Bối rối trong cách quản lý tài chính

Tôi 37 tuổi, làm mẹ đơn thân của con trai 9 tuổi. Tôi đang sống ở tỉnh giáp với Sài Gòn, tự kinh doanh, thu nhập không ổn định.

Từ hai bàn tay trắng, sau 8 năm cố gắng tôi đã mua được nhà cấp bốn đang ở, giá thị trường khoảng 1,5 tỷ và một miếng đất khoảng 2,5 tỷ với 600 triệu đang đầu tư. Mấy năm đầu làm ăn thuận lợi, mấy năm gần đây khó khăn hơn nên mỗi năm tôi chỉ dư ra khoảng 100 triệu. Tôi đang phân vân mấy vấn đề sau:

Một là bán miếng đất kia mua căn nhà hẻm rộng hơn để hai mẹ con sống (vì nhà cấp bốn nhỏ ẩm thấp, hẻm xe máy, trời mưa hay ngập nước, có khi mưa to nước tràn vào nhà), nhà cấp bốn cũng đi. Sau đó mua lại hai mảnh đất khác đầu tư lâu dài hoặc giữ lại nhà cấp bốn cho thuê 2,5 triệu/tháng.

Hai là bán miếng đất kia cộng với 600 triệu tiền mặt mua mảnh lớn hơn, vừa xây nhà ở vừa xây thêm vài phòng trọ cho thuê để có thêm thu nhập. Là mẹ đơn thân nên tôi ngại khâu quản lý nhà trọ. Giờ tôi không biết tính như nào khả quan nhất. Mong quý độc giả tư vấn giúp. Cảm ơn nhiều.