Bong bóng bất động sản lớn nhất thế giới năm 2018
Tăng trưởng chứng khoán có bù đắp được tỷ giá?
Sau cú trượt dài của thị trường chứng khoán toàn cầu trong tuần qua, nạn nhận ‘chịu khổ’ nhiều nhất có lẽ là Trung QuốcGiá nhà ở tại Hồng Kông đang bị định giá quá cao và có nguy cơ sụp đổ cao nhất.
Theo Báo cáo Chỉ số bong bóng bất động sản (BĐS) toàn cầu của UBS giá nhà ở tại Hồng Kông là đang bị định giá quá cao và có nguy cơ sụp đổ cao nhất. Cùng với Hồng Không là Munich, Toronto, Vancouver, London và Amsterdam là những thành phố hiện đang trong phạm vi bong bóng BĐS.
Bình An – Designer: Liên Hương/Visual Capitalist
Video đang HOT
Vì sao mua bán bất động sản liền thổ giảm tốc?
Sau cơn nóng sốt, biên độ tăng giá của đất nền, nhà phố, biệt thự rơi vào trạng thái bão hòa, mua đi bán lại thưa dần.
Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết nhiều tháng nay, đất nền, nhà phố và biệt tại Sài Gòn đã xuất hiện tình trạng thanh khoản chững lại, giá đi ngang, một số ít nơi có xuất hiện tình trạng giảm giá nhẹ.
Các cơn sốt đất đã chuyển từ trạng thái nóng hổi sang nguội lạnh, thị trường mất dần nhịp độ sôi động vốn có trước đây và vắng bóng nhà đầu tư thứ cấp mua đi bán lại. Điều đáng chú ý là dù thanh khoản trên thị trường thứ cấp giảm tốc, giá bất động sản liền thổ vẫn neo ở mức rất cao, khiến thị trường thứ cấp vận động chậm nhất trong vòng hơn 3 năm qua. Ông Nghĩa cho rằng sự trầm lắng của bất động sản liền thổ trên thị trường thứ cấp đến từ 5 lý do cơ bản.
Thứ nhất, ảnh hưởng tâm lý của tháng 7 âm lịch vẫn còn nặng nề đã làm giảm đáng kể độ sôi động của thị trường đầu tư mua đi bán lại. Thêm vào đó, một bộ phận lớn trong giới đầu tư, đầu cơ đang ôm nhiều đất nền, nhà phố chỉ có nhu cầu thoát ra hơn là mua vào khiến cho vòng quay thanh khoản của thị trường bị giảm tốc đáng kể.
Thứ hai, nguồn cung mới của bất động sản liền thổ đến từ các dự án mới đang ít dần trong vòng 9 tháng qua, kéo theo giảm hưng phấn cho giới đầu tư do họ có ít sản phẩm để cân nhắc chọn mặt gửi vàng.
Đất nền khu Đông TP HCM. Ảnh: T.S
Thứ ba, giá bất động sản liền thổ đã đạt đỉnh và trở nên quá cao, dẫn đến dư địa tăng giá trong ngắn hạn bị bão hòa. Các kỳ vọng về biên lợi nhuận lớn đang dần trở nên thách thức hơn so với trước đây. Điều này khiến cho rất nhiều người quyết định để dòng tiền đứng ngoài và chờ đợi các động thái mới của thị trường.
Thứ tư, việc ngân hàng thắt chặt tín dụng bất động sản đã bắt đầu gây áp lực và có tác động tâm lý lên giới đầu tư bất động sản liền thổ.
Thứ năm, bản thân các ngân hàng cũng đang bán ra các tài sản ở dạng thanh lý, trong đó bất động sản liền thổ có tỷ trọng khá lớn. Điều này làm cho nguồn cung trên thị trường sơ cấp tăng lên, nhu cầu bán ra lấn át nhu cầu mua vào, đẩy thị trường thứ cấp rơi vào tình trạng trầm lắng trong thời gian qua.
Ông Nghĩa phân tích, sự giảm tốc của bất động sản liền thổ trên thị trường thứ cấp cho thấy chu kỳ nóng sốt đã chững lại. Các cơn sốt đất và sự sôi nổi giao dịch năm 2015 - 2016 - 2017 kéo dài đến đầu năm 2018 đang gây nên tác dụng phụ cho thị trường trong hiện tại. Đó là đẩy giá trị tài sản lên vùng giá đỉnh, cao ngoài dự báo, khiến cho cơ hội tăng giá trong ngắn hạn dần thu hẹp lại.
Chuyên gia này cho biết thêm, sự hạ nhiệt của bất động sản liền thổ trên thị trường thứ cấp dẫn đến tâm lý thận trọng bao trùm thị trường bất động sản. 2 xu hướng có thể diễn ra trong thời gian tới là tích trữ tiền mặt để chờ đợi cơ hội mới hoặc hoạt động đầu tư sẽ ít nhiều có sự dịch chuyển vào những kênh khác không thuộc ngành bất động sản để tìm kiếm sự ổn định, bền vững.
Theo Vũ Lê - VNExpress
CBRE: Gần 30.000 căn condotel đã được tung ra thị trường 
Đơn vị nghiên cứu cho rằng có 90% căn hộ condotel đã được tiêu thụ, tính đến cuối quý III/2018. CBRE vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và ghi nhận mức tăng trưởng khách du lịch quốc tế của Việt Nam bình quân đạt 27% trong 2 năm qua và thuộc những quốc gia có đà...
Tin liên quan
Giá nhà Hong Kong hạ nhiệt sau 28 tháng tăng liên tiếp
Sai lầm khi sử dụng vốn vay ngắn hạn để đầu tư bất động sản
Sky Villas và cuộc cách mạng "sống nghỉ dưỡng trong nội đô"
Chứng khoán ngày 9/10: kiểm định mốc hỗ trợ 984 điểm?
TP.HCM: Kiến nghị giữ nguyên hạn mức tín dụng bất động sản tối đa 45%
Lộ diện thêm doanh nghiệp BĐS mới nổi sau hàng loạt thương vụ M&A dự án
Nạn nhân sống sót kể khoảnh khắc cuối cùng trên máy bay Hàn Quốc gặp nạn02:10
Hàn Quốc tìm thấy một hộp đen của máy bay gặp nạn, hé lộ những phút cuối cùng02:23
Ông Trump có kế hoạch mở rộng lãnh thổ nước Mỹ?07:51
Liệu có một ngày tỉ phú Elon Musk thành Tổng thống Mỹ?08:01
Điểm bất thường trong vụ rơi máy bay ở Kazakhstan khiến gần 40 người chết09:48
Iran phản ứng mạnh sau khi Israel thừa nhận ám sát thủ lĩnh Hamas ở Tehran01:00:11
Hé lộ lối đánh cận chiến đô thị của quân đội Nga ở Ukraine01:00:42
Bên trong khoang máy bay trước khi rơi làm 38 người thiệt mạng ở Kazakhstan04:16
Châu Âu lục đục vì khí đốt Nga15:08
Lợi ích dẫn dắt hành động08:03
Máy bay chiến đấu bí ẩn Trung Quốc gây xôn xao08:28Tin đang nóng
Sốc: Triệu Lộ Tư bị sếp đánh đập, mắng chửi suốt 2 tiếng trong nhà vệ sinh
Toàn cảnh lễ dạm ngõ của MC Mai Ngọc: Cô dâu bật khóc, chi tiết lộ thái độ nhà chồng mới gây chú ý!
Ngày đăng ký kết hôn của MC Mai Ngọc và chồng gây bất ngờ
Bác sĩ lên tiếng về tình trạng nguy hiểm của Triệu Lộ Tư: "Có thể mất mạng"
Dàn 'nam thần vũ trụ VFC' thay đổi thế nào so với thời mới vào nghề?
Nóng: Sao nữ 10X triệu view bị bắt cóc, đòi 26 tỷ tiền chuộc khi du lịch nước ngoài?
Sao Việt 31/12: Vân Dung hé lộ ảnh tập Táo Quân, Thu Quỳnh gợi cảm sau sinh
"Nóng mắt" nam ca sĩ nhạo báng người khuyết tật, cả dàn sao đình đám bỡn cợt phụ họaTin mới nhất
Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm
"Không phải đứa trẻ nào cũng đáng yêu": Hành động của cậu bé hàng xóm khiến dân mạng không thể chấp nhận!
Netizen
15:09:46 31/12/2024
Angelina Jolie và Brad Pitt đã hoàn tất thủ tục ly hôn sau 8 năm
Sao âu mỹ
14:58:56 31/12/2024
Lộ thông tin hiếm về chồng mới của MC Mai Ngọc: Từng đổ vỡ với 1 Hoa hậu Vbiz và có con riêng
Sao việt
14:54:43 31/12/2024
Clip sốc trên MXH: Triệu Lộ Tư từng "kêu cứu" trước khi rơi vào bi kịch nhưng ai cũng phớt lờ
Sao châu á
14:50:14 31/12/2024
10 ngày đầu năm 2025, 3 tuổi Đắc Tài Đắc Lộc, không bon chen tiền cũng về đầy tay
Trắc nghiệm
13:33:05 31/12/2024
Diễn viên Thanh Duy chính thức là đại sứ thương hiệu mới của HiBT
Tin nổi bật
13:31:13 31/12/2024
'Bức tranh' dân số thế giới ngày đầu tiên của Năm mới
Thế giới
13:15:52 31/12/2024
Mẹ ác ma, cha thiên sứ - Tập 16: Người yêu cũ tấn công, Lộc có dấu hiệu 'léng phéng'
Phim việt
12:45:41 31/12/2024
Top 8 thực phẩm giàu kẽm giúp tóc chắc khỏe và ngăn ngừa gãy rụng vào mùa đông
Làm đẹp
12:19:28 31/12/2024
Game thủ Genshin Impact không nên "tất tay" vào Hoả Thần, cẩn thận kẻo bỏ lỡ một nhân vật quan trọng không kém sắp ra mắt
Mọt game
12:08:09 31/12/2024
Nhói lòng trước những tin nhắn cuối cùng của các nạn nhân trên chuyến bay Hàn Quốc: Từng chữ đều để lại đau thương tột cùng
Vợ Vũ Luân tuyên bố khởi kiện
Lấy tỷ phú như Triệu Vy: Bị từ chị dâu đến chủ nợ "dí" khi chồng nhởn nhơ nuôi nhân tình ở nước ngoài?
Dậy sóng hình ảnh tháo chạy của kẻ bị tố khiến Triệu Lộ Tư suýt mất mạng
Tiết lộ sốc về Triệu Lộ Tư: Không kiểm soát được hành vi, tự ngược đãi bản thân, luôn cảm thấy sắp chết
Nữ diễn viên Việt giấu con kín bưng, 15 năm sau mới công khai: Nhìn cậu bé, ai nấy tiếc hùi hụi vì không lộ diện sớm
68.000 vé máy bay bị hủy chỉ trong 1 ngày, Jeju Air lâm vào khủng hoảng toàn diện
Rơi máy bay hạng nhẹ ở UAE, 2 phi công thiệt mạng