Cấp sổ đỏ qua mạng sẽ vẫn… nghẽn mạng!
Thông tin từ 1/8/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ thực hiện kê khai hồ sơ cấp sổ đỏ cho cá nhân qua mạng khiến nhiều người khớp khởi mừng thầm, nhưng sau đó lại hụt hẫng…
Thủ tục cấp sổ đỏ đã có cải thiện, nhưng vẫn còn nhiều tồn tại. Ảnh: Dũng Minh
Dân thiệt vì … chậm sổ đỏ
Từ vài năm nay, thủ tục cấp sổ đỏ đã được các địa phương cải cách để đẩy nhanh, nhất là tại các dự án phát triển nhà ở, như thành lập tổ công tác liên ngành kiểm tra, xử lý các vi phạm của chủ đầu tư, thông báo danh sách các chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ, cho phép người mua nhà trực tiếp nộp hồ sơ, cắt giảm các thủ tục hành chính không cần thiết… Nhờ đó, tại Hà Nội, tại các dự án phát triển nhà ở mới đã có hơn 93.000 trường hợp được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, nhìn chung thủ tục vẫn còn nhiêu khê, khiến việc thời gian cấp sổ đỏ kéo dài và tạo đất sống cho vấn nạn tham nhũng.
Năm 2014, khi Luật Đất đai sửa đổi ra đời, nhiều người đã kỳ vọng sẽ có những tiến triển tích cực trong thủ tục cấp sổ đỏ, nhưng vì nhiều lý do khác nhau, tại một số địa phương, việc này vẫn tiến hành với tốc độ chậm, ngay kể cả với Thủ đô Hà Nội.
“Thông tin triển khai cấp sổ đỏ qua mạng từ 1/8 là dự kiến trước đây, hiện chưa biết chính xác khi nào thực hiện, vì hiện Văn phòng cùng nhiều bộ phận liên quan khác của Sở Tài nguyên và Môi trường mới đang trong giai đoạn chuẩn bị”
- Ông Lê Tuấn Định, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hà Nội.
Video đang HOT
Báo cáo mới nhất của UBND TP. Hà Nội cho thấy, dù đã có hơn 93.000 trường hợp tại các dự án phát triển nhà cao tầng được cấp sổ đỏ, nhưng tính đến cuối tháng 6/2016, Thành phố vẫn còn tới hơn 144.000 thửa đất còn tồn đọng, vướng mắc chưa giải quyết được về sổ đỏ. Ngoại trừ gần 16.000 trường hợp chậm cấp do vi phạm về cấp trái thẩm quyền, chuyển mục đích sử dụng đất sai quy định hay vi phạm quy hoạch, còn đa số còn lại, chiếm 88,89% bị chậm không phải do lỗi của người dân.
Ông Bùi Ngọc Sơn, hộ dân sinh sống tại Khu tập thể Ga Bắc, thôn Dốc Lã, xã Yên Thượng, huyện Gia Lâm, Hà Nội phản ánh tới cho biết, từ cuối năm 2014, đầu năm 2015, theo thông báo từ UBND xã Yên Thượng, nhiều hộ gia đình đã làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, dù đã hoàn tất thủ tục về mặt hồ sơ theo đúng những gì được yêu cầu, nhưng không hiểu vì lý do gì Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Gia Lâm liên tục lần khất và từ chối cấp sổ đỏ cho nhiều hộ dân sinh sống tại khu tập thể này, mà chỉ cấp duy nhất một tờ Giấy xác nhận đăng ký đất đai với giải thích, tờ giấy này có giá trị tương đương với…sổ đỏ!?
“Việc chậm cấp sổ đỏ khiến nhiều hộ dân ở đây có cảm giác &’ở trọ giá cao’ ngay trên nhà, đất của mình. Chưa kể, nhiều hộ còn gặp thiệt thòi khi không thể thế chấp để vay nợ, không thể chuyển nhượng, cũng như sử dụng tài sản theo ý mình. Chúng tôi rất nhiều lần có đề nghị tới cơ quan có thẩm quyền, nhưng đều nhận được lắc đầu với lý do vướng này, vướng nọ. Không biết có phải họ có ý gì không nữa?”, ông Sơn cho biết.
Theo khảo sát của Đầu tư Bất động sản, tình trạng chậm cấp sổ đỏ trên địa bàn Hà Nội không chỉ diễn ra với nhiều khu tập thể cũ, mà ngay cả với nhiều khu chung cư mới, như tại Khu nhà ở xã hội Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội), Meco Complex 102 Trường Chinh… Tại Khu nhà ở xã hội Sài Đồng, việc thiếu bản thanh lý hợp đồng khi chủ đầu tư vẫn chưa quyết toán giá với Thành phố dẫn đến hàng trăm cư dân vẫn chưa có sổ đỏ, dù đã dọn về ở đây tới 2 – 3 năm. Còn tại Dự án Meco Complex, dù bàn giao nhà cho hàng trăm hộ dân, nhưng hơn 1 năm đã trôi qua, sổ đỏ vẫn không thấy đâu, chủ đầu tư cũng chẳng có bất cứ phản hồi nào về vấn đề này…
Cấp sỏ đỏ qua mạng chưa được triển khai từ 1/8?
Theo đán.h giá của một số chuyên gia, để việc cấp sổ đỏ được triển khai nhanh hơn nữa, giảm bớt thủ tục phiền hà cho người dân, cần thêm những cải cách mang tính đột phá. Do đó, thông tin từ ngày 1/8, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ thực hiện kê khai hồ sơ cấp sổ đỏ cho cá nhân qua mạng được nhiều người hưởng ứng và đán.h giá tích cực.
Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định, tất cả mọi thủ tục làm sổ đỏ đều đã được đơn giản đến mức tối đa, vì vậy Sở khuyến cáo người dân không nên thông qua cò mồi hay dùng hình thức bôi trơn để cấp sổ đỏ, mọi thủ tục hiện nay đã rất công khai và minh bạch.
“Đối với tất cả người dân khi thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có thể nộp hồ sơ ở bất cứ địa bàn nào mà không nhất thiết phải nộp hồ sơ tại địa bàn sinh sống như hiện nay”, ông Nghĩa cho biết.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và các quận đều cho biết, mới nắm được định hướng và chuẩn bị triển khai, chứ chưa có đầy đủ nội dung hướng dẫn cũng như thời điểm triển khai cụ thể.
Ông Lê Tuấn Định, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hà Nội khẳng định, thông tin triển khai cấp sổ đỏ qua mạng từ 1/8 là dự kiến trước đây, hiện chưa biết chính xác khi nào thực hiện, vì hiện Văn phòng cùng nhiều bộ phận liên quan khác của Sở Tài nguyên và Môi trường mới đang trong giai đoạn chuẩn bị. Việc này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như hệ thống công nghệ thông tin, dữ liệu chung của toàn thành phố, nên khi nào có thông tin “sẽ thông báo sau”.
Những thông tin mà lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hà Nội đưa ra đã kiến nhiều người dân “mừng hụt” và đặt dấu hỏi về các mốc đặt ra trong nỗ lực cải cách hành chính của TP. Hà Nội.
Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán
Hà Nội tạo đột phá về cấp sổ đỏ
Hà Nội đang đặt mục tiêu đến tháng 6-2017 sẽ hoàn thành việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ), hoặc lập hồ sơ quản lý đối với các thửa đất còn tồn đọng; cơ bản hoàn thành việc cấp GCN cho tổ chức sử dụng đất đủ điều kiện và đã kê khai đăng ký cấp GCN.
Trong năm 2016, ngành tài nguyên và môi trường (TN-MT) sẽ hoàn thành việc cấp lại, cấp đổi GCN đối với diện tích đất nông nghiệp đã thực hiện xong việc dồn điền, đổi thửa. Để hoàn thành mục tiêu này, Hà Nội đang tạo bước đột phá bằng việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong cấp "sổ đỏ" cho người dân.
Tới đây, Hà Nội sẽ thực hiện cấp "sổ đỏ" qua mạng đối với cá nhân.
Thực hiện nhiều biện pháp
Theo ông Lê Tuấn Định, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, ngay từ những tháng đầu năm 2016, đơn vị đã tiên phong ứng dụng công nghệ thông tin vào quá trình tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính (TTHC) trên toàn hệ thống. Cùng với đó, Sở TN-MT Hà Nội đã công khai đường dây nóng và hòm thư điện tử trên các báo điện tử và các phương tiện truyền thông để tiếp nhận thông tin phản ánh về các nội dung liên quan đến công tác cấp GCN trên địa bàn... Công tác này đã tạo bước chuyển mạnh. Hiện, Hà Nội đã giảm 1/3 thời gian giải quyết TTHC về đăng ký biến động đất đai so với trước đây (thời gian giải quyết hồ sơ chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng đất trước đây từ 21 đến 30 ngày, thì nay chỉ còn 10 đến 15 ngày; từ 8 loại giấy tờ, nay chỉ cần 4 loại).
Cùng với đó, thời gian qua Hà Nội đã có nhiều biện pháp giải quyết vướng mắc trong việc cấp "sổ đỏ" cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở, như thành lập tổ công tác liên ngành kiểm tra, xử lý các vi phạm của chủ đầu tư, thông báo danh sách các chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ, cho phép người mua nhà trực tiếp nộp hồ sơ, cắt giảm các thủ tục hành chính không cần thiết... Nhờ đó, kết quả cấp "sổ đỏ" đối với người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở tăng cao, với hơn 93 nghìn trường hợp.
Hiện tại, Sở TN-MT Hà Nội đã phối hợp với cơ quan thuế xây dựng xong tờ khai, biểu mẫu tích hợp 4 loại giấy tờ theo quy định: Đơn đăng ký cấp giấy, tờ khai phí thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai vị trí người sử dụng đất bảo đảm dễ hiểu, dễ điền thông tin với mục tiêu đơn giản hóa TTHC, tiết kiệm thời gian đi lại cho công dân khi thực hiện TTHC...
Cấp "sổ đỏ" qua mạng
Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở TN-MT Hà Nội: Sở đang đầu tư về hạ tầng công nghệ thông tin, cơ sở vật chất, nhân lực cho việc thực hiện dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 đối với một số TTHC liên quan đến công tác cấp GCN và đăng ký biến động đất đai, phấn đấu đến ngày 1-8-2016 sẽ cấp "sổ đỏ" cho cá nhân qua mạng. Như vậy, người dân khi thực hiện cấp GCN quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có thể nộp hồ sơ ở bất cứ địa bàn nào mà không nhất thiết phải nộp hồ sơ tại địa bàn sinh sống như hiện nay. Việc ứng dụng công nghệ thông tin này sẽ hỗ trợ công dân trong việc dễ dàng tiếp cận với các TTHC, giảm chi phí, thời gian đi lại của công dân, hạn chế tối đa hiện tượng tiêu cực trong khi công dân thực hiện quyền và nghĩa vụ tại cơ quan nhà nước, mọi thủ tục được thực hiện công khai, minh bạch...
Dư luận đán.h giá, việc cấp "sổ đỏ" qua mạng là một bước cải cách TTHC quan trọng, thể hiện đúng mục tiêu công khai minh bạch trong lĩnh vực đất đai luôn được thành phố đặt lên hàng đầu. Nhưng, để đạt được điều đó hiện nay công tác này vẫn còn gặp không ít khó khăn. Điều này đã được đề cập tại cuộc họp giao ban trực tuyến giữa Thường trực Thành ủy, HĐND, UBND thành phố với các quận, huyện, thị xã và lãnh đạo các sở, ban, ngành vừa diễn ra. Đó là tình trạng hơn 144.000 thửa đất còn vướng mắc, trong đó gần 16.000 trường hợp lấn, chiếm đất, hàng chục nghìn trường hợp cấp trái thẩm quyền, chuyển mục đích sử dụng đất sai quy định, vi phạm quy hoạch hiện nay. Tuy nhiên, với sự nỗ lực, quyết tâm, thống nhất từ lãnh đạo tới các phòng, ban, đơn vị chuyên môn, cùng với sự chỉ đạo, đầu tư của thành phố, công tác này sẽ tạo bước chuyển mạnh trong thời gian tới.
Tính đến cuối tháng 6-2016, Hà Nội đã cấp GCN cho 1.458.150 thửa đất, căn hộ. Trong đó, 100% các trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện và kê khai đăng ký đã được cấp GCN đạt 89,9% thửa đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong các khu dân cư; đạt 89% căn hộ tại các dự án phát triển nhà ở; đạt 57% thửa đất do các tổ chức sử dụng; 358 thửa đất do các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng sử dụng; cấp được 54.000 GCN đất nông nghiệp sau dồn điền, đổi thửa...
Theo_Hà Nội Mới
Giá nhà đất TP HCM đang tăng rất nhanh? Từ đầu năm tới nay, thị trường bất động sản có những dấu hiệu tăng giá trở lại. Theo khảo sát của các công ty tư vấn, mặt bằng giá ở nhiều phân khúc đã tăng so với thời điểm của năm 2015, đồng thời xuất hiện tình trạng đầu cơ, gom hàng tại nhiều dự án. Báo cáo mới nhất của Hiệp...