CBRE: Thị trường BĐS năm 2017 sẽ tập trung vào thị phần bình dân và trung cấp
Nhờ có sự cải thiện hạ tầng đáng kể trong năm qua, khu Đông TP.HCM đã vượt mặt khu phía Tây để trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản (BĐS).
Các dự án bình dân và trung cấp sẽ lên ngôi trong năm 2017
Theo báo cáo mới nhất của CBRE, quý 4 năm 2016 kết thúc bận rộn, có 9.145 căn hộ được mở bán với 28 dự án trên toàn TP.HCM, trong đó có 18 dự án mới. Tổng số căn mới mở bán trong năm 2016 đạt 37.419 căn, giảm 10% so với năm ngoái.
Thị trường đang tự điều chỉnh để tiến tới điểm cân bằng, chào đón một tỉ lệ lớn hơn ở phân khúc trung cấp (48% năm 2016 so với 40% năm 2015 tại TP.HCM) và một tỉ lệ thấp hơn ở phân khúc cao cấp (30% năm 2016 so với 38% năm 2015).
Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam. Khu Đông đã vượt qua khu Nam để trở thành tâm điểm nhờ sự cải thiện của hàng loạt cơ sở hạ tầng lớn như tuyến Metro số 1, xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và việc phê duyệt dự án sân bay Long Thành.
Vào quý cuối năm 2016, số lượng căn hộ bán được tăng 52% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm trước. Cả năm 2016 ghi nhận tổng cộng 35.008 căn bán ra, giảm 4% so với năm trước.
Số lượng các căn bán ra gần bằng số lượng các căn được chào bán, chủ yếu đến từ các dự án mới. Thị phần trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn 15.270 căn được đến tay khách hàng trong cả năm, chiếm hơn 40% tổng số căn được bán.
Video đang HOT
Qua đó, CBRE dự báo thị trường BĐS năm 2017 sẽ tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp, với gần 40% tổng số căn mới chào bán thuộc phân khúc bình dân.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc phòng Nghiên cứu và Tư vấn CBRE nhận định, khách hàng hiện tại được trang bị đầy đủ thông tin và có yêu cầu cao hơn. Họ không chỉ tìm kiếm một căn nhà mà là cả khu dân cư sinh sống ở đó nữa. Bàn giao đúng thời điểm là yêu cầu mặc định. Ngoài ra, để thu hút khách hàng các dự án mới cần có trang thiết bị tốt và đáp ứng được một cộng đồng sống lành mạnh.
Theo Danviet
Căn hộ đa năng cho khách trẻ - "Cơn sốt" đang đổ bộ khu Nam TP.HCM
Với mức giá chỉ từ 1,23 tỷ/căn cùng lịch thanh toán 1%/tháng, lãi suất 0% và được chia nhỏ và kéo dài trong 2 năm rưỡi, Sunrise Riverside như "bật đèn xanh" cho các khách hàng trẻ có thể hiện thực hóa ước mơ mua nhà an cư ngay tại trung tâm Nam Sài Gòn.
Giải bài toán mua nhà - thuê nhà cho khách trẻ
TP.HCM đang nhích dần đến con số 10 triệu dân, trong đó, hơn 50% trong độ t.uổi lao động. Mỗi năm tại đây có hơn 50.000 cặp vợ chồng mới kết hôn. Tỷ lệ thanh niên độc thân và các gia đình trẻ vẫn phải đi thuê nhà là không nhỏ. Khảo sát thực tế thì giá thuê một căn hộ trung bình của nhiều gia đình hiện nay là 7-8 triệu đồng/tháng, tỷ lệ tăng giá được giả định là 2%/năm thì sau 15 năm tổng chi phí thuê nhà khoảng 1,5 tỷ đồng. Chính vì vậy, sau khi đặt lên bàn cân, nhiều bạn trẻ đã quyết định tìm mua căn hộ riêng thay vì đi thuê. Và Sunrise Riverside là một dự án "đo ni - đóng giày" cho nhu cầu đó.
Cụ thể, để sở hữu một căn hộ đa chức năng Office-tel có mức giá từ 1,23 tỷ đồng, khách hàng chỉ thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà, trong đó thanh toán đợt 1 là 20% (khoảng 240 triệu), 30% còn lại thanh toán 1%/tháng. Ngoài ra, khách hàng còn nhận được nhiều quà tặng hấp dẫn như: tấm séc Novaland trị giá 24 triệu đồng; phiếu quà tặng trị giá 100 triêụ đồng dành cho khách đang sống và làm việc tại Q4, Q5, Q7, Q8 , Nhà Bè và Bình Chánh; đặc biệt cơ hội rút thăm trúng thưởng 1kg vàng SJC 999.9.
Như vậy chỉ cần với thu nhập ổn định và lên kế hoạch tài chính hợp lý thì việc sở hữu một nơi an cư ngay Nam Sài Gòn đã trở nên dễ dàng trong tầm tay.
Đông đảo khách hàng quan tâm đến dự án Sunrise Riverside
Mua nhà mua cả không gian sống
Ngoài sức hút về chương trình thanh toán, Sunrise Riverside dành được nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ vị trí lý tưởng trên tuyến giao thông huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ - cửa ngõ phía Nam, nối kết liền mạch với khu trung tâm Q.1. Từ đây, chỉ 5 phút di chuyển, cư dân của Sunrise Riverside có thể đến được chuỗi tiện ích lâu nay đã tạo nên đẳng cấp Nam Sài Gòn như: trung tâm thương mại SC Vivo City, Cresent Mall, Lotte hay các trường học: RMIT, ABC; trung tâm chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức...
Đặc biệt, hạ tầng khu vực này hiện được đầu tư ráo riết như: hầm chui và cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; mới đây nhất là dự án xây cầu Nguyễn Khoái bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam (Q.7) và điểm cuối là đường Bến Vân Đồn (Q.4) được phê duyệt, với ngân sách 1.250 tỷ đồng. Cầu Nguyễn Khoái sẽ tăng kết nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm và chia tải với cầu Kênh Tẻ. Nhờ đó, mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí cư dân Sunrise Riverside luôn được đảm bảo.
Sunrise Riverside dành được nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ vị trí lý tưởng ngay cửa ngõ Nam Sài Gòn
"Hàng hiệu" cho trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp
Bên cạnh kết nối dễ dàng với những tiện ích ngoại khu hiện hữu, chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp cùng chất lượng quản lý theo đúng tiêu chuẩn Novaland mới chính là chìa khóa tạo nên nét riêng biệt rất lớn cho Sunrise Riverside. Tại đây, khi đưa vào hoạt động, với sự quản lý chuyên nghiệp của Công ty ProMan cùng hệ thống kiểm soát an ninh khép kín (thẻ từ, camera 24/24,..), cư dân Sunrise Riverside sẽ hoàn toàn an tâm trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao.
Không gian sống hiện đại tại Sunrise Riverside
Đặc biệt, làm "xiêu lòng" khách hàng trẻ nhiều nhất chính là khu hồ bơi rộng đến 2.250 m2. Cùng với đó, khu vực công viên xanh mát, khu vui chơi t.rẻ e.m an toàn, khu thể thao liên hợp đa năng... tạo lập nên một không gian sinh hoạt riêng và tiện nghi cho cư dân Sunrise Riverside.
Không gian xanh mát - điểm nhấn ấn tượng trong chuỗi tiện ích nội khu
Theo Dantri
