Bộ trưởng Xây dựng: “Thị trường bất động sản đã phục hồi”

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, lượng giao dịch tăng mạnh nhưng không xuất hiện các yếu tố hình thành bong bóng bất động sản.

Phát biểu tại Hội nghị triển khai kế hoạch năm 2016 của Bộ Xây dựng ngày 15/1, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đánh giá, năm 2015, trên cơ sở thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội đã đạt được kết quả quan trọng giúp hàng trăm ngàn người nghèo, người thu nhập thấp sớm được cải thiện chỗ ở. Sự lan tỏa sức nóng của nhà ở xã hội đã góp phần giúp thị trường bất động sản phục hồi tích cực.

Cụ thể, lượng giao dịch thành công liên tục tăng, trong đó chủ yếu tại phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, các dự án đã hoàn thành, dự án tại khu vực có đầy đủ các công trình hạ tầng và các dự án đang thi công với tiến độ tốt, bên cạnh đó cũng đã có nhiều giao dịch thành công tại phân khúc sản phẩm trung và cao cấp.

Trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch thành công (tăng 1,7 lần so với cùng kỳ 2014. Tại Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 18.700 giao dịch thành công (tăng 1,8 lần so với cùng kỳ 2014).

Về giá nhà ở trong năm 2015, một số dự án tại khu vực có hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ từ 2-5% so với cùng kỳ năm 2014.

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm. Tính đến 20/12/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 50.889 tỷ đồng so với tháng 12/2014 giảm 54.100 tỷ đồng (giảm 42,3%).

Bên cạnh đó, cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý. Trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, có 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn hộ xin điều chỉnh thành 56.500 căn hộ (tăng 14.500 căn hộ).

Mặc dù thị trường phục hồi, Bộ trưởng cũng lưu ý không để thị trường phát triển quá nóng. “Thị trường bất động sản hiện nay chưa xuất hiện các yếu tố hình thành bong bóng nhưng không được chủ quan” Bộ trưởng nói.

Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, năm 2016, ngành xây dựng tiếp tục hoàn thiện thể chế, nâng cao chất lượng ban hành các văn bản pháp luật trong các lĩnh vực quản lý nhà nước của ngành, trong đó trọng tâm là hoàn thành việc ban hành thông tư hướng dẫn các nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS đảm bảo đồng bộ, kịp thời; nghiên cứu xây dựng đề cương, dự thảo Luật về quản lý phát triển đô thị.

Cùng với đó, công tác tăng cường quản lý, giám sát trong hoạt động đầu tư xây dựng; nâng cao hiệu quả công tác thẩm định dự án, thiết kế, dự toán các công trình xây dựng; rà soát, sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện hệ thống định mức kinh tế kỹ thuật cũng sẽ được ngành xây dựng chú trọng.

Ngoài ra, ngành xây dựng sẽ tiếp tục đổi mới, nâng cao chất lượng công tác quy hoạch; đẩy nhanh tiến độ lập các đồ án quy hoạch xây dựng theo phân cấp, nhất là các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; hoàn thành quy hoạch xây dựng nông thôn mới. Quản lý, kiểm soát chặt chẽ quá trình phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch; triển khai có hiệu quả các định hướng, chiến lược, chương trình, đề án về phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Bộ trưởng yêu cầu ngành Xây dựng cần chú trọng hơn nữa trong việc xây dựng cơ chế phối hợp liên ngành, liên vùng và giữa các địa phương trong huy động các nguồn lực, đầu tư xây dựng và quản lý, khai thác các công trình hạ tầng kỹ thuật cấp vùng, liên vùng.

Theo_VnMedia