô trên dưới 1.000 căn hộ cao cấp tại Hà Nội hiện nay rất lớn. Rất nhiều dự án trong số đó đã công bố bán hàng trong năm 2015 và đầu năm 2016, nhưng đến nay, vẫn đang tiếp tục triển khai bán hàng.
Theo thống kê sơ bộ của PV, thị trường bất động sản Hà Nội hiện còn khoảng trên dưới 10.000 căn hộ cao cấp đủ điều kiện bán hàng. Đa số nguồn cung căn hộ cao cấp tập trung ở các quận như Hà Đông, Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy. Đặc biệt, một số lượng căn hộ không nhỏ tại Dự án Usilk City (quận Hà Đông) mới được Hải Phát mua lại của Sông Đà Thăng Long, đã đủ điều kiện mở bán, nhưng doanh nghiệp chưa chính thức mở bán.
Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp còn lượng hàng lớn chưa bán, thì thị trường dự báo sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung lớn trong tương lai, từ các dự án như Vinhomes Liễu Giai, Vinhomes Mỹ Đình, giai đoạn 2 Dự án Mon City Mỹ Đình, Dự án 97-99 Láng Hạ...
Đặc biệt mới đây, Hà Nội kêu gọi cải tạo 10 khu tập thể cũ trong nội đô, với tổng quy mô quỹ đất lên đến trên 260 ha. Nếu thực hiện, thị trường sẽ đón nhận nguồn cung căn hộ cao cấp cực lớn.
Trên thực tế, dù việc cải tạo 10 khu nhà tập thể cũ không thể tiến hành đồng thời và sẽ gặp khó khăn, nhưng các khu đất tại các nhà tập thể cũ đều nằm ở vị trí đắc địa ở nội đô, nên rất được thị trường chờ đợi. Trong khi đó, Hà Nội vừa ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nôi đô, đã cho phép chiều cao tối đa 25 tầng. Vì thế, chỉ cần một phần các dự án trên được tiến hành cải tạo, thị trường sẽ đón nhận thêm hàng nghìn căn hộ cao cấp.
Thanh khoản vẫn tăng cao
Theo số liệu thống kê của CBRE, năm 2015, thanh khoản của thị trường căn hộ cao cấp đạt mức kỷ lục, vượt xa kỷ lục đỉnh cơn sốt nhà đất năm 2009 và những năm trước đó.
Cụ thể, năm 2009, lượng căn hộ cao cấp được giao dịch thành công đạt khoảng 6.300 căn, nhưng năm 2015, lượng căn hộ cao cấp được giao dịch là 20.600 căn, cao gấp 3 lần năm 2014 và gần bằng toàn bộ lượng căn hộ giao dịch tại thị trường Hà Nội trong năm 2015.
Sang năm 2016, mặc dù thị trường chững lại những tháng đầu năm, nhưng số lượng thanh khoản phân khúc này vẫn ở mức cao, với khoảng 18.000 căn.
Còn theo Savills, trong năm 2015, thị trường Hà Nội có khoảng 30.000 căn hộ được chào bán, trong đó, khoảng 23.300 căn hộ đã được giao dịch. Trong đó, tỷ lệ căn hộ cao cấp chào bán chiếm 36% nguồn cung, trên 10.000 căn hộ.
Trên địa bàn Hà Nội hiện nay, các dự án chung cư cao cấp có nguồn cung lớn, lên đến vài nghìn căn hộ như Vinhomes Times City, Goldmark City không còn nhiều hàng, bởi phần lớn căn hộ tại các dự án này đã được khách đặt mua.
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư bất động sản Toàn cầu (GP.INVEST) cho biết, các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất trong nội đô sẽ luôn ưu tiên phát triển sản phẩm bất động sản cao cấp. Trong khi với người có nhu cầu mua nhà, tâm lý sở hữu căn hộ cao cấp trong khu nội đô từ trước đến nay vẫn luôn là ưu tiên số 1.
Cũng theo ông Hiệp, hiện thị trường căn hộ cao cấp đang chững lại, nhưng nguồn cung lớn, cùng nhu cầu gia tăng, thì sự chững lại này chỉ là tạm thời. Thị trường sẽ có nhiều chuyển biến tích cực hơn trong những tháng cuối năm.
Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán
BĐS TP HCM: Căn hộ hạng sang nhường chỗ cho biệt thự liền kề Giới đầu tư bất động sản TP HCM đang chuyển sự chú ý từ phân khúc căn hộ sang phân khúc biệt thự liền kề bởi dễ bán và mức sinh lời cao hơn. Thị trường bất động sản TP HCM những ngày cuối năm 2015 sôi động với hàng loạt chiến dịch mở bán dự án biệt thự, liền kề của các...