Căn hộ 100 m2 cho người mê sách

PV20:01 27/07/2022

Căn hộ 100 m2 có hệ tủ sách kịch trần trước cửa phòng ngủ đủ thỏa mãn đam mê của mọt sách.

Căn hộ ở Paris, Pháp được cải tạo năm nay bởi Jean Benot Vetillard Architecture.

Trước cửa phòng ngủ là hệ kệ sách kịch trần được thiết kế phù hợp sở thích của chủ nhà, nương theo tường cong phòng ngủ.

Bên trong phòng ngủ.

Phòng khách của căn hộ. Khi cải tạo căn hộ, nhóm KTS giữ lại các kiến trúc đã có từ trước như họa tiết điêu khắc, cấu trúc hình học. Căn hộ có các phòng gần như không có góc tường với đặc tính tường cong, một số cửa bị che khuất. Vì vậy, nhóm lên kế hoạch tối ưu diện tích, các đường chia tách không gian được mở rộng.

Tấm đệm cao biến thành bàn trà để tiếp khách khi cần thiết. Căn hộ đón được nắng từ đại lộ Gambetta. Khi cải tạo, nhóm sử dụng vữa trắng và lát sàn bằng gỗ sồi.

Đồ nội thất đa chức năng bằng gỗ okoume sơn dầu và vật liệu nhôm chải được ưu tiên khi cải tạo căn hộ.

Bếp tối giản của căn hộ với tông màu nâu sáng ấm áp.

Phòng vệ sinh dùng gạch mosaic gốm sứ vuông, tạo sự tươi sáng cho không gian.

Nhà đầu tư 'chuộng' căn hộ dịch vụ

Song hành cùng tốc độ phục hồi kinh tế, thị trường căn hộ cho thuê đón nhận nhiều tín hiệu khả quan khi nhu cầu lẫn giá cho thuê cùng tăng mạnh, trở thành kênh đầu tư hiệu quả giữa thời kỳ lạm phát.

Các dự án căn hộ dịch vụ vừa đáp ứng không gian làm việc và để ở như The Peak Garden thu hút người mua quan tâm.

Sôi động thị trường căn hộ cho thuê

Báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn chỉ rõ nhu cầu thuê căn hộ tại TP HCM phục hồi với tốc độ nhanh chóng. Mức độ quan tâm của người thuê trong quý II/2022 ước tính tăng 23% so với cùng kỳ năm 2021 và tăng 32% so cùng kỳ năm 2020.

Tỷ lệ lấp đầy của mảng cho thuê căn hộ đang dần ở mức cao trở lại khi đại dịch được kiểm soát. Ngoài nhu cầu trong nước khi lao động đổ về TP HCM càng cao, việc mở lại đường bay quốc tế đang là một trong những tín hiệu tích cực nhất. Khách nước ngoài dường như trở thành lợi thế cạnh tranh của loại hình căn hộ cho thuê so với nhà phố, biệt thự hay khách sạn...

Không chỉ căn hộ để ở, phân khúc căn hộ dịch vụ cũng sôi động suốt từ đầu năm đến nay. Theo Colliers, giá thuê trung bình phân khúc hạng A tại TP HCM đang đạt mức 31 USD một m2 mỗi tháng, đối với hạng B khoảng 23 USD một m2 một tháng. Song song đó, tỷ lệ lắp đầy ở các dự án ghi nhận con số tích cực với phân khúc hạng A và hạng B lần lượt đạt 76% và 70% nhờ vào các chính sách nhập cảnh và đi lại dễ dàng giữa các quốc gia.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng một trong những yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư tin tưởng vào phân khúc nhà cho thuê dù khả năng tăng giá thấp hơn đất nền hay nhà phố là vì loại hình này gắn với nhu cầu ở thực, nên có thể trở thành kênh giữ tiền bền vững. Nhu cầu thuê nhà sẽ ngày càng tăng do khả năng mua nhà riêng đang dần hạn chế.

Bên cạnh lợi nhuận từ cho thuê hàng tháng, người đầu tư căn hộ cho thuê có thêm tích lũy từ giá trị gia tăng của tài sản trong tương lai. Lợi nhuận đến từ hai nguồn trên trở thành kênh đầu tư vừa an toàn vừa sáng giá trong bối cảnh giá nhà và lạm phát tăng cao.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính cao không nên quá mạo hiểm trong bối cảnh tín dụng vào bất động sản đang phải chen chân qua khe cửa hẹp. Những sản phẩm vừa túi tiền, có vị trí tốt, pháp lý ổn định kèm chính sách cam kết cho thuê mới là sự lựa chọn sáng giá hiện nay.

Điểm sáng của chính sách cam kết cho thuê

Chính sách cam kết cho thuê ngày càng giữ vai trò quan trọng với quyết định xuống tiền của người mua căn hộ. Nói như thế là bởi, không phải dự án nào cũng dễ dàng đạt được mức lãi mong muốn của nhà đầu tư.

"Trong bối cảnh thị trường vẫn ít nhiều còn nhạy cảm, cam kết cho thuê như bảo chứng cho nội lực của dự án và uy tín của chủ đầu tư, dễ hiểu khi những dự án có chính sách trên đều có tỷ lệ hấp thụ tốt hơn hẳn", một chuyên gia nhận định.

The Peak Garden tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại và môi trường sống xanh hiếm có giữa lòng trung tâm quận 7.

Chuyên gia này lấy dẫn chứng dự án The Peak Garden ở khu vực Nam TP.HCM với chính sách cam kết cho thuê hấp dẫn.

Cụ thể chủ đầu tư Hưng Lộc Phát cho biết, khách hàng sẽ nhận từ 100 triệu đồng trong 12 tháng đầu tiên sau khi bàn giao đối với các căn hộ có diện tích tim tường dưới 70 m2.

Dòng sản phẩm trên 70m2, doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm trên thị trường địa ốc Nam Sài Gòn này cam kết thuê lại với mức giá gấp rưỡi, lên đến từ 150 triệu đồng.

Như vậy trong một năm, khách hàng nắm chắc trong tay 5-6% lợi nhuận từ chính sách cam kết cho thuê. Song song đó, tự thân các căn hộ The Peak Garden sở hữu đà tăng giá theo thời gian nhanh chóng khi sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm khu tài chính - thương mại mới.

Chưa kể, khách hàng còn nhận ngay 5 chỉ vàng chỉ khi sở hữu căn hộ tại dự án. Như vậy chỉ với số tiền đầu tư vừa tầm, tổng cộng mỗi nhà đầu tư thu về ngay khoản lợi nhuận kỳ vọng ít nhất 12%.

Thực tế, chính sách cam kết cho thuê kể trên nhận được phản hồi rất tích cực. Đại diện Tập đoàn Hưng Lộc Phát cho biết, các căn hộ nằm trong đợt bán hàng cuối đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng.

Chỉ trong thời gian ngắn, rất đông nhà đầu tư đã đăng ký nguyện vọng giữ chỗ mua sản phẩm. Trong đó hơn 70% người mua có nguyện vọng giao chủ đầu tư cho thuê căn hộ.

Khách hàng càng yên tâm hơn khi The Peak Garden là dự án hiếm hoi sở hữu vị trí nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng sầm uất, liền kề Phú Mỹ Hưng với nhịp sống sôi động.

Dự án không chỉ hội tụ hàng trăm tiện ích đồng bộ nội khu mà còn hưởng lợi từ hàng loạt hạ tầng giao thông, tiện ích sinh hoạt - thương mại đẳng cấp cách dự án chỉ vài bước chân. Được quản lý và vận hành bởi CBRE Việt Nam, khách hàng càng tin tưởng vào một môi trường sống an toàn và văn minh, phù hợp với nhiều gia đình trẻ đang có nhu cầu cấp thiết tìm nơi xây dựng tổ ấm.

Khu vườn ban công chỉ 4m khiến bạn nhìn là mêDù sở hữu ban công chỉ rộng 4m nhưng cô gái trẻ vẫn có thể sở hữu một khu vườn trồng cây, nuôi cá và cả rùa. Ai có thể ngờ rằng ban công chỉ rộng 4m có thể biến thành khu vườn có đến hàng chục loại cây khác nhau. Ấy vậy mà đó lại chính là điều cô nàng Tiểu Tinh...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có

Không

Tin liên quan

Chủ đề: đam mê thỏa mãn căn hộ tủ sách mọt sách nước pháp mê sách jean benot vetillard architecture

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Ở tuổi 50, tôi xem ngày vía Thần Tài là ngày "kiểm kê tài sản" thay vì chạy theo phong trào

12:55:16 24/02/2026

Có một thời, cứ đến ngày vía Thần Tài là tôi hồi hộp như đi thi. Nhóm chat gia đình rộn ràng chuyện giá vàng, đồng nghiệp bàn nhau nên mua sớm hay chờ trưa.

Ưu nhược điểm của gạch kính lấy sáng

11:00:21 24/02/2026

Trong bối cảnh nhà ở đô thị ngày càng hạn chế về diện tích và ánh sáng tự nhiên, gạch kính lấy sáng trở thành vật liệu được nhiều kiến trúc sư và gia chủ lựa chọn.

3 sai lầm tài chính nhiều người lặp lại ngay tháng Giêng

15:47:35 23/02/2026

Tháng Giêng luôn bắt đầu bằng những lời chúc tốt đẹp: Năm nay dư dả hơn, Năm nay tiết kiệm được nhiều hơn, Năm nay đầu tư bài bản hơn.

7 mẹo đánh bay dầu mỡ bếp sau Tết: Biết càng sớm càng đỡ mệt người!

15:43:52 23/02/2026

Sau những ngày Tết rộn ràng với mâm cỗ và bữa sum họp liên tiếp, căn bếp dù được lau chùi thường xuyên vẫn khó tránh khỏi lớp dầu mỡ và bụi bẩn bám trên bề mặt.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên lan tỏa toàn bộ không gian của ngôi nhà hơn 120m2

11:07:52 23/02/2026

Tọa lạc tại phường trung tâm TPHCM, The Soulmate với tổng diện tích hơn 120m2 được hoàn thiện như một ngôi nhà hiện diện lặng lẽ luôn dõi theo nhịp sống thường ngày của gia đình bốn thành viên.

Hết Tết rồi: 3 việc phải làm ngay nếu năm nay muốn dư dả!

10:30:19 22/02/2026

Hết Tết là thời điểm nhiều người rơi vào trạng thái hụt hơi tài chính: Lương thưởng đã chi gần hết, các khoản chi tiêu phát sinh dồn dập khi quay lại nhịp sống thường nhật, trong khi thu nhập chưa có gì đột biến.

Từ chê "trồng rau là phong trào" đến nghiện thu hoạch: Lần đầu tôi hiểu vì sao người thành phố mê làm nông tại nhà

10:28:06 22/02/2026

Tôi nghĩ: Rau ngoài chợ thiếu gì, sao phải vất vả?. Nhưng lần đầu tiên tự tay gieo hạt, chờ mầm nhú lên, rồi hái bó rau muống còn đẫm nước để nấu bữa tối, tôi mới hiểu: có những niềm vui không thể mua bằng tiền.

4 "lỗi phong thủy" ngày Tết nhiều gia đình thường mắc

17:17:57 21/02/2026

Tết là thời điểm nhiều gia đình chăm chút không gian sống nhất trong năm. Ai cũng mong nhà cửa tươm tất, bàn thờ ấm cúng, hoa tươi rực rỡ để đón một năm mới hanh thông

Mẹ không mua hộp lưu trữ, vẫn giữ nhà ngăn nắp hoàn hảo: 12 mẹo tận dụng đồ cũ khiến tôi thật sự nể phục

15:05:30 21/02/2026

Tôi từng tin rằng: Muốn nhà cửa gọn gàng, phải chi tiền. Phải mua hộp nhựa, khay chia ngăn, giỏ treo tường, kệ đựng đủ loại.

Ngôi nhà thiết kế mở đón gió và ánh sáng tự nhiên từ nhiều phía

14:08:37 21/02/2026

Công trình được xây dựng ở miền Tây sông nước với thiết kế mở giúp đón gió sông mát mẻ và ánh sáng tự nhiên từ nhiều phía.

Loài hoa được nhà phố ưa chuộng, dễ trồng, nở bền, giúp không gian thêm sinh khí

13:07:35 21/02/2026

Không chỉ có hình dáng đẹp, màu sắc hài hòa, loài hoa này còn ghi điểm nhờ khả năng thích nghi tốt với điều kiện khí hậu, phù hợp với nhịp sống bận rộn của cư dân thành thị.