Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiề.n?
Để giúp cho chi phí phát sinh khi xây nhà 3 tầng diện tích 60m2 ít nhất có thể, hãy tham khảo kỹ cách tính chi phí dưới đây.
Để tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 60m2, việc xác định tổng diện tích xây dựng của toàn bộ công trình là bước đầu tiên quan trọng.
Theo chuyên gia xây dựng của công ty N&N Home, quy trình này được thực hiện bằng cách xác định diện tích xây dựng từng tầng cũng như các yếu tố như móng, mái, và sân.
Với ngôi nhà 3 tầng diện tích 60m2, diện tích xây dựng tổng cộng bao gồm: Diện tích tầng 1, tầng 2 và tầng 3 là 60m2 mỗi tầng; Diện tích phần móng nhà phụ thuộc vào loại móng thi công, với các tỷ lệ khác nhau: móng băng 1 phương (50%) và móng băng hai phương (70%); Diện tích mái phụ thuộc vào loại mái, với tỷ lệ mái tôn (30%) và mái ngói (70%); Diện tích sân chiếm 50% tổng diện tích sàn.
Mặc dù có thể tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiề.n theo công thức, tuy nhiên chi phí này phụ thuộc nhiều vào giá cả nguyên vật liệu, thị trường tại thời điểm xây nhà.
Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 60m2 được tính bằng tổng diện tích của các hạng mục trên, ví dụ như: 60m2 60m2 60m2 30m2 30m2 42m2 = 282m2.
Khi nắm vững diện tích xây dựng, việc đán.h giá chi phí xây dựng trở nên linh hoạt và chính xác hơn. Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 60m2 thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm thi công, diện tích xây dựng, đơn vị thầu, và nhà cung cấp vật liệu.
Theo tham khảo, đơn giá xây dựng nhà 3 tầng trên 1m2 dao động từ 3,3 – 4,5 triệu đồng/m2, trong khi đơn giá xây dựng nhà 3 tầng trọn gói có thể dao động từ 5,5 – 9.5 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào loại hình nhà ở.
Dựa trên công thức đơn giản, chi phí xây dựng phần thô và trọn gói có thể được tính bằng cách nhân tổng diện tích xây dựng với đơn giá tương ứng như chi phí xây dựng nhà 3 tầng 60m2 phần thô = 282m2 x 4 triệu đồng = 1,28 tỷ đồng; và chi phí xây dựng trọn gói = 282m2 x 8 triệu đồng = 2,256 tỷ đồng.
Đơn giá xây dựng tính theo mét vuông thông thường sẽ được các đơn vị thi công tính toán và thông báo lại với chủ nhà. Đơn giá này thấp hay cao phụ thuộc vào các yếu tố thị trường tại thời điểm xây nhà. Đơn giá này cũng chưa bao gồm công dọn dẹp, chuẩn bị mặt bằng thi công.
Việc hiểu rõ về quy trình tính toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng 60m2 sẽ giúp những người đầu tư nhà đất có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn cho dự án của mình.
Nhà 3 tầng với thiết kế 'xoay' đặc biệt ấn tượng
Căn nhà 3 tầng nằm trong khu đô thị mới, được thiết kế với phương án xoay độc đáo nhằm xử lý vấn đề phong thủy cho ngôi nhà.
Video đang HOT
Rotating House - Nhà Xoay, một thiết kế của các kiến trúc sư AD studio cho căn nhà 3 tầng nằm trong một khu đô thị mới ở TP Đà Nẵng.
Hiện trạng xây dựng nhà ở nội khu chủ yếu lùi từ biên dọc 1-2m để mở cửa sổ bên, dẫn đến khoảng đệm giữa hai công trình liền kề chưa đảm bảo sự riêng tư khi sử dụng. Từ bối cảnh đó, các kiến trúc sư đã định hướng thiết kế công trình hướng nội.
Công trình sử dụng hết chiều rộng khu đất, mở vào cảnh quan bên trong; đồng thời chia chiều dài làm năm phần: Hai không gian sinh hoạt đan xen giữa ba khoảng sân vườn, được liên kết với nhau bởi khu nhà nối.
Concept XOAY toàn bộ công trình 45 độ tạo ra một phương vị xiên, giảm nhẹ tính chất song song giữa cạnh biên khối kiến trúc và ranh đất. Sự khó nắm bắt về phương vị kết hợp yếu tố không gian đặc (trong) - rỗng (ngoài) đan xen lẫn nhau làm tăng độ sâu của công trình.
Phương án xoay công trình còn xử lý yêu cầu phong thủy, đưa góc nhọn của căn nhà về ngã ba, nơi con đường nội khu đâ.m thẳng vào mặt đứng phía sau; đồng thời hình thành đường thông gió chủ động trong tổng thể.
Rotating House, nhà 3 tầng ở một khu đô thị của TP Đà Nẵng.
Ngôi nhà có thiết kế "xoay" độc đáo.
Phương án xoay 45 độ tạo ra một phương vị xiên, giảm nhẹ tính song song giữa cạnh biên khối kiến trúc và ranh đất, tăng độ sâu cho công trình.
Ngôi nhà với những điểm nhấn xanh và sân chơi.
Sân chơi của trẻ nhỏ nằm giữa những khoảng sân vườn.
Khu vực bếp được thiết kế hướng ra sân chơi giúp bố mẹ thuận tiện quan sát trẻ nhỏ khi vui chơi.
Lối cầu thang dẫn lên tầng 2 của ngôi nhà.
Tầng lầu "xoay" 180 độ so với tầng trệt, tạo thành bố cục khép kín quanh khoảng sân trong, nơi tổ chức cảnh quan và tập trung tất cả view nhìn.
Thiết kế cửa kính tạo cảm giác thông thoáng.
Phòng ngủ tràn ngập ánh sáng.
Thiết kế cửa kính lớn tạo cảm giác mở rộng không gian và mang đến tầm nhìn ra thiên nhiên xanh mát.
Ngôi nhà tràn ngập sắc xanh tạo không gian trong lành và thư giãn cho gia chủ.
Ý tưởng các mẫu nhà vườn 700 triệu đầy đủ tiện nghi Mẫu nhà vườn 700 triệu đang ngày càng được nhiều người yêu thích lựa chọn xây dựng bởi có chi phí thấp nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, phù hợp xây dựng nhanh gọn. Mẫu nhà vườn 700 triệu thường là những căn nhà vườn kiểu cấp 4, có diện tích xây dựng nhỏ, thích hợp cho các gia đình khoảng 4- 5...