Bộ Xây dựng vào cuộc vụ nhà xã hội… cứ mưa là lo thấm dột
Trước những phản ánh của cư dân nhà xã hội chung cư CT1 – A1&A2, khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) về việc chất lượng tòa nhà bị xuống cấp nghiêm trọng, cứ mưa là lo xảy ra thấm dột…. Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng ( Bộ Xây dựng) đã lập đoàn công tác tiến hành kiểm tra, làm rõ.
Sáng 26/9, đoàn kiểm tra của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) đã tiến hành làm việc với đại diện chủ đầu tư, thành viên Ban quản trị tòa khu chung CT1 – A1&A2 Tây Nam Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) để làm rõ những phản ánh tồn tại, bất cập trong quá trình khai thác, sử dụng của cư dân nơi đây.
Theo văn bản của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng gửi Công ty Cổ phần Phát triển nhà Xã hội (HUD.VN)- chủ đầu tư dự án khu chung nhà xã hội CT1-A1&A2 Tây Nam Linh Đàm kế hoạch làm việc với doanh nghiệp này trước phản ánh của cư dân mua nhà ở đây.
“Thời gian kiểm tra vào 9h sáng ngày 26/9/2018. Nội dung kiểm tra gồm: kiểm tra hiện trường; kiểm tra hồ sơ bảo trì công trình; làm việc với chủ đầu tư HUD.VN về những nội dung Ban Quản trị tòa nhà phản ánh”, văn bản Cục Giám định nhà nước về chất lượng Công trình xây dựng nêu rõ.
Ông Phan Vũ Anh, Trưởng phòng Giám định 1, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng làm việc với đại diện chủ đầu tư và Ban quản trị tòa nhà về những bất cập, tồn tại của chung cư CT1 – A1&A2 Tây Nam Linh Đàm.
Trao đổi với PV T.iền Phong, ông Vũ Văn Ngọc, Trưởng Ban Quản trị tòa nhà chung cư CT1-A1&A2 xác nhận, trong sáng nay (26/9), đoàn công tác Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã tới kiểm tra tại tòa nhà. Buổi kiểm tra có đại diện chủ đầu tư, thành viên Ban quản trị tham gia.
“Mục đích của đoàn kiểm tra là kiểm tra chất lượng công trình tòa nhà chung cư CT1-A1&A2. Kết quả kiểm tra sẽ được đoàn báo cáo Bộ Xây dựng và gửi lại Ban quản trị trong thời gian tới”, ông Ngọc cho biết.
Như báo T.iền Phong đãphản ánh, khu chung cư CT1-A1,A2 Tây Nam Linh Đàm có hơn 200 căn hộ, do Công ty cổ phần Phát triển nhà xã hội – HUD.VN (Công ty thành viên của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị – HUD) làm chủ đầu tư.
Tháng 4/2016, chủ đầu tư tiến hành bàn giao, đưa dân vào ở. Tuy nhiên, theo người dân phản ánh, ngay khi nhận nhà, tòa nhà đã bộc lộ nhiều tồn tại, bất cập gây bức xúc cho người mua nhà.
Video đang HOT
Theo Ban Quản trị tòa nhà chung cư CT1-A1&A2, vấn đề mà cư dân chung cư CT1-A1&A2 rất bức xúc như: Chất lượng tòa nhà xuống cấp nghiêm trọng tường nhà nứt toác, bong tróc, rêu mốc; hiện tượng thấm dột từ trên mái nhà xuống hành lang, căn hộ tầng áp mái; nước thấm từ bên ngoài vào trong căn hộ….
Cư dân chung cư CT1-A1&A2, đặc biệt là những cư dân căn hộ tầng áp mái phải sống khổ khi cứ mưa lớn là căn hộ bị thấm dột nước, ẩm mốc.
Chị T, cư dân sống ở tầng 12 (tầng áp mái – PV) tòa A1 cho biết, ngay từ thời gian đầu nhận nhà về ở, căn hộ nhà chị đã có tình trạng thấm dột. Đặc biệt, cứ mưa là nước thấm dột từ trên mái xuống, nước thấm từ mặt ngoài vào bên trong căn hộ gây ẩm mốc, bốc mùi rất khó chịu.
Cũng theo chị T., những bất cập trên đã được thông báo, họp bàn phương án xử lý trực tiếp với đại diện Ban quản lý Nhà ở xã hội-HUD.VN nhưng vẫn không được giải quyết triệt nên mức độ hỏng nghiêm trọng hơn.
Trong khi đó, anh Q. cư dân tầng 10 tòa A1 bức xúc: ‘Việc tòa nhà xuống cấp nghiêm trọng khi mới đưa vào sử dụng là không đáp ứng được nguyện vọng của dân. Chúng tôi đã kiến nghị nhiều nhưng việc giải quyết không dứt đ.iểm gây bức xúc cho người dân’.
Dù mới đưa vào sử dụng nhưng tòa nhà bong tróc, rêu mốc.
Sau khi có kiến nghị của Ban quản trị nhà chung cư CT1 – A1&A2 về công tác bảo hành, Công ty HUD.VN xác nhận đã gửi yêu cầu tới nhà thầu Amacao để thực hiện. Các bên đã có biên bản xác nhận hoàn thành công tác sửa chữa ngày 15/8/2017. Tuy nhiên, hiện tượng thấm dột vẫn chưa được xử lý dứt điểm, các vết nứt chủ yếu tại vị trí tiếp giáp giữa tường xây và vách bê tông, tường xây chèn đáy dầm và khu vệ sinh.
Theo Ninh Phan
T.iền phong
Chủ đầu tư nhà ở xã hội AZ Thăng Long muốn phá hợp đồng, dân bức xúc
Chậm tiến độ bàn giao nhà, chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long đề nghị người mua nhà thanh lý hợp đồng khi chưa có ý kiến cơ quan chức năng.
Người dân mất cơ hội vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng
Đại diện hơn 500 người mua nhà tại dự án AZ Thăng Long trong cuộc đối thoại với chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long đã rất "sốc" trước đề nghị của chủ đầu tư là thanh lý hợp đồng mua nhà. Lý do mà chủ đầu tư đưa ra là vì chính sách về gói vay 30.000 tỷ đồng của Chính phủ chấm dứt đột ngột nên chủ đầu tư gặp khó khăn về vốn và không thể xây dựng tiếp được.
Chị Lê Thị Thùy Dung, một khách hàng mua nhà của dự án bức xúc trước lời đề nghị của chủ đầu tư. Căn hộ chị Dung mua hơn 700 triệu đồng, ngoài t.iền tích góp và vay mượn người thân thì 500 triệu đồng vay ngân hàng gói hỗ trợ 30.000 tủ đồng. Giờ chủ đầu tư đề nghị thanh lý hợp đồng trả gốc và lãi khoảng 250 triệu đồng, với số t.iền này người dân có thể mua nhà được ở dự án nào.
"Hơn 2 năm chờ đợi dự án hoàn thành, ngoài t.iền trả nợ lãi và gốc của ngân hàng, người mua nhà đã phải trả số t.iền không nhỏ để thuê nhà. Nhưng tới giờ chủ đầu tư lại đòi thanh lý hợp đồng, những cố gắng, hy vọng của người dân nghèo chúng tôi về căn nhà của mình đang bị dập tắt. Với chúng tôi không phải là chuyện trả t.iền gốc và lãi đã đóng cho chủ đầu tư, chúng tôi có thể bị lỡ mất đi cơ hội mua nhà ở xã hội khi gói vay 30.000 tỷ đồng đã kết thúc" - chị Dung nói.
Người dân căn băng rôn phản đối chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long
Nghi ngờ với đề nghị thanh lý hợp đồng của chủ đầu tư
Ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long trong cuộc trao đổi với cư dân cho biết: "Nếu tiếp tục xây dựng dự án phải bỏ thêm khoảng 800 tỷ đồng, chủ đầu tư không còn t.iền, thanh lý hợp đồng là cách duy nhất, chủ đầu tư mất chấp nhận mất dự án khi ngân hàng phát mại".
Mặc dù "đòi" thanh lý hợp đồng nhưng trên thực tế, phía chủ đầu tư dự án cũng chưa đưa ra được phương án cụ thể sẽ thanh lý như thế nào và sẽ hoàn trả t.iền gốc khách hàng đã đóng cũng như t.iền lãi trong 2 năm qua ra sao. Khi cư dân nêu ý kiến việc khoản t.iền 8% bồi thường khi đơn phương phá vỡ hợp đồng, ông Bùi Viết Sơn trả lời chỉ có khả năng trả t.iền gốc và lãi, chủ đầu tư không có khả năng trả số t.iền bồi thường.
Người mua nhà cho rằng chủ đầu tư phải xin ý kiến cơ quan chức năng khi đề nghị thanh lý hợp đồng, vì đây là một dự án nhà ở xã hội? Để được mua nhà ở dự án này các hồ sơ mua nhà đều phải thông qua Sở Xây dựng, đây cũng là dự án được hỗ trợ vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.
"Báo cáo gì chúng ta cũng phải gặp nhau, không ai giúp được chủ đầu tư, cũng không ai giúp được khách hàng cả. Nếu cần hỏi cơ quan chức năng những văn bản vô tri vô giác muốn văn bản gì tôi làm cho, chỉ trong một ngày có văn bản nếu thấy điều đó là quan trọng, làm chỉ đau khổ hơn" - ông Bùi Viết Sơn đại diện chủ đầu tư nói.
Khách hàng mua nhà dự án AZ Thăng Long gặp Ngân hàng BIDV chi nhánh Tây Hà Nội, đơn vị cung cấp tín dụng cho dự án.
Anh Hà Duy Hoan một khách hàng mua nhà dự án AZ Thăng Long nêu ý kiến: "Chủ đầu tư đưa ra đề nghị thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư có t.iền trả cho khách hàng cả lãi và gốc, thế nhưng chủ đầu tư nói không có t.iền để tiếp tục dự án đó là sự vô lý. Giả sử nếu người mua nhà đồng ý thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư có thực hiện bán dự án này với giá thương mại cho những khách hàng khác hay bán cho một chủ đầu tư khác, khi mà mặt bằng giá nhà ở tại khu vực này đang lên".
Dự án AZ Thăng Long là cơ hội mà người dân nghèo có thể tiếp cận được vốn từ gói vay ưu đãi, sở hữu một căn nhà xã hội. Do đó, 500 người mua nhà cùng thống nhất ý kiến, không đồng ý với đề nghị thanh lý hợp đồng của chủ đầu tư. Người dân mua nhà tại dự án AZ Thăng Long mong các cấp ban ngành có chức trách vào cuộc để có biện pháp giám sát và thúc giục chủ đầu tư hoàn thiện bàn giao sớm cho người mua nhà./.
Theo Hoài Lam
VOV
“Thu nhập chưa đủ ăn mà bắt người dân nộp quỹ tiết kiệm nhà ở là rất khó” Thảo luận tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ nhất diễn ra tại Hà Nội, chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa cho biết, cá nhân ông cảm thấy tài chính cho nhà ở xã hội đang là vấn đề nan giải, dường như chủ yếu chỉ huy động từ ngân hàng, từ đó khuyến khích ngân hàng...
