Căn hộ mặt tiền tại The Ascentia hút khách
Nhiều môi giới lâu năm cho hay, xưa nay bất động sản mặt phố được xem là từ khóa quan trọng khiến người mua nhà “xuống tiền” nhanh hơn vì các ưu điểm: thuận tiện để ở, biên độ tăng giá lớn.
Theo khảo sát của một số đơn vị nghiên cứu thị trường tại TP.HCM, cùng một khu vực, nhà mặt tiền có giá cao hơn 1,2 – 2,2 lần so với nhà riêng trong hẻm. Từ năm 2015 đến nay, nếu nhà trong hẻm có mức tăng cao nhất là 49% thì nhà mặt tiền đã lên đến 61%. Mức tăng này có thể cao hơn tùy thuộc vào độ sầm uất của tuyến đường mà nhà tọa lạc.
Đơn cử, năm 2017, giá nhà đất mặt đường Đồng Khởi (Q1) bình quân đạt 816 triệu đồng/m2 thì nay, mức giá này đã trên 1 tỉ, thậm chí một số căn thiết lập mặt bằng giá mới, chạm ngưỡng 1,5-2 tỉ đồng/m2, tốc độ tăng trưởng ít nhất là 83%.
Nhà mặt tiền, tiện đủ đường
Không chỉ bất động sản ở các tuyến phố khu CBD Q.1. Q.3, mặt tiền đường các trục đường chính trong khu CBD của khu Nam Sài Gòn – quận 7 cũng “hot” không kém. Trục Nguyễn Lương Bằng trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một điển hình. Một dự án tọa lạc trên trục đường này có tên The Ascentia của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã gây được sự chú ý của thị trường khi thu hút hơn 500 người tham dự sự kiện ra mắt vừa được tổ chức vào trung tuần tháng 9 vừa qua.
Các công trình quy mô như cao ốc Lawrence S.Ting, trung tâm hội chợ triển lãm quốc tế SECC, Paragon Tower… đều nằm trên trục đường Nguyễn Lương Bằng
The Ascentia tọa lạc tại khu Nam Viên, 4 mặt đều là 4 mặt tiền, trong đó, ngoại quan chính của dự án nằm trên trục đường doanh thương Nguyễn Lương Bằng.
Gọi trục đường doanh thương bởi trên trục đường này đã quy tụ nhiều cao ốc đa chức năng thương mại, tài chính, văn phòng. Riêng đoạn đi qua khu Nam Viên, chủ đầu tư phát triển hơn 10 dự án căn hộ trung và cao tầng; trong đó, khối đế đều được bố trí shop, hình thành một tuyến phố thương mại dài hơn 1km mang đến trải nghiệm mua sắm đa dạng.
Với vị trí này, cư dân The Ascentia sẽ giải quyết được bài toán rút ngắn thời gian di chuyển và kéo dài thời gian tận hưởng cuộc sống: chỉ cần bấm thang máy là đến chuỗi cung ứng dịch vụ ngay bên dưới tòa nhà; vài bước chân là dãy shop của các dự án khác.
Đáng chú ý, dự án cách Midtown chỉ 300m – khu phức hợp nổi nhất thị trường khu Nam trong 3 năm qua nhờ quy hoạch quy mô, dịch vụ đa tầng. Năm 2021, toàn khu phức hợp sẽ đi vào hoạt động, mở ra chuỗi dịch vụ F&B, siêu thị, làm đẹp, mua sắm… với hàng trăm căn shop.
Video đang HOT
Hàng trăm căn shop được bố trí từ tầng 1~4 các tòa nhà tại Midtown chỉ cách dự án The Ascentia khoảng 300m
Trong khoảng cách 500-800m là các tiện ích dịch vụ đô thị khác: nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, trung tâm thương mại, văn phòng… từ các cao ốc trong khu Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall, khu Thương mại Tài chính Quốc tế.
Sầm uất đúng kiểu “một bước xuống phố” nhưng The Ascentia lại khác biệt ở chỗ, nhịp sống đô thị dung hòa cùng thiên nhiên, trong động có tĩnh, trong không gian kiến trúc hiện đại vẫn tận hưởng cuộc sống đậm chất điền viên sông nước, cây xanh, bầu trời. Lợi thế này có được là do The Ascentia tọa lạc giữa khu Nam Viên – nơi được bao bọc bởi sông nước và có tổ hợp công viên rộng gần 5 ha.
Gần và xung quanh dự án The Ascentia là công viên, cách vài trăm mét là dòng sông
Biên độ tăng giá hấp dẫn
Không chỉ có giá trị để ở, giới quan sát còn nhận định The Ascentia sẽ có biên độ tăng giá lớn theo thời gian nhờ sức bật từ viễn cảnh trục đường thương mại nói riêng và khu đô thị nói chung.
Trước hết, Nguyễn Lương Bằng sẽ được quy hoạch để trở thành trục đường thương mại huyết mạch của đô thị, tương tự như những những tuyến đường “triệu đô”: Hàm Nghi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi của TP.HCM hay xa hơn là Orchard Road của Singapore. Toàn bộ cao ốc trên tuyến đường này sẽ được xây cao tầng, tổng diện tích sàn thương mại, văn phòng tăng lên đáng kể kéo theo giá trị cũng như tính thanh khoản cho The Ascentia.
Trục đường Nguyễn Lương Bằng đang được đầu tư để trở thành trục thương mại huyết mạch của đô thị và toàn khu Nam
Hiện khu Nam Viên cũng đang được chủ đầu tư dồn sức phát triển. Tính riêng trong năm nay, đơn vị này đã tiến hành chỉnh trang, nâng cấp các tuyến đường; thông xe cầu Cả Cấm 1; triển khai giai đoạn 2 công viên hoa anh đào… Một số dự án cao cấp cũng đã được đưa vào vận hành gồm Hưng Phúc, Nam Phúc Le Jardin, hợp phần The Grande – Midtown. Hiện nay, 6/12 công trình nhà ở dọc trục Nguyễn Lương Bằng đã đi vào hoạt động. Trong tương lai gần, khi tất cả công trình hoàn tất, diện mạo khu Nam Viên sẽ là một không gian kiến trúc hiện đại, đa tiện ích trong môi trường cây xanh và cảnh quan sông nước đặc trưng vùng Nam bộ – một giá trị vô cùng hiếm có ở TP.HCM – nơi giá trị bất động sản được gọi là “tấc đất tấc vàng”.
Các dự án nhà ở tại khu Nam Viên đều có kiến trúc hiện đại kết hợp cảnh quan thiên nhiên, sông nước
Đoạn đường Nguyễn Lương Bằng phía bên khu Thương mại Tài chính Quốc tế cũng đang trong giai đoạn phát triển tập trung với hàng loạt dự án được triển khai xung quanh tuyến giao thông huyết mạch này như khu văn phòng UOA Office Tower cao 24 tầng của tập đoàn đến từ Malaysia; hai tòa nhà 16 tầng, 18 tầng; ba dự án của các nhà đầu tư Hàn Quốc…
Sẽ không quá nếu nói rằng, khách hàng sở hữu căn hộ The Ascentia, đồng thời cũng sở hữu giá trị diện mạo đô thị năng động, giá trị thương mại tuyến Nguyễn Lương Bằng của tương lai gần. Những giá trị thực chứng mà Phú Mỹ Hưng đã làm được từ việc biến một vùng đất đầm lầy thành khu đô thị hàng đầu cả nước là cơ sở để người mua có thể “chọn mặt gửi vàng” vào dự án The Ascentia – một trong số ít dự án căn hộ của Phú Mỹ Hưng đa dạng diện tích từ 1~3 phòng ngủ, duplex, tophouse.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Bất động sản Nhơn Trạch tăng sức hút
Nắm giữ vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cách TPHCM chỉ một con sông và hạ tầng giao thông đang phát triển bùng nổ, Nhơn Trạch đang từng bước trở thành vùng đất thu hút dòng vốn đầu tư từ khắp nơi đổ về.
Thị trường nhộn nhịp, giá tăng
Chỉ trong vòng hai năm vừa qua, thị trường bất động sản Nhơn Trạch đã liên tiếp đón ba đợt sóng lớn. Đáng chú ý, từ cuối tháng 4 - 2019, sau cuộc họp giữa lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và TPHCM thống nhất các phương án triển khai xây cầu Cát Lái, ngay lập tức giá đất Nhơn Trạch biến động mạnh, nhất là ở khu vực xã Phú Hữu, Đại Phước, Hiệp Phước, Phú Thạnh, Phú Hội...
Ghi nhận cho thấy, các dự án dọc theo tuyến đường Lý Thái Tổ, đường Hùng Vương, giá đất thổ cư đã tăng từ 12-16 triệu đồng/mét vuông, lên tới 18-22 triệu đồng/mét vuông. Những dự án nằm xa trục đường lớn hiện cũng dao động quanh mốc 8-15 triệu đồng/mét vuông. Tuy giá tăng cao nhưng nhiều nhà đầu tư không ngần ngại "xuống tiền" khi thị trường xuất hiện dự án mới. Thậm chí, một số nhà đầu tư còn rót vốn vào khu đất nền các dự án trước đây như Đại Phước Center City, Đại Phước Center City 2, RichLand City,... với mức chênh lệch khá cao.
Lý giải về sức hút của Nhơn Trạch, các chuyên gia cho biết có nhiều yếu tố giúp bất động sản nơi đây hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư. Bên cạnh giá bán còn thấp hơn rất nhiều so với TPHCM, sức hút của Nhơn Trạch đến từ việc hàng loạt công trình giao thông trọng điểm kết nối Nhơn Trạch với TPHCM đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai như cầu Cát Lái, đường Vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch -Long Thành. Cách Nhơn Trạch vài cây số, dự án sân bay quốc tế Long Thành cũng đang chuẩn bị khởi công xây dựng với rất nhiều thông tin tích cực kèm theo.
Ngoài ra, còn phải kể đến sự tham gia thị trường Nhơn Trạch và khu vực lân cận của nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Nam Long, CFLD, Keppel Land,...Theo đó, sắp tới sẽ có nhiều dự án trị giá hàng tỉ đô la Mỹ được phát triển tại đây, hứa hẹn sẽ tạo nên những biến động lớn cho thị trường bất động sản.
Cơ hội đón "sóng" lớn với Mega City 2
Tại Nhơn Trạch, một trong những dự án từng được thị trường quan tâm nhất là khu đô thị Mega City 2 do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư. Tọa lạc giữa bốn tuyến đường huyết mạch gồm 25C, 319, Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng, kết nối thông suốt với TPHCM, thành phố Biên Hòa và sân bay quốc tế Long Thành, dự án này từng gây tiếng vang khi tiêu thụ hơn 3.000 sản phẩm chỉ trong một ngày.
Toàn bộ hệ thống hạ tầng của dự án Mega City 2 đã hoàn thiện.
Mega City 2 không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu an cư mà còn thuận lợi khai thác kinh doanh bởi xung quanh đã hình thành các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện... Dự án cũng nằm gần cụm công nghiệp Nhơn Trạch, hệ thống cảng quốc tế Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải, trung tâm hội nghị - triển lãm quốc tế Nhơn Trạch nên rất giàu tiềm năng.
Hiện Mega City 2 đang được Kim Oanh Real chào bán đợt cuối cùng với giá chỉ từ 8 triệu đồng/m2. Khách hàng giao dịch sẽ được tặng ngay 5 chỉ vàng SJC và có cơ hội nhận nhiều quà tặng hấp dẫn như chuyến du lịch nước ngoài, vàng, tiền mặt...
Anh Quốc Thái, một nhà đầu tư chuyên "săn" đất nền vùng ven, cho biết Mega City 2 là dự án rất lý tưởng để đón đầu sự phát triển bứt phá của Nhơn Trạch. Bởi bên cạnh hệ thống hạ tầng đang phát triển mạnh, mức giá của Mega City 2 thấp hơn khoảng 25 - 50% so với mặt bằng chung tại Nhơn Trạch, Long Thành hay quận 9, quận 2 của TPHCM.
Hơn 3.000 khách hàng đã tham gia mua đất nền Mega City 2 trong đợt 1.
Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường đất nền Nhơn Trạch đang thiếu hụt nguồn cung, nhiều dự án chưa hoàn thiện pháp lý vẫn được chào bán, Mega City 2 còn mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi toàn bộ hệ thống hạ tầng đã hoàn thiện, bao gồm công viên trung tâm quy mô 2,1 héc ta, hồ cảnh quan... Pháp lý của dự án cũng hết sức đầy đủ rõ ràng. Như vậy, khách hàng mua đất có thể xây nhà ở ngay hoặc chờ cơ hội mới được dự báo sẽ nổi lên vào cuối năm nay song song với tiến độ phát triển của hệ thống hạ tầng.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Sống xanh, sống an lành tại Eco Green Saigon Trong bối cảnh môi trường ngày càng trở nên ô nhiễm, thiếu vắng không gian xanh công cộng thì nhu cầu sống xanh, sống trong lành đang là xu hướng tất yếu của xã hội hiện đại. Nổi bật với không gian sống xanh tuyệt đối, Eco Green Saigon đang là sự lựa chọn hàng đầu cho cư dân khu vực phía nam...