Buộc ngừng thi công dự án ‘xẻ thịt’ Hòn Rùa, Nha Trang
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản yêu cầu Công ty TNHH Du lịch sinh thái Hòn Rùa – chủ đầu tư nghiêm túc chấp hành ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án trồng rừng, nuôi rong biển kết hợp du lịch sinh thái đảo Hòn Rùa (gọi tắt là dự án Hòn Rùa) trên vịnh Nha Trang.
Theo Sở Xây dựng, cuối tháng 6-2018, Sở đã chủ trì phối hợp với các cơ quan chức năng kiểm tra, phát hiện Công ty Hòn Rùa tổ chức thi công xây dựng công trình nhà khách, nhà đặt máy phát điện thuộc dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng được cấp. Thanh tra Sở Xây dựng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, yêu cầu Công ty Hòn Rùa ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm.
Liên quan tới dự án Hòn Rùa, sau khi lấy ý kiến nhiều sở, ngành, địa phương, Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa cũng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh rà soát lại mục tiêu dự án. Cụ thể, theo Sở NN&PTNT, mục tiêu chính của dự án này là trồng rừng nhưng khu vực dự án lại nằm ngoài quy hoạch của ngành cũng như các quy hoạch liên quan đến bảo vệ, phát triển rừng. Đến nay chủ đầu tư vẫn chưa trồng rừng theo cam kết nhưng tự ý lấp lấn biển trái phép.
Còn theo Bộ chỉ huy quân sự tỉnh, trong quá trình triển khai dự án, Công ty Hòn Rùa đã thực hiện không đúng chủ trương, ranh giới dự án được duyệt. Cụ thể, chủ đầu tư tự ý lấp vịnh Nha Trang trái phép; san ủi làm đường ngoài ranh giới dự án; sử dụng trái phép di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh; không lập, gửi kế hoạch quản lý môi trường của dự án để niêm yết công khai theo quy định. Bộ chỉ huy quân sự tỉnh đề nghị ngoài xử phạt vi phạm hành chính, cần yêu cầu chủ đầu tư khôi phục nguyên trạng ban đầu.
Tương tự, theo Bộ chỉ huy Bộ đội biên phòng Khánh Hòa, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc khôi phục hiện trạng ban đầu. Trong khi đó, phần lớn trong 2.200 cây keo, sưa, chùm ngây do chủ đầu tư trồng lại trên khu vực sườn núi bị đào bới trước đây đã chết do không được chăm sóc. Khu vực đổ đất đá lấn biển trái phép cũng vẫn còn nguyên. Do đó, Bộ chỉ huy Bộ đội biên phòng cũng kiến nghị UBND tỉnh xử lý nghiêm.
Video đang HOT
Trong khi đó, UBND TP Nha Trang cho rằng trước đây chính quyền thành phố không được tham gia góp ý kiến thỏa thuận phương án kiến trúc đối với dự án Hòn Rùa.
Theo Ban quản lý vịnh Nha Trang, kết quả khảo sát do Viện Hải dương học thực hiện năm 2016 cho thấy khu vực đảo Hòn Rùa có thảm rong mơ phân bố khá dày, là nơi sinh sản con giống của nhiều loại thủy sản như mực lá, cá mú chấm, ghẹ, cá dìa, cá giò… Trong quy hoạch tổng thể bảo tồn, tôn tạo, phát huy giá trị vịnh Nha Trang do UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tháng 9-2011 có nêu: Giữ nguyên trạng khu vực đảo Hòn Rùa để khai thác yếu tố cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, ấn tượng trong khu vực vịnh Nha Trang. Thế nhưng khi dự án Hòn Rùa san lấp mặt bằng đã làm một lượng lớn đất, đá, cát tràn xuống biển, có nguy cơ ảnh hưởng nghiêm trọng đến các hệ sinh thái tại khu vực này. Ban quản lý vịnh Nha Trang cho rằng dự án Hòn Rùa với các hạng mục triển khai là không phù hợp.
Từ ý kiến các cơ quan liên quan, Sở KH&ĐT đề nghị UBND tỉnh giao Sở TN&MT phối hợp với các sở, ngành chức năng đánh giá việc ảnh hưởng của dự án Hòn Rùa đến các hệ sinh thái tại khu vực trên.
Tháng 10-2017, Pháp Luật TP.HCM phản ánh trong quá trình thi công dự án Hòn Rùa, chủ đầu tư đã lấp lấn vịnh Nha Trang trái phép, đào phá tan hoang đảo Hòn Rùa. Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa xử phạt hành chính đối với Công ty Hòn Rùa 175 triệu đồng, đồng thời buộc chủ đầu tư chấm dứt ngay các hành vi vi phạm, khôi phục nguyên trạng trước ngày 6-11-2017.
Theo Tấn Lộc
Pháp luật Tp Hồ Chí Minh
Nghịch lý đất nền Nha Trang: Hút hàng, giảm giá
Mặc dù được coi là kênh đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư thứ cấp và có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường nhưng giá đất nền ở Nha Trang trong thời gian gần đây bắt đầu có xu hướng giảm nhẹ.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm và quý II/2018, thị trường bất động sản Nha Trang có lượng căn hộ chung cư được chào bán từ 4 dự án (K - Home, Vinatex,...) khoảng 1.000 căn.
Giá chào bán không thay đổi so với quý I, dao động từ 18 - 25 triệu đồng/m2; trong đó, duy nhất có dự án K - Home là có lượng hấp thụ 80%, các dự án còn lại tiêu thụ chậm đạt khoảng 30%. Tổng lượng giao dịch đạt 400 căn.
Thị trường đất nền và nhà liền kề tại Nha Trang trong quý II/2018 chào hàng khoảng 2.000 sản phẩm, chiếm tỷ trọng bán tốt nhất. Đặc biệt, phân khúc đất nền 1 - 2 tỷ đồng/nền đã hoàn thiện pháp lý, hạ tầng và có sổ đỏ, lượng giao dịch đạt 650 căn.
Đây là kênh đầu tư ưa thích của nhà đầu tư Bắc và Nam nên huy động được nhiều nhà đầu tư thứ cấp tham gia tốt nhất hiện nay và đang là các giao dịch chiểm tỷ lệ thành công cao nhất thị trường quý II/2018.
Tuy nhiên, giá bán ở phân khúc này giảm nhiệt so với quý I/2018, mức giá bình quân từ 10 - 15 triệu đồng/m2 và tương đương cùng kỳ của năm 2017.
Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong 3 tháng vừa qua, thị trường BĐS Nha Trang có dấu hiệu chững lại. Tần suất giao dịch từ các sàn bất động sản (BĐS) giảm hẳn, bớt sôi động trong khi giá cũng bắt đầu giảm nhẹ.
"Nhiều sàn BĐS vẫn tiếp tục đẩy mạnh bán hàng, tuy không có sản phẩm mới các giao dịch được duy trì từ các kênh F2, F3.... Tuy nhiên, ở cương vị một người muốn đầu tư đất nền thì giá đất hiện nay rất thuận lợi để các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội vì dự kiến cuối năm nay sẽ lên lại", Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiệu ứng sôi động của thị trường BĐS Đà Nẵng và Nha Trang cũng đã lan tỏa ra các tỉnh khác của khu vực này như Bình Định, Quảng Nam, Quảng Ngãi đã bắt đầu sôi động từ năm 2017 và năm 2018 là tại Phú Yên, Huế, Quảng Trị, Quảng Bình, Bình Thuận...
Tại các tỉnh này, thị trường BĐS cũng bắt đầu sôi nổi, kéo theo hàng loạt các nhà đầu tư phát triển dự án BĐS (trong đó có nhiều thương hiệu lớn) vào nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án BĐS có quy lớn.
Tuy nhiên, ở các tỉnh thành khác của miền Trung, các nhà đầu tư đã chuyển dòng vốn của mình sang các tỉnh khác như Quảng Nam, Phú Yên, Bình Định...là những địa phương có tiềm năng, lợi thế rất lớn để phát triển du lịch và là các thị trường mới nổi để phát triển bất động sản.
Đất nền Tp.HCM đang trên đà đi xuống, chung cư giảm tốc
Theo Vạn Xuân
Condotel đang sụt giảm mạnh Từ sản phẩm hút khách trong vài năm qua, từ cuối năm 2017 phân khúc Condotel (Căn hộ khách sạn) đã chững lại. Bước sang quý II/2018, lượng tiêu thụ condotel đã sụt giảm thê thảm. Hàng loạt các dự án Codotel liên tục đổ bộ các bãi biển miền Trung từ vài năm qua dẫn tới thực trạng bội cung ở phân...