Bộ trưởng Xây dựng: Gói 30.000 tỷ – lãi suất 5% vẫn làm khó người nghèo

Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người dân mua nhà có tốc độ tăng trưởng rất nhanh trong 5 tháng đầu 2014. Tổng số vốn cam kết cho vay đến 31/5 đã đạt gần 4.000 tỷ đồng, tăng 225% (đạt 13,2% tổng nguồn vốn).

Thông tin mới nhất về tình tình giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, tính đến 31/5/2014, tổng số tiền 5 ngân hàng đã cam kết là hơn 3.950 tỷ đồng, tổng dư nợ là hơn 2.150 tỷ đồng. Trong đó, các hộ gia đình, cá nhân đã được ký hợp đồng cam kết cho vay gần 5.400 hộ với số tiền là 2.060 tỷ đồng, trong đó đã có 5.368 hộ được giải ngân với số tiền là hơn 1.340 tỷ đồng.

Đối với các tổ chức, 23 dự án được cam kết cho vay với số tiền là gần 1.900 tỷ đồng. TP Hà Nội có 4 dự án với số tiền 369,4 tỷ đồng, TPHCM có 2 dự án với số tiền là 658 tỷ đồng. Có 19 dự án đã được giải ngân với số dư nợ 812,6 tỷ đồng, trong đó, TP Hà Nội có 4 dự án với dự nợ là 194 tỷ đồng, TPHCM có 1 dự án với dư nợ là 244,6 tỷ đồng.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng (trái): Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người dân mua nhà có tốc độ tăng trưởng rất nhanh trong 5 tháng đầu 2014 (Ảnh: Việt Hưng)

Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng khái quát, như vậy, gói tín dụng hỗ trợ người dân mua nhà có tốc độ tăng trưởng rất nhanh trong 5 tháng đầu năm 2014. Nếu như tại thời điểm 31/12/2013 tổng số vốn cam kết cho vay mới là 1.760 tỷ, thì đến thời điểm 31/5/2014 tổng số vốn cam kết cho vay đã là 3.954,4 tỷ đồng, tăng 225%, đạt 13,2% so với tổng nguồn vốn.

Nhấn mạnh việc gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng có mục tiêu chủ yếu là nhằm bảo đảm an sinh xã hội, tăng khả năng thanh toán cho nhóm người có thu nhập thấp, gặp khó khăn về chỗ ở (những người có nhu cầu thực sự về nhà ở, đồng thời góp phần tăng nguồn cung về nhà ở xã hội), Bộ trưởng Xây dựng cho biết, ngoài ra, gói tín dụng này dành một phần hỗ trợ cho các đối tượng khách hàng có nhu cầu mua, thuê nhà ở thương mại có quy mô diện tích vừa và nhỏ, giá rẻ do đó sẽ có tác dụng lan tỏa để góp phần giảm tồn kho sản phẩm BĐS, vật liệu xây dựng, tạo sự tăng trưởng kinh tế.

Tuy nhiên, đây là một chính sách mới, lần đầu được triển khai thực hiện, vì vậy, theo ông Dũng, việc thực hiện không tránh khỏi những khó khăn, vướng mắc ban đầu.

“Đây là gói tín dụng cho vay trung và dài hạn, muốn giải ngân nhanh gói này thì phải có nhiều căn hộ nhà ở xã hội hoặc căn hộ nhà ở thương mại có diện tích sàn dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 thì mới cho vay được, nhưng hiện nay nguồn cung còn ít nên chưa thể giải ngân nhanh được” – người đứng đầu ngành xây dựng giải thích.

Hơn nữa, lý do việc giải ngân còn chậm là vì một số địa phương vẫn chưa thực sự quyết liệt trong việc giải quyết các trình tự, thủ tục về công tác chuẩn bị đầu tư của các dự án nhà ở xã hội, cũng như việc xem xét, cho phép chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, cho phép điều chỉnh cơ cấu diện tích các căn hộ nhà ở thương mại cho phù hợp với nhu cầu của thị trường, phù hợp với tiêu chí cho vay theo quy định. Chính vì vậy các dự án cũng chậm được triển khai, nguồn cung còn thấp so với nhu cầu thực tế.

Bộ trưởng Xây dựng cũng chỉ rõ, gói tín dụng này là có vay có trả, các ngân hàng cho vay phải chịu trách nhiệm thu hồi vốn. Trong bối cảnh nợ xấu ngân hàng đang là vấn đề lớn, một số ngân hàng còn quy định quá thận trọng và chặt chẽ, thậm chí đặt ra quy định riêng mà nhiều khách hàng vay vốn không thể đáp ứng được hoặc quá chậm trễ trong việc xét duyệt, thẩm định đối tượng khiến người dân và các doanh nghiệp cũng nản.

Bộ Xây dựng mới đây đã đưa ra nhiều giải pháp mở rộng diện đối tượng cho vay, thúc làm nhanh các dự án nhà ở xã hội để tăng tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng.

Trong khi đó một số doanh nghiệp cũng chưa nỗ lực hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đầu tư cần thiết của dự án để vay vốn, như báo cáo tài chính, GPXD… theo quy định, nên ngân hàng cũng chưa thể giải ngân.

Vấn đề lớn khiến người dân vẫn ngại ngần tiếp cận gói tín dụng 30.0000 tỷ đồng, theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng là lãi xuất cho vay ưu đãi mặc dù đã được điều chỉnh giảm từ 6%/năm xuống 5%/năm từ tháng 1/2014 nhưng vẫn còn cao so với thu nhập của người dân, chỉ những người có thu nhập trung bình và ổn định mới có khả năng tiếp cận gói tín dụng này. Thời hạn hỗ trợ cho hộ gia đình, cá nhân vay tối thiểu 10 năm là ngắn so với khả năng tích lũy, trả nợ.